ПРАВОСЛАВНАЯ ЦЕРКОВЬ.Православная Церковь не является каким-то чисто земным...
Капитальный ремонт инженерных систем - это полная остановка инженерного оборудования и проведение текущего ремонта всего комплекса. Данное мероприятие нужно для восстановления полноценного функционирования всех систем: канализационной, вентиляционной, пожарной, системы водоснабжения, а также для повышения их надежности. Основная задача капитального ремонта - это продление максимального срока эксплуатации всей инженерной системы. Компания Виан Сервис производит ремонт инженерных систем:
- в торговых центрах
- в бизнес-центрах
- складских помещениях
- производственных помещениях
Капитальный ремонт системы отопления
Если текущий ремонт систем отопления в торговых центрах включает в себя устранение мелких неисправностей, замену «выработанных» деталей и элементов, то капитальный ремонт подразумевает:
- установку нового котла или печи, взамен старых
- полное обновление систем отопления
- замену труб и разводок, полную или частичную
- замена радиаторов на новые
Как правило потребность в капитальном ремонте отопительных систем возникает при реконструкции или капремонта всего здания. Насколько быстро может понадобиться замена или переоборудование системы отопления зависит скорее от исходного качества старых приборов и труб, чем от срока их эксплуатации. Ремонт отопления в бизнес-центрах чаще всего зависит от класса помещения, в котором находится бизнес-центр. Если торговые центры, как правило, возводятся «с нуля», и в проекте перед постройкой уже была заложена современная система отопления, то необходимости в капитальном ремонте как правило в таких случаях нет. Но встречаются случаи, когда бизнес-центр может быть расположен в старом здании, требующем реконструкции, с устаревшей системой отопления, которая не справляется со своей задачей и требует полной замены всех коммуникаций.
Капитальный ремонт пожарной сигнализации
Капитальный ремонт систем пожарной сигнализации
может понадобиться при реконструкции объекта, либо если закончился эксплуатационный ресурс системы. В процессе капремонта производятся мероприятия по замене линейной части: кабельных линий, шлейфов и т.д. Также подлежат замене все приборы, датчики и основная питающая электропроводка. По окончании капитальных работ мастера проводят наладку сигнализации и осуществляют контрольную проверку ее работы.
Комплексный ремонт и замена пожарной сигнализации
требуются при:
- Внедрении новых, более современных технологий передачи данных;
- При физическом износе конструкций системы;
- При потребности в расширении функциональных возможностей пожарной системы;
- При перепланировке помещений внутри здания
Обратившись в компанию Виан Сервис вы гарантированно получаете качественный, профессиональный, быстрый, и оптимальный по стоимости, сервис. Это особенно важно для организаций, которые работают в круглосуточном режиме, или для объектов, внутри которых имеется достаточно много материальных ценностей и отключение пожарной сигнализации на длительный период крайне нежелательно.
Капитальный ремонт систем вентиляции
Капитальный ремонт систем кондиционирования требуется в случае, когда мелкий ремонт был произведен, а система все равно остается в нерабочем состоянии. Например, из строя вышло сразу несколько вентиляционных узлов или агрегатов к примеру в части нескольких установленных кассетных-кондиционеров в павильонах торговых центров. В таких случаях демонтажу подлежит вся вентиляционная система, после чего ее транспортируют в специальную мастерскую, где проводится тщательная диагностика и ремонт неисправностей.
Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования - это комплекс различных ремонтно-профилактических мероприятий, выполнение которых значительно продляет их эксплуатационные сроки. Специалисты компании Виан-Сервис оперативно проведут диагностику и устранят неисправности в самые короткие сроки при должном наличии соответствующих материалов. Тем самым оборудование постоянно поддерживается в состоянии работоспособности.
Вентиляционной системе необходим капитальный ремонт, если:
- Наблюдается общее ухудшение работы системы вентиляции;
- Система резко полностью перестала работать;
- После непродолжительной работы система периодически самопроизвольно отключается
- Во время технического обслуживания специалистами был обнаружен дефект, требующий замены одного или нескольких узлов системы вентиляции.
Мастера компании Виан Сервис обеспечат качественное проведение профилактического осмотра, текущего или капитального ремонта систем вентиляции.
