ऑर्थोडॉक्स चर्च ऑर्थोडॉक्स चर्च काही पूर्णपणे पृथ्वीवर नाही...
*आमच्या अपार्टमेंट इमारतीच्या तळघरात ट्रान्झिट पाइपलाइन. ती सामान्य मालमत्ता म्हणून वर्गीकृत करावी की नाही? तसे असल्यास, आमच्या मालमत्तेवर (मालमत्तेचे) शोषण केले जात असल्याने आणि त्याच्या देखभालीच्या खर्चासाठी देय देणे आवश्यक असल्याने आमच्या मालमत्तेवरील इतर घरांमध्ये कूलंटचे संक्रमण कसे मोजायचे?
चला संकल्पना स्वतःच परिभाषित करूया. ट्रान्झिट पाइपलाइन ही एक पाइपलाइन आहे जी उपयुक्तता संसाधने (थंड, गरम पाणी, गरम द्रव, सांडपाणी) वाहतूक करते.ला प्राथमिक इमारत आणि नंतरउपभोग किंवा विल्हेवाटीच्या इतर स्त्रोतांकडेमुक्त स्थायीइमारती आणि प्राथमिक इमारतीसाठी ही पाइपलाइन पारगमन मानली जाईल.
योजना संसाधनांची तरतूद, आपल्या घराच्या बांधकामादरम्यान, पुरवठा लक्षात घेऊन डिझाइन केलेले आहेसंसाधने घराच्या तांत्रिक तळघरातून जाणाऱ्या ट्रान्झिट पाइपलाइनमधून.
एनगृहनिर्माण संहितेच्या आधारावर रशियाचे संघराज्य, परिच्छेद २, ५ - ७ “सामग्री नियम” सामान्य मालमत्ताव्ही सदनिका इमारत", दिनांक 13 ऑगस्ट, 2006 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्री क्र. 491 (यापुढे नियम म्हणून संदर्भित), तसेच या नियमांद्वारे मंजूर केले गेले आहे, असे नमूद केले आहे की उष्णता आणि पाणीपुरवठा नेटवर्कची बाह्य सीमा सामान्य मालमत्तेचा भाग आहेत, अन्यथा रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे स्थापित केल्याशिवाय, अपार्टमेंट इमारतीच्या बाह्य सीमा भिंती आहेत.
वरील कायदेशीर निकषांच्या आधारे, अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेमध्ये फक्त घरातील गरम आणि गरम पाणी पुरवठा प्रणालीचा समावेश असू शकतो.इ. , राइझर्सपासून सुरू होणारे आणि घराच्या भिंतीच्या बाहेरील सीमेसह समाप्त होणारे, आणि दिलेल्या घरामध्ये एकापेक्षा जास्त खोलीत सेवा देण्याचा हेतू आहे. ट्रान्झिट हीटिंग नेटवर्कचे विभाग, नियमांमध्ये समाविष्ट असलेल्या "इंट्रा-हाऊस हीटिंग सिस्टम (गरम पाणी पुरवठा)" या संकल्पनांच्या व्याख्यांवर आधारितआणि असेच. तळघरांमधून जात आहे निवासी इमारतीआणि पुरवठा करण्याचा हेतू आहेसंसाधन एकाच अपार्टमेंट इमारतीची सामान्य मालमत्ता म्हणून अनेक इमारतींचे वर्गीकरण केले जाऊ शकत नाही, कारण अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांची सामान्य मालमत्ता म्हणून एखाद्या वस्तूचे वर्गीकरण करण्याचा मुख्य निकष हा संबंधित अपार्टमेंट इमारतीतील एकापेक्षा जास्त खोल्यांची सेवा देण्याचा त्यांचा उद्देश आहे. (कलाचा भाग 1. 290 रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता, अनुच्छेद 36 रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता). तुमच्या घराच्या तळघरातून जाणाऱ्या ट्रान्झिट पाइपलाइन या क्षेत्राच्या युटिलिटी नेटवर्कशी संबंधित आहेत आणि त्यांची देखभाल केली जात आहेसंसाधन पुरवठा करणारी संस्था, जी या पाइपलाइन्सच्या देखभालीचा खर्च उचलते, हे देखभाल खर्च संसाधन पुरवठा करणाऱ्या संस्थेच्या दरांमध्ये समाविष्ट केले जातात. म्हणजेच, निवासी इमारतीच्या तळघरातून जाणारी ट्रान्झिट पाइपलाइन सामान्य मालमत्ता म्हणून वर्गीकृत केली जाऊ शकत नाही आणि त्यानुसार, पारगमन पाइपलाइनच्या देखभालीसाठी अपार्टमेंट इमारतींच्या मालकांच्या कोणत्याही खर्चाबद्दल बोलू शकत नाही.
1. थर्मल एनर्जी आणि कूलंटचे हस्तांतरण थर्मल एनर्जी आणि कूलंटच्या हस्तांतरणासाठी सेवांच्या तरतुदीच्या कराराच्या आधारे केले जाते, ज्याचा निष्कर्ष उष्णता पुरवठा संस्थेसह हीटिंग नेटवर्क संस्थेद्वारे काढला जातो.
2. थर्मल एनर्जी आणि कूलंटच्या हस्तांतरणासाठी सेवांच्या तरतुदीच्या कराराअंतर्गत, हीटिंग नेटवर्क संस्था देखभाल सुनिश्चित करण्यासाठी संस्थात्मक आणि तांत्रिकदृष्ट्या संबंधित क्रिया पार पाडते. तांत्रिक उपकरणेस्थापनेशी संबंधित स्थितीत हीटिंग नेटवर्क तांत्रिक नियम, नियम तांत्रिक ऑपरेशनउष्णता पुरवठा सुविधा आणि उष्णता वापरणाऱ्या स्थापनेची आवश्यकता, सेंट्रल हीटिंग पॉईंट्सवर थर्मल एनर्जीचे रूपांतरण आणि थर्मल एनर्जी प्राप्त झाल्यापासून कूलंट वापरून थर्मल एनर्जीचे हस्तांतरण, कूलंट औष्णिक उर्जेच्या हस्तांतरणाच्या बिंदूपर्यंत, शीतलक आणि उष्णता पुरवठा संस्था या सेवांसाठी पैसे देण्याचे काम करते.
(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)
3. हीटिंग नेटवर्क संस्थांद्वारे निष्कर्ष काढण्यासाठी थर्मल एनर्जीच्या हस्तांतरणासाठी सेवांच्या तरतूदीसाठी एक करार अनिवार्य आहे. अशा कराराची समाप्ती आणि अंमलबजावणी करण्याची प्रक्रिया रशियन फेडरेशनच्या सरकारने मंजूर केलेल्या उष्णता पुरवठा आयोजित करण्याच्या नियमांद्वारे स्थापित केली जाते.
4. थर्मल एनर्जीच्या हस्तांतरणासाठी सेवांच्या तरतुदीसाठी कराराच्या आवश्यक अटी आहेत:
1) रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे औष्णिक उर्जेच्या स्त्रोतांशी स्थापित केलेल्या प्रक्रियेनुसार तांत्रिकदृष्ट्या कनेक्ट केलेले हीटिंग नेटवर्कचे जास्तीत जास्त पॉवर मूल्य, उष्णता-उपभोग करणाऱ्या इंस्टॉलेशन्स किंवा उष्णतेच्या कनेक्शनच्या प्रत्येक बिंदूसाठी निर्दिष्ट पॉवर मूल्याच्या वितरणासह. ग्राहकांचे नेटवर्क (यापुढे कनेक्शन बिंदू म्हणून संदर्भित);
2) घोषित शक्तीची रक्कम, ज्यामध्ये हीटिंग नेटवर्क संस्था थर्मल एनर्जी (पॉवर) आणि कूलंटचे हस्तांतरण सुनिश्चित करण्यासाठी जबाबदार्या स्वीकारते;
3) हीटिंग नेटवर्क संस्था आणि हीटिंग नेटवर्क सुविधांची स्थिती आणि देखभाल यासाठी उष्णता पुरवठा संस्थेची जबाबदारी, ताळेबंदाच्या सीमारेषेद्वारे निर्धारित केली जाते आणि हीटिंग नेटवर्क्सच्या ताळेबंद मालकीच्या सीमांकन कायद्यामध्ये नोंदविली जाते. पक्षांच्या ऑपरेशनल जबाबदाऱ्यांच्या सीमांकनावरील कायदा (अशा कराराची परिशिष्टे);
4) रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकतांचे पालन करणाऱ्या मीटरिंग डिव्हाइसेससह कनेक्शन पॉईंट्स सुसज्ज करणे, मीटरिंग डिव्हाइसेसची कार्यक्षमता सुनिश्चित करणे आणि फेडरल बॉडीद्वारे स्थापित केलेल्या त्यांच्या ऑपरेशनच्या आवश्यकतांचे पालन करणे पक्षांचे दायित्व. अशा कराराचा संपूर्ण वैधता कालावधी कार्यकारी शक्ती, सार्वजनिक सेवा प्रदान करणे, तांत्रिक नियमन आणि मेट्रोलॉजी क्षेत्रात राज्य मालमत्तेचे व्यवस्थापन करणे आणि मीटरिंग डिव्हाइसेसचे निर्माता. या दायित्वांची पूर्तता करण्यापूर्वी, करारातील पक्ष हस्तांतरित थर्मल ऊर्जा आणि शीतलकांचे प्रमाण निश्चित करण्यासाठी एक मान्य गणना पद्धती वापरतात;
5) समीप हीटिंग नेटवर्क्सच्या सीमेवर मीटरिंग डिव्हाइसेसच्या अनुपस्थितीत प्रत्येक संस्थेच्या हीटिंग नेटवर्क्समध्ये औष्णिक ऊर्जा आणि शीतलकांचे नुकसान वितरित करण्यासाठी गणना केलेली प्रक्रिया;
6) करारामध्ये पक्षांचा प्रवेश सुनिश्चित करण्याची प्रक्रिया किंवा परस्पर कराराद्वारे, हीटिंग नेटवर्क्स आणि मीटरिंग डिव्हाइसेसची दुसरी संस्था;
7) हीटिंग नेटवर्क्स आणि थर्मल ऊर्जा स्त्रोतांच्या दुरुस्तीच्या वेळापत्रकांवर सहमत होण्याची प्रक्रिया;
ट्रान्झिट पाइपलाइन अपार्टमेंट इमारतीच्या मालकांची मालमत्ता आहे का?
हा प्रश्न पहिल्या दृष्टीक्षेपात दिसतो तितका सोपा नाही. तुमच्या घराच्या सामुदायिक मालमत्तेच्या तांत्रिक तळघरातून ट्रान्झिट पाइपलाइन चालू आहे की नाही?
इथूनच खरा गोंधळ सुरू होतो, कधी कधी मूर्खपणाच्या टप्प्यापर्यंत पोहोचतो. मी वैयक्तिकरित्या एक केस होते तेव्हा एक रहिवासी अपार्टमेंट इमारतीज्यांच्याकडे अनेक आवश्यकतांसह तांत्रिक तळघरात ट्रान्झिट पाइपलाइन बसवली होती. कूलंटच्या पुढील वाहतुकीसाठी पुढील घरांतील रहिवाशांकडून त्यांच्या घराच्या तळघरातून कूलंटच्या संक्रमणासाठी शुल्क आकारणे ही सर्वात मूर्खपणाची बाब होती. मला आशा आहे की तुम्हाला या परिस्थितीचा मूर्खपणा समजला असेल? शिवाय, त्यांच्या बाजूने युक्तिवाद केवळ गृहनिर्माण कायद्यातील तरतुदींवर आधारित होता.
त्यांच्या मते, मला विचारात घ्यायचा मुख्य युक्तिवाद म्हणजे रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या ठरावाच्या परिच्छेद 6 आणि 8 491 चा संदर्भ आहे (मी त्यांना शब्दशः उद्धृत करेन):
"6. सामान्य मालमत्तेच्या रचनेमध्ये इन-हाऊस हीटिंग सिस्टम समाविष्ट आहे, ज्यामध्ये राइझर, हीटिंग एलिमेंट्स, रेग्युलेटिंग आणि बंद-बंद झडपा, सामूहिक (घरगुती) उष्णता ऊर्जा मोजणारी उपकरणे, तसेच या नेटवर्क्सवर असलेली इतर उपकरणे."
"8. वीज, उष्णता, पाणी पुरवठा आणि सीवरेज नेटवर्क, माहिती आणि दूरसंचार नेटवर्क (वायर्ड रेडिओ ब्रॉडकास्टिंग नेटवर्क, केबल टेलिव्हिजन, फायबर ऑप्टिक नेटवर्क्स, टेलिफोन लाईन्स आणि इतर तत्सम नेटवर्कसह) ची बाह्य सीमा सामान्य मालमत्तेत समाविष्ट असल्यास, रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे अन्यथा स्थापित केलेली नाही, ही अपार्टमेंट इमारतीच्या भिंतीची बाह्य सीमा आहे..."
तसे असल्यास, आमच्या तळघरात जे काही आहे ते सर्व आमचे आहे आणि आम्ही (अपार्टमेंट इमारतीतील रहिवासी) इतर घरांमध्ये शीतलकांच्या संक्रमणासाठी शुल्क आकारू (यामुळे आम्ही आमचे वैयक्तिक उपयोगिता खर्च कमी करू). तर, आदरणीय रहिवाशांच्या मते, त्यांच्या तळघरात असलेल्या हीटिंग सिस्टमच्या ट्रान्झिट पाइपलाइन अपार्टमेंट इमारतीची मालमत्ता होती. आणि म्हणूनच या पाइपलाइनच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी त्यांच्या स्वतःच्या ऑपरेटिंग खर्चाची परतफेड करण्यासाठी त्यांना इतर घरांमध्ये शीतलकांच्या संक्रमणासाठी पैसे आकारावे लागले.
तर, तुम्हाला ते कसे आवडते?
मला अपार्टमेंट इमारतीतील आदरणीय रहिवाशांना ते समजावून सांगावे लागले अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेमध्ये फक्त इंट्रा-हाऊस सिस्टमचा समावेश असू शकतो,राइजरपासून सुरू होणारे आणि घराच्या भिंतींच्या बाह्य सीमेसह समाप्त होणारे, आणि एकापेक्षा जास्त खोलीत आणि फक्त दिलेल्या घरात सेवा देण्याचा हेतू आहे.
"इनडोअर हीटिंग सिस्टम (गरम पाणी पुरवठा)" च्या संकल्पनेवर आधारित, ट्रान्झिट पाइपलाइन, निवासी इमारतीच्या तळघरातून जात आहे आणि पुरवठा करण्याचा हेतू आहेसांप्रदायिक संसाधन अनेक इमारतींना त्यांच्या अपार्टमेंट इमारतीची सामान्य मालमत्ता म्हणून वर्गीकृत केले जाऊ शकत नाही, कारण एखाद्या वस्तूचे अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांची सामान्य मालमत्ता म्हणून वर्गीकरण करण्याचा मुख्य निकष हा संबंधित अपार्टमेंट इमारतीतील एकापेक्षा जास्त खोल्यांची सेवा देण्याचा त्यांचा उद्देश आहे.(आपण zhkkhportal.rf वेबसाइटवर लिंक्सचे अनुसरण करून कागदपत्रे पाहू शकता रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 290 चा भाग 1, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेचा अनुच्छेद 36 आणि रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा डिक्री दिनांक 13 ऑगस्ट 2006 क्रमांक 491).
अशा प्रकारे, निवासी इमारतीच्या तळघरात स्थित ट्रान्झिट पाइपलाइन शहराची मालमत्ता आहे, जिल्हा उपयुक्तता नेटवर्कशी संबंधित आहे आणि द्वारे सेवा केली जातेसंसाधन पुरवठा संस्था. त्यानुसार, संसाधन पुरवठा करणारी संस्था या पाइपलाइन्सच्या देखभालीचा खर्च उचलते. खरं तर, हे खर्च संसाधन पुरवठा करणाऱ्या संस्थेसाठी दरांमध्ये निर्धारित आणि मोजले जातात. आता तुम्हाला समजले आहे की ट्रान्झिट पाइपलाइन सामान्य मालमत्ता म्हणून वर्गीकृत केली जाऊ शकत नाही आणि अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्सच्या मालकांच्या पुढाकारावर कोणत्याही आर्थिक व्यवहारांबद्दल कोणतीही चर्चा होऊ शकत नाही. काहीतरी स्पष्ट नाही? लिहा, मी तुमच्या परिस्थितीचे स्वतंत्रपणे विश्लेषण करेन. पुढे, आम्ही तुमच्या घराच्या तांत्रिक तळघरातून पारगमन पाइपलाइन काढण्यासाठी अंदाजे अल्गोरिदम पाहू.
मी या समस्येचे निराकरण कसे केले? वाचा...
__________________________
N A50-24177/2014 प्रकरणात उरल जिल्ह्याच्या लवाद न्यायालयाचा दिनांक 10 सप्टेंबर 2015 N F09-5622/15 चा ठराव
उरल जिल्ह्याचे लवाद न्यायालय ज्यामध्ये हे समाविष्ट आहे:
अध्यक्षीय टिमोफीवा ए.डी.,
न्यायाधीश वासिलचेन्को एन.एस., सोलोव्त्सोवा एस.एन.
मध्ये पुनरावलोकन केले न्यायालयीन सुनावणीप्रकरण क्रमांक A50-24177/2014 मध्ये दिनांक 02/13/2015 रोजी पर्म प्रदेशाच्या लवाद न्यायालयाच्या निर्णयाविरुद्ध मर्यादित दायित्व कंपनी "Perm Grid Company" (यापुढे "PSK" कंपनी म्हणून संबोधले जाईल) चे कॅसेशन अपील आणि याच व्यवसायावर दिनांक 04/30/2015 रोजीच्या सतराव्या लवाद न्यायालयाचा निर्णय.
केसमध्ये भाग घेणाऱ्या व्यक्तींना उरल जिल्ह्याच्या लवाद न्यायालयाच्या वेबसाइटवर न्यायालयीन सुनावणीची वेळ आणि ठिकाण याविषयी माहिती पोस्ट करून, सार्वजनिकरित्या, कॅसेशन अपीलच्या विचाराच्या वेळ आणि ठिकाणाबद्दल योग्यरित्या सूचित केले जाते.
PSK कंपनीचे प्रतिनिधी Zh.A. मिखिना यांनी कोर्टाच्या सुनावणीत भाग घेतला. (पॉवर ऑफ ॲटर्नी दिनांक 15 मे 2015 एन 78).
गृहनिर्माण आणि बांधकाम सहकारी क्र. 64 (यापुढे सहकारी क्रमांक 64 म्हणून संदर्भित) ने पर्म टेरिटरी लवाद न्यायालयात दावा दाखल केला आहे की पीएसके सोसायटीच्या पारगमनाच्या देखभाल आणि ऑपरेशनसाठी कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करणे बंधनकारक आहे. रस्त्यावरील अपार्टमेंट इमारत क्रमांक 19/2 च्या तळघरातून जाणारे गरम पाणी पुरवठा आणि कूलंट युटिलिटी नेटवर्कचे विभाग Podlesnaya, Perm, तांत्रिकदृष्ट्या योग्य स्थितीत.
कलानुसार 10 डिसेंबर 2014 रोजी पर्म टेरिटरी लवाद न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे. रशियन फेडरेशनच्या लवाद प्रक्रिया संहितेच्या 51, विवादाच्या विषयावर स्वतंत्र दावे न करणाऱ्या तृतीय पक्षाच्या रूपात या प्रकरणात भाग घेण्यासाठी आमंत्रित केले आहे. नगरपालिकापर्मच्या प्रशासनाद्वारे प्रतिनिधित्व केलेले "पर्मचे शहर"
13 फेब्रुवारी 2015 (न्यायाधीश लिसानोव्हा एलआय) च्या पर्म टेरिटरी लवाद न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे, दावे पूर्ण झाले: न्यायालयाने पीएसके कंपनीला पारगमन विभागांच्या देखभाल आणि ऑपरेशनसाठी कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करण्याचे आदेश दिले. अपार्टमेंट इमारतीच्या तळघरातून जाणारे गरम पाणी पुरवठा आणि कूलंट युटिलिटी नेटवर्क N 19/2 st. Podlesnaya, Perm, तांत्रिकदृष्ट्या योग्य स्थितीत; सहकारी क्रमांक 64 च्या बाजूने "पीएसके" असलेल्या कंपनीला 4,000 रूबलच्या रकमेमध्ये राज्य कर्तव्याच्या भरणासाठी कायदेशीर खर्च आकारण्यात आला.
30 एप्रिल 2015 रोजी अपीलच्या सतराव्या लवाद न्यायालयाच्या निर्णयानुसार (न्यायाधीश ए.एन. लिखाचेव्ह, डी.आय. क्रिम्डझानोवा, व्ही.यू. नाझारोव्ह), ट्रायल कोर्टाचा निर्णय अपरिवर्तित राहिला.
PSK सोसायटीने कॅसेशन अपील दाखल केले, ज्यामध्ये तो निर्णय आणि ठराव रद्द करण्यात यावा आणि नवीन न्यायिक कायदा जारी करण्यात यावा अशी विनंती केली आहे.
अर्जदाराने नमूद केल्याप्रमाणे, न्यायालयांचे निष्कर्ष प्रकरणातील उपलब्ध पुराव्याशी सुसंगत नाहीत आणि ठोस आणि प्रक्रियात्मक कायद्याच्या निकषांचे उल्लंघन झाले आहे.
तक्रारीच्या अर्जदाराच्या म्हणण्यानुसार, केस फाइलमध्ये सादर केलेल्या कागदपत्रांवरून, 18 डिसेंबर 2008 रोजी जंगम आणि जंगम मालमत्तेच्या विक्री आणि खरेदीचा करार, प्रमाणपत्र राज्य नोंदणीचे अधिकार नेटवर्क अभियांत्रिकी, युटिलिटी नेटवर्क्ससाठी तांत्रिक पासपोर्टच्या प्रती, साइट प्लॅनच्या प्रती, युटिलिटी नेटवर्कसाठी कॅडस्ट्रल पासपोर्टच्या प्रती, भांडवली बांधकाम प्रकल्पांच्या रजिस्टरमधील अर्कच्या प्रती, हे खालीलप्रमाणे आहे की युटिलिटी नेटवर्कचे केवळ बाह्य विभाग 45.6 रेखीय मीटर पीएसके कंपनीच्या मालकीकडे हस्तांतरित केले गेले आहेत; अपार्टमेंट इमारतीच्या तळघरातून जाणारे गरम पाणी पुरवठा आणि शीतलक नेटवर्कचे संक्रमण विभाग प्रतिवादीच्या मालकीचे नसतात आणि त्यांची देखभाल करण्याचा भार तो सहन करू शकत नाही; निवासी इमारतीच्या आवारातून पारगमन करताना टाकलेल्या पाइपलाइन केंद्रीय हीटिंग पॉईंट किंवा थर्मल चेंबरपासून शेवटच्या ग्राहकांपर्यंतच्या विभागातील हीटिंग नेटवर्कचा अविभाज्य भाग असल्याचा न्यायालयाचा निष्कर्ष अवैध आहे; वादीच्या सुविधेशी संबंधित ऊर्जा पुरवठा संस्था म्हणून त्याच्या स्थितीमुळे संक्रमण पाइपलाइन राखण्याचे प्रतिवादीचे दायित्व उद्भवते हा न्यायालयाचा निष्कर्ष चुकीचा आहे, कारण तो केस फाइलमध्ये सादर केलेल्या पुराव्याशी संबंधित नाही; प्रकरण सामग्रीमध्ये असा कोणताही पुरावा नाही की नेटवर्क्सचे विवादित विभाग PSK कंपनीचे आहेत त्यांच्या संचालन आणि देखभालीसाठी प्रतिवादीची कोणतीही जबाबदारी नाही;
सहकारी क्र. 64 ने PSK सोसायटीच्या कॅसेशन अपीलला लिखित, प्रेरित प्रतिसाद सादर केला, ज्यामध्ये, अर्जदाराच्या युक्तिवादाच्या निराधारतेचा हवाला देऊन, केसमध्ये स्वीकारलेल्या न्यायिक कृती अपरिवर्तित ठेवल्या जाव्यात अशी विनंती करते.
आर्टच्या निकषांनुसार विहित केलेल्या पद्धतीने अपील केलेल्या न्यायिक कृत्यांची कायदेशीरता तपासणे. रशियन फेडरेशनच्या लवाद प्रक्रियात्मक संहितेच्या 274, 284, 286, कॅसेशन कोर्टाने असे आढळले की त्यांच्या रद्दीकरणासाठी कोणतेही कारण नाहीत.
केस मटेरियलमधून खालीलप्रमाणे आणि कोर्टाने स्थापित केलेल्या, कंपनी "PSK" (ऊर्जा पुरवठा संस्था) आणि सहकारी क्र. 64 (ग्राहक) यांच्यात 01.01.2008 N 8-8023 (यापुढे करार म्हणून संदर्भित) ऊर्जा पुरवठा करार ) निष्कर्ष काढला गेला होता, ज्या अटींनुसार ऊर्जा पुरवठा करणाऱ्या संस्थेने ग्राहकांना गरम पाण्यात औष्णिक उर्जा पुरवण्याचे वचन दिले आहे, आणि ग्राहक त्याच्या प्रसारणासाठी प्राप्त थर्मल ऊर्जा आणि सेवांसाठी पैसे देण्याचे वचन देतो, त्याच्या उपभोग प्रणालीचे पालन करा, त्याच्या नियंत्रणाखालील हीटिंग नेटवर्कचे सुरक्षित ऑपरेशन आणि त्याद्वारे वापरल्या जाणाऱ्या उपकरणे आणि उपकरणांची सेवाक्षमता सुनिश्चित करा, ऊर्जा वापराशी संबंधित (औष्णिक उर्जा प्रकल्प) (केस शीट 9-15).
कराराच्या कलम 1.2 नुसार औष्णिक ऊर्जाद्वारे गरम आणि गरम पाणी पुरवठ्यासाठी ऊर्जा पुरवठा संस्थेद्वारे पुरवले जाते बंद प्रणालीया पत्त्यावर असलेल्या ग्राहकांच्या सुविधेचा उष्णता पुरवठा: st. Podlesnaya, 19/2, Perm.
1 जानेवारी 2004 च्या ताळेबंद मालकी आणि ऑपरेशनल जबाबदारीची मर्यादा घालण्याच्या कायद्यानुसार, रस्त्यावरील घर क्रमांक 19/1 वरून हीटिंग नेटवर्कची स्थिती आणि देखरेखीसाठी जबाबदारीची सीमा स्थापित केली आहे. Podlesnaya आधी बाह्य भिंतइमारत 19/2 रस्त्यावर. Podlesnaya. ग्राहकांच्या मालकीच्या हीटिंग नेटवर्कची स्थिती आणि देखरेखीसाठी जबाबदारीची मर्यादा स्थापित केली आहे: इन-हाउस हीटिंग सिस्टम, गरम पाणी पुरवठा आणि गरम पाणी पुरवठा.
नेटवर्क इंटरकनेक्शन योजना पक्षांद्वारे विवादित नाही.
फिर्यादीने दाव्याच्या निवेदनात प्रसूती झाल्याचे सूचित केले गरम पाणीप्रतिवादीच्या मालकीच्या सेंट्रल हीटिंग स्टेशन क्रमांक 3 वरून, अनेक घरांच्या तळघरांमधून आणि रस्त्यावरील घर क्रमांक 19/2 च्या तळघरातून जाणाऱ्या नेटवर्कद्वारे या घराकडे जावे लागते. Podlesnaya, Perm.
रस्त्यावरील घर क्रमांक 19/2 च्या तळघरातून जाणाऱ्या गरम पाणी पुरवठा आणि शीतलकांच्या गरम नेटवर्कची आपत्कालीन स्थिती. Perm च्या Podlesnaya शहर, नियतकालिक gusts ठरतो, आणि उच्च आर्द्रताकडे नेतो शॉर्ट सर्किटइलेक्ट्रिकल वायरिंग, पाणी घराचा पाया धुवून टाकते; पीएसके कंपनीला ट्रान्झिट पाईप दुरुस्त करण्यासाठी वारंवार विनंती करूनही दुर्लक्ष करण्यात आले.
घर क्रमांक १९/२ येथील पारगमन पाइपलाइनच्या तपासणी अहवालानुसार. PSK सोसायटी आणि सहकारी N 64 द्वारे तयार केलेले आणि स्वाक्षरी केलेले पर्मचे पॉडलेस्नाया शहर, पाइपलाइन वारंवार दुरुस्त करण्यात आल्या.
सहकारी क्र. 64, रस्त्यावरील निवासी इमारत क्र. 19/2 च्या तळघरातून जाणाऱ्या गरम पाणी पुरवठ्यासाठी आणि कूलंटसाठी पारगमन पाइपलाइनची आपत्कालीन स्थिती दर्शविते. पॉडलेस्नाया, पर्म आणि पीएसके कंपनी त्याच्या योग्य देखभालीच्या बाबतीत आपली जबाबदारी पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्यामुळे, प्रतिवादीला गरम पाण्याच्या पारगमन विभागांच्या देखभाल आणि ऑपरेशनसाठी कायद्याच्या आवश्यकता पूर्ण करण्यास बाध्य करण्यासाठी न्यायालयात संबंधित दावा दाखल केला. रस्त्यावरील अपार्टमेंट इमारती N 19/2 च्या तळघरातून जाणारे पुरवठा आणि कूलंट युटिलिटी नेटवर्क. Podlesnaya, Perm, तांत्रिकदृष्ट्या योग्य स्थितीत.
प्रथम उदाहरणाच्या कोर्टाने, केस सामग्रीचे परीक्षण आणि मूल्यांकन केल्यावर, प्रतिवादी, त्याच्या उत्पादन क्रियाकलापांसाठी नेटवर्कच्या विवादित विभागांचा वापर करणारी व्यक्ती म्हणून, तांत्रिकदृष्ट्या वापरत असलेल्या ट्रान्झिट नेटवर्कची देखभाल करण्यास बांधील आहे. योग्य स्थिती, आणि नमूद केलेल्या आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत.
अपीलीय न्यायालयाने निर्णयात मांडलेल्या निष्कर्षांशी सहमती दर्शवली आणि त्यांना कायदेशीर आणि न्याय्य म्हणून मान्यता दिली.
प्रथम आणि अपीलीय प्रकरणांच्या न्यायालयांचे निष्कर्ष केसमध्ये स्थापित केलेल्या वास्तविक परिस्थितीशी आणि वर्तमान कायद्याशी संबंधित आहेत.
कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 539, ऊर्जा पुरवठा कराराच्या अंतर्गत, ऊर्जा पुरवठा करणारी संस्था ग्राहकांना (ग्राहक) कनेक्ट केलेल्या नेटवर्कद्वारे ऊर्जा पुरवठा करण्याचे काम हाती घेते आणि ग्राहक प्राप्त झालेल्या ऊर्जेसाठी पैसे देण्याचे वचन देतो, तसेच करारामध्ये नमूद केलेल्या त्याच्या वापराच्या नियमांचे पालन करणे, त्याच्या नियंत्रणाखाली असलेल्या ऊर्जा नेटवर्कचे सुरक्षित ऑपरेशन आणि ऊर्जा वापराशी संबंधित उपकरणे आणि उपकरणे वापरत असलेल्या ऊर्जा नेटवर्कची सेवाक्षमता सुनिश्चित करणे.
कलाच्या परिच्छेद 1 च्या सद्गुणानुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 541, ऊर्जा पुरवठा करणारी संस्था ऊर्जा पुरवठा कराराद्वारे निर्धारित केलेल्या प्रमाणात आणि पक्षांनी मान्य केलेल्या पुरवठा प्रणालीचे पालन करून ग्राहकांना कनेक्ट केलेल्या नेटवर्कद्वारे ऊर्जा पुरवण्यास बांधील आहे.
कला च्या परिच्छेद 1 वर आधारित. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 542, पुरवलेल्या उर्जेची गुणवत्ता स्थापित आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे राज्य मानकेआणि इतर अनिवार्य नियम किंवा ऊर्जा पुरवठा कराराद्वारे निर्धारित केलेले.
13 ऑगस्ट 2006 N 491 (यापुढे नियम N 491 म्हणून संदर्भित) च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर झालेल्या अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसाठी नियमांचे परिच्छेद 2, 5-7 अपार्टमेंट इमारतीमध्ये, विशेषतः, उपकरणे (बॉयलर रूम, बॉयलर रूम, लिफ्ट युनिट्स आणि इतर अभियांत्रिकी उपकरणांसह); कोल्ड आणि हॉट वॉटर सप्लायच्या इन-हाउस इंजिनीयरिंग सिस्टम्स, ज्यामध्ये राइझर, राइझरपासून शाखांपासून ते राइजरच्या शाखांवर स्थित प्रथम शट-ऑफ डिव्हाइस, निर्दिष्ट शट-ऑफ उपकरणे, सामूहिक (सामान्य घर) थंड आणि गरम वॉटर मीटरिंग डिव्हाइसेस, राइझर्सपासून इंट्रा-अपार्टमेंट वायरिंगच्या शाखांवर प्रथम शट-ऑफ आणि कंट्रोल वाल्व तसेच या नेटवर्कवर स्थित यांत्रिक, इलेक्ट्रिकल, सॅनिटरी आणि इतर उपकरणे; रिझर्स, हीटिंग एलिमेंट्स, कंट्रोल आणि शट-ऑफ वाल्व्ह, सामूहिक (सामान्य घर) हीट एनर्जी मीटरिंग उपकरणे, तसेच या नेटवर्क्सवर असलेली इतर उपकरणे असलेली इंट्रा-हाउस हीटिंग सिस्टम.
नियम N 491 च्या कलम 8 नुसार, सामान्य मालमत्तेचा भाग असलेल्या उष्णता आणि पाणीपुरवठा नेटवर्कची बाह्य सीमा, अन्यथा रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे स्थापित केल्याशिवाय, अपार्टमेंट इमारतीच्या भिंतीची बाह्य सीमा आहे. .
15 डिसेंबर 2009 एन 14801/08 च्या रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमच्या ठरावामध्ये निर्धारित केलेल्या कायदेशीर स्थितीनुसार, या नियमांच्या अर्थानुसार हीटिंग नेटवर्क, केवळ इंट्रा-हाऊस हीटिंग सिस्टम प्रदान करणेच नाही तर त्याच्या बाहेरील सिस्टम देखील प्रदान करणे, अपार्टमेंट इमारतीत राहणाऱ्या नागरिकांच्या सामान्य मालमत्तेत समाविष्ट केले जाऊ शकत नाही.
रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 12, नागरी हक्कांचे संरक्षण करण्याचा एक मार्ग म्हणजे कर्तव्ये प्रदान करणे.
कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 210, कायद्याने किंवा कराराद्वारे अन्यथा प्रदान केल्याशिवाय, मालक त्याच्या मालकीच्या मालमत्तेची देखभाल करण्याचा भार सहन करतो.
प्रथम आणि अपीलातील न्यायालये, कला लक्षात घेऊन, पक्षांनी सादर केलेल्या सर्व पुराव्यांचे पूर्ण आणि सर्वसमावेशकपणे परीक्षण आणि मूल्यांकन केले. रशियन फेडरेशनच्या लवादाच्या प्रक्रियात्मक संहितेच्या 71, रस्त्यावरील घर क्रमांक 19/2 ला गरम पाण्याचा पुरवठा योग्य निष्कर्षापर्यंत पोहोचला. पर्म शहरातील पॉडलेस्नाया हे सेंट्रल हीटिंग स्टेशन क्रमांक 3 पासून अनेक घरांच्या तळघरांमधून आणि रस्त्यावरील घर क्रमांक 19/2 च्या तळघरातून संक्रमणाद्वारे केले जाते. Podlesnaya, Perm, रस्त्यावर घर क्रमांक 17, क्रमांक 19/1 येथे. पर्म मध्ये Podlesnaya नेटवर्क; 16 जुलै 2010 रोजी, सामाजिकदृष्ट्या महत्त्वपूर्ण वस्तूंशी संबंधित मालमत्तेच्या विक्रीसाठी स्पर्धेच्या अटींच्या पूर्ततेच्या कराराद्वारे, विवादित युटिलिटी नेटवर्क प्रतिवादीच्या मालकीकडे हस्तांतरित केले गेले; प्रतिवादीने मालमत्तेच्या सूचीमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या मालमत्तेची योग्य देखभाल आणि वापर करण्याची जबाबदारी स्वीकारली, मालमत्तेच्या ऑपरेशनसाठी तांत्रिक आवश्यकतांचे पालन करणे, चालू कार्ये पार पाडणे आणि प्रमुख नूतनीकरणमालमत्ता; दाव्यांचे समाधान केले.
कॅसेशन अपीलच्या अर्जदाराचे युक्तिवाद अपीलमध्ये मांडलेल्या युक्तिवादांसारखेच आहेत, दोन्ही उदाहरणांच्या न्यायालयांनी विचार केला आहे आणि वस्तुस्थिती, प्रकरणातील उपलब्ध पुरावे आणि निष्कर्ष यांचे पुनर्मूल्यांकन करण्याच्या उद्देशाने आहेत. त्यांच्या आधारावर केलेले न्यायालय, जे कॅसेशन कोर्टाच्या अधिकारांमध्ये नाही (रशियन फेडरेशनच्या लवाद न्यायालयाच्या प्रक्रियात्मक संहितेचा अनुच्छेद 286, रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमचा ठराव दिनांक 03/05/2013 N 13031/12).
न्यायालयांचे निष्कर्ष केस सामग्रीमध्ये सादर केलेल्या सर्व पुराव्यांच्या संपूर्ण, व्यापक, वस्तुनिष्ठ आणि थेट तपासणीवर आधारित आहेत, कलाच्या आवश्यकतांनुसार केले जातात. रशियन फेडरेशनच्या लवाद प्रक्रियात्मक संहितेचा 71.
मूलत:, केसेशन अपीलमध्ये मांडलेले युक्तिवाद केसमध्ये स्थापित केलेल्या तथ्यात्मक परिस्थितीच्या न्यायालयाच्या मूल्यांकनाशी असहमत व्यक्त करतात, जे स्वतःच या प्रकरणात स्वीकारलेल्या कायदेशीर न्यायिक कृती रद्द करण्याचा आधार नाही.
याव्यतिरिक्त, कला भाग 2 नुसार. रशियन फेडरेशनच्या लवाद प्रक्रियात्मक संहितेच्या 287, खटल्याच्या प्रकरणाचा विचार करणाऱ्या लवाद न्यायालयास निर्णय किंवा ठरावामध्ये स्थापित न केलेल्या किंवा प्रथम उदाहरणाच्या न्यायालयाने नाकारलेल्या किंवा सिद्ध परिस्थिती म्हणून स्थापित करण्याचा किंवा विचारात घेण्याचा अधिकार नाही. अपील उदाहरण.
या प्रकरणाचा विचार करताना न्यायालयांनी ठोस कायद्याचे कोणतेही उल्लंघन केलेले नाही. प्रक्रियात्मक कायद्याचे उल्लंघन, जे कलाच्या भाग 4 नुसार आहेत. रशियन फेडरेशनच्या लवाद प्रक्रियात्मक संहितेच्या 288, केसेशन कोर्टाने देखील न्यायिक कृत्ये रद्द करण्यासाठी बिनशर्त कारणे स्थापित केली नाहीत.
वरील बाबी लक्षात घेऊन, अपील केलेला निर्णय आणि ठराव अपरिवर्तित ठेवला पाहिजे, कॅसेशन अपील - समाधान न होता.
कला द्वारे मार्गदर्शन केले. रशियन फेडरेशनच्या लवाद प्रक्रियात्मक संहितेच्या 286, 287, 289, न्यायालय
ठरवले:
प्रकरण क्रमांक A50-24177/2014 मध्ये दिनांक 02.13.2015 रोजी पर्म टेरिटरी च्या लवाद न्यायालयाचा निर्णय आणि त्याच प्रकरणात दिनांक 04.30.2015 च्या अपीलच्या सतराव्या लवाद न्यायालयाचा निर्णय अपरिवर्तित ठेवला गेला आहे. मर्यादित दायित्व कंपनी "Perm Grid Company" समाधानी नाही.
या ठरावाला रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या न्यायिक महाविद्यालयाकडे कलाने विहित केलेल्या पद्धतीने, दत्तक घेण्याच्या तारखेपासून दोन महिन्यांपेक्षा जास्त कालावधीत अपील केले जाऊ शकते. रशियन फेडरेशनच्या लवाद प्रक्रियात्मक संहितेच्या 291.1.
कलाकाराला अधिकार आहे का उपयुक्तताजर त्यामध्ये रेडिएटर्स नसतील तर गरम करण्यासाठी परिसराच्या मालकाकडून पैसे देण्याची मागणी करा?
प्रॅक्टिसमध्ये, युटिलिटी सर्व्हिस प्रदात्यांकडे अनेकदा असा प्रश्न असतो की त्यांना हीटिंग फी आकारण्याचा अधिकार आहे की नाही आणि हीटिंग उपकरणे नसलेल्या परिसरांच्या मालकांकडून पैसे देण्याची मागणी केली जाते. दोन परिस्थितींमध्ये ते कसे सोडवले जाते याचा विचार करूया: प्रोजेक्ट रूममध्ये हीटिंग रेडिएटर्स नसल्यास आणि ते मोडून टाकले असल्यास.
गरम करण्यासाठी उपभोक्त्यांकडून शुल्क आकारण्याचा आधार संबंधित सेवेची तरतूद आहे. आर्टच्या कलम 2 च्या आधारे. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 539 नुसार, जर त्याच्याकडे प्रस्थापित करार पूर्ण करणारा असेल तर ग्राहकाशी ऊर्जा पुरवठा करार केला जातो. तांत्रिक गरजाऊर्जा पुरवठा संस्थेच्या नेटवर्कशी कनेक्ट केलेले पॉवर प्राप्त करणारे उपकरण आणि इतर आवश्यक उपकरणे, तसेच ऊर्जा वापर मीटरिंग सुनिश्चित करण्यासाठी. परिच्छेदानुसार. युटिलिटी सेवांच्या तरतुदीसाठीच्या नियमांच्या "ई" कलम 4, ग्राहकांना हीटिंग सारखी उपयुक्तता सेवा प्रदान केली जाऊ शकते, म्हणजेच केंद्रीकृत हीटिंग नेटवर्क आणि इन-हाऊस अभियांत्रिकी हीटिंग सिस्टमद्वारे औष्णिक ऊर्जेचा पुरवठा, याची खात्री करून. निवासी इमारतीची देखभाल, अपार्टमेंट इमारतींमधील निवासी आणि अनिवासी परिसर, परिसर , घराच्या सामान्य मालमत्तेत समाविष्ट आहे, हवेचे योग्य तापमान.
पारगमन पाइपलाइनसह अनिवासी तळघर
नियमानुसार, अपार्टमेंट इमारतींमधील अनिवासी परिसरांमध्ये हीटिंग डिव्हाइसेस आहेत, त्यानुसार, त्यांच्या मालकांसाठी, हीटिंग फीची गणना केली जाते सामान्य प्रक्रिया. विशेष श्रेणीमध्ये तळघर अनिवासी परिसरांचा समावेश आहे ज्यामध्ये हीटिंग रेडिएटर्स नाहीत, परंतु हीटिंग सिस्टम पाइपलाइन आहेत.
6 मे 2000 क्रमांक 105 च्या रशियन फेडरेशनच्या राज्य बांधकाम समितीच्या आदेशाने मंजूर केलेल्या नगरपालिका हीटिंग वॉटर सिस्टममध्ये थर्मल एनर्जी आणि कूलंटचे प्रमाण निश्चित करण्यासाठी न्यायालये अनेकदा सध्याच्या अप्रभावी पद्धतीचा संदर्भ घेतात. परिशिष्ट 1 मधील 1 “हीटिंग” ते हा दस्तऐवज गरम तळघर विचारात घेतले पाहिजे तळघर, ज्यामध्ये, हवेच्या तपमानाचे डिझाइन मूल्य राखण्यासाठी, डिझाइनद्वारे गरम प्रदान केले जाते आणि गरम उपकरणे (रेडिएटर्स, कन्व्हेक्टर्स, गुळगुळीत किंवा फिन केलेल्या पाईप्सने बनविलेले रजिस्टर) आणि (किंवा) अनइन्सुलेटेड पाइपलाइन वापरून चालते. हीटिंग सिस्टम किंवा हीटिंग नेटवर्क.त्याच्या बदल्यात, जर प्रकल्पाने तळघर गरम करण्याची तरतूद केली नसेल तर, वर नमूद केलेल्या पाइपलाइन थर्मल इन्सुलेशनने झाकल्या पाहिजेत.
त्यानुसार, जर, परिसराच्या तपासणीच्या परिणामांवर आधारित, हे स्थापित केले गेले की हीटिंग सिस्टमच्या (सामान्यत: पुरवठा आणि परतावा) किंवा गरम पाण्याचा पुरवठा अनइन्सुलेटेड पाइपलाइन आहेत आणि खोलीतील तापमान मानक निर्देशकांशी संबंधित आहे. अतिरिक्त हीटिंग डिव्हाइसेसची अनुपस्थिती (उदाहरणार्थ, इलेक्ट्रिक हीटर्स), नंतर या आवारात हीटिंग सेवा प्रदान केली जाते आणि मालक त्यासाठी पैसे देण्यास बांधील आहे. अन्यथा, याचा अर्थ प्रतिवादीचा परिसर गरम करण्यासाठी खर्च केलेल्या औष्णिक ऊर्जेसाठी पैसे देण्याचे दायित्व लादणे आणि पाईप्सच्या थर्मल इन्सुलेशनच्या कमतरतेमुळे मानक नुकसानाशी संबंधित नाही, अपार्टमेंट इमारतीच्या परिसराच्या इतर मालकांवर लादणे.(प्रकरण क्रमांक A79-6883/2014 मधील सर्वोच्च न्यायालयाचे दिनांक 08/07/2015, प्रकरण क्रमांक A60-16073/2015 मध्ये दिनांक 11/18/2015 रोजीच्या अपील न्यायालयाचे सतराव्या लवादाचे आदेश).
त्याच वेळी, जर खोलीत उष्णतारोधक पाइपलाइन घातली गेली असेल आणि हवेचे तापमान इलेक्ट्रिक हीटरद्वारे राखले गेले असेल, तर गरम करण्यासाठी मालकाकडून शुल्क आकारण्याचे कोणतेही कारण नाही. अन्यथा, याचा अर्थ असा की कंत्राटदार परिसराच्या मालकाकडून त्याच्या वाहतुकीदरम्यान तांत्रिक नुकसानासाठी थर्मल उर्जेचा वापर वसूल करण्याचा मानस आहे, जे दर मंजूर करताना विचारात घेतले जाते (बाह्य नेटवर्कद्वारे झालेल्या नुकसानाच्या संबंधात) आणि वापर. मानक (इंट्रा-हाऊस लॉसच्या संबंधात), आणि युटिलिटी खर्च असल्यास, ते गरम जागेच्या मालकांद्वारे दिले जातात (एएस UO दिनांक 02/11/2015 चे ठराव क्रमांक F09-10034/14, F09-9985/ 14, AS VSO दिनांक 10/15/2014 प्रकरण क्रमांक A10-2458/2013 मध्ये, AS ZSO दिनांक 02/20/2015 क्रमांक F04-15650/2015 , AS SZO दिनांक 27 ऑक्टोबर 2015 मध्ये प्रकरण क्रमांक-69 A162 /2014).
प्रतिवादीच्या आवारातून जाणाऱ्या घराच्या उष्णतारोधक हीटिंग आणि गरम पाण्याच्या पुरवठा पाईपलाईनमधून उष्णता सोडण्याद्वारे प्राप्त झालेल्या औष्णिक ऊर्जेचा वास्तविक वापर केल्याचे नंतरचे सिद्ध करत नाही तोपर्यंत न्यायालय परिसराच्या मालकाची बाजू घेईल आणि व्यवस्थापन कंपनीचा दावा नाकारेल. या आवारात आवश्यक तापमानस्थापनेशिवाय हवा अतिरिक्त उपकरणे(एएस पीएचा ठराव दिनांक 11 जून 2015 क्र. F06-23212/2015).
हीटिंग सिस्टमच्या सामान्य घराच्या मुख्य पाइपलाइनवर थर्मल इन्सुलेशनची अनुपस्थिती किंवा उपस्थिती त्याच परिसराच्या मालकाकडून हीटिंग फी गोळा करण्याच्या समस्येचे निराकरण करण्याचा मुख्य घटक बनला आहे. अशा प्रकारे, एका प्रकरणात असे स्थापित केले गेले की पाइपलाइन इन्सुलेटेड नाहीत, म्हणून खोली गरम केली गेली होती, म्हणून सेवेसाठी पैसे देणे आवश्यक होते (चेल्याबिन्स्क प्रदेशाच्या लवाद न्यायालयाचा निर्णय दिनांक 15 डिसेंबर, 2011 मध्ये केस क्र. A76-1160/2011). त्यानंतर, पाइपलाइन इन्सुलेटेड करण्यात आल्या आणि मालकाकडून वसूल करण्याची कंत्राटदाराची विनंती न्यायालयाने नाकारली. अनिवासी परिसरउष्णता प्राप्त करणाऱ्या उपकरणांच्या कमतरतेमुळे हीटिंग फी (रशियन फेडरेशनच्या फेडरल अँटीमोनोपॉली सेवेचा 16 ऑक्टोबर 2013 रोजीचा ठराव क्रमांक A76-21947/2012 मध्ये, ज्याचे हस्तांतरण नियमानुसार पुनरावलोकनासाठी नाकारले गेले. रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च लवाद न्यायालय दिनांक 19 डिसेंबर 2013 क्रमांक VAS-17562/13).
त्याच वेळी, वर नमूद केल्याप्रमाणे, सध्या ही पद्धत रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम मंत्रालयाच्या दिनांक 17 मार्च, 2014 च्या आदेशाच्या प्रकाशनामुळे अवैध घोषित करण्यात आली आहे. क्रमांक 99/pr “व्यावसायिक पद्धतीच्या मान्यतेवर थर्मल एनर्जी आणि कूलंटचे मीटरिंग” (रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम मंत्रालयाचा दिनांक 31 जुलै, 2014 क्रमांक 414/पीआरचा आदेश पहा). तथापि, न्यायालये त्यात काढलेल्या निष्कर्षांवर अवलंबून राहतात, जरी ते अवैध दस्तऐवजाचे संदर्भ देत नाहीत. याव्यतिरिक्त, SNiP 2.04.05-91* "हीटिंग, वेंटिलेशन आणि एअर कंडिशनिंग", 28 नोव्हेंबर 1991 रोजी यूएसएसआर राज्य बांधकाम समितीने मंजूर केलेले, त्यातील कलम 3.23* नुसार अद्यापही लागू आहे. गरम नसलेल्या खोल्यांमध्ये ठेवलेल्या हीटिंग सिस्टमच्या पाइपलाइनसाठी थर्मल इन्सुलेशन प्रदान केले जावे. म्हणून, सामान्य निष्कर्ष असा आहे: इन्सुलेटेड ट्रान्झिट पाइपलाइनची उपस्थिती दर्शवते की खोली गरम होत नाही.
उध्वस्त हीटिंग रेडिएटर्स असलेली खोली
उपयुक्तता सेवांच्या तरतुदीचे नियम ग्राहकांना प्रतिबंधित करतात (कलम 35):
- अपार्टमेंट बिल्डिंग किंवा रहिवासी इमारतीसाठी डिझाइनमध्ये प्रदान केलेले हीटिंग एलिमेंट्स आणि (किंवा) तांत्रिक दस्तऐवजीकरण अनधिकृतपणे नष्ट करणे किंवा बंद करणे, डिझाइनमध्ये प्रदान केलेल्या पॅरामीटर्सच्या वर निवासी इमारतीमध्ये स्थापित केलेल्या हीटिंग डिव्हाइसेसच्या गरम पृष्ठभाग अनधिकृतपणे वाढवणे. आणि (किंवा) तांत्रिक दस्तऐवजीकरण;
- सांप्रदायिक हीटिंग सेवांच्या वापरासाठी वापरल्या जाणाऱ्या इनडोअर उपकरणांचे नियमन करा आणि इतर कृती करा ज्यामुळे अपार्टमेंट इमारतीतील हवेचे तापमान 12 डिग्री सेल्सियसपेक्षा कमी राखले जाईल;
- घरातील अभियांत्रिकी प्रणालींमध्ये अनधिकृत बदल करा.
या बदल्यात, 27 सप्टेंबर 2003 क्रमांक 170 च्या रशियन फेडरेशनच्या राज्य बांधकाम समितीच्या डिक्रीने मंजूर केलेल्या गृहनिर्माण स्टॉकच्या तांत्रिक ऑपरेशनसाठी नियम आणि मानकांच्या कलम 1.7.2 नुसार, निवासी इमारतींचे नूतनीकरण आणि पुनर्विकास आणि अपार्टमेंट (खोल्या), ज्यामुळे शक्ती किंवा नाशाचे उल्लंघन होते लोड-असर संरचनाइमारती, ऑपरेशनल व्यत्यय अभियांत्रिकी प्रणालीआणि (किंवा) त्यावर स्थापित उपकरणे, सुरक्षा बिघडवणे आणि देखावादर्शनी भाग, अग्निसुरक्षा उपकरणांचे उल्लंघन करण्याची परवानगी नाही.
बहुसंख्य प्रकरणांमध्ये, हीटिंग रेडिएटर्सचे विघटन करणे परिसराची पुनर्रचना मानली जाते, ज्याच्या अंमलबजावणीसाठी प्रकल्पाची आवश्यकता असते आणि स्वीकृती समितीच्या कृतीद्वारे पूर्ण केले जाते (गृहनिर्माण संहितेच्या लेख 26, 28 पहा. रशियाचे संघराज्य). त्यानुसार, बॅटरी काढून टाकण्याच्या प्रस्थापित प्रक्रियेचे उल्लंघन केल्याने उष्मा पुरवठा सेवांसाठी देय देण्याच्या बंधनातून अशा अनधिकृत कृती केलेल्या परिसराच्या मालकास मुक्त करण्याच्या स्वरूपात कायदेशीर परिणाम होऊ शकत नाहीत. याव्यतिरिक्त, अशा कृती, विशिष्ट परिस्थितींच्या संबंधात, ज्या व्यक्तीने ते केले त्या व्यक्तीचा गैरवापर मानला जाऊ शकतो, ज्याच्या आवारात स्थित सामान्य घराच्या हीटिंग सिस्टमच्या भागाशी संबंधित अधिकार आहे. या व्यक्तीला, आणि अधिकारांचा गैरवापर कायद्याद्वारे प्रतिबंधित आहे (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 10). 22 जुलै 2015 क्रमांक F03-2697/2015, दिनांक 26 ऑगस्ट 2015 क्रमांक F03-3356/2015 च्या AS सुदूर पूर्व लष्करी जिल्ह्याच्या ठरावांमध्ये असे निष्कर्ष काढण्यात आले होते. तर, हीटिंग रेडिएटर्सच्या अनुपस्थितीत औष्णिक उर्जेसाठी परिसराच्या मालकाकडून देय गोळा करण्याचा आधार मानला जाऊ शकतो अशी परिस्थिती म्हणजे त्यांचे अनधिकृतपणे विघटन करणे (एएस झेडएसओचा ठराव दिनांक 20 जुलै, 2015 क्रमांक F04- 20195/2015).
सराव मध्ये, ही स्थिती सामान्य अधिकार क्षेत्राच्या न्यायालयांमध्ये लोकप्रिय आहे (14 ऑक्टोबर 2015 क्रमांक 44g-0033/2015 च्या अर्खंगेल्स्क प्रादेशिक न्यायालयाच्या प्रेसीडियमचा ठराव, अपील निर्णय सर्वोच्च न्यायालय 20 ऑक्टोबर 2015 रोजी रिपब्लिक ऑफ बशकोर्तोस्तान, 2015 क्रमांक 33-18314/2015, बुरियाटिया प्रजासत्ताकचे सर्वोच्च न्यायालय दिनांक 22 जुलै 2015 रोजी प्रकरण क्रमांक 33-2710/2015, कॅलिनिनग्राड प्रादेशिक न्यायालय दिनांक 15 जुलै, 2015 मध्ये प्रकरण क्र. 33-3524/2015, सखालिन प्रादेशिक न्यायालय दिनांक 06/11/2015 प्रकरण क्रमांक 33-1116/2015, इर्कुत्स्क प्रादेशिक न्यायालय दिनांक 05/05/2015 प्रकरण क्रमांक 33-3652/2015, प्रादेशिक न्यायालयाचा निर्णय दिनांक 06/30/2015 प्रकरण क्रमांक 33-5415 मध्ये). शिवाय, परिसर गरम करण्यापासून डिस्कनेक्ट झाला असला तरीही, सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी थर्मल एनर्जी पुरवली जाते, त्यानुसार, हीटिंग पेमेंटच्या घटकांपैकी एक (एक-रूम हीटिंग सिस्टमसाठी हीटिंग पेमेंट) अदा करणे आवश्यक आहे (अपीलचा निर्णय; मुर्मन्स्क प्रादेशिक न्यायालय दिनांक 08/19/2015 क्रमांक 33-2425/2015). न्यायालये या वस्तुस्थितीकडे देखील लक्ष वेधतात की अपार्टमेंट इतर जवