Повышение эффективности энергосбережения в масштабах мкд. Как повысить энергоэффективность предприятия Повышенная энергоэффективность

Более 80% жилого фонда России построено по устаревшим строительным нормам и не отвечают современным требованиям к энергоэффективности. Так, стандартная многоэтажка, построенная до 1999 года, потребляет тепловой энергии на 70% больше, чем аналогичное здание, законченное строительством после 2000 года, а с учётом срока эксплуатации, давно нуждается в проведении капитального ремонта.

Объединив обе задачи – капремонт и повышение энергоэффективности МКД, – управляющая организация сможет не только восстановить проектные характеристики дома, но также привести их в соответствие с современными стандартами рационального потребления коммунальных ресурсов. Это позволит не только повысить качество жизни собственников квартир, но и увеличить рыночную стоимость жилых и коммерческих помещений в МКД.

Повышение энергоэффективности жилых домов – один самых задаваемых вопросов при обсуждении капремонта собственниками жилья. Люди хотят не просто ремонтировать свои дома: им важно качественно повысить их уровень, чтобы экономить на коммунальных платежах.

Почему необходимо повышать энергоэффективность МКД

Повышение энергоэффективности МКД в ходе капремонта – это не бизнес-проект управляющей организации: мероприятия предписаны Федеральным законом «Об энергосбережении…» от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ. Части 6-10 Статьи 11 Закона запрещают ввод МКД в эксплуатацию, если он не соответствует требованиям энергетической эффективности или не оснащён приборами учёта потребляемых энергоресурсов.

Мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности в МКД, предписанные действующим законодательством, направлены на сохранение или повышение уровня комфорта собственников квартир и встроенных нежилых помещений. Выгоду от снижения энергопотребления получают конечные потребители коммунальных ресурсов. Именно они в первую очередь заинтересованы в сокращении расходов на оплату услуг ЖКХ, которые в обозримом будущем будут начисляться с учетом класса энергоэффективности МКД.

Реализация энергосберегающих мероприятий в ходе капитального ремонта потенциально повышает стоимость жилых и коммерческих помещений на вторичном рынке недвижимости.

Класс энергоэффективности МКД

Порядок присвоения и подтверждения класса энергоэффективности МКД определён Приказом Минстроя России от 06 августа 2016 года № 399/пр. Он рассчитывается на основании величины отклонения фактических или расчётных показателей удельного годового расхода энергоресурсов от базовой величины и маркируется латинскими буквами от A++ до G. При этом, фактические показатели выявляются на основании показателей коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемых энергоресурсов.

Класс энергетической эффективности МКД, вводимого в эксплуатацию после строительства, реконструкции или капитального ремонта устанавливает Госстройнадзор на основании паспорта энергоэффективности МКД, составленного по результатам энергетического обследования.

Энергоэффективность МКД, введенного в эксплуатацию до вступления в силу требований Федерального закона «Об энергосбережении…», определяется Госжилнадзором. Основанием для принятия решения служит декларация энергоэффективности МКД, которая подаётся собственниками жилых и коммерческих помещений, или лицом, которое осуществляет оперативное управление домом.

В каждом доме будут размещаться данные о фактическом и нормативном потреблении энергоресурсов. Руководствуясь этой информацией, жильцы смогут изменить класс энергетической эффективности дома и даже снизить расходы на содержание общедомового имущества. При проведении капремонта класс энергоэффективности заслуживает отдельного внимания. Если он ниже, чем B, в капремонт необходимо включить мероприятия по повышению энергоэффективности.

Андрей Чибис, Замминистр строительства и ЖКХ России

Мероприятия по повышению энергоэффективности многоквартирного дома

Анализ данных о проведении энергетических обследований МКД позволил чиновникам Минстроя выявить перечень наиболее действенных энергосберегающих мероприятий и рекомендовать их к внедрению при проведении капитального ремонта (Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 15.02.2017 № 98/пр).

Документ поможет собственникам жилья правильно выбрать те или иные мероприятия и оценить их эффективность. Мы включили в Приказ список самых результативных работ. Многоквартирные дома, включенные в краткосрочные программы, уже в 2017 году воспользуются «энергоэффективным меню» – наиболее действенными мероприятиями с указанием прогноза в экономии.