Диспетчерское обслуживание лифтов.Проверка работы и технического состояния лифтов и систем диспетчеризации (СД), обеспечение безопасной работы лифтов.
Проверка, регулировка всех узлов и цепей безопасности.
Проверка, регулировка всех узлов, не имеющих отношения к узлам безопасности.
Выявление и замена узлов деталей (за исключением узлов и деталей, замена которых происходит при ремонте), которые износились и не могут обеспечивать надлежащую работу лифтов и СД.
Устранение мелких повреждений.
Очистка оборудования лифта и СД от пыли и грязи.
Смазочные работы.
Подтягивание нарезных соединений.
Ревизия щитовых и кабелей постоянного ввода.
Измерение сопротивления изоляции оборудования, кабелей и переходных сопротивлений заземления оборудования, ремонт заземляющих проводников.
Полное измерение сопротивления петли «фаза-ноль».
Аварийное обслуживание лифтов (освобождение застрявших пассажиров).
Работы по техническому обслуживанию узлов и деталей лифта.
Лебедка: замена и доливка смазки; замена тормозных накладок, пружин и их регулировка; регулировка электромагнита; замена манежных уплотнений.
Станция управления: регулировка зазоров и провалов аппаратов низковольтных комплектных устройств (НКУ); замена перегревших сигнальных ламп; замена предохранителей.
Ограничитель скорости (ОС), натяжное устройство (НУ), улавливающая система: регулировка ОС, НУ и механизмов улавливающей системы; ревизия и регулировка выключателей ОС, кабины лифта (КЛ), слабины тяговых канатов (СТК), поста ревизии стационарного (П РС), НУ.
Вводное устройство: ревизия вводного устройства.
Узлы и детали шахты лифта: ревизия, проверка, регулировка оборудования всех узлов и цепей безопасности, датчиков и шнуров; ревизия вызывных аппаратов, световых табло; ревизия электропроводки, клеммных коробок, осветительной аппаратуры, выключателей, замена ламп освещения.
Направляющие кабины и противовеса: выверка, регулировка штихмаса и вертикальности направляющих; проверка и смазывание направляющих; проверка и зачистка стыков направляющих.
Противовес: регулировка зазоров по штихмасу; замена вкладок; ревизия смазывающих аппаратов; добавление смазки в смазывающие аппараты.
Двери и шахты (ДШ): регулировка створок ДШ; регулировка замков и выключателей ДШ; замена роликов и подшипников ДШ; замена перегоревших ламп, вызванных аппаратов, световых табло и указателей.
Кабина: регулировка зазоров по штихмасу; замена вкладышей; ревизия смывающих аппаратов; добавление смазки в смазывающие аппараты; регулировка, ревизия выключателя и механизма подвижного пола; замена техстропного ремня и пружины дверей кабины (ДК); ревизия и регулировка оборудования балки привода ДК; Ревизия панели управления лифтом; Проверка и регулировка точности остановки кабины.
Проверка прохождения всех сигналов диспетчеризации на пульт, исправности вызова и качества громкоговорящей связи из кабин и машинных помещений, работоспособности аппаратов дистанционного включения-выключения на всех лифтах, замена сигнальных ламп.
Осмотр кабелей диспетчеризации лифтов, определение ресурсов кабельных сетей.
Испытание работоспособности СД при максимальных нагрузках.
Уборка кабины пассажирских лифтов.
Уточнение клиента
Уточнение клиента
Уточнение клиента
И еще один вопрос. Если УК согласится на отказ ремонта в моей квартире и предложат подписать акт об отвественности. Законна ли такая бумага? И возможно ли закрыть данную проблему страховкой (гражданская ответственность)?
Денис оставил отзыв о сайте - показать
Просьба добавить фильтр выбора юриста по конкретному региону
18 Июня 09:48- капитальный ремонт
500
стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Ответы юристов (10)
- 9,7 рейтинг
- эксперт
- 9,3 рейтинг
- эксперт
- 9,7 рейтинг
- эксперт
- 9,7 рейтинг
- эксперт
- 9,7 рейтинг
- эксперт
- 9,3 рейтинг
- эксперт
- 7,6 рейтинг
- 9,7 рейтинг
- эксперт
- 9,7 рейтинг
- эксперт
получен
гонорар
70%
Юрист, г. Сыктывкар
Здравствуйте, Денис!
