ปรับปรุงงบประมาณในอาคารใหม่ด้วยมือของคุณเอง การซ่อมแซมในอาคารใหม่โดยไม่ต้องตกแต่งให้เสร็จ: จะเริ่มที่ไหนดี ขั้นตอนการทำงาน เพดานที่ดีที่สุดสำหรับอาคารใหม่คืออะไร?

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่ในอาคารหลายชั้นที่สร้างขึ้นใหม่ คุณจะได้ผนังเปลือยและการสื่อสารอย่างแท้จริงในการออกแบบราคาประหยัด เป็นที่ชัดเจนว่าคุณจะต้องนำมันไปสู่สภาพที่สามารถอยู่อาศัยได้ด้วยตัวเองหรือด้วยความช่วยเหลือจากบุคลากรที่ได้รับการว่าจ้าง ไม่ว่าคุณจะเริ่มซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอาคารใหม่ด้วยตัวเองหรือติดต่อผู้เชี่ยวชาญก็ตาม คุณต้องมีความเข้าใจลำดับงานเป็นอย่างดีเพื่อที่จะได้ไม่ต้องเสียเงินเพิ่มในการเปลี่ยนแปลง ดังนั้นเป้าหมายของเรา - เพื่อบอกคุณถึงวิธีการปรับปรุงบ้านใหม่ทีละขั้นตอนตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงการตกแต่งสำเร็จ

จะเริ่มงานซ่อมได้ที่ไหน

ไม่ได้มาจากปูนปลาสเตอร์เลยเพราะคนที่ไม่รู้การก่อสร้างจะพูดทันที การซ่อมแซมคุณภาพสูงอพาร์ทเมนท์แบบครบวงจร – ขั้นตอนไม่ใช่เรื่องง่ายที่ต้องใช้ วิธีการแบบบูรณาการและการวางแผน มิฉะนั้นต้นทุนสุดท้ายจะสูงเกินไป คุณต้องเริ่มต้นด้วยการตรวจสอบ: ค้นหาสิ่งที่ได้ทำไปแล้วในอพาร์ทเมนต์และไม่ต้องการการปรับปรุงและพิจารณาว่าองค์ประกอบใดที่ต้องเปลี่ยนแปลง (เช่นหน้าต่างราคาถูกหรือพาร์ติชันภายในที่ไม่จำเป็น) จากนั้นสร้างแผนที่สะท้อนถึงทุกขั้นตอนของกระบวนการ

สภาพเดิมของบ้านในอาคารใหม่

ขอแนะนำความเป็นสากล คำแนะนำทีละขั้นตอนซึ่งควรปฏิบัติตามเพื่อความสำเร็จในการปรับปรุงอาคารใหม่:

1. การพัฒนาโครงการ การเลือกใช้วัสดุ และงบประมาณ
2. จัดเตรียมสถานที่สำหรับงานซ่อมแซม เรียกช่างวัดประตูและหน้าต่างวาง เครือข่ายสาธารณูปโภคตามพื้น
3. การปรับระดับเพดาน การรองพื้น และการทาสี การสร้างพาร์ติชันใหม่ (ถ้าจำเป็น)
4. กันซึมฝ้าเพดานในห้องน้ำ ฉาบปูนกับผนัง และเตรียมพื้นสำหรับการติดตั้งปาดหยาบ
5. การติดตั้งประตูและหน้าต่างกระจกระเบียงและชาน การเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อน การเติมเครื่องปาดบนบีคอน
6. วางโครงข่ายสาธารณูปโภค - ท่อ สายไฟ และเส้นทางฟรีออนสำหรับเครื่องปรับอากาศบริเวณร่องปูน การติดตั้งการติดตั้งห้องน้ำ
7. ปูพื้นและขัดผนัง ตกแต่งระเบียง การติดตั้งอ่างอาบน้ำและอุปกรณ์ประปาต่างๆที่ซ่อนอยู่หลังโครง ปูกระเบื้องห้องน้ำ.
8. ทำความสะอาดพื้นผิวของการพูดนานน่าเบื่อและปรับโดยใช้ส่วนผสมปรับระดับตัวเอง
9. ใช้ไพรเมอร์กับผนังและวอลเปเปอร์ การตกแต่งขั้นสุดท้ายของเพดาน
10. ปูพื้น ติดตั้งประตูภายใน เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และบัวบัว
11. การติดตั้งเต้ารับ สวิตช์ และ จบการประปา– อ่างล้างหน้า โถส้วม และอื่นๆ

คำแนะนำ. ตัดสินใจเลือกจำนวนรายการจากรายการที่คุณพร้อมที่จะนำไปใช้ด้วยตนเอง และงานใดที่ผู้สร้างหรือผู้ติดตั้งด้านการสื่อสารมอบหมายได้ดีที่สุด จากนั้นหาราคาของบริการเหล่านี้และรวมไว้ในประมาณการ

เหตุใดจึงสำคัญที่ต้องปฏิบัติตามขั้นตอนนี้เมื่อจัดอพาร์ทเมนต์ใหม่ปรมาจารย์ผู้มีชื่อเสียงจะบอกคุณในวิดีโอของเขา:

ขั้นตอนการเตรียมการ

ซึ่งรวมถึง 2 ประเด็นแรกของรายการที่นำเสนอ โครงการและการประมาณการเป็นจุดที่คุณควรเริ่มปรับปรุงอาคารใหม่เพื่อให้เข้าใจต้นทุนและกำหนดเวลาในการทำงานให้เสร็จได้อย่างชัดเจน การออกแบบในกรณีของคุณคือการวาดภาพร่างและคิดเกี่ยวกับตัวเลือกการหุ้มเพื่อที่จะได้ ทางเลือกที่ดีที่สุดวัสดุ.

คำแนะนำ. ในช่วงปีแรกหลังการก่อสร้าง อาคารจะหดตัว ดังนั้นสำหรับการจัดที่อยู่อาศัยเบื้องต้น จะดีกว่าหากผ่านไป วัสดุราคาไม่แพง- หลังจากผ่านไปไม่กี่ปี ไม่ใช่เรื่องน่าละอายที่จะแทนที่ด้วยสิ่งที่ดีกว่า

ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการเก็บขยะ

โครงการควรมีประเภทของการหุ้ม ปริมาณ และขนาด กระเบื้องและวอลเปเปอร์จึงช่วยลดขยะในการติดสติกเกอร์ เยี่ยมชมร้านค้าหลายแห่งและรับ เสร็จสิ้นที่เหมาะสมพร้อมด้วยองค์ประกอบรูปทรงและการติดตั้ง หากจำเป็น ให้ออกแบบห้องใหม่และทำให้ทางเข้าประตูกว้างขึ้น จากนั้นเริ่มงานเตรียมการตามลำดับต่อไปนี้:

• 1. จัดให้มีแสงสว่างทุกห้อง ไฟฟ้าสำหรับเครื่องมือ และน้ำประปา
• 2. นำเครื่องมือและถุงทำความสะอาดสำหรับขยะจากการก่อสร้าง ซื้ออุปกรณ์ป้องกัน (เครื่องช่วยหายใจ ถุงมือ) และชุดป้องกัน
• 3. ถอดฉากกั้นที่ไม่จำเป็นออก หม้อน้ำและหน้าต่างราคาถูก ขยายช่องประตู
• 4. ขจัดฝุ่นและ ขยะก่อสร้าง- ในห้องเดียวหรือ อพาร์ตเมนต์สองห้องคุณสามารถรับมือกับงานนี้ได้ด้วยตัวเอง แต่สำหรับที่อยู่อาศัยในพื้นที่ขนาดใหญ่ก็คุ้มค่าที่จะจ้างทีมงานเฉพาะทางเพื่อกำจัดเศษวัสดุก่อสร้าง

การขยายช่องเปิดไม่ใช่เรื่องง่าย แต่จำเป็นต้องติดตั้งเหล็กเสริม

บันทึก. หากผู้พัฒนาได้วางท่อทำความร้อนที่ทำจากโพลีโพรพีลีนก็ควรรื้อถอนออกด้วย ท่อโพลีเมอร์เหล่านี้มีคุณสมบัติที่น่าเสียดายคือเกิดการรั่วที่ข้อต่อภายใน 1-3 ปีหลังจากการติดตั้งคุณภาพต่ำ (และคุณไม่สามารถตรวจสอบได้) ดังนั้นจึงไม่แนะนำให้วางไว้ในการพูดนานน่าเบื่อเสาหิน

ไม่ใช่ตัวเลือกการเดินสายที่ดีที่สุดสำหรับการฝัง

ควรเชิญผู้วัดจากบริษัทที่จำหน่ายหน้าต่างและประตูในช่วงเริ่มต้นของการปรับปรุง เนื่องจากต้องใช้เวลาในการผลิต 1-2 สัปดาห์ หากคุณต้องการสั่งซื้อเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องครัวควรเรียกช่างฝีมือในขั้นตอนการเตรียมการเพื่อให้มีเวลาสื่อสารข้อกำหนดสำหรับการเชื่อมต่อประปาและไฟฟ้าไปยังจุดต่างๆ

หลังจากรื้อตัวเลือกการทำความร้อนแบบประหยัดในรูปแบบแล้ว ท่อพีพีอาร์ต้องปูเส้นใหม่บนพื้น ในการดำเนินงานนี้จะถูกต้องที่จะซื้อท่อคุณภาพสูงที่ทำจากโลหะพลาสติกหรือโพลีเอทิลีนและเชิญผู้เชี่ยวชาญที่รู้ถึงความแตกต่างทั้งหมดของการติดตั้งดังกล่าว คุณจะได้รับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อนี้จากวิดีโอต่อไปนี้:

การตกแต่งเพดาน

ขั้นตอนนี้ควรเริ่มต้นด้วยการปิดผนึกรอยต่อระหว่างแผ่นพื้นซึ่งโดยทั่วไปจะวางไม่เท่ากัน เทคโนโลยีในการจัดแนวตะเข็บมีการอธิบายไว้โดยละเอียดในแหล่งข้อมูลของเรา ขั้นตอนต่อไปคือการทาไพรเมอร์แบบเจาะลึกเพื่อเตรียมพื้นผิวและขจัดฝุ่น