Елена Солнцева, Директор Департамента ЖКХ Минстроя РФ

Предлагаемый к внедрению перечень содержит мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности как общедомового имущества, так и отдельных помещений, расположенных в МКД, которыми владеют физические или юридические лица на праве частной собственности. Источниками финансирования этих мероприятий могут быть:

• плата за содержание жилого или нежилого встроенного помещения;
• плата по гражданско-правовому договору.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода тепла в МКД

Тепловая энергия является самым финансово затратным энергетическим ресурсом. Поэтому мероприятия по сбережению тепла являются приоритетными при проведении капитального ремонта. Они направлены на рациональное использование тепловой энергии, снижение утечек тепла, увеличение срока службы систем теплоснабжения, горячего водоснабжения (ГВС), а также конструктивных элементов МКД. К ним относятся:

Первоочередные мероприятия

1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды.
2. Обеспечение автоматического закрывания входных дверей в помещения общего пользования.
3. Установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещений.
4. Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах.
5. Установка линейных балансировочных вентилей.
6. Балансировка системы отопления с помощью запорных вентилей и воздуховыпускных клапанов.
7. Промывка трубопроводов и стояков систем отопления и ГВС.
8. Установка общедомовых приборов учёта тепловой энергии и горячей воды, внесенных в государственный реестр средств измерений.

Дополнительные мероприятия

1. Заделка межпанельных и компенсационных швов герметиком, теплоизоляционными прокладками, мастикой.
2. Остекление балконов и лоджий с применением современных пластиковых и алюминиевых конструкций и стеклопакетов с повышенным термическим сопротивлением.
3. Повышение теплозащиты наружных стен, пола и стен подвала, чердака, крыши, оконных и балконных блоков до действующих нормативов с применением тепло-, водо- и пароизоляционных материалов.
4. Установка низкоэмиссионных стекол и теплоотражающих пленок на окна в помещениях общего пользования.
5. Монтаж или модернизация индивидуальных тепловых пунктов с устройством теплообменников и аппаратуры управления отоплением и ГВС.
6. Модернизация трубопроводов и арматуры систем отопления и ГВС.
7. Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов в виде скорлуп и цилиндров.
8. Оснащение теплопотребляющих установок терморегуляторами шаровыми запорными вентилями.
9. Обеспечение автоматизированной рециркуляции воды в системе ГВС.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода электричества в МКД

Данные мероприятия направлены на экономию электроэнергии при улучшении качества освещения, более точное регулирование параметров в системах отопления, ГВС и ХВС, повышение точности и достоверности учёта электроэнергии, потребленной в МКД. К ним относятся:

Основные мероприятия

1. Замена ламп накаливания в местах общего пользования на газоразрядные или светодиодные.
2. Установка коллективных и индивидуальных приборов учёта, позволяющих измерять объёмы потребления электроэнергии по зонам суток и внесенных в государственный реестр средств измерений.

Дополнительные мероприятия

1. Модернизация электродвигателей или замена на более энергоэффективные – трехскоростные, с переменной скоростью вращения.
2. Монтаж частотно-регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве.
3. Автоматизация регулирования освещения мест общего пользования с помощью датчиков движения и освещенности.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода воды в МКД

Данный комплекс энергосберегающих мероприятий направлен на рационализацию потребления воды, увеличение срока службы трубопроводов, снижение утечек и количества аварий:

1. Модернизация трубопроводов и арматуры.
2. Монтаж стабилизаторов давления.
3. Установка индивидуальных и коллективных приборов учёта.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода газа в МКД

Рациональное потребление природного газа собственниками помещений в МКД достигается при реализации следующих мероприятий:

1. Оборудование топочных устройств блок-котельных энергоэффективными газовыми горелками и системами климат-контроля для управления ими.
2. Автоматизация управления работой газовых горелок в индивидуальных (квартирных) системах отопления.
3. Использование энергоэффективных варочных газовых плит с керамическими ИК-излучателями и программным управлением.
4. Установка индивидуальных и коллективных приборов учета газа.

Внедрение автоматизированного учета

Точный расчет энергоэффективности МКД невозможен без достоверного учёта потребляемых энергетических ресурсов по каждому помещению и дому в целом. Именно поэтому в рекомендуемые Минстроем России мероприятия по повышению энергоэффективности МКД включена установка счётчиков электроэнергии, газа, воды и тепла. Но для того, чтобы оперативно получать и обрабатывать большие массивы данных (фактические показатели удельного годового расхода энергоресурсов), необходима автоматизация процесса с возможностью экспорта данных в ГИС ЖКХ.