К сожалению, если решение о капитальном ремонте принято общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме или решением муниципалитета, то отказаться от проведения капитального ремонта общего имущества нельзя. В противном случае управляющая компания может потребовать доступ в квартиру в судебном порядке.
Что касается коробов, тут тут нужно смотреть, стоят ли короба согласно проекту дома, поскольку при капитальном ремонте УК обязана восстановить все именно согласно проекту. Если по проекту коробов нет, то, к сожалению, заставить УК восстанавливать короба также нельзя.
С Уважением,
Олег Рябинин.
Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
Свернуть
получен
гонорар
15%
Юрист, г. Екатеринбург
Здравствуйте.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков , ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
То есть стояки являются общим имуществом дома.
Если решение о замене стояков и системы отопления принято общим собранием, то вне зависимости от того, голосовали ли Вы за такое решение или нет, выполнять Вы его обязаны.
Работы по восстановлению коробов, в которые были зашиты стояки в квартире, если они были предусмотрены проектом, должны производиться за счет средств, выделенных на капремонт. В случае, если такие короба проектом предусмотрены не были, то вероятнее всего возместить эти затраты не получится.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
получен
гонорар
70%
Юрист, г. Сыктывкар
Судебных решений по данному вопросу достаточно много. Привожу выдержку из одного из них:
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Самара от 07.12.2012г. по гражданскому делу по иску ТСЖ «Парадиз» к Борисову В.Ю. о предоставлении доступа в жилое помещение, которым исковые требования ТСЖ «Парадиз удовлетворены, Борисов В.Ю. обязан в течении семи дней с момента вступления в законную силу решения суда обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кВ. № для проведения ремонта стояков ГВС, ХВС и рециркуляции горячей воды, а также демонтировать за свой счет короб, закрывающий стояки ХВС и ГВС в указанной квартире .
… Борисов В.Ю., не предоставив доступ ТСЖ «Парадиз» и исполнителю работ для осмотра и замены стояков ХВС и ГВС, нарушил права и законные интересы других собственников жилых и нежилых помещений <адрес>, а также самой управляющей организации, которая вследствие чинимых ответчиком препятствий не может исполнить надлежащим образом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и предписание ГЖИ Самарской области.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
получен
гонорар
70%
Юрист, г. Сыктывкар
Короба не предусмотрены проектом. Что будет, если я буду настаивать на отказе от замены стояков в своей квартире?
В этом случае УК может потребовать доступ в квартиру в судебном порядке.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
получен
гонорар
70%
Юрист, г. Сыктывкар
1) решение общего собрания, которое может быть принято либо во исполнение предложений о проведении капитального ремонта, данных муниципалитетом, либо самостоятельно;
2) либо решение муниципалитета в случае включения дома в региональную программу кап.ремонта и не принятия решения общим собранием о проведении кап.ремонта в установленный срок.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
получен
гонорар
15%
Юрист, г. Екатеринбург
Короба не предусмотрены проектом. Что будет, если я буду настаивать на отказе от замены стояков в своей квартире?
В таком случае Вас понудят в судебном порядке. Если конечно, как правильно указал коллега Рябинин, процедура принятия решения о капитальном ремонте соблюдена надлежащим образом.
Еще и судебные расходы на Вас повесят, следует это учитывать.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
получен
гонорар
15%
Юрист
Здравствуйте Денис.
Необходимо начать с того, что на региональном уровне действуют соответствующие нормативные положения, регулирующие порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Т.е., Вы вправе обратиться к положениям соответствующего порядка и в случае, если порядок предусмотренный им нарушен, признать необходимость в проведении такого ремонта неправомерной, если же основания для его проведения имеются, в таком случае препятствовать его проведению Вы не сможете.
Если в Вашем случае это г. Москва, то согласно:
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территориигорода Москвы
Приложение 1. Порядок применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы
5. Оценка технического состояния устанавливается по результатам выполнения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в соответствии с Законом города Москвы от 7 апреля 2004 года N 21 «О мониторинге технического состояния жилых домов на территории города Москвы» .