จุดสำคัญ. หากคุณกำลังสร้างฉากกั้นห้องขึ้นมาใหม่เช่นสร้างอพาร์ทเมนต์แบบสตูดิโอการก่อสร้างควรอยู่ข้างหน้าการหุ้มเพดาน

สะดวกในการรองพื้นด้วยลูกกลิ้งบนด้ามจับยาว

มีหลายวิธีในการปูพื้นให้เสร็จอย่างรวดเร็วด้วยการยก ต้นทุนขั้นต่ำ:

• ระบายสี ส่วนผสมที่เป็นน้ำ;
• เคลือบพลาสติก
• ติดวอลเปเปอร์หรือ แผงตกแต่งทำจากโฟมโพลีสไตรีน

สองตัวเลือกแรกเหมาะสำหรับทางเดิน ระเบียง และห้องครัว แต่ในห้องนั่งเล่นและห้องนอนพวกเขาดูธรรมดาเกินไป วิธีการทั่วไปคือการตกแต่งเพดานในอาคารใหม่ด้วยแผ่นโฟมซึ่งสามารถทำได้ด้วยมือของคุณเองโดยไม่มีปัญหาใด ๆ กิน เทคโนโลยีที่เรียบง่าย: กระเบื้องติดกาวกับพื้นผิวที่เตรียมไว้ตามเส้นทแยงมุมที่ลากระหว่างมุมตรงข้าม ผลลัพธ์ค่อนข้างดีดังที่แสดงในรูปภาพ

คำแนะนำ. การหุ้มเพดานขั้นสุดท้ายจะดำเนินการหลังจากการฉาบผนังดังนั้นกระบวนการเหล่านี้จะต้องสลับกัน

ในขั้นตอนเดียวกันก็ทำการกันซึมฝ้าเพดานในห้องน้ำ ขั้นตอนนั้นง่าย: เติมซีเมนต์ที่ไม่เรียบให้ทั่วแล้วทาให้ทั่วแล้วทาส่วนผสมโพลีเมอร์กันซึมด้วยแปรงกว้าง จำเป็นต้องใช้ 2 ชั้นโดยแบ่งเป็นการอบแห้งและ ครอบคลุมการป้องกันควรติดกับผนังดังภาพ

วิธีซ่อมแซมผนังด้วยปูนปลาสเตอร์

เรากำลังพิจารณาวิธีการตกแต่งภายในนี้ด้วยเหตุผลสองประการ:

1. อาคารสูงใช้เวลาหลายปีในการหดตัว ทำให้เกิดรอยแตกร้าวตามจุดต่างๆ มีความเป็นไปได้สูงที่การซ่อมแซมที่มีราคาแพงจะถูกทำลาย
2. เนื่องจากวัสดุประปาราคาถูกและการติดตั้งคุณภาพต่ำจากผู้พัฒนา การค้นพบใหม่และน้ำท่วมอพาร์ทเมนท์จึงเป็นไปได้ในตอนแรก ผลลัพธ์ก็คล้ายกัน

ในการฉาบผนังคุณจะต้องมีแบบสำเร็จรูป ปูนขึ้นอยู่กับซีเมนต์หรือยิปซั่มเสริมตาข่าย - serpyanka และไพรเมอร์เจาะลึก ในบ้านแผงก่อนอื่นคุณต้องปิดผนึกสนิมระหว่างแผ่นคอนกรีต (โดยเฉพาะที่มุม) ด้วยปูนซีเมนต์ จากนั้นลำดับงานจะเป็นดังนี้:

• 1. ขจัดฝุ่นออกจากพื้นผิวให้มากที่สุดและทาไพรเมอร์ใน 2 ขั้นตอน บนเรียบ ผนังคอนกรีตทำรอยบากด้วยสิ่วเพื่อให้ยึดเกาะกับสารละลายได้ดีขึ้น
• 2. การใช้ประโยชน์ ระดับอาคารติดตั้งบีคอนจากโครงโลหะเพิ่มขึ้น 1.5 ม. ยึดด้วยปูนปลาสเตอร์
• 3. เตรียมตัว ส่วนผสมปูนปลาสเตอร์และใช้เกรียงฉาบชั้นแรกแล้วปรับระดับด้วยเครื่องขูด จากนั้นกดตาข่ายลงในสารละลายและหลังจากตั้งค่าแล้วให้ใช้ชั้นที่สองโดยยืดส่วนผสมตามกฎจนถึงระดับของบีคอน

เมื่อพื้นผิวแข็งตัวเล็กน้อย คุณควรถอดบีคอนออกและปิดร่องที่เหลือ การดำเนินการครั้งสุดท้าย– การอัดฉีดดำเนินการจนถึงระดับสุดท้ายของผนัง ดังแสดงในวิดีโอ:

ในขณะที่ปูนปลาสเตอร์ในห้องแข็งตัวก็ต้องติดตั้งไว้ ประตูทางเข้าและหน้าต่างทุกบานเป็นกระจก ขั้นตอนต่อไปตามแผนคือการเตรียมพื้นและ...

เติมการพูดนานน่าเบื่อ

เทคโนโลยีในการติดตั้งพื้นคอนกรีตนั้นคล้ายกับการฉาบปูน แต่ใช้ปูนทรายเท่านั้น (ควรซื้อดีกว่า) ส่วนผสมพร้อม- ชุดเครื่องมือมีลักษณะคล้ายกัน: แถบระดับ, บีคอน, เครื่องผสมสำหรับสว่านและเกรียง การพูดนานน่าเบื่อที่ถูกต้องในอาคารใหม่ทำได้ดังนี้:

1. เคลือบพื้นผิวที่ทำความสะอาดและปรับระดับอย่างระมัดระวังด้วยไพรเมอร์
2. ใช้ส่วนผสมที่แห้งเล็กน้อย ใส่ผงยิปซั่มลงไปเพื่อให้แข็งตัวเร็ว และทำสารละลายเป็นชุดเล็กๆ ใช้วางบีคอนที่ทำจากโปรไฟล์สังกะสีในระยะ 1-1.5 ม.
3. เตรียมคนงาน ปูนทรายแล้ววางลงบนพื้นเหยียดออกตามกฎ ความสนใจเป็นพิเศษให้ความสนใจกับมุมห้อง
4. หลังจากผ่านไป 12-14 ชั่วโมง เมื่อการปาดได้ตั้งค่าแล้ว ให้ใช้กฎเดียวกันเพื่อทำความสะอาดส่วนผสมส่วนเกิน จากนั้นจึงเอาบีคอนออกและปิดผนึกรอยบนพื้นผิว

บีคอนโลหะสำหรับการเท

บันทึก. ความสูงของการพูดนานน่าเบื่อในห้องน้ำควรต่ำกว่าส่วนที่เหลือของอพาร์ทเมนท์ 3-5 ซม. ขอแนะนำให้เสริมชั้นปูนหนา (มากกว่า 80 มม.) ด้วยตาข่ายก่ออิฐ

ต่อจากนั้นเมื่อพื้นคอนกรีตแข็งตัวเต็มที่แล้วก็สามารถปรับระดับเพิ่มเติมด้วยส่วนผสมพิเศษและเตรียมสำหรับการปูลามิเนตหรือวัสดุอื่น ๆ การดำเนินการนี้จะดำเนินการหลังจากเสร็จสิ้นเพดานแล้ว อุปกรณ์พูดนานน่าเบื่อแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนในวิดีโอ:

การติดตั้งเครือข่ายสาธารณูปโภค

งานวางการสื่อสารแบ่งออกเป็น 2 ขั้นตอน - หยาบและตกแต่ง ครั้งแรกเสร็จสิ้นหลังจากฉาบปูนและเทเครื่องปาดครั้งที่สอง - หลังจากเสร็จสิ้น การติดตั้งแบบหยาบประกอบด้วยการดำเนินการต่อไปนี้:

คำแนะนำ. เมื่อจะขยายสายเคเบิลอย่าลืม เครือข่ายปัจจุบันต่ำ– สายคู่ตีเกลียวสำหรับอินเทอร์เน็ตและเคเบิลทีวี ระบบเตือนภัยและกล้องวงจรปิด สายไฟประเภทนี้ควรซ่อนอยู่ในผนังด้วย จากนั้นควรนำขั้วต่อที่เกี่ยวข้องออกมาที่จุดที่ถูกต้อง

หากมีการวางแผนจะติดตั้งอพาร์ตเมนต์ ระบบแยกครัวเรือนไม่มีเวลาใดที่จะดีไปกว่านี้ในการวางท่อฟรีออน ร่วมกับผู้เชี่ยวชาญด้านเครื่องปรับอากาศ กำหนดจุดช่วงล่างของยูนิตภายนอกและภายใน จากนั้นจึงวางเส้นระหว่างจุดเหล่านั้น เส้นผ่านศูนย์กลางที่ต้องการโดยซ่อนพวกมันไว้ในร่องของผนังดังที่เห็นในภาพ

การติดตั้งเครือข่ายสาธารณูปโภคขั้นสุดท้ายคือการติดตั้งอุปกรณ์ประปาและปลั๊กไฟในห้องพร้อมสวิตช์ ตาของเขาเป็นหนึ่งในคนสุดท้ายในรายการ: งานจะดำเนินการหลังจากเสร็จสิ้น (ติดวอลล์เปเปอร์และกระเบื้องปิดเพดาน)

บทสรุป

หากคุณดูแผนการซ่อมแซมอาคารใหม่จะเห็นได้ชัดว่างานแต่ละประเภท - การฉาบปูน, การปาดหน้า, การตกแต่งแผง - ไม่ได้ดำเนินการทั้งหมด แต่เป็นเพียงบางส่วน ตัวอย่างเช่นไม่แนะนำให้วางลามิเนตบนพื้นจนกว่าการหุ้มเพดานและผนังจะเสร็จสิ้นมิฉะนั้นวัสดุอาจเสียหายได้ นั่นคือสาเหตุว่าทำไมการปฏิบัติตามลำดับงานจึงเป็นเรื่องสำคัญ โดยที่คุณไม่จำเป็นต้องทำอะไรซ้ำอีก

วิศวกรออกแบบที่มีประสบการณ์มากกว่า 8 ปีในงานก่อสร้าง
สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยแห่งชาติยูเครนตะวันออก Vladimir Dal สำเร็จการศึกษาระดับปริญญาด้านอุปกรณ์อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ในปี 2554

กระทู้ที่เกี่ยวข้อง:

ทุกวันนี้หลายคนใฝ่ฝันที่จะได้อยู่ในอาคารใหม่เนื่องจากผังบ้านใหม่ที่เป็นเอกลักษณ์ช่วยให้พวกเขาสร้างได้ การออกแบบของตัวเองและในที่สุดก็ตระหนักถึงความคิดที่สดใสของคุณ สิ่งนี้ได้รับการอำนวยความสะดวกโดยตลาดวัสดุก่อสร้างล่าสุดที่กว้างขวางซึ่งช่วยให้เจ้าของรับมือกับการซ่อมแซมได้เร็วขึ้นและลดต้นทุนได้อย่างมาก สิ่งสำคัญคือต้องเลือกบริษัทที่เหมาะสมและรวดเร็ว ระดับสูงจะรับมือกับทุกคน งานที่จำเป็น- กลุ่มบริษัทจะช่วยคุณทำการซ่อมแซมคุณภาพสูงในอาคารใหม่ในราคาที่ถูกที่สุดและในเวลาที่สั้นที่สุด

อาคารใหม่สามารถทำงานประเภทใดได้บ้าง?