Мы намерены запретить устанавливать приборы учёта без возможности передачи данных. Соответствующие системы и приборы уже разработаны рядом предприятий.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ России

Мы помогаем внедрить автоматизированный учет ресурсов ЖКХ для УК / ТСЖ / РСО. Система беспроводной диспетчеризации позволяет решить ряд сопутствующих задач:

• контролировать баланс энергопотребления в режиме «реального времени»;
• выявлять очаги технологических потерь и хищения энергоресурсов;
• в случае нарушения режимов энергопотребления оперативно ограничивать подачу ресурсов без несения затрат на работу выездной бригады;
• прогнозировать объёмы будущего потребления энергоресурсов на основе автоматизированного анализа передаваемых данных;
• автоматизировать выписку счетов за потреблённые коммунальные услуги.

Данные с приборов и узлов, включённых в автоматизированную систему коммерческого учёта энергоресурсов, по телеметрическим каналам поступают в личный кабинет пользователя или к поставщикам соответствующих услуг. Это позволяет ощутимо сократить затраты на линейный персонал, контролирующий показания приборов учёта, а также легко экспортировать полученные данные в ГИС ЖКХ, не допуская ошибок, возникающих при внесении информации вручную.

Мы помогаем побороть хищения с помощью автоматизированного учета ресурсов для сбытовых и управляющий компаний. Система построена на базе беспроводной LPWAN-технологии без концентраторов и ретрансляторов.

Автоматизированный учет ресурсов для УК/ТСЖ/РСО в МКД

В продолжение статьи.

Энергоэффективность ЦОДа принято описывать показателем PUE (Power Usage Effectiveness – эффективность использования энергии). Высчитать его не сложно: надо лишь разделить энергопотребности ИТ-инфраструктуры ко всей энергии, поступающей в ЦОД. В идеальном случае показатель будет равен единице.

Однако эксперты в последние годы указывают на несовершенство этого показателя. Непонятно, какой PUE имеется в виду - пиковое значение или среднегодовое, каковы методы его измерения, как учесть постепенное заполнение объекта, качество управления эксплуатацией, вопросы взаимоотношения с поставщиком ресурсов (выбор мощности в соответствии с проектными значениями, эффективное использование питающих сетей, опора на сетевые ресурсы или локальную генерацию), какова ситуация с управлением парком ИТ-оборудования, нет ли в его составе устаревшей, простаивающей или работающей вхолостую аппаратуры? На все эти вопросы одна цифра ответить не в состоянии.

Поэтому эксперты предлагают смотреть на проблему широко и рассматривать целый комплекс вопросов, исходя из которых можно судить об энергоэффективности. Важно эксплуатировать только нужное здесь и сейчас оборудование, оперативно отключая или даже выводя из эксплуатации все лишнее - как в ИТ, так и в инженерной части ЦОДа.

Кроме того, необходимо эффективное управление инженерной инфраструктурой ЦОДа, со своевременным переходом на оптимальные режимы эксплуатации систем электро- и холодоснабжения в соответствии с изменением как внутренних условий дата-центра (загрузка), так и внешних (климат, изменение тарифов и условий конкурирующих поставщиков ресурсов).

Другой вопрос - поддержание в машинных залах ЦОДа порядка и оптимальных условий для воздушных потоков, отсутствие утечек, потерь холода. Конечно, важны учет и контроль использования места в машинном зале, а также энергоресурсов.

Как обеспечить высокую надежность электропитания на этапе проектирования и строительства дата-центра

Еще на этапе планирования важно не промахнуться с выбором площадки с хорошей доступностью электроэнергии. Место с хроническим энергодефицитом и систематическими отключениями питания будет ошибкой.

При проектировании важно помнить о вопросах стоимости и доступности энергоресурсов, климате района строительства (в том числе - микроклимате непосредственно на площадке), конструкции и материалах здания ЦОДа, энергоэффективности отдельных компонентов его систем, и, в особенности, о верном подборе количества и мощности его очередей (модулей).

Эксперты отмечают, что современные флагманские продукты ведущих вендоров источников бесперебойного питания (ИБП) для ЦОД кроме высоких показателей надежности, как правило, имеют очень хорошие показатели энергоэффективности. Плюс - возможность гибкого выбора режимов в диапазоне «максимальная надежность - максимальная энергоэффективность».