7. При определении очередности проведения капитального ремонта (за исключением работ, очередность проведения которых определяется в пунктах 11 и 12 настоящего Порядка) применяется система баллов в соответствии с приложением к настоящему Порядку в отношении следующих инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома:
внутридомовая инженерная система электроснабжения,
внутридомовая инженерная система газоснабжения,
стояки внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения,
разводящие магистрали внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения,
стояки внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения,
разводящие магистрали внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения,
стояки внутридомой инженерной системы водоотведения (канализации),
выпуски и сборные трубопроводы внутридомовой инженерной системы водоотведения (канализации),
стояки внутридомовой инженерной системы теплоснабжения,
разводящие магистрали внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, мусоропровод,
внутридомовая система дымоудаления и противопожарной автоматики,
пожарный водопровод,
Также, но информации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы:
Что такое региональная программа капитального ремонта?
Региональная программа капитального ремонта общего имущества – это программа проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы. Программа рассчитана на 30 лет (с 2015 – 2044 гг.) и подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
Данная программа включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными, домов, в отношении которых определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов, а также домов, количество квартир в которых менее трех.
2) перечень работ по капитальному ремонту;
3) плановый период проведения капитального ремонта;
Региональная программа капитального ремонта утверждена постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы». Программа доступна для ознакомления на сайте Департамента капитального ремонта города Москвы (www.dkr.mos.ru).
Как определяется очередность проведения капитального ремонта МКД?
Очередность проведения капитального ремонта в конкретных домах определяется исходя из следующих критериев:
Продолжительность эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов дома с момента ввода в эксплуатацию или предыдущего ремонта;
Оценка технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов дома, получаемой по результатам мониторинга и с учётом установленных межремонтных сроков.
http://fond.mos.ru/question-an...
Вы также вправе обратиться письменно в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы информация по ссылке:http://fond.mos.ru/contacts/in... , по вопросу предоставления полной информации касающейся оснований для проведения капитального ремонта Вашего дома.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
получен
гонорар
70%
Юрист, г. Сыктывкар
Небольшое дополнение к ответу коллеги Ивана Агибалова: кап.ремонт в Вашем доме, конечно, с большей долей вероятности проводится в соответствии с региональной программой кап.ремонта, о которой написал Иван, но все-же не исключено, что кап.ремонт может проводиться и по решению общего собрания, минуя региональную программу кап.ремонта (тогда указанный порядок не применяется, но решение общего собрания должно быть надлежащим образом оформлено).
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
получен
гонорар
70%
Юрист, г. Сыктывкар
Ремонт проводится согласно региональной программе. В данном случае остается использовать судебную тяжбу в качестве торга. С чего мне начать? Какие документы затребовать? И какие санкции могут ко мне применить в итоге? И остается вопрос - в любом случае повреждения, хоть и минимальные, будут от производимых работ. Обязана ли их УК возмещать? в каком виде?
Полагаю, что оспаривать само включение Вашего дома в региональную программу капитального ремонта - это малоперспективное занятие.
Если общее собрание, предусмотренное частью 1 статьи 189 ЖК РФ в Вашем доме не проводилось (как правило, так и бывает), значит решение о проведении такого капитального ремонта принял муниципалитет на основании предложений рег.оператора в соответствии с частью 6 статьи 189 ЖК РФ. В этом случае можно запросить в муниципалитете копию такого решения, а заодно запросить информацию о том, соблюден ли порядок принятия такого решения, предусмотренный частями 3 и 4 статьи 189 ЖК РФ:
Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
6. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения срока, указанного в части 4 настоящей статьи, принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора. В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 4 части 5 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.
Если все-таки все порядки соблюдены и решения о проведении кап.ремонта приняты правомерно, то в случае, если Вы будете препятствовать проведению ремонта, скорее всего УК выйдет в суд с требованием доступа в квартиру в судебном порядке. В этом случае на Вас могут быть возложены кроме судебных расходов еще и возможные убытки УК, связанные с не допуском в квартиру (я уж не говорю, если не дай бог какая-нибудь авария на стояке не случится).