หลายคนแม้กระทั่งก่อนที่จะขึ้นบ้านใหม่ก็ยังสงสัยว่าจะเริ่มต้นจากตรงไหนและจำเป็นต้องดำเนินการซ่อมแซมในอาคารใหม่ตามลำดับอย่างไร บทความนี้จะช่วยคุณตัดสินใจเกี่ยวกับขั้นตอนการซ่อมแซมและจะเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่เริ่มซ่อมแซมในอาคารใหม่โดยยังไม่เสร็จสิ้น ก่อนอื่นเรามาดูประเภทของงานที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการในอาคารใหม่กันดีกว่า ตามกฎแล้วอาคารใหม่ภายใน ช่วงระยะเวลาหนึ่งยังคงหดตัวอยู่ และผนัง เพดาน และพื้นก็มักจะเกิดรอยแตกร้าว ต้องคำนึงถึงสถานการณ์นี้ในระหว่างการซ่อมแซมซึ่งต้องหลีกเลี่ยงการใช้วัสดุตกแต่งที่มีราคาแพงเกินไป ดังนั้น ในอาคารใหม่ คุณสามารถ:

• ติดตั้งท่อประปา
• ดำเนินการเดินสายไฟฟ้า
• วางพื้นอุ่น
• ทำการพูดนานน่าเบื่อ;
• ปรับระดับผนัง
• ติดตั้งฝ้าเพดานที่ถูกระงับ

แผนผังห้อง

งานทั้งหมดนี้ดำเนินการหลังจากส่งมอบทรัพย์สินให้กับผู้อยู่อาศัยและหลังจากคำจำกัดความที่ชัดเจนของขั้นตอนในการดำเนินการซ่อมแซมนั่นคือการจัดทำแผนงาน อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกการซ่อมแซมที่ประสบความสำเร็จสูงสุดมักมีการวางแผนล่วงหน้าเสมอ รวมถึงการปรับปรุงในอาคารใหม่ด้วย เมื่อต้องการทำเช่นนี้ มีการตรวจสอบอพาร์ทเมนท์และร่างแผน คุณสามารถได้ทันที ร่างสถานที่ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ในครัวเรือน- แผนสามารถวาดได้ไม่เพียงแต่บนกระดาษเท่านั้น แต่ยังวาดบนคอมพิวเตอร์ด้วย จะดีถ้าคุณรู้ล่วงหน้าว่าจะติดตั้งโถส้วม อ่างอาบน้ำ หรือฝักบัวไว้ที่ไหน

ในส่วนของแผนผังห้องครัวปัญหานี้มีความซับซ้อนมากขึ้น แน่นอนว่าเพื่อแก้ไขปัญหานี้จะมีประโยชน์มากในการเยี่ยมชมหน้าเว็บสองสามหน้าบนอินเทอร์เน็ตและทำความคุ้นเคยกับเค้าโครง พื้นที่ครัว- สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าจะสะดวกกว่าในการเตรียมอาหาร วางแผนพื้นที่ทำงานและพื้นที่รับประทานอาหาร ติดตั้งที่ไหน เครื่องใช้ในครัว- ถัดไปที่คุณต้องการ ตัดสินใจเกี่ยวกับสถานการณ์ในโถงทางเดินโดยที่ตู้เสื้อผ้าและองค์ประกอบอื่น ๆ จะตั้งอยู่ อย่าลืมเกี่ยวกับสวิตช์และซ็อกเก็ต

ขั้นที่ 1 งานเตรียมการ

ในขั้นตอนนี้จะมีการเรียบเรียง แผนภาพการเดินสายไฟฟ้าและท่อกำลังตรวจสอบสถานที่แล้ว สวิตช์ที่ติดตั้งและเต้ารับตลอดจนการปฏิบัติตามรูปแบบของอุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์ หากการจัดเตรียมนี้ถือว่าไม่สะดวกก็จำเป็นต้องวางสายไฟใหม่ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบการติดตั้งระบบประปาที่ถูกต้องความสามารถในการให้บริการและความน่าเชื่อถือของการกันน้ำของห้องน้ำ ขนาดจะถูกประเมินในเวลาเดียวกัน ทางเข้าประตู, คุณภาพของบล็อคหน้าต่าง, ไม่มีช่องว่างและรอยแตกร้าว

ขั้นที่ 2 จบงาน

รอยแตกและรอยต่อต่าง ๆ ระหว่างแผ่นพื้นถูกปิดผนึก โฟมโพลียูรีเทนหรือ ปูนยิปซั่ม- ทั้งนี้เพื่อให้ ให้ฉนวนกันเสียงที่เชื่อถือได้และลดการสูญเสียความร้อน ต่อไปพวกเขาเริ่มพูดนานน่าเบื่อพื้นนั่นคือเพื่อการตกแต่งที่หยาบ จากนั้นผนังจะถูกปรับระดับด้วยปูนปลาสเตอร์หรือ drywall และสร้างพาร์ติชันและส่วนโค้ง การปรากฏตัวขององค์ประกอบเหล่านี้ขึ้นอยู่กับความชอบของเจ้าของบ้าน ในขั้นตอนนี้ ความโค้งของเพดาน ผนัง และพื้นได้รับการตรวจสอบอย่างระมัดระวังโดยใช้ระดับอาคาร

โดยทั่วไปงานซ่อมแซมจะดำเนินการตามหลักการตั้งแต่งานสกปรกไปจนถึงงานสะอาดไม่มากก็น้อย งานสกปรกรวมถึงงานที่ต้องพังกำแพงหรือรื้อฉากกั้นและอื่น ๆ ตามด้วย การปรับระดับเพดาน, พื้นและผนัง, สีโป๊วและสีรองพื้นพื้นผิว ก่อนอื่นงานซ่อมแซมจะดำเนินการในห้องเทคนิคนั่นคือในห้องน้ำห้องสุขาและห้องครัวซึ่งมีการแก้ไขปัญหาระบบประปาและท่อน้ำทิ้ง หลังจากนี้คุณก็สามารถย้ายไปยังห้องนั่งเล่นได้ อย่าลืมเกี่ยวกับหลักการ "จากบนลงล่าง" นั่นคือการซ่อมแซมเพดานของผนังและเฉพาะพื้นเท่านั้น แน่นอนว่าลำดับของงานอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับวัสดุก่อสร้างที่ใช้

ด่าน 3 งานตกแต่ง

ขั้นตอนที่สามรวมถึงงานที่สนุกสนานที่สุดซึ่งเกี่ยวข้องกับการเลือกวัสดุตกแต่ง เหล่านี้ได้แก่ สี,วอลเปเปอร์,กระเบื้อง,วัสดุปูพื้น.มีความจำเป็นต้องจัดทำโครงการออกแบบสำหรับอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้องเพื่อที่ว่าเมื่อการปรับปรุงเสร็จสิ้นคุณจะไม่ต้องเริ่มตั้งแต่ต้นในไม่ช้า การวางแผนใช้ได้กับทุกคน ห้องแยกต่างหากที่ไม่เพียงแต่พัฒนาการตกแต่งภายในของอพาร์ทเมนท์เท่านั้น แต่ยังคำนวณปริมาณการใช้วัสดุอย่างแม่นยำอีกด้วย ทำให้การซื้อของพวกเขาง่ายขึ้นมาก

หลังจากปรับปรุงและทำความสะอาดห้องเสร็จแล้วก็สามารถทำได้ เริ่มตกแต่งภายใน- มีการจัดเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์เชื่อมต่อ ห้องมีการตกแต่ง ผนังสามารถปกคลุมไปด้วยภาพวาดและรูปถ่ายได้อย่างสวยงาม หน้าต่างสามารถปิดด้วยผ้าม่านหรือมู่ลี่ ในขั้นตอนสุดท้ายนี้ เจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่มีความสุขจะสามารถเฉลิมฉลองงานปาร์ตี้ขึ้นบ้านใหม่ได้ในที่สุด

จำนวนผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ในปัจจุบันเทียบได้กับจำนวนผู้ตั้งถิ่นฐานในครุสชอฟจำนวนมากจากค่ายทหารและห้องใต้ดินไปยังอพาร์ตเมนต์ แต่ปัจจุบันไม่ได้ขับรถบรรทุกพร้อมเฟอร์นิเจอร์และของใช้ในครัวเรือนขึ้นไปที่อาคารใหม่: ขณะนี้อพาร์ทเมนต์ใหม่ต้องมีการซ่อมแซมการติดตั้งทันทีความซับซ้อนและต้นทุนซึ่งเท่ากับการซ่อมแซมทุน- ทำไมเป็นอย่างนั้น? ทำไมคุณไม่สามารถย้ายเข้ามาและมีชีวิตอยู่ได้? และหากยังทำไม่ได้ เป็นไปได้ไหมที่จะซ่อมแซมอาคารใหม่ด้วยมือของคุณเอง? ท้ายที่สุดแล้วค่าใช้จ่ายในการทำงานอย่างน้อยก็เท่ากับค่าวัสดุและไม่มีเงินส่วนเกินหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์ เอาล่ะ เรามาเรียงลำดับกันดีกว่า

ทำไมต้องปรับปรุงอาคารใหม่?