На этапе строительства не следует забывать о качестве материалов и монтажных работ. Негерметичный объем машзала, кроме очевидных проблем в части пожарной безопасности, будет терять свой дорогой холод. Ошибки в прокладке коммуникаций или монтаже запорно-регулирующей аппаратуры приведет к неоптимальной работе насосов и компрессоров систем холодоснабжения. Небрежный монтаж систем распределения питания обеспечит лишние проценты потерь в них.

Какие есть способы повышения энергоэффективности уже эксплуатируемых ЦОДов

Начать стоит с проведения комплексного аудита, который лучше поручить сторонней организации. Подобными вопросами занимаются как экспертные организации, так и ведущие вендоры, например, Schneider Electric. Аудит подразумевает сбор информации о состоянии ЦОДа в целом, его отдельных систем, внедренных практиках и процедурах эксплуатации. По его итогам компания получает детальный отчет о выявленных проблемах и «узких местах».

Основные принципы управления воздушными потоками в дата-центре

Существует несколько базовых параметров, которые необходимо соблюдать для сохранения наибольшей продуктивности и эффективности ЦОДа.

Текст | Татьяна ГРИГОРЬЕВА

18-19 октября в Москве в ЦВК «Экспоцентр» состоялся Всероссийский форум «Энергоэффективность в жилищном и коммунальном хозяйстве», организованный группой компаний «Открытый Диалог» и ТПП России.

На пленарном заседании, открывшем мероприятие, обсуждались проблемы и решения в области повышения энергоэффективности в жилищной и коммунальной сферах. Во второй половине первого дня форума его работу продолжили секционные заседания «Институт энергосервиса» и «Финансирование и привлечение инвестиций в повышение энергоэффективности жилищного и коммунального хозяйства».

Много докладов в этот день было посвящено проблематике законодательного обеспечения энергоэффективности и энергосбережения. В частности, руководитель Департамента развития законодательства в сфере энергетики и инноватики ФГУ «Российское энергетическое агентство» Министерства энергетики РФ Алексей Туликов в своем выступлении отметил, что к сентябрю этого года не было принято 15 нормативно-правовых актов, запланированных в рамках Плана мероприятий по реализации ФЗ №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». А это тормозит запуск региональных мероприятий по повышению энергоэффективности. Председатель совета директоров Инвестиционной группы «Бизнес Центр» Владимир Аверченко призвал более активно привлекать к реализации 261-го закона региональные или городские Центры энергосбережения. По мнению спикера, такие центры могут взять на себя множество функций, в том числе демонстрацию успешных энергоэффективных решений, экспертизу проектов, разработку программ энергосбережения. Создаваться же они должны по инициативе местной администрации с привлечением частного бизнеса.

Директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Сергей Сиваев посвятил свой доклад институциональным вопросам повышения энергоэффективности многоквартирных домов, затронув также тему привлечения в отрасль инвестиций. Он считает, что процесс повышения энергоэффективности жилищного фонда может стимулировать использование финансовых возможностей двух заинтересованных сторон: самих жильцов и профессиональных управляющих многоквартирными домами. Круг участников этого процесса может быть и расширен. «Например, банковской системе выгодно подключаться к подобным проектам, поскольку это низко рискованный кредитный продукт, спрос на который может быть неограниченно большим», - отметил Сергей Сиваев.

То, что у банков действительно есть интерес к финансированию проектов, направленных на повышение энергоэффективности, подтвердил старший банкир Департамента муниципальной и экологической инфраструктуры Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) Евгений Офрихтер. По его словам, ЕБРР уже профинансировал в России 38 программ в сфере ЖКХ общим объемом 3 млрд евро. Правда, клиентами ЕБРР могут стать только крупные компании - минимальный объем финансирования у него примерно 350 млн руб. на проект.

Заместитель директора Департамента ЖКХ Министерства регионального развития РФ Леонид Алексеев говорил о проблемах энергосервиса. Он сообщил, что сегодня в качестве отчислений на капитальные ремонты в России ежегодно собирается порядка 20 млрд руб., в то же время стоимость комплексного энергосберегающего капитального ремонта составляет порядка 3 тыс. руб. за 1 кв. м. Общий же объем жилья в стране - чуть меньше 3 млрд кв. м. «Можно оценить, каким должен быть масштаб денежных затрат и насколько это несоизмеримо с теми объемами, которые на сегодняшний день собираются с жителей», - подчеркнул он. Спикер также отметил, что сейчас разрабатывается новая редакция правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в этом документе предусматриваются исходные предпосылки для создания типовых условий энергосервисного договора.