Вообщем санкции довольно неприятные, поэтому лучше самостоятельно аккуратно демонтировать короба и предоставить доступ, а уже потом можно требовать от УК проведения кап.ремонта в соответствии с требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Безусловно при нанесении Вашему имуществу какого-либо (даже минимального) ущерба при проведении кап.ремонта Вы вправе будете требовать возмещения убытков. С этой целью можно предложить после снятия коробов до проведения ремонта зафиксировать состояние Вашего имущества фотоматериалами, чтобы в дальнейшем в случае наличия каких-либо повреждений ответственность несла именно УК.
Если все-таки о проведении кап.ремонта было решение общего собрания, то в данном решении в соответствии с пунктом 5 части 5 статьи 189 ЖК РФ должно было быть определено лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты . Рекомендую также с данным человеком познакомиться и далее тесно сотрудничать, поскольку в том числе от него зависит приемка работ и подписание акта по кап.ремонту. В любом случае вопросы качества проведенных работ можно решать напрямую с рег.оператором.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
И возможно ли закрыть данную проблему страховкой (гражданская ответственность)?
Теоретически можно, но на практике, думаю, что вряд ли какая-либо страховая компания предложит Вам такую услугу. Тут же получается страхование Вашей гражданской ответственности, заранее связанной с неисполнением Вашей обязанности по предоставлению доступа в квартиру.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
собралась делать ремонт в санузле, посмотрела, что наш дом стоит в очереди на кап. ремонт в 2018-2020 году
кто-то проходил через кап. ремонт? как это происходит? короб стояка заставляют разбирать для замены стояка?
мою новую разводку труб не повредят при замене стояка?
и насколько выполняются сроки в этой программе по кап. ремонту в Москве?
Ответить
кап.ремонт проходит очень по разному, в нашем случае разнесли очень много, несколько лет жили с дырами в полу около новых труб, пока сами не заделали при ремонте. поэтому я бы не затевала вообще ремонт - или была готова к тому, что все надо будет делать заново
Ответить
26.02.2016 17:45
Извините, а не подскажете, а отказаться можно от какой-то части работ?
Вот например у нас мусоропровод на кухне предусмотрен, но он зашит гипсокартоном и сверху плитка. Демонтировать - разворотить всю кухню. Можно отказаться?
и это где и что? в квартирах тоже?
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) 2018-2020
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)
Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)
Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)
Ответить
у нас капремонт был в начале 2000-х, точнее не помню. меняли батареи в квартирах, меняли систему развода воды по квартирам - в итоге появился новый стояк, а до этого горячая вода в ванной к нам приходила от соседей. В итоге перфоратором пробивали пол в ванной и комнатах, дыры были огромные. Никто нас не спрашивал хотим мы или нет. Чугунные батареи заменили на фигню, гормошку, единственное о чем смогла договориться со слесарями - чтоб трубу сварили так, чтоб можно было хоть как-то заново расставить мебель - а то фактически полметра от стены надо было все отодвигать потом.
Мусоропровод у нас никак не трогали, хотя формально он на кухне, и тогда он никак у нас заделан не был. Сейчас там заложено кирпичем и закрыто плиткой
Ответить
У нас был капремонт с 2009 по 2012 год. Воровали, потому и долго.
Сначала сделали фасад (утеплили, поменяли окна на пластиковые), потом заменили мусоропровод, электрику - щиток, кое-что из общедомовой проводки, ремонт коммуникаций в подвале и на чердаке. Потом меняли радиаторы отопления и стояки, в ванне - стояки водоснабжения, разводка в техшкафу (фановую трубу не меняли - чугунная осталась.
Радиаторы ставили российские, трубы - металлопластик (или что там еще - современные), чтобы нам техшкаф не ломали - просили отдельно и доплатили не так уж много - сделали хорошо, но ковырялись долго. Многим все расфигачили - пришлось ремонт потом делать.
Нам не повезло - долго, муторно. Куча нервов, сил и времени.
Мы отказались менять радиаторы и стояки оставили - я писала бумагу.