ในช่วงที่ครุสชอฟละลายด้วย "สวัสดิการ" ของเบรจเนฟ การก่อสร้างที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ได้รับการรับรองจากความสม่ำเสมอของอพาร์ทเมนท์ในค่ายทหารและอายุการออกแบบที่ไม่ดีถึง 40 ปีที่รวมอยู่ในโครงการ ไล่ตามและแซงหน้าอเมริกากันเถอะ คนรุ่นปัจจุบันจะอยู่ภายใต้ลัทธิคอมมิวนิสต์ (ซึ่งคนงานแต่ละคนจะมี 3 คน ไม่ใช่ 2 หรือ 4 คน แต่เป็นสามชุดพอดี) จากนั้นเราจะเริ่มสร้าง เมืองที่มีแดดอนาคต. ในระหว่างนี้ให้อ่านสหาย Efremova และ Strugatskys ในห้องสมุดใดก็ได้ คุณยังสามารถมีคลาร์กได้ แม้ว่าเขาจะเป็นนายทุน แต่ดูเหมือนว่าเขาจะเอนเอียงมาทางเรา

ไม่มีนักเขียนนิยายวิทยาศาสตร์คนใดคาดเดาวิถีชีวิตที่แท้จริงได้ ผู้คนยังคงอยู่อย่างที่เคยเป็น และทุกคนก็อยากมีชีวิตที่ดีและสบายใจในตอนนี้ และตอนนี้พวกเขาไม่ได้มีอพาร์ทเมนต์ แต่ซื้อด้วยเงินของตัวเอง ไม่ว่ามันจะเป็นอนาคตที่สดใสหรือไม่ก็ตาม ยังดีกว่าต้องทนทุกข์ทรมานเป็นเวลา 15 ปีด้วยการจำนองในอพาร์ทเมนต์ของคุณ ดีกว่าต้องทนทุกข์ทรมานเป็นเวลา 15 ปีในกระท่อมที่มีลูกสองคน รออพาร์ทเมนต์สองห้องขนาด 30- 40 ตารางเมตร. ม. และเฝ้าดูสหายที่มิใช่สหายเท่านั้นเคลื่อนตัวไปสู่ผู้ปรับปรุงโดยไม่ต้องต่อคิว อย่างไรก็ตาม ส่วนที่ปรับปรุงแล้วเหล่านั้นตอนนี้มีราคาแพงกว่าในตลาดรองมากกว่าเพนต์เฮาส์ใหม่

แต่เนื่องจากฉันได้จัดวางของตัวเอง ฉันจึงอยากมีอพาร์ทเมนต์ของตัวเอง ไม่เพียงแต่ในแง่ของเอกสารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรูปลักษณ์และการจัดวางด้วย นั่นคือมันสมเหตุสมผลที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ "เปล่า" และเพิ่มบุคลิกภาพให้กับตัวเองด้วยมือของคุณเองหรือด้วยความช่วยเหลือจากนักออกแบบ สิ่งนี้ยังเป็นประโยชน์สำหรับผู้สร้าง: หากไม่มีความอุตสาหะและการตกแต่งที่ไม่ได้ผลกำไร ต้นทุนต่อตารางเมตรจะลดลงมาก ซึ่งรับประกันความต้องการและ วิธีการที่ทันสมัยการก่อสร้างทำให้สามารถก่อสร้างบ้านได้ โดยลูกบ้าน สามารถจัดเองได้ตามต้องการ

จนถึงขณะนี้กลยุทธ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยนี้ได้พิสูจน์ตัวเองแล้ว แต่ผู้อยู่อาศัยใหม่จำเป็นต้องทราบลักษณะเฉพาะของการซ่อมแซมการติดตั้งในอพาร์ทเมนต์และบ้าน ประเภทต่างๆ- มิฉะนั้นคุณจะต้องเสียเงินสองครั้งและมันจะกัดคุณหนึ่งครั้งเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

คุณลืมเรื่องการหดตัวไปแล้วหรือยัง?

ใดๆ บ้านใหม่หดตัว ทุกคนรู้ดี แม้แต่เสาหินซึ่งจะมีการหารือในภายหลังก็ยังตกลงกัน โดยรวมไม่มีผิดเพี้ยนแต่อาจเอียงเล็กน้อยขึ้นอยู่กับธรณีวิทยาของท้องถิ่น ความลาดชันภายในขอบเขตที่อนุญาตและไม่ส่งผลกระทบต่อความทนทานของอาคารสามารถสังเกตเห็นได้สำหรับผู้พักอาศัย: เมื่อส่วนบนสุดของอาคารสูง 22 ชั้นเคลื่อนห่างจากแนวดิ่ง 10 ซม. (อนุญาตให้มากกว่าสามเท่าในแง่ของความแข็งแกร่ง) ,น้ำหกในครัวจะไหลลงมาตามเฟอร์นิเจอร์.

นั่นเป็นเหตุผล กฎข้อแรกของการปรับปรุงอาคารใหม่คือการปรับปรุงให้ถูกที่สุดก่อนตราบใดที่เป็นไปได้ที่จะมีชีวิตอยู่ และนำอพาร์ทเมนท์ไปสู่ความสมบูรณ์แบบและเฉลิมฉลองพิธีขึ้นบ้านใหม่ไม่ช้ากว่าหนึ่งปีครึ่ง นี่เป็นสิ่งที่ดีเพราะคุณสามารถประหยัดเงินและคิดถึงการออกแบบตกแต่งภายในได้ดีขึ้น การออกแบบที่ไม่มีแสงไม่ใช่การออกแบบ และภายในหนึ่งปี ความแตกต่างของแสงดังกล่าวอาจปรากฏชัดว่าความฝันเริ่มแรกและแม้แต่เลย์เอาต์ 3 มิติระดับมืออาชีพ จะต้องได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด

แล้วด้านกฎหมายล่ะ?

อีกเหตุผลที่ดีว่าทำไมจึงไม่ขี้เหนียว แต่เป็นคนเร่งรีบที่จ่ายเงินสองเท่าเพื่อซ่อมแซมอาคารใหม่ - ผู้รับเหมากำจัดข้อบกพร่องออก เราขอเตือนคุณว่าเมื่อคุณทำเช่นนั้น คุณจะต้องได้รับใบรับรองการลงทะเบียนและกรอกเอกสารการตรวจสอบ ซึ่งคุณจะระบุถึงข้อบกพร่องที่ตรวจพบ เช่น หน้าตัดสายไฟเล็กเกินไป มุมผนังเฉียง ฯลฯ หากคุณลงนามในใบรับรองการยอมรับโดยไม่มีใบรับรอง ข้อผิดพลาดทั้งหมดจะขึ้นอยู่กับมโนธรรมของคุณและเป็นค่าใช้จ่ายของคุณ เอกสารการตรวจสอบสามารถใช้เป็นเอกสารมาตรฐานได้ แต่ก็สามารถรวบรวมในรูปแบบใดก็ได้ตามกฎหมายก็ไม่สำคัญ

มี ช่วงเวลาที่สำคัญที่สุด: หากตัวแทนของผู้รับเหมาลงนามในใบตรวจสอบคุณสามารถเรียกร้องให้แก้ไขข้อบกพร่องในระหว่างระยะเวลารับประกันอพาร์ทเมนท์ได้ แต่มีเงื่อนไขข้อหนึ่ง: หากไม่มีอะไรร้ายแรงไปกว่าการซ่อมแซมเครื่องสำอางที่นั่น

ผู้รับเหมาก็เป็นคนเช่นกัน พวกเขาต้องทำงานและไม่ลากไปมาในศาล และหากการเรียกร้องนั้นสมเหตุสมผล และผู้ร้องเรียนประพฤติตนอย่างสมเหตุสมผลและมุ่งมั่นที่จะประนีประนอมที่ยอมรับร่วมกัน พวกเขามักจะพบกันครึ่งทาง: พวกเขาเดินสายไฟใหม่ จัดหาวัสดุ ในราคาขายส่งเพื่อชดเชยต้นทุน ด้วยการยอมรับอพาร์ทเมนต์อย่างเหมาะสม ประมาณการการซ่อมแซมขั้นสุดท้ายอาจมีค่าเพียงครึ่งหนึ่งของอพาร์ทเมนต์ที่เป็นอิสระอย่างสมบูรณ์ แต่ต้องใช้เวลาในการแก้ไขปัญหา

ดังนั้นจึงเป็นเรื่องเร่งด่วน ขอแนะนำให้เชิญผู้เชี่ยวชาญอิสระเข้ามารับอพาร์ตเมนต์ - ผู้สร้างที่มีประสบการณ์ - เขาจะคิดค่าบริการไม่แพง และทำงานให้เขาสักหนึ่งหรือสองชั่วโมง แต่เขาจะเห็นข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่และสิ่งที่สามารถพิสูจน์ได้อย่างน่าเชื่อถือ

เกี่ยวกับการสนับสนุนทางกฎหมาย

ประเภทของสัญญาก่อสร้างยังเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับแง่มุมทางกฎหมายของการรับและการส่งมอบที่อยู่อาศัย หากคุณยังไม่ได้ลงนามคุณจำเป็นต้องทราบสิ่งต่อไปนี้อย่างแน่นอน: กฎหมายยอมรับเฉพาะการส่งมอบอพาร์ทเมนต์แบบครบวงจรที่เหมาะสมที่สุดสำหรับที่อยู่อาศัยเท่านั้น การส่งมอบ "การวางแผนอย่างอิสระ" "หยาบ" "เสร็จสิ้น" จากมุมมองของกฎหมาย ไม่มีอะไรมากไปกว่าโครงการที่ยังไม่เสร็จ ดังนั้นในการสรุปสัญญาต้องปรึกษาทนายก่อสร้างครับ เพราะตอนนี้มีเยอะ และมีงานพอใช้ ราคาจึงสมเหตุสมผล

เป้าหมายสูงสุดคือการได้รับข้อตกลงที่ระบุสิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญาอย่างชัดเจนและสภาพของอพาร์ทเมนต์ที่คุณพร้อมที่จะยอมรับ ไม่เช่นนั้นมันอาจจะออกมา: “เอาล่ะที่รัก คุณยอมรับโปรเจ็กต์ที่ยังสร้างไม่เสร็จ! คุณต้องการอะไร? มันเป็นปัญหาของคุณตอนนี้!”