Заместитель гендиректора Фонда ЖКХ Владимир Талалыкин рассказал о том, какие преобразования произошли в жилищно-коммунальном секторе за последние годы и какие задачи нужно решить сегодня.

Во второй день форума были организованы две тематические секции - «Практика энергосбережения в коммунальной сфере» и «Умным управляющим - умный и энергоэффективный дом», работавшие параллельно. Завершило форум заседание «Открытый микрофон», в ходе которого все участники мероприятия получили возможность в течение пяти - десяти минут высказать свое отношение к актуальным проблемам отрасли или рассказать о собственном опыте.

Инженерная компания «ИНТЕРБЛОК» вот уже почти 20 лет успешно реализует проекты создания и реконструкции энергетических объектов для предприятий стройиндустрии, ТЭК, металлургии, химической, пищевой и других отраслей промышленности.

О факторах, влияющих на энергоэффективность предприятий, о промышленных парогенераторах ИнтерБлок серии ST и о перспективах развития корреспонденту нашего журнала рассказал генеральный директор Инженерной компании «ИНТЕРБЛОК», доктор технических наук, член-корреспондент Международной инженерной академии, профессор Олег Владимирович БОГОМОЛОВ.

– Россия – богатая энергоресурсами страна и, тем не менее, Правительство РФ постоянно разрабатывает нормативные документы, стимулирующие экономию электрической и тепловой энергии. Почему эта проблема актуальна для предприятий промышленности?

– По данным Всемирного Банка мы занимаем одно из последних мест в мире по расходу энергии на производство единицы ВВП. Энергоэффективность предприятий Евросоюза в 3 раза выше российских предприятий, предприятий Северной Америки – в 2 раза. Технологическая отсталость отрасли отечественного энергомашиностроения после её разрушения в 1991 году до сих пор не преодолена. На предприятиях промышленности в настоящее время продолжают эксплуатироваться крайне неэффективные паровые котлы, произведённые ещё в 60-70-х годах прошлого столетия. В условиях постоянного роста цен на энергоресурсы задача уменьшения затрат на производство тепловой энергии приобретает особую важность для снижения себестоимости продукции и, как следствие, повышения её конкурентоспособности на внутреннем и глобальном рынках.

– Какие факторы, помимо устаревшего энергетического оборудования, отрицательно влияют на энергоэффективность предприятий?

– В течение последних лет инженерная компания «ИНТЕРБЛОК» проводила исследовательскую работу на нескольких десятках предприятий строительного комплекса России и стран ближнего зарубежья по изучению структуры энергозатрат, разработке подходов и методов энергосбережения. Установлено существенно завышенное потребление тепловой энергии на этих предприятиях. Основными причинами являются: морально и физически устаревшие паровые котлы и другое теплоэнергетическое оборудование, о чём я сказал ранее; централизованная поставка дорогой тепловой энергии от ТЭЦ или не менее дорогое покупное тепло от сторонних поставщиков; удалённость потребителя тепла от теплопроизводителя и, как следствие, тепловые потери на теплотрассах до 15-20%; устаревшие схемы организации теплового хозяйства предприятия; отсутствие на некоторых предприятиях надлежащего учёта первичных энергоресурсов, количества произведённой тепловой энергии и её расхода конечными потребителями. Выявлено, что типичным для большинства предприятий строительного комплекса является несоответствие затратного устаревшего паросилового хозяйства современному технологическому производству. В результате экономический эффект от применения современных технологий производства бетонных и железобетонных изделий поглощается затратной теплоэнергетикой.

– Как, по вашему мнению, можно повысить энергоэффективность предприятий? Какой опыт имеет инженерная компания «ИНТЕРБЛОК» в области энергосбережения?

– В качестве примера энергетической неэффективности рассмотрим типовое теплообеспечение технологических процессов завода ЖБИ с использованием паровых котлов. В силу конструктивных и эксплуатационных особенностей традиционные паровые котлы не могут эффективно регулировать подачу пара в зависимости от потребностей производства. Даже при отсутствии потребности в тепловой энергии производитель сборного железобетона вынужден или принимать пар на свою производственную площадку, или переводить в неэффективный режим минимальной производительности. Всё это равносильно простому выбрасыванию пара в атмосферу. В результате только один завод ЖБИ средней производительности может бесполезно сжигать до миллиона рублей в год, а ежегодные потери в масштабах страны могут исчисляться десятками миллиардов рублей.

Одним из основных направлений решения задачи повышения энергоэффективности предприятий является создание автономных, децентрализованных теплоэнергетических систем и комплексов на основе применения высокоэффективных промышленных парогенераторов ИнтерБлок серии ST. В целях модернизации паросилового хозяйства заводов ЖБИ, КПД, ДСК и других предприятий строительного комплекса страны Инженерная компания «ИНТЕРБЛОК» выполнила работы на более чем 50 подобных заводах по замене традиционных котловых технологий на промышленные парогенераторы ИнтерБлок серии ST. Достигнут уникальный результат – расход природного газа на тепловую обработку железобетонных изделий сократился в 3 раза. Повышение энергоэффективности предприятий за счёт преобразования централизованной системы теплоснабжения в децентрализованную обеспечивает снижение доли энергозатрат в себестоимости продукции в 2,5-3 раза, что в масштабах страны может ежегодно экономить десятки миллиардов рублей. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 2015 года № 600 «Об утверждении перечня объектов и технологий, которые относятся к объектам и технологиям высокой энергетической эффективности» промышленные парогенераторы ИнтерБлок серии ST включены в класс технологий высокой энергетической эффективности, как имеющие коэффициент полезного действия более 94% (КПД газовых парогенераторов Интер-Блок серии ST составляет 99%, дизельных – 97%), что обеспечивает предприятиям возможность получения налоговых льгот: освобождения от налога на имущество, применения ускоренной амортизации, налогового кредита по налогу на прибыль.

– Олег Владимирович, расскажите, пожалуйста, подробнее о производстве отечес-твенных высокоэффективных промышленных парогенераторов ИнтерБлок серии ST.

– Производство промышленных парогенераторов ИнтерБлок серии ST, не имеющих аналогов в России и Евросоюзе, является основным направлением деятельности Инженерной компании «ИНТЕРБЛОК», зарегистрированной в Москве в 1997 году. Сборочное производство парогенераторов развёрнуто на предприятии ООО «ИнтерБлок-Техно» в городе Старый Оскол Белгород-ской области. Производственная мощность предприятия составляет 50-80 парогенераторов в год с возможностью увеличения их количества до 100-160 единиц оборудования. Монтажные и пусконаладочные работы, гарантийное и послегарантийное обслуживание осуществляется специализированным подразделением «Интер-Блок-Техно» и гарантирует качество этих работ и надёжную эксплуатацию оборудования.

Учитывая неблагоприятную ситуацию в банковском секторе, ограниченный доступ промышленных предприятий к кредитным ресурсам, в структуре группы «ИНТЕРБЛОК» создана специализированная лизинговая компания «ИнтерБлок-Лизинг», основным направлением деятельности которой является создание предприятиям комфортных финансовых условий для приобретения промышленных парогенераторов ИнтерБлок серии ST в лизинг на срок от 12 до 36 месяцев под 8-10% годовых с упрощённой процедурой оформления документов.

Таким образом, для создания эффективных систем теплоснабжения предприятий строительного комплекса Инженерная компания «ИНТЕРБЛОК» имеет возможность предложить не только высокоэффективные промышленные парогенераторы ИнтерБлок серии ST, но и беспрецедентно выгодные финансовые условия для их приобретения.

– Возраст компании приближается к 20-летнему рубежу, понятно, что для поддержания и развития производства необходимы определённые усилия и затраты. Какие меры были предприняты в 2015 году?

– В настоящее время производство промышленных парогенераторов ИнтерБлок серии ST развёрнуто на арендуемых площадях. Растущий спрос на парогенераторы требует соответствующего расширения производства. Для финансового обеспечения этих целей, казалось бы, и предназначены кредитные учреждения. Однако, банковские кредитные ресурсы недоступны для малого и среднего бизнеса из-за высоких процентных ставок. Надеялись на поддержку фонда Сколково. Но, несмотря на полное соответствие задач производственной деятельности Инженерной компании «ИНТЕРБЛОК» требованиям программ «Коммерциализация» и «Раз-витие», наличие рекомендации губернатора Белгородской области, в финансовой поддержке нам было отказано. При этом сразу появились предложения «решить» наши проблемы и получить де-нежные средства в фонде Сколково за 20-процентный «откат». Мы разочарованы, но полны решимости развивать собственное производство, рассчитывая только на свои силы.

– В одной беседе, конечно, не охватить все стороны деятельности компании, реализация проектов которой выходит далеко за пределы нашей страны. Какие перспективы развития и планы вы видите в дальнейшем? Куда будете двигаться и в России, и за рубежом?

– Инженерная компания «ИНТЕРБЛОК» построила около 200 энергетических объектов различного назначения на промышленных предприятиях Российской Федерации, Казахстана, Украины, Белоруссии и Польши. Отечест-венные промышленные парогенераторы ИнтерБлок серии ST являются уникальным высокотехнологичным инструментом эффективного импортозамещения, гарантирующим устойчивое функционирование предприятий промышленности строительных материалов в условиях экономической нестабильности.

Основным направлением деятельности компании продолжает оставаться модернизация паросилового хозяйства заводов ЖБИ, КПД и других предприятий строительного комплекса России. Кроме того, планируем внедрение наших парогенераторов в другие отрасли промышленности и сельское хозяйство. В планах на 2016 год – модернизация теплоэнергетики предприятий сельского хозяйства.

Порядок управления энергоэффективностью зданий, строений, сооружений выделен отдельной статьей. В составе требований:показатели энергоэффективности для объекта в целом;показатели энергоэффективности для архитектурно-планировочных решений;показатели энергоэффективности для элементов объекта и конструкций, а так же материалов и технологий,применяемых при капремонте.

Органы Госстройнадзора определяют класс энергоэффективности многоквартирного жилого дома, а застройщик и собственник дома обязаны разместить указатель класса энергоэффектиности на фасаде дома.
Собственники зданий, строений, сооружений обязаны в течение всего срока их эксплуатации не только обеспечивать установленные показатели энергоэффективности, но и проводить мероприятия по их повышению. Это так же является обязанностью лица, ответственного за содержание жилого дома. Один раз в пять лет показатели энергоэффективности должны пересматриваться в направлении улучшения.

Лицо, ответственное за содержание жилого дома обязано доводить до сведения собственников предложения по энергосбережению, разрабатывать соответствующие планы и мероприятия, в отопительный период регулировать подачу тепла в целях его сбережения.

Краткий состав мероприятий по повышению энергоэффективности

Повышение теплового сопротивления ограждающих конструкций:

• Облицовка наружных стен, технического этажа, кровли, перекрытий над подвалом теплоизоляционными плитами (пенопласт под штукатурку, минераловатные плиты, плиты из вспененного стекла и базальтового волокна) снижение теплопотерь до 40%;
• Устранение мостиков холода в стенах и в примыканиях оконных переплетов. Эффект 2-3%;
• Устройство в ограждениях/фасадах прослоек, вентилируемых отводимым из помещений воздухом;
• Применение теплозащитных штукатурок;
• Уменьшение площади остекления до нормативных значений;
• Остекление балконов и лоджий. Эффект 10-12%;
• Замена /применение современных окон с многокамерными стеклопакетами и переплетами с повышенным тепловым сопротивлением;
• Применение окон с отводом воздуха из помещения через межстекольное пространство. Эффект 4-5%;
• Установка проветривателей и применение микровентиляции;
• Применение теплоотражающих /солнцезащитных стекол в окнах и при остеклении лоджий и балконов;
• Остекление фасадов для аккумулирования солнечного излучения. Эффект от 7 до40%;
• Применение наружного остекления имеющего различные характеристики накопления тепла летом и зимой;
• Установка дополнительных тамбуров при входных дверях подъездов и в квартирах;
• регулярное информирование жителей о состоянии теплозащиты здания и мерах по экономии тепла.

Повышение энергоэффективности системы отопления

• замена чугунных радиаторов на более эффективные алюминиевые;
• установка термостатов и регуляторов температуры на радиаторы;
• применение систем поквартирного учета тепла (теплосчетчики, индикаторы тепла, температуры);
• реализация мероприятий по расчету за тепло по количеству установленных секций и месту расположения отопителей;
• Установка теплоотражающих экранов за радиаторами отопления. Эффект 1-3%;
• применение регулируемого отпуска тепла (по времени суток, по погодным условиям, по температуре в помещениях);
• применение контроллеров в управлении работой теплопункта;
• применение поквартирных контроллеров отпуска тепла;
• сезонная промывка отопительной системы;
• установка фильтров сетевой воды на входе и выходе отопительной системы;
• дополнительное отопление через отбор тепла от теплых стоков;
• дополнительное отопление при отборе тепла грунта в подвальном помещении;
• дополнительное отопление за счет отбора излишнего тепла воздуха в подвальном помещении и в вытяжной вентиляции (возможное использование для подогрева притока и воздушного отопления мест общего использования и входных тамбуров);
• дополнительное отопление и подогрев воды при применении солнечных коллекторов и тепловых аккумуляторов;
• использование неметаллических трубопроводов;
• теплоизоляция труб в подвальном помещении дома;
• переход при ремонте к схеме индивидуального поквартирного отопления
• регулярное информирование жителей о состоянии системы отопления, потерях и нерациональном расходовании тепла и мерах по повышению эффективности работы системы отопления.

Повышение качества вентиляции. Снижение издержек на вентиляцию и кондиционирование.

• Применение автоматических гравитационных систем вентиляции;
• Установка проветривателей в помещениях и на окнах;
• Применение систем микровентиляции с подогревом поступающего воздуха и клапанным регулированием подачи;
• Исключение сквозняков в помещениях;
• Применение в системах активной вентиляции двигателей с плавным или ступенчатым регулированием частоты;
• Применение контроллеров в управлении вентсистем.
• Применение водонаполненных охладителей в ограждающих конструкциях для отвода излишнего тепла;
• Подогрев поступающего воздуха за счет охлаждения отводимого воздуха;
• Использование тепловых насосов для выхолаживания отводимого воздуха;
• Использование реверсивных тепловых насосов в подваллах для охлаждения воздуха, подаваемого в приточную вентиляцию;
• регулярное информирование жителей о состоянии вентсистемы, об исключении сквозняков и непроизводительного продува помещений дома, о режиме комфортного проветривания помещений.

Экономия воды (горячей и холодной)

• Установка общедомовых счетчиков горячей и холодной воды;
• Установка квартирных счетчиков расхода воды;
• установка счетчиков расхода воды в помещениях, имеющих обособленное потребление;
• установка стабилизаторов давления (понижение давление и выравнивание давления по этажам);
• теплоизоляция трубопроводов ГВС (подающего и циркуляционого);
• подогрев подаваемой холодной воды (от теплового насоса, от обратной сетевой воды и т.д);
• установка экономичных душевых сеток;
• Установка в квартирах клавишных кранов и смесителей;
• установка шаровых кранов в точках коллективного водоразбора;
• установка двухсекционных раковин;
• установка двухрежимных смывных бачков;
• использование смесителей с автоматическим регулированием температуры воды;
• регулярное информирование жителей о состоянии расхода воды и мерах по его сокращению.

Экономия электрической энергии

• Замена ламп накаливания в подъездах на люминесцентные энергосберегающие светильники;
• Применение систем микропроцессорного управления частнорегулируемыми приводами электродвигателей лифтов;
• Замена применяемых люменесцентных уличных светильников на светодиодные светильники;
• Применение фотоакустических реле для управляемого включения источников света в подвалах, технических этажах и подъездах домов;
• установка компенсаторов реактивной мощности;
• применение энергоэффективных циркуляционных насосов, частотнорегулируемых приводов;
• пропаганда применения энергоэффективной бытовой техники класса А+, А++.
• использование солнечных батарей для освещения здания;
• регулярное информирование жителей о состоянии электопотребления, способах экономии электрической энергии, мерах по сокращению потребления электрической энергии на обслуживание общедомового имущества.

Экономия газа

• Применение энергоэффективных газовых горелок в топочных устройствах блок котельных;
• Применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками в блок котельных;
• Применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками к квартирных системах отопления;
• Применение програмируемого отопления в квартирах;
• Использование в быту энергоэффективных газовых плит с с керамическими ИК излучателями и программным управлением;
• Пропаганда применения газовых горелок с открытым пламенем в экономичном режиме.

Вместе со всем этим необходимо отметить, что не существует одного волшебного средства, позволяющего резко повысить энергоэффективность и комфорт многоквартирного дома. Здесь действуют два основных принципа: "всего понемногу" и целесообразность, связанная с окупаемостью. В целом, вполне реально в 4 раза снизить издержки на энергообеспечение всего здания и соответствующие затраты всех проживающих в доме жителей.

Если дом крепкий и стоять ему еще не один десяток лет, то эта работа несомненно имеет смысл. Затраты с лихвой окупятся, да и комфорт многого стоит. Если дом находится в предаварийном состоянии и жить ему осталось лет десять, то здесь, как говорится, лучше поискать варианты и обойтись малыми затратами на поддержание комфорта и обеспечение учета энергоресурсов. Учет в любом случае быстро окупается, а полученную экономию можно затратить на "затыкание дыр".