Правильная последовательность ремонта квартиры. Ремонт комнаты своими руками. Чистовая отделка потолка

Перед началом ремонта в квартире необходимо провести подготовительную работу. Основное – это тщательно распланировать каждый шаг. Для начала, узнать на сайте актуальные расценки на ремонт квартир, чтобы грамотно спланировать бюджет. Это позволит избежать лишних затрат во времени и финансах в дальнейшем. Теперь можно переходить к плану работ. Весь объем работ условно разделяется на несколько этапов, выполнять которые необходимо строго поочередно. Рассмотрим подробно этапы ремонтных работ и правила их выполнения.

Планируем ремонт

Первое, что необходимо сделать перед капитальным ремонтом квартиры или дома, составление подробного плана вашего жилища. На этой схеме должно быть обозначено, где будут размещаться предметы мебели, интерьера, бытовая техника. Это поможет вам определиться, с чего начать ремонт в квартире, в каком месте расположить розетки, выключатели, люстры.

Благодаря плану вы без осложнений и с первого раза сможете провести трубы и провода. Ведь от рациональности размещения этих элементов напрямую зависит комфортность помещения.

Если в планах не только косметические работы, а ремонт квартиры под ключ с перепланировкой, то изначально стоит приступать к сносу или постройке стен. Далее необходимо определиться со стилистикой будущего жилья – будете вы придерживаться одного стиля при оформлении всего помещения, либо скомбинируете будущий интерьер с нескольких стилей.

Людям, не обладающим достаточным количеством опыта в этом вопросе, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному дизайнеру. Специалист сможет разработать оптимальный вариант оформления интерьера, учитывая особенности планировки и личных пожеланий клиента.

После завершения планировки приступайте к финансовому вопросу – рассчитайте, какие материалы и в каком количестве вам понадобятся. Приобретать их лучше в специализированных магазинах.

Отдавайте предпочтение известным и проверенным маркам, качество ассортимента которых соответствует их цене. Экономия на материалах может обернуться дополнительными финансовыми затратами в дальнейшем.

Черновые работы

Начинать преображать помещения необходимо из выполнения черновых работ. К таким относят демонтаж старого покрытия. Чтобы новый интерьер выглядел привлекательно и прослужил долгие годы, плитка, обои или побелка должны быть удалены.

Если вы не планируете менять покрытие пола, его нужно защитить от возможных повреждений в процессе строительных работ. Для этого используйте плотную полиэтиленовую пленку, края которой нужно прочно закрепить при помощи малярной ленты. В случае запланированных масштабных работ, защищать пол от механического повреждения удобнее листами картона, которые намного прочнее пленки.

Не рекомендуется делать замену окон и межкомнатных дверей на первом этапе ремонта. Ведь при выполнении демонтажа и шпаклевки на них осядет значительный слой грязи, от которой будет сложно избавиться. Обязательным является только снятие обналичников.

Электрика и сантехника

На втором этапе необходимо сделать самую грязную, но в то же время самую ответственную часть работ. Речь идет об электрике и сантехнике. К этим видам работ стоит отнестись предельно ответственно, ведь чтобы исправить ошибки, вам придется повторно сделать капитальный ремонт в квартире. По этой причине не рекомендуется экономить на качестве проводов и труб. Ведь ремонтировать их после можно будет только разрушив стену.

Изначально составляется схема шторбления каждой отдельной стены. Эти схемы рекомендуется сохранять и после ремонта, чтобы избежать ошибочного повреждения труб или электрической проводки гвоздями. В подготовленную штробу уложите провода с необходимым сечением, а также трубы, аккуратно заделайте штробы.

Замена окон

Пришло время для смены старых окон. Но если вы делаете ремонт квартиры в новостройке, эту часть работы делать не придется. Ведь в современных домах уже установлены качественные металлопластиковые окна.

В любом случае оконные рамы и стекла стоит защитить от краски при помощи пленки или бумажных штор плиссе. Такие шторы довольно качественные и цена их не большая.

После окончания работ с окнами можно приступить к подготовке пола и потолка. Вам необходимо сделать следующее:

• выровнять стены;
• затереть швы и трещины;
• зашпатлевать.

Строительные материалы, используемые для чернового этапа ремонта, не обязательно должны соответствовать с основными материалами. Но они должны быть качественными.

Грунтовка поверхностей

Далее приступайте к нанесению грунтовки на стены и потолки. Благодаря такому покрытию повышается прочность этих поверхностей. Качественная грунтовка, имеет в своем составе вещества, которые просачиваются в поверхность, соединяя мелкие ее частицы. Обязательно дождитесь полного высыхания грунтовки. Только после этого можно начинать покраску потолков.

Следующим шагом станет выравнивание пола. Для этого делается стяжка и заливка. Но намного проще и быстрее будет воспользоваться современными специализированными растворами, которые выравниваются самостоятельно. Ведь ремонт квартир 2018 года стоит делать, используя новые технологии.

На время высыхания пола прекращаются все работы. Нарушая это правило, вы повредите его поверхность и работу придется переделывать.

Материалы отделки стен

Те материалы, которыми будут отделываться стены, вы выбираете исключительно на собственное эстетическое и финансовое усмотрение. Самый популярный способ отделки – обои. Ассортимент этого материала достаточно богатый относительно цвета, размеров, фактуры и материал. Часто также обращаются к покраске, либо декоративной штукатурке стен.

Для любителей более смелых решений, существуют и другие варианты. Единственное ограничение вашей фантазии, материалы должны гармонировать с общим интерьером.

Если Вы желаете сэкономить, оформить стены комнаты можно остатками из нескольких видов материалов. Такое решения подчеркнет вашу оригинальность, и значительно снизит стоимость ремонта.

Оформление пола

Когда стены уже оформлены, приступайте к накрытию пола. Сделать покрытие можно из линолеума, ламината, ковролина, штучного паркета, либо паркетной доски.

Популярным решением в современном интерьере является использование напольной плитки. Но приступать к ее укладке можно только по окончанию оформления потолка.

Последние штрихи ремонта

Этот этап является завершающим. Теперь можно приступать к установке дверных коробок, порогов, плинтусов и прочего. Соберите и установите мебель, технику, декорирующие предметы интерьера. После чего остается сделать уборку и любоваться новым жилищем.

Фото основных этапов ремонта в квартире

Это уже чистовые работы. Их характер зависит от запланированного вами окончательного вида квартиры.

Потолок можно покрасить, оклеить обоями. Более богатый вид – это натяжной потолок или подвесной из тонкого гипсокартона. Подвесной вариант может полностью преобразить комнату, т. к. есть возможность выполнить его многоуровневым.

Стены, как и потолок, могут быть обработаны различными декоративными покрытиями, начиная с покраски, оклейки обоями, заканчивая гипсокартоновыми листами. Крепление последних зависит от площади комнат. К стенам маленьких комнат можете просто «приморозить» листы на тонкий слой штукатурки. Так вы практически совсем не потеряете полезную площадь.

В комнатах с большой площадью гипсокартон крепите на алюминиевый каркас, заполнив пустое пространство звукопоглощающими листами (Шуманет, БМ). Вы получите отличную звукоизолированную комнату с идеальными стенами, на которые наносятся различные декоративные покрытия.

Настил полового покрытия проводится на предварительно выровненный пол. Технология проведения работ зависит от типа покрытия. Выбор большой – ковролин, линолеум, паркетная доска, ламинат. Основной принцип при выполнении этой операции – аккуратность.

Последний штрих на этом этапе – навеска дверных полотен в предварительно установленные коробки, установка потолочных и половых плинтусов.

Не забывайте о необходимости постоянного освобождения ремонтируемого помещения от строительного мусора. Иначе вы сами создадите лишние проблемы.

Планирую ремонт в своей квартире. Хотелось бы знать правильную последовательность этих работ, чтобы одно не испортило другое.
Ф. Лобанов, Подмосковье

Ремонт квартиры "под ключ" начинается с подго­товительных работ, в случае если ремонт вы решили делать сами. Конечно, ремонт ремонту рознь, качественный ремонт квартир в Москве вы можете заказать перейдя по данной ссылке на сайте рекламодателя. Ломаются и де­монтируются старые перегородки, снимается старое напольное покрытие, уда­ляется отслоившаяся штукатурка, демонти­руются старые дверные коробки.

Если вы решили поменять и окна, то это делается в первую очередь, так как при за­мене оконных конструкций будет много пыли, гря­зи и мусора. Кроме того, для отремонтиро­ванной квартиры нежелательны перепады температур и влажности.

Установленные окна, подоконники луч­ше защитить от пыли полиэтиленовой пленкой. Так они сохранят свой новый вид и качество. Работу по установке новых окон лучше доверить профессионалам. Они быстро демонтируют старые конструкции и качественно установят новые. Обычно эти работы выполняет фирма, по­ставляющая оконные конструкции. При этом как на продукцию, так и на монтаж выдается гарантия.

Следующий этап - удаление старых по­крытий с потолка и стен. Известковая побел­ка, алкидные, дисперсионные краски уда­ляются до шпаклевочного слоя. Обои сни­маются полностью.

После этого меняются (если необходи­мо) радиаторы отопления, трубопровод.

Прежде чем монтировать электропроводку, следует хорошо продумать, где будут находиться потребители электричества.

Электропроводка прокладывается в сте­нах или по полу в пластиковых или металли­ческих трубах, что повышает ее надежность и обеспечивает электробезопасность. Кро­ме того, труба (металлическая) впоследствии защищает проводку от повреждения дрелью и при необходимости позволяет заменить вышед­ший из строя провод, не вскрывая поверхно­сти стены и пола. Чтобы проводка была «пе­ретягивающаяся», в трубу вместе с ней зак­ладывается специальная проволока. Обяза­тельно начертите схему электропроводки, чтобы точно знать, где проходит скрытая проводка. Это потребуется для дальнейше­го обслуживания электросистемы.

После установки подрозетников и распаячных коробок следует провести контроль напряжения на всех точках, изолировать концы проводки и уложить их в подрозетники. Выключатели устанавливаются после наклейки обоев.

В это же время прокладывается телеви­зионный и телефонный кабели. Во избежа­ние помех они располагаются отдельно друг от друга. Если вы решили проложить два те­левизионных кабеля, следует обратиться к специалисту, который измеряет уровень сигнала по каждой «ветке» и устанавливает фильтры или усилители. Тогда качество изображения не нарушится и программы не будут «теряться».

За прокладкой электропроводки ведут­ся малярные работы. Если возможно, то их практичнее проводить параллельно во всех помещениях. Это значительно ускорит ход ремонтных работ, так как каждый накладываемый слой штукатурки, шпатлевки по тех­нологии должен полностью высохнуть. Толь­ко после этого можно продолжать отделоч­ные работы. Уровень высыхания слоя шпат­левки, штукатурки измеряется специальным прибором - влагомером.

После подготовки стен к оклейке обоями проводятся работы по устройству стяжки полов. Она выполняется различными мате­риалами - от обычной кладочной цементно-песчаной смеси до самовыравнивающихся полов. Цементно-песчаная смесь дешевая, но очень долго сохнет - 40 дней, что затяги­вает ремонтные работы. Самовыравниваю­щиеся наливные полы стоят дорого, но ка­чество их намного выше, потому что отпада­ет необходимость выравнивать полы под­ручными средствами - этот процесс проис­ходит почти автоматически. Жидкий раствор смеси сам растекается по всей комнате и дает идеально гладкую горизонтальную поверхность. Время высыхания такой повер­хности составляет 15 дней, что значительно сокращает и время ремонта. Если вы уста­навливаете систему «теплый пол», то она заливается в стяжку. Если «мокрый процесс» невозможен, применяется технология сухо­го выравнивания, включающая метод насып­ной технологии. Застилка, покрытие ла­ком полов производятся после всех пыльных и грязных работ.

Замена дверей производится после выравнивания стен и полов. Дверные коробки устанавливаются вместе с дверями с учетом толщины будущего напольного покрытия.

После монтажа сама дверь снимается с петель и упаковывается в защитную пленку.

Затем завершаются финишные работы по отделке потолка комнаты.

Работы в ванной комнате, туалете, на кухне проводятся параллельно с ремонтом стен в зале и спальнях. Сначала меняется сантехоборудование, устанавливаются кра­ны и кронштейны. После этого устанавливается ванна, выравниваются стены, уклады­вается настенная плитка, отделывается по­толок, укладывается напольная плитка. Вслед за этим устанавливаются другие сан­технические устройства.

На стяжку плитка монтируется после полного ее высыхания. Если финишное по­крытие другое, то стяжку покрывают битум­ной мастикой, на которую укладываются фанерные листы. Чтобы фанера не вспучи­лась от влаги и не скрипела, каждый лист крепится к стяжке на 40-50 саморезов. Мож­но, например, насте­лить утепленный линолеум непосредственно на стяжку, но тогда пол будет более холодным и менее звукоизолирующим. После монтажа фанеры на­клеиваются обои.

Если финишное покрытие пола - лами­нированный паркет или паркетная доска, то сначала наклеиваются обыкновенные обои, а после монтажа напольного покрытия - обои под покраску. Если финишным покры­тием является штучный паркет, то он укла­дывается до работы с обыкновенными обо­ями, циклюется и покрывается одним слоем лака. После производится финишная отдел­ка потолка, наклеиваются обыкновенные обои, затем «долачивается» паркет и клеят­ся финишные обои. Такая последователь­ность работ связана с циклевкой, от чего образуется много плохо убираемой пыли.

После наклеивания обоев производится установка плинтусов и наличников на дверные коробки.

Сегодня выпускаются специальные плинтуса, под которыми можно провести антенный или телефонный провод.

Последний штрих - установка розеток и выключателей, сверление отверстий под полочки, картины, светильники, карнизы.

Вышеприведенная последовательность проведения ремонта квартиры не является жестким правилом. Она может корректиро­ваться в зависимости от конкретных ситуа­ций или меняться из-за ошибок неквалифицированных подрядчиков.

Специалисты считают, что ремонт луч­ше начинать с дальней комнаты, постепен­но двигаясь к кухне. В прихожей ремонтные работы делаются в последнюю очередь.

Перед тем, как начинать ремонтные ра­боты, надо распределить их по времени и по этапам. Следует вначале решить - делать ремонт сразу во всех комнатах или после­довательно. Каждый из этих подходов име­ет свои плюсы и минусы.

До начала ремонта желательно проме­рять мебель и места ее переустановки. Оп­ределитесь со строительными и отделочны­ми материалами, их количеством. Проана­лизируйте работу по уходу за домом за вре­мя ремонта. Настройтесь на длительные неудобства и непредвиденные обстоятель­ства, сбои в ритме ремонтно-отделочных работ.

Последовательность типовых этапов ремонта квартиры такова:

1. Демонтаж перегородок, подлежащих сносу или перемещению.

2. Очистка потолка и оставшихся стен от обоев, краски, штукатурки до вскрытия твер­дого, прочного основания (кирпич, бетон).

3. Вскрытие чистого и чернового полов до уровня перекрытия.

4. Возведение новых перегородок.

5. Выполнение стяжки полов.

6. Укладка электропроводки.

7. Разводка труб к сантехническим прибо­рам и радиаторам центрального отопления.

8. Установка вентиляционных труб, замена окон и отопительных приборов.

9. Оштукатуривание стен.

10. Монтаж гипсокартонных конструк­ций.

11. Черновые малярные (грунтовка и шпаклевка) и плиточные работы.

12. Устройство полов.

13. Установка дверей.

14. Отделка потолков.

15. Отделка стен.

16. Установка плинтусов и наличников.

17. Монтаж сантехники, электроустановочных изделий и осветительных приборов.

18. Уборка помещений.

19. Сдача работ по акту.

Перечень работ может быть расширен или слегка изменен в зависимости от особенностей квартиры и требований заказчика. Некоторые работы могут проводиться параллельно.

Советы специалиста

При ремонте прежде всего выполняются самые «грязные» работы. Сюда относятся вы­равнивание бетонных полов, стен, потолков, замена электропроводки и отопительных приборов, установка новых дверей и окон.

Ванную комнату и туалет стоит ремон­тировать в первую очередь. Сначала уста­навливается новая сантехника, потом укла­дывается кафель.

Если меняется электропроводка, то сразу же готовим места для установки дополни­тельных розеток.

Стены с полами выравниваются после замены отопительных батарей.

Особое внимание уделяется углам. Если они будут неровными, впоследствии могут возникнуть проблемы с оклейкой обоев и установкой плинтусов.

Сначала заменяются двери, подоконни­ки, окна, затем шпаклюются и белятся сте­ны, настилаются полы, клеятся обои.

Балкон и лоджия ремонтируются в пос­леднюю очередь, поскольку там удобно хранить необходимые для стройки материалы и оборудование для ремонта квартиры.

Штукатурка, выполненная из растворов, называется мокрой, в отличие от сухой - гипсокартонных листов, которые крепят к внутренним поверхностям гвоздями, клеем или мастикой.

Необходимые инструменты и приспо­собления для ремонта: отвес, валики, ли­нейка, шнур, угольник, молоток, зубило, вед­ро, кисти для смачивания оштукатуриваемых поверхностей, емкости для разливания кра­сок.

Цементные и цементно-известковые растворы применяют для оштукатуривания поверхностей стен в помещениях с повы­шенной влажностью воздуха: в ванных, туа­летах, кухнях.

Известковые, цементно-известковые и известково-гипсовые растворы хороши для оштукатуривания поверхностей стен, не подвергающихся систематическому увлаж­нению.

Часто при евроремонте квартир и домов используют декоративные растворы как для наружной отделки дома, так и для внутрен­них поверхностей.

Оштукатуренные гипсовые и бетонные поверхности потолков и стен перед отдел­кой клеевыми красками очищают, сглажива­ют все неровности. Трещины расшиваются и подмазываются. Затем поверхность огрунтовывается, реставрируемые места вновь подмазываются и шлифуются. Све­жеокрашенные поверхности необходимо предохранять от влаги и сырости, от мороза и попадания прямых солнечных лучей.

Чтобы штукатурный раствор имел более прочное сцепление с оштукатуриваемой поверхностью, ее необходимо очистить от всевозможных загрязнений, выровнять, со­здать некоторую шероховатость. От тща­тельности подготовительных работ зависит долговечность штукатурки.

Оконные и дверные откосы оштукату­риваются после тщательного закрепле­ния коробок и законопачивания щелей между коробками и стенами. Пакля и вата, которыми законопачивают щели, должны быть уплотнены таким образом, чтобы ос­тавался зазор на глубину 2-3 см от повер­хности коробки.

Эффективность облицовки в значитель­ной степени зависит от правильного выбо­ра материала и способов крепления. Из со­временных облицовочных материалов наи­более распространены керамические плит­ки. Они высоко гигиеничны, влагостойки, во­донепроницаемы и долговечны. Керамичес­кие глазурованные плитки целесообразно применять для облицовки ванной комнаты, туалета и кухни.

Жилые помещения целесообразно ок­рашивать клеевыми красками. Это позволя­ет поддерживать в них нормальный воздушновлажностный режим. Для окрашивания стен ванной, кухни, коридоров, кладовых применяются масляные, эмалевые и водо­эмульсионные краски.

Если вы вселились в новую квартиру, не спе­шите делать ремонт. Через некоторое вре­мя более ясно будете знать, что и где из ме­бели должно стоять и что нужно сделать и переделать. Планирование будущего ремонта при таком подходе будет более гра­мотным.

Если вы затеяли ремонт квартиры в уже обжитой квартире, подумайте, всё ли оста­нется на своих местах или вы хотите что-то переставить.

Перед началом ремонта квартиры по­пробуйте представить себе, как будет выг­лядеть планировка квартиры. Сначала луч­ше сделать ее на бумаге, в виде плана.

Подготовил А. Сибирцев

Собравшись сделать серьезный ремонт в отдельной комнате или квартире в целом, следует составить полный план работ и смету расходов, включая такие пункты, как демонтаж старого оборудования (батарей, подоконников, светильников, выключателей). Если предстоит замена окон и дверей - включите в перечень работ уборку и вывоз строительного мусора. В большинстве случаев это значительная статья расходов, особенно в многоквартирном доме в черте города.

Очень важно определить реальный объем работ и соотнести их со своими финансовыми возможностями. Крайне нежелательно вносить коррективы после начала ремонтно-отделочных работ - например, после покраски стен пожелать вместо ламината настелить паркет или вместо декоративной штукатурки наклеить обои. Поэтому все проектно-дизайнерские решения нужно принимать до начала собственно ремонтных работ. Переделывать накладно, долго и порой невозможно.

С чего начинать ремонт комнаты?

Справившись с подготовительным процессом и оказавшись перед голыми ободранными стенами, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих расходов и работ. Однако уже можно сориентироваться, где и что будет находиться, какие цвета оптимальны в той или иной комнате и где будут установлены компьютер, и прочая электрическая техника. Обязательно обращаем внимание на расположение окон и потребность в дополнительном освещении комнат. Зачем? Потому что начинать ремонт следует с оборудования или переоборудования электрической сети, включая и расположение светильников - основных и дополнительных.

Это нужно делать как в старых квартирах, которые ремонтируются полностью, так и в новостройках. Ни для кого не секрет, что в новых домах проводка монтируется без учета пожеланий хозяина. У каждого новосела неизменно возникает стремление максимально приспособить жилье под свои потребности. Обилие электрической техники требует наличия оптимизированной мощной электросети со многими ответвлениями. Очень неудобно в новой квартире разматывать всевозможные удлинители и устанавливать дополнительные розетки.

Параллельно с электрической сетью следует смонтировать систему кондиционирования и элементы крепления приборов отопительной сети. Также необходимо выполнить работы, требующие долбления, сверления, нарезания канавок, штраб, выемок и прочего уродования стен, пола и потолка, сопровождающегося образованием пыли и осколков кирпича, бетона и гипса. Затем спокойно убираем мусор и приступаем к подготовке основания будущего пола. Здесь вариантов несколько:

• установка чернового дощатого пола;
• заливка бетонной стяжки;
• подготовка под монтаж теплого пола;

Что дальше?

Следующий этап ремонтных работ касается окон. Если требуется замена - меняем. Если окна уже установлены и удовлетворяют вашим запроса, то этот этап пропускаем, не забыв проинспектировать состояние откосов, наличие теплоизоляции, герметизацию щелей. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни. Очень сложно устранить эти вроде бы очевидные недостатки после штукатурки и покраски стен или наклеивания обоев. Внутренние подоконники тоже желательно установить. Защитить их от брызг краски и шпаклевки поможет полиэтиленовая пленка.

Конечно, эту работу можно сделать и позже, при монтаже межкомнатных дверей, но практичнее этот вариант.

Если в комнате стены требуют дополнительного выравнивания и значительного объема работ перед покраской, то рассчитайте общее количество строительных смесей, необходимых для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Стройматериалы, несмотря на дороговизну, всегда следует брать с небольшим запасом. Очень неудобно бегать за мешком-двумя шпаклевки, которая, как правило, заканчивается в самый неподходящий и ответственный момент.

Последовательность работ по ремонту и отделке комнаты: частые вопросы

Что сначала: стяжка пола или штукатурка/шпатлевка стен?

Ответ на этот вопрос однозначен - перед началом отделки стен необходимо закончить все подготовительные работы с полом. Он должен быть готов, после уборки, к установке декоративного напольного покрытия.

Напольное покрытие монтируется в последнюю очередь, будь то ламинат, паркет или наливной пол с 3 D эффектом. Подготовленное основание пола закрывается картоном или пленкой - это позволит легко убрать следы штукатурных работ, а такие возникают неизбежно.

До начала шпаклевочно–штукатурных работ нужно закончить все манипуляции с гипсокартоном, если таковые предусмотрены. Все перегородки, ниши, декоративные и функциональные детали должны быть сделаны до начала «мокрой» фазы отделки. Все работы такого рода, включая выравнивание потолка, нужно выполнять за один технологический цикл, чтобы не возвращаться к ним, вспомнив, например, что « где-то здесь» задумана ниша для хранения лыж или установка сейфа.

Что сначала: напольное покрытие или установка дверей?

Напольное покрытие любого типа следует настелить до монтажа межкомнатных дверей. Это поможет избежать ошибок при их установке и добиться минимального зазора между порогом или плоскостью пола и створками двери. Установка двери - работа чистая и точная, не требующая использования растворов, клея или иных веществ, способных запачкать чистый пол. Применяющиеся при этом инструменты повредить его, при аккуратной работе, не в состоянии.

Но это касается непосредственно двери. Дверную коробку можно поставить раньше – перед выравниванием стен. Это позволит убрать все щели и неровности возле проема. Если же стены и проемы изначально идеальны, можно отложить монтаж коробки на потом.
При досрочном монтаже коробки важно учесть высоту будущего напольного покрытия!

Что сначала: клеить обои или укладывать ламинат (паркет, ковролин)?

Обои любого типа на подготовленные стены клеятся до начала работ по укладке декоративного полового покрытия. Это справедливо и для покраски стен.

Правда, по этому вопросу есть разные мнения. Сторонники второго варианта отвечают на этот вопрос так же, как и на вопрос о том, что сначала: красить потолок или приклеивать потолочный плинтус. Согласно их позиции, обои клеятся после установки пола и потолочного плинтуса, потому что заменить отделку стен можно в любой момент, не трогая плинтусов ни снизу, ни сверху. А кромки обоев достаточно просто ровно обрезать по уровню плинтуса.

Покраска же потолка производится после установки верхнего плинтуса. В этом случае очень удобно устранить все неровности и неплотности соединения, а затем плинтус и потолок окрашиваются за один прием и выглядят монолитно.

Что сначала: натяжной потолок или обои/покраска?

Специфика натяжных потолков позволяет установить их на финальном этапе ремонтных работ, после и поклейки обоев. Это работа очень чистая, и повредить стены или пол при ее выполнении довольно трудно.

Принцип очередности работ «сверху - вниз» в этом случае не срабатывает. Он касается, преимущественно, традиционных ремонтных работ. Новые технологи вносят свои коррективы. Сами специалисты, монтирующие натяжные потолки, рекомендуют приглашать их к концу ремонта.

Если составить короткий список последовательности ремонтных работ в комнате , то выглядеть он будет таким образом:

• электропроводка;
• система отопления и кондиционирования;
• подготовка основания пола;
• демонтаж/монтаж окон;
• подготовка стен под обои или покраску;
• потолок (все работы);
• покраска стен или оклейка обоями;
• чистовой пол;
• монтаж дверей;
• пороги и напольный плинтус;
• натяжные потолки.

Этот порядок - не аксиома. Каждый мастер выбирает ту последовательность, которая удобна именно ему. Но в целом очередность выглядит примерно так.

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности . Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры

• Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
• Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
• Перерыв в работе лучше делать именно между этапами

1. Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге :
   • Косметический вариант или капитальный
   • С какими уровнями комфорта:
     • непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
     • повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
2. Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой.
   Тут может быть несколько вариантов:
   • Обращаемся к профессиональному дизайнеру
   • Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
   • Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
   • Производим расчеты рабочих поверхностей
3. Составляем подробный список всего, что нужно купить :
   В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.
   Экономить на инструментах нельзя :
   Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
4. Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
5. Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

1. Демонтаж и монтаж стен и перегородок
   Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
   • увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
   • сделать совместный санузел
   • выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.

   Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах

2. Штробление стен и подводка коммуникаций :
   • В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
   • Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
   • На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета.
     Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
   • Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
   • Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет
     Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
     • местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
     • будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
     • выбранный вами тип унитаза окончательный
       (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)

     Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
     При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется .

     Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка

   • Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная .
     Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.
     И только теперь приступаем к штукатурке
3. Штукатурные работы
   Нанесение штукатурки на стены
   • Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
     Штукатурку можно заменить гипсокартоном
   • Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
   • Выравнивание дверных и оконных откосов
4. Подключение труб центрального отопления к батарее
5. Грунтовка труб
6. Внутренние столярные работы
   • Изготовление встроенных шкафов и полочек
   • Грунтовка
   • Установка дверных межкомнатных коробок
7. Работы в ванной и туалете
   • Гидроизоляция и стяжка пола
   • Облицовка пола и стен
   • Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
8. Стяжка полов в остальных помещениях
   • Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
   • Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа

Чистовые отделочные работы

Заключительный этап

1. Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
2. Сборка кухонной мебели
3. Установка плинтусов
4. Установка межкомнатных дверей.
   Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале :

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.

Главное условие :

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

Видео: Этапы евроремонта