ตามกฎแล้วสัญญามาตรฐานของนักพัฒนาโดยสุจริตนั้นจัดทำขึ้นในลักษณะที่ถูกต้องตามกฎหมาย แต่คุณยังคงต้องได้รับการตรวจสอบโดยทนายความ - ความคลาดเคลื่อนเล็กน้อยที่เกิดขึ้นโดยไม่ได้ตั้งใจส่งผลให้เกิดผลรวมมากกว่าผลรวมที่จับต้องได้

วิดีโอ: เกี่ยวกับการยอมรับอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่

อพาร์ทเมนต์ให้เช่าตอนนี้เป็นอย่างไร?

แต่หมายความว่าอย่างไร - เงื่อนไขใดที่จะรับอพาร์ทเมนต์? ช่วงเวลานี้ไม่ใช่เรื่องง่ายเช่นกันและเริ่มต้นด้วยโครงสร้างของบ้าน การหดตัวขึ้นอยู่กับมันเป็นอย่างมาก กฎทั่วไปคือ: ยิ่งหดตัวน้อยลงเท่าใดอพาร์ทเมนท์ให้เช่าก็พร้อมสำหรับการอยู่อาศัยมากขึ้นเท่านั้น สำหรับผู้รับเหมา การตกแต่งในระดับและคุณภาพเดียวกันจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่ามาก: เขาซื้อวัสดุจำนวนมากและทำงานต่อเนื่อง - ทีมหนึ่งทำงานประเภทเดียวหรืองานเทคโนโลยีที่คล้ายกันสองสามอย่างโดยไม่กระจัดกระจาย เรามาพูดถึงโครงสร้างอาคารกันก่อน

ที่บ้าน

อิฐ

บ้านอิฐหดตัวลงในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แต่เป็นไปอย่างราบรื่นและสม่ำเสมอ- ผู้อยู่อาศัยใหม่ของบ้านคลื่นลูกแรกของบ้านครุสชอฟภายใต้ "ใช้เวลามากขึ้น - โยนต่อไป" ไม่พบรอยแตกบนผนังและพื้นปูดและบ้านเหล่านี้ยังคงยืนหยัดและจะยืนหยัดต่อไปเป็นเวลานาน

แต่การก่ออิฐต้องใช้แรงงานมากและมีราคาแพงดังนั้นในปัจจุบัน บ้านอิฐส่วนใหญ่มักจะสร้างชั้นธุรกิจแนวราบและอาคารสูง ดูรูปที่ 1 ตามกฎแล้วการก่อสร้างจะเริ่มต้นด้วยชุดคำสั่งซื้อสำหรับโครงการออกแบบแต่ละโครงการและอพาร์ทเมนท์จะได้รับการส่งมอบแบบครบวงจรพร้อมการรับประกัน

หากลูกค้าต้องการกล่องสำหรับตกแต่งเอง เขาจะต้องรอในปีเดียวกัน: บ้านอิฐมันทำงานได้ดีบนดินที่เหมาะสม โดยทำให้พื้นเป็นแนวนอนและผนังเป็นแนวตั้ง แต่จะหดตัวเองตามตะเข็บของผนังก่ออิฐ ตะเข็บหนึ่งเส้น “แห้ง” เศษเล็กเศษน้อยมิลลิเมตร แต่มีกี่ตะเข็บ? มีเพียงผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้เชิงลึกและประสบการณ์ที่กว้างขวางเท่านั้นที่สามารถคำนึงถึงการหดตัวของโครงสร้างและเลือกวัสดุและวิธีการตกแต่งที่เหมาะสม

บ้านแผง

ในสหภาพโซเวียต ได้มีการจัดตั้งฐานการผลิตที่ทรงพลังที่สุดในโลกสำหรับการก่อสร้างบ้านแผงขนาดใหญ่ และยังคงดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพจนทุกวันนี้ต้องได้รับเครดิตจากผู้สร้าง มีการสร้างบ้านแผงจำนวนมากและตอนนี้พวกเขาไม่ได้ดูเลย (ดูรูป) เหมือน "บ้านครุสชอฟ" ที่น่าเบื่อซึ่งทำให้เกิดความปรารถนาอย่างควบคุมไม่ได้ที่จะฟัง Krug หรือ Shufutinsky

แผงบ้านประกอบด้วย องค์ประกอบรับน้ำหนักถือกันและกัน การออกแบบนี้ยังคงความแข็งแกร่งภายใต้อิทธิพลภายนอกที่แข็งแกร่ง และการบิดเบือนที่สำคัญ แม้จะมองเห็นได้ แต่โรงเรือนแผงมีน้ำหนักมาก ซึ่งเมื่อรวมกับความยืดหยุ่นแล้ว ส่งผลให้มีการหดตัวมากและไม่สม่ำเสมอ จริงอยู่เพียงชั่วครู่: ภายในหนึ่งปี บ้านแผงจะสงบลง

เสาหิน

บ้านเสาหินจะถูกเรียกว่าบ้านกรอบสำเร็จรูปหรือบ้านกรอบอย่างถูกต้องมากกว่า ในนั้นภาระทั้งหมดจะถูกบรรทุกโดยกรอบเชิงพื้นที่ ดูรูปที่ 1 ต่อพื้นที่ใช้สอยหนึ่งยูนิต บ้านเฟรมมีน้ำหนักน้อยกว่าบ้านแผงอย่างน้อยหนึ่งเท่าครึ่ง

ภายนอกบ้านเสาหินอาจมีลักษณะคล้ายกับบ้านแผงมากดูรูปที่ ทางด้านขวาแต่ก็มี ความแตกต่างพื้นฐานแม้ว่าอย่างที่พวกเขาพูดกันในโอเดสซามีความแตกต่างสองประการ ประการแรกในอพาร์ทเมนต์ของบ้านเฟรมไม่มีผนังรับน้ำหนัก: ฉันไม่ต้องการออกแบบใหม่ ประการที่สอง โครงแข็งที่ถ่ายน้ำหนักทั้งหมดของบ้านไปที่เสาเข็ม (หรือเรียกอีกอย่างว่า รากฐานเสาเข็มคุณไม่สามารถสร้างบ้านแบบนั้นได้) มันก็จะปักหลักโดยไม่มีการบิดเบือน กรณีการทรุดตัวเอียงเกิดขึ้นได้ยากและมักเกิดขึ้นเนื่องจากการประหยัดค่าธรณีวิทยาในการก่อสร้าง

แต่ราคาสุดท้ายต่อตารางเมตรของที่อยู่อาศัยในอาคารเสาหินนั้นไม่ต่ำกว่าราคาที่ใช้แรงงานมาก: อพาร์ทเมนท์ให้เช่าพร้อมกล่องเปล่าแบบเปิดโล่ง โปรดทราบ: หากท่านตั้งใจจะซื้ออพาร์ตเมนต์ใน อาคารใหม่เสาหิน,โอ้ยจะต้องใช้เงินอีกเท่าไหร่ (ดูด้านล่าง) และเวลาถึงงานขึ้นบ้านใหม่ แต่คุณสามารถสร้างอพาร์ทเมนต์ได้ตามความต้องการของคุณ

ไม่แนะนำให้ทำการซ่อมแซมขั้นสุดท้ายทันทีในบ้านเสาหิน: ทันใดนั้นก็จะเกิดการบิดเบี้ยวไม่มีฉากกั้นใดที่มีการตกแต่งราคาแพงจะทนต่อแรงกดดันของผู้ที่แข็งแกร่งที่สุดได้ โครงสร้างรับน้ำหนัก- ยังดีกว่าถ้าทำพาร์ติชันหลักหนึ่งหรือสองพาร์ติชันและปรับระดับพื้นทันที แต่หากไม่มีการตกแต่งขั้นสุดท้าย: คุณจะสามารถมีชีวิตอยู่ได้ แต่ภายในหนึ่งปีคุณจะเห็นว่าอาคารมีพฤติกรรมอย่างไร

อพาร์ทเมนท์ให้เช่าอย่างไร?

ตามระดับความเหมาะสมสำหรับการเข้าพักอพาร์ทเมนท์ "สำเร็จรูป" ที่ทันสมัยสามารถแบ่งออกเป็นสามประเภท: แบบเปิดโล่งพร้อมการตกแต่งที่หยาบและละเอียดดูรูปที่ สิ่งที่เรียกว่าโดดเด่นแยกจากกัน การซ่อมแซมของเทศบาลในอาคารใหม่ เราจะพูดถึงเรื่องนี้แยกกัน

ปล่อยเช่าแบบเปิดโล่ง(ในรูปด้านซ้าย) เป็นกล่องเปล่าที่ไม่มีการตกแต่งหรือเดินสายสื่อสารเลย “อพาร์ตเมนต์” มีสายไฟ ท่อน้ำ ท่อน้ำทิ้ง เครื่องทำความร้อน ติดตั้งหน้าต่างและแขวนประตูเพื่อป้องกันแมวจรจัดและสุนัขจัดงานแต่งงาน อย่างไรก็ตามหน้าต่างได้รับการติดตั้งด้วย PVC ที่เหมาะสมไม่มากก็น้อย: เป็นเช่นนั้น ข้างนอกส่วนหนึ่ง การตกแต่งภายนอกซึ่งเป็นที่ยอมรับของหน่วยงานภาครัฐ แต่ความหรูหราเช่นกรอบที่มีการระบายอากาศ หน้าต่างกระจกสองชั้น และโปรไฟล์พายุในละติจูดกลางเป็นสิ่งที่ไม่สามารถคาดหวังได้

อพาร์ทเมนท์ที่มีบ้านเสาหินให้เช่าเพื่อการก่อสร้างแบบเปิดโล่ง โดยทั่วไปแล้วสำหรับผู้ตั้งถิ่นฐานที่รอบคอบนี่คือพร: จัตุรัสกลายเป็นราคาไม่แพงและคุณสามารถจัดเรียงได้ตามที่คุณต้องการ: ฉากกั้นแสงที่ทำจากบล็อกลิ้นและร่องไม่ได้แยกออกจากพื้นที่อยู่อาศัย เลวร้ายยิ่งกว่ากำแพงแต่ไม่ถือเป็นการพัฒนาขื้นใหม่และไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนใดๆ

แต่ไอ้สารเลวที่ประมาทจะต้องจ่ายเงินเท่าที่เขาจ่ายไปแล้วสำหรับสี่เหลี่ยม แล้วถ้าเขาทำพังและไม่มีที่ไหนให้ได้อีกล่ะ? มันไม่มีประโยชน์ที่จะโต้เถียงและแสวงหาความจริง: ข้อตกลงนี้ไม่อาจยอมรับได้ ไม่พอใจ - ใครขัดขวางไม่ให้คุณติดต่อกับนักพัฒนาซอฟต์แวร์รายอื่น เพื่อนบ้านที่รู้ว่ากำลังทำอะไรอยู่ก็จะไม่เข้าใจแกะดำเช่นกัน

บันทึก: ผู้สร้างที่มีไหวพริบบางคนใช้ "เลย์เอาต์ฟรี" จัดการให้เช่า "อพาร์ทเมนท์" โดยไม่ต้องมีคนยก นี่เป็นเหตุผลที่ร้ายแรงอย่างยิ่งสำหรับการเรียกร้องที่สมเหตุสมผลในสัญญาก่อสร้างที่ไม่เป็นทางการที่สุด

จัดส่งแบบหยาบๆ(ในรูปตรงกลาง) ถือว่าพื้นปรับระดับด้วยการพูดนานน่าเบื่อ ฝ้าเพดานและผนังฉาบปูนที่ติดตั้งและเชื่อมต่อ อุปกรณ์ทำความร้อน, กล่องปลั๊กไฟที่มีปลายสายไฟยื่นออกมา, ตะขอสำหรับโคมระย้า, จ่ายน้ำให้กับก๊อกน้ำ บางครั้ง - อุปกรณ์ประปาราคาไม่แพงเป็นครั้งแรก

อพาร์ทเมนท์ในบ้านแผงให้เช่า "ขาวดำ": คอนกรีตไม่ใช่อิฐไม่มีร่องรอยของ thixotropy ดังนั้นเครื่องบินจะยังคงเป็นระนาบและรอยแตกของการหดตัวจะปรากฏขึ้นที่มุม เพื่อความรวดเร็วในการเข้าอยู่เมื่อไม่มีเงินมากพอสำหรับการปรับปรุงอาคารใหม่นี้ ตัวเลือกที่ดีที่สุดคุณเพียงแค่ต้องระวังพื้นในตอนแรก: หลังจากผ่านไปหนึ่งปีคุณอาจต้องเติมเครื่องปรับระดับ ความเบี่ยงเบนของผนัง/เพดานจากแนวตั้ง/แนวนอนไม่สำคัญมากนัก

สำหรับการตกแต่งขั้นสุดท้ายนักพัฒนาจะใช้วัสดุที่ราคาถูกกว่า (โดยวิธีการในประเทศดังกล่าวตามกฎแล้วไม่ได้คุณภาพต่ำ) แต่สำหรับการตกแต่งขั้นสุดท้ายพวกเขาสามารถเสริมกำลังเพิ่มเติมได้โดยการชุบด้วยไพรเมอร์สำหรับคอนกรีต ( พื้น) และเช่นเดียวกันสำหรับผนังปูนปลาสเตอร์หรืออิมัลชันน้ำโพลีเมอร์ คุณไม่จำเป็นต้องคิดถึงการปรับปรุงขื้นใหม่: ไม่อนุญาตให้ออกแบบอาคารรวมถึง และเชื่อมระเบียง อนุญาติให้เข้าได้. บ้านแผงโดยให้ไม่เร็วกว่าหลังจากใช้งานไปแล้ว 5-10 ปี เมื่อกล่องสงบลงอย่างสมบูรณ์และตรวจไม่พบการเคลื่อนไหวของดิน

ในรูป ด้านขวา - การส่งมอบขั้นสุดท้าย: ทุกอย่างพร้อม ยกเว้น ประปา โคมไฟ เฟอร์นิเจอร์ และแผงไฟฟ้า นี่คือวิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์ในอาคารอิฐและเสาหินหากผู้เช่าได้กำหนดรูปแบบมาตรฐานของอพาร์ทเมนต์ในสัญญาจากที่เสนอโดยผู้พัฒนา พื้นปูด้วยเสื่อน้ำมันโดยคาดว่าจะปรับระดับได้หลังจากการหดตัว และผู้เช่าจะเปลี่ยนเป็นลามิเนตตามชอบ คุณสามารถเลือกโทนสีและรูปแบบของการตกแต่งได้เมื่อทำสัญญาโดยใช้แค็ตตาล็อก

การจัดส่งขั้นสุดท้ายจะประหยัดที่สุดหากคุณพอใจกับโครงร่างมาตรฐานและการตกแต่งขั้นสุดท้ายจากชุดอุปกรณ์ การแข่งขันในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยค่อนข้างรุนแรง และนักพัฒนาพยายามที่จะทำให้เสร็จอย่างน้อยก็ถูก แต่ก็ไม่ได้แย่ ตรงกันข้ามกับความเชื่อที่นิยมคุณสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวได้เป็นเวลานานโดยไม่มีปัญหาในการซ่อมแซม แต่ถ้ามีอะไรเกิดขึ้น - การลอกวอลล์เปเปอร์ออกการปูพื้นใหม่และการเย็บเพดานและผนังจะมีราคาถูกกว่าการทำปาดปูนปลาสเตอร์มาก และการตกแต่งทั้งหมดตั้งแต่เริ่มต้น

เกี่ยวกับการซ่อมเทศบาล

การซ่อมแซมเทศบาลในอาคารใหม่จะดำเนินการสำหรับผู้ที่มีสิทธิ์ได้รับที่อยู่อาศัยฟรี: รายชื่อรอ ทหาร ผู้เปราะบางทางสังคม มีสถานที่ประกวดราคามากมายสำหรับบริษัทเฉพาะทางในเมืองใหญ่ เทศบาลหลายแห่งอนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยใหม่สามารถเลือกนักแสดงของตนเองได้ ตราบใดที่เขาได้รับใบอนุญาตและดำเนินการในพื้นที่ของเขา

ผลลัพธ์ - การตกแต่งราคาถูกมิเตอร์พร้อมปลั๊ก เต้ารับพร้อมสวิตช์ หลอดไฟในเต้ารับแบบห้อยจากเพดาน อุปกรณ์ประปาราคาไม่แพงแต่ใช้ได้ และเตาในห้องครัว โดยทั่วไปวางเฟอร์นิเจอร์ไว้แล้วคุณก็อยู่ได้

คุณภาพของวัสดุซึ่งตรงกันข้ามกับความเชื่อที่ได้รับความนิยมก็ค่อนข้างน่าพอใจเช่นกัน: มีหน่วยงานกำกับดูแลเพียงพอ ผู้อยู่อาศัยใหม่ส่วนใหญ่มักมาจากเขตเลือกตั้งที่ประท้วงที่กระตือรือร้นในสังคม ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องให้ผู้มีอำนาจเติมเชื้อเพลิงลงในกองไฟที่นี่ . แต่คุณภาพของงานจะหยาบและหยาบกร้าน ไม่มีใครให้เครดิตพวกเขา พวกเขาทำโดยฝ่ายค้านที่กระตือรือร้นในสังคมกลุ่มเดียวกัน ซึ่งขาดทักษะและความแม่นยำในการได้รับเงินเดือนที่เหมาะสมในบริษัทที่จริงจัง

อย่างไรก็ตาม ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา มีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่เพื่อสิ่งที่ดีกว่า: ความก้าวหน้าทางเศรษฐกิจอย่างไม่ประมาทอยู่ข้างหลังเรา การแข่งขันรุนแรงขึ้น และการว่างงานก็เพิ่มขึ้น ในปัจจุบันนี้ไม่ใช่เรื่องแปลกที่การตกแต่งของเทศบาลจะอยู่ที่ระดับการตกแต่ง แต่ในส่วนของการออกแบบก็จะเป็นแบบที่ทำออกมาแต่อยากได้อะไรอีกถ้าไม่มีเงินล่ะ? ก๊อกเพดานไม่รั่วไม่มีลมจากหน้าต่าง - และมีสุขภาพดี โดยทั่วไปเช่นเดียวกับในสมัยโซเวียต

มีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

จะเริ่มปรับปรุงอาคารใหม่ได้ที่ไหน? จากการเปรียบเทียบราคามัน งานนี้ยาก ซับซ้อน และสิ่งแรกที่คุณควรทำคือคิดก่อนว่าสามารถจ้างมืออาชีพได้หรือไม่? นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอพาร์ทเมนต์แบบเปิดโล่งที่นำมาใช้ในฤดูหนาว: มีเพื่อนบ้านทุกด้าน ถ้ำน้ำแข็งฉันจะไม่ชอบมันอยู่ใกล้ ๆ

ดังนั้น หลังจากใช้แนวทาง "ขาวดำ" การปรับปรุงอาคารใหม่อย่างครอบคลุมจะมีราคาเฉลี่ย 2,400 รูเบิล/ตร.ม. ในภูมิภาคที่มีโครงสร้างพื้นฐานการก่อสร้างที่พัฒนาแล้ว ม. เศรษฐกิจ (และจำนวนเท่ากัน - เทศบาล) 4200 รูเบิล / ตร.ม. ม. พื้นฐาน (มาตรฐาน) และ 6,000 rub./sq. เต็ม (รวมทุกอย่างแล้ว) มันหมายความว่าอะไร?

• เศรษฐกิจ - บนพื้นตามที่เป็นอยู่, เสื่อน้ำมัน, ผนังฉาบและทางลาด, วอลล์เปเปอร์, ทาสีเพดาน, ติดตั้งประปาในครัวเรือน, มิเตอร์อัตโนมัติ, ซ็อกเก็ตพร้อมสวิตช์, โคมไฟเพดาน- โดยทั่วไป การซ่อมแซมของเทศบาลจะดำเนินการด้วยตนเอง
• พื้นฐาน - เหมือนกันกับการปรับระดับพื้น, ปูผนัง, ปูกระเบื้อง, เปลี่ยนท่อประปา, ฉนวนหน้าต่างและประตู การเปลี่ยนหน้าต่างและประตู การปรับปรุงห้องน้ำ - โดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม
• เต็ม - อพาร์ทเมนต์ทำจากกล่องเปล่าเช่น พวกเขาติดตั้งการสื่อสาร สร้างเครื่องปาดพื้น ติดตั้งฉากกั้น และเสร็จสิ้น

บันทึก: ระบุต้นทุนของงาน วัสดุทั้งหมดเป็นกรรมสิทธิ์ ตามกฎแล้วช่างซ่อมเสนอให้ซื้อในพื้นที่และนี่ก็ค่อนข้างสมเหตุสมผล - มันถูกกว่ามาก

อย่างไรก็ตาม ตัวเลขเหล่านี้เป็นเพียงตัวเลขโดยประมาณในการเลือกผู้รับเหมา เช่น หากเขารับงานในราคาเพียงครึ่งเดียว แสดงว่าเขาเป็นแฮ็กอย่างแน่นอน จากมุมมองของการเงินของคุณเอง การไปจากอพาร์ทเมนต์นั้นถูกต้องมากกว่าเช่นคุณต้องทำห้องน้ำทุกที่และนี่เป็นงานที่ยากมาก ปรากฎว่าอะไรนะ ห้องเพิ่มเติมในอพาร์ทเมนต์ยิ่งราคาถูกกว่าจัตุรัสคือ:

1. การซ่อมแซมอาคารใหม่หนึ่งห้องทั้งหมดบนพื้นฐานเศรษฐกิจในพื้นที่ตอนกลางของสหพันธรัฐรัสเซียมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 140,000-165,000 รูเบิล
2. อพาร์ทเมนต์สองห้องราคา 210,000-230,000 รูเบิล
3. อพาร์ทเมนต์สามห้อง – จาก 250,000 รูเบิล

การซ่อมแซมขั้นพื้นฐานจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นประมาณ 1.5 เท่า ราคาของโครงการที่เสร็จสมบูรณ์จะถูกกำหนดอย่างแม่นยำที่ไซต์งานโดยผู้เชี่ยวชาญของผู้รับเหมา ดังนั้นจึงไม่มีประโยชน์ที่จะให้ตัวเลขโดยเฉลี่ย ถ้า เรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับแผนเปิด และคุณจะสามารถเจรจาได้ "ครึ่งราคา" ของจำนวนเงินที่จ่ายไปแล้วสำหรับอพาร์ทเมนท์ คุณสามารถภาคภูมิใจในความสามารถทางธุรกิจและทักษะในการสื่อสารของคุณ

บันทึก: ตัวชี้วัดทั้งหมดยังขึ้นอยู่กับภูมิภาคอย่างมีนัยสำคัญ ตามสถิติแล้ว การกระจายตัวมีมาก ตัวอย่างเช่น ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก หลายบริษัทรวมการซ่อมแซมแบบประหยัดไว้ด้วย เพดานยิปซั่มมีซุ้มประตู นายหน้าซื้ออาคารใหม่ ตกแต่งแบบธรรมดา ขายในราคาประหยัด ทำกำไรได้พอสมควร

ให้เราให้ตัวบ่งชี้เฉลี่ยเดียวกันสำหรับงานแต่ละประเภทและสำหรับการปฐมนิเทศโดยนักแสดงคุณต้องดูสถานที่ของคุณให้แน่ชัด:

• – จาก 150 rub./เชิงเส้น ม.
• เช่นเดียวกับการประปาและประปา – ตั้งแต่ 200 รูเบิล/เชิงเส้น ม.
• การเดินสายไฟฟ้า – จาก 30 รูเบิล/เชิงเส้น ม.
• การติดตั้งจุดไฟฟ้า – จาก 200 รูเบิล/ชิ้น
• การติดตั้งระบบประปาและ – จาก 2,000 rub./จุด
• ไม่มีฉนวน – จาก 400 รูเบิล/ตร.ม. ม.
• เช่นเดียวกับฉนวน - จาก 1,000 รูเบิล / ตร.ม. ม.
• (พื้นซีเมนต์ปรับระดับเองด้วยไฟเบอร์กลาส) – จาก 350 ถู./ตร.ม. ม.
• การก่อสร้าง พาร์ทิชันภายในจากแผ่นยิปซั่มไฟเบอร์ – จาก 500 ถู./ตร.ม. ม.
• เช่นเดียวกับบล็อกลิ้นและร่อง - จาก 600 รูเบิล/ตร.ม. ม.
• ผนังฉาบปูนด้วย rotband - จาก 280 รูเบิล/ตร.ม. ม.
• สำหรับประภาคาร - จาก 500 รูเบิล/ตร.ม. ม.
• การติดตั้งยิปซั่มบอร์ด - ตั้งแต่ 700 รูเบิล/ตร.ม. ม.
• วอลล์เปเปอร์ - จาก 150 รูเบิล/ตร.ม. ม.
• พื้นลามิเนตบนไม้ก๊อก หรือ - จาก 250 ถู./ตร.ม. ม.

หมายเหตุ:

1. นี่เป็นราคาสำหรับงานอีกครั้ง วัสดุเป็นของเจ้าของ และนักแสดงขอสงวนสิทธิ์ในการปฏิเสธงานหากคุณภาพของวัสดุที่มีอยู่ไม่เหมาะกับพวกเขา
2. ราคาสำหรับผนังและเพดานสำหรับความสูงเพดานสูงสุด 3 ม. ยิ่งค่าสัมประสิทธิ์สูงขึ้นเท่าใดส่วนใหญ่มักจะ 1.2

อย่างที่คุณเห็น การคำนวณที่ง่ายที่สุดแสดงให้เห็นว่า ซ่อมแซมด้วยตัวเองในอาคารใหม่มันสมเหตุสมผลเฉพาะกับคนที่รู้วิธีทำทุกอย่างด้วยตัวเอง ทำได้ดี และพร้อมทุกอย่าง เครื่องมือที่จำเป็น- มิฉะนั้น ทางที่ดีควรสั่งการซ่อมแซมแบบครอบคลุม ไม่เช่นนั้นการโทรติดต่อทีมงานที่ได้รับการว่าจ้างครั้งแรกจะกินเงินออมทั้งหมด อาจมีข้อยกเว้นในอาคารใหม่ สำหรับต้นแบบ DIY ปานกลางคุณจะต้องจัดการกับพวกเขาเป็นเวลานานและ อย่างดีไม่จำเป็นต้องรอทำงาน และจัดหาไฟฟ้าและสถานที่ให้ครอบครัว การใช้งานทั่วไปที่เหลือสามารถค่อยๆทำให้เสร็จได้ด้วยตัวเอง อะไรและอย่างไร – เพิ่มเติมในภายหลัง

จะทำอย่างไร?

ขั้นตอนของการปรับปรุงอาคารใหม่จะมีการระบุเพิ่มเติมทั้งหมด เช่นเดียวกับการปรับปรุงกล่องเปล่าสำหรับพื้นที่เปิดโล่ง หากอพาร์ทเมนท์ได้รับการยอมรับว่า "เป็นสีดำ" หรือโดยสิ้นเชิง บางส่วนสามารถยกเว้นหรือทำให้ง่ายขึ้นได้ โดยคำนึงถึงสิ่งที่กล่าวมาข้างต้น โดยทั่วไปการซ่อมแซมอาคารใหม่จะดำเนินการดังนี้

1. เค้าโครง;
2. ซ่อมแซมโดยไม่ทำให้เสร็จ
3. การซ่อมแซมหยาบ
4. การตกแต่งชั่วคราว
5. ซ่อมแซมทำความสะอาด;
6. การตกแต่งขั้นสุดท้าย

อย่างที่คุณเห็นขั้นตอนในการดำเนินการซ่อมแซมในอาคารใหม่นั้นแตกต่างจากการซ่อมแซมที่สำคัญในอาคารที่จัดตั้งขึ้นโดยมีการตกแต่งชั่วคราวและการแบ่งการซ่อมแซมพื้นและเพดานออกเป็นสองขั้นตอน - หยาบและตกแต่ง งานหยาบจะทำก่อนการหดตัว ทันทีหลังจากย้ายเข้า และเสร็จสิ้น - หลังจากผ่านไปหนึ่งปีครึ่ง

ในบ้านเสาหิน: ความลาดเอียงเล็กน้อยของพื้นเนื่องจากการหดตัวเนื่องจากพื้นที่ขนาดเล็กไม่มีนัยสำคัญ แต่ในทางกลับกันในบ้านแผงคุณต้องสร้างห้องน้ำก่อนจึงจะสามารถใช้งานได้และหลังจากการหดตัวแล้วให้เปลี่ยนพื้นด้วยการพูดนานน่าเบื่ออย่างสมบูรณ์ มิฉะนั้นการหดตัวตามมุมจะช่วยลดความพยายามและค่าใช้จ่ายทั้งหมด: พื้นในห้องน้ำควรเป็นอ่างกันน้ำที่อยู่ต่ำกว่าระดับพื้นทั่วไปประมาณ 20-30 มม. เพื่อรองรับน้ำได้อย่างน้อย 400 ลิตรโดยไม่รั่วซึม

เค้าโครง

หากไม่มีแผนสำหรับอพาร์ทเมนต์ในอนาคต การสื่อสารจะแยกกันไม่ได้ จบงานด้วยต้นทุนสุ่มสองเท่าหรือมากกว่าพื้นที่ผิวที่คำนวณไว้ล่วงหน้า มันไม่มีประโยชน์อีกต่อไปที่จะใช้เวลาวางแผนอย่างน้อยในการจัดเฟอร์นิเจอร์หลังจากย้ายเข้า - คิดให้ดีว่าเฟอร์นิเจอร์และการออกแบบตกแต่งภายในล่วงหน้าจะช่วยประหยัดเงินได้มาก

นักพัฒนาที่มีจิตสำนึกเมื่อสรุปข้อตกลงการก่อสร้างจะต้องมอบแผน (และจำเป็นต้องดำเนินการตามกฎหมาย) แก่ผู้ถือหุ้นพร้อมคำอธิบายเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ในอนาคต แผนพร้อมคำอธิบายระบุความสูงของเพดานและพื้นที่ผิวซึ่งมีไว้สำหรับการประมาณการ

หากพวกเขาเสนอแค่สัญญาให้คุณแต่กลับยุ่งวุ่นวายกับแผนและคำอธิบาย ให้คิดอย่างจริงจังว่าจะหันไปหาคนอื่นหรือไม่ ในกรณีนี้ คุณมักจะได้รับพื้นที่อยู่อาศัยน้อยกว่าที่คุณจ่ายไป ภายใต้ข้ออ้างที่เป็นไปได้และคุณภาพ งานก่อสร้างจะต่ำ

จะทำอะไรก่อนจบ?

การซ่อมแซมโดยไม่เสร็จสิ้น ประการแรกรวมถึงการก่อสร้างและการจัดวางฟรี จากนั้นจึงเดินสายไฟในการสื่อสาร: และการซ่อมแซมพื้นห้องน้ำ ปัจจุบันบ้านหลายหลังมีใยแก้วนำแสงซึ่งเชื่อมต่อกระแสไฟฟ้าอ่อนทั้งหมด: โทรศัพท์, อินเทอร์เน็ต, ทีวี คุณต้องจำไว้ว่าต้องซื้ออะแดปเตอร์ซึ่งจะแปลงสัญญาณแสงเป็นสัญญาณไฟฟ้า มีข้อดีดังนี้: อะแดปเตอร์หลายตัวที่จุดติดตั้งของแหล่งสัญญาณ/ตัวรับสัญญาณเฉพาะ (โทรทัศน์ คอมพิวเตอร์) จะช่วยให้คุณไม่จำเป็นต้องเดินสายสัญญาณไฟฟ้าแยกกัน: ใยแก้วนำแสงสามารถทำงานได้ในร่องเดียวหรือแม้กระทั่งในลอนเดียว พร้อมสายไฟ

หมายเหตุ:

1. การสร้างพาร์ติชันจากแผ่นยิปซั่มไฟเบอร์หรือบล็อกลิ้นและร่องตาม SNiP ไม่ใช่การพัฒนาขื้นใหม่ แต่มีการเขียนไว้อย่างชัดเจน เหล่านั้น. พาร์ติชันดังกล่าวสามารถทำได้ตามความจำเป็นโดยไม่ต้องได้รับการอนุมัติใดๆ แต่ทำจากบล็อกแก้วมีรูพรุน หินธรรมชาติ(หินเปลือกหอย) - นี่เป็นการพัฒนาขื้นใหม่ที่เรียบง่ายอยู่แล้วจึงจำเป็น
2. ควรมีช่องว่างการหดตัวแบบโฟม 30-40 มม. ระหว่างด้านบนของพาร์ติชันและเพดาน การบรรจุบล็อกให้แนบชิดกับเพดานหมายถึงการที่คุณจะต้องพบกับการต่อสู้กับรอยแตกร้าวที่หดตัวอย่างไม่มีที่สิ้นสุดและไร้ผล
3. แล้วแบตเตอรี่ล่ะ? ตาม SNiP พวกมันไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ แต่จะทำอย่างไรถ้าพวกมันยังไม่อยู่ที่นั่นและมีเพียงไรเซอร์ที่มีปลั๊กยื่นออกมาเท่านั้น? สิ่งเดียวที่สามารถแนะนำได้คือการแก้ปัญหานี้กับทนายความเมื่อสรุปข้อตกลงเพื่อที่อย่างน้อยก็หันลูกศรไปที่ผู้พัฒนา
4. ใน อาคารหลายชั้นท่อน้ำและเครื่องทำความร้อนแบ่งออกเป็นส่วนต่างๆ ตามความสูง - ความดันมาตรฐานเครือข่ายมีอุปทานไม่เพียงพอสำหรับชั้นบนและมีการสูบน้ำในพื้นที่ (บ้าน) หากอพาร์ทเมนต์ของคุณอยู่เหนือชั้น 9 ต้องใช้ท่อสำหรับเดินสายไฟในอพาร์ทเมนท์ที่ระดับไม่ต่ำกว่า 12 atm (บรรยากาศส่วนเกิน) มีเพียงสิ่งดังกล่าวเท่านั้น หากคุณเห็น PVC ที่ 12 ati อย่าเชื่อสายตาคุณ หรือผู้ผลิตของพวกเขา

ช่วงเวลาที่ให้กำลังใจประการที่สองคือเรื่องน้ำ การระบายน้ำทิ้ง และการทำความร้อนใน ผนังรับน้ำหนัก(ขอบคุณพระเจ้าในที่สุด!) เราเริ่มสร้างร่องทันที ใครก็ตามที่ต้องดิ้นรนตามซอกมุมด้วยสว่านกระแทก โดยเลือกใช้คอนกรีตที่ทนทานมานานหลายทศวรรษ จะต้องประทับใจอย่างแน่นอน

คุณยังคงต้องสกัดคอนกรีตแต่ไม่มากขนาดนั้น คุณจะต้องเลือกช่องสำหรับแผงไฟฟ้าพร้อมเครื่องอัตโนมัติและ ด้วยระดับการใช้พลังงานที่ทันสมัยและความอิ่มตัวของที่อยู่อาศัยด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้ามิเตอร์พร้อมปลั๊กจะไม่คงอยู่ในอพาร์ทเมนต์ทุกระดับ

ในห้องน้ำ การวางฟิล์มกันซึม (Aquaizol ฯลฯ) ไว้บนพื้นคอนกรีตโดยตรงจะไม่เสียหาย (และบนแผ่นพื้นคอนกรีตที่มีผังอิสระ) แล้วปูด้วยซีเมนต์หนา 15-20 มม. ด้วยตนเอง พื้นปรับระดับ เท่านี้ก็จะเพียงพอแล้วสำหรับปีหนึ่งแต่ก่อนหน้านั้น จบขั้นสุดท้ายไม่ยากและใช้เวลาไม่นานในการหุ้มฉนวนและเติมใหม่

การปรับปรุงอย่างหยาบ

การซ่อมแซมหยาบในอาคารใหม่ประกอบด้วยการปูกระเบื้องพื้น ห้องนั่งเล่น, ฝ้าเพดาน และปูนปลาสเตอร์ ในบ้านแผงและเสาหินหลังจากฉาบปูนจะใช้เป็นวอลล์เปเปอร์หรือทาสี - ผนังจะไม่โค้งงอ ในอาคารอิฐไม่มีประโยชน์ที่จะฉาบทันทีก่อนทาสี คุณจะต้องพอใจกับวอลเปเปอร์จนกว่าจะสิ้นสุดการหดตัว

นอกจากนี้ยังมีช่วงเวลาที่ยากลำบากอยู่ด้วย: . แน่นอนว่ามันจำเป็น แต่จะแขวนไว้อย่างไร? โดย โครงการเต็มรูปแบบด้วยพุกที่มั่นคง – จะนำไปสู่การหดตัว

การตัดสินใจที่ถูกต้อง: แขวนไว้บนพุกนิรภัยเท่านั้นในตอนนี้ และอย่ากังวลกับไตรมาสมากเกินไป และในหนึ่งปีก็ทำให้ล้มลง ความลาดชันของประตูฉาบปูน ปรับระดับประตูอีกครั้ง แขวนให้แน่นหนา โฟมซ้ำแล้วปิดให้สนิท เนื่องจากมันไม่ยากที่จะเปิดประตูที่แขวนอยู่ในโฟมบนแผ่นยึดจึงไม่ควรเก็บสิ่งของมีค่าไว้ในอพาร์ทเมนต์จนกว่าการหดตัวจะเสร็จสมบูรณ์

: กันซึมจากนั้นฉนวนกันความร้อน 30-40 มม. (ดินเหนียวขยาย, เสื่อเส้นใยสำหรับพูดนานน่าเบื่อ), เสริมตาข่ายและปูนทราย "แห้ง" สำหรับบีคอนปูนปลาสเตอร์ ไม่ต้องกังวลเรื่องโป่งเพราะเพดานในบ้านทุกหลังทำจาก แผ่นพื้นคอนกรีตซึ่งไม่นูน เนื่องจากการหดตัว พื้นอาจเอียงได้ ซึ่งสามารถแก้ไขได้ง่ายด้วยพื้นปรับระดับเอง ต้องปรับระดับการพูดนานน่าเบื่ออย่างระมัดระวังเพื่อให้สามารถวางเสื่อน้ำมันได้โดยตรง ทำไมไม่มีชั้นวาง - ดูถัดไป บท.

เสร็จสิ้นชั่วคราว

เพื่อที่จะเสร็จสิ้นฝ้าเพดานชั่วคราวจะประหยัดกว่าหากเสร็จสิ้นด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้:

• – ก่อนการออกแบบขั้นสุดท้าย นี่จะเป็นการเปิดโอกาสให้เข้าใจถึงความแตกต่างของแสงธรรมชาติทั้งหมด
• – อย่างน้อยก็มีการออกแบบสำหรับระยะเวลาการหดตัว
• บน PVA โดยตรงบนแผ่นพื้นโดยไม่ใช้ปูนปลาสเตอร์ ในกรณีที่มีการวางแผนจะปิดฝ้าเพดานหรือติดตั้งในอนาคต ซึ่งจะมีอายุการใช้งานหนึ่งปี ราคาถูก และช่วยให้คุณจัดการกับแสงสว่างได้
• อุปกรณ์ - สิ่งนี้จะให้การออกแบบเพดานขั้นสุดท้ายทันที แต่จะไม่ถูกและแผงอาจลดลงเนื่องจากการหดตัว

สำหรับการตกแต่งผนังชั่วคราวมีเพียงสองตัวเลือกเท่านั้น: หรือ. คุณไม่จำเป็นต้องซื้อสิ่งทอราคาแพงหรือวอลเปเปอร์ไวนิลที่ทอดยาวไปด้านหลังผนังในบ้านแผงและเสาหิน - รอยแตกจากการหดตัวจะไหลไปตามมุมและหายไปใต้ฐานบัว ซึ่งโดยวิธีการที่ดีกว่าคือการใช้พลาสติกโฟมราคาถูกสำหรับเพดานและพลาสติกราคาแพงกว่าเล็กน้อยสำหรับพื้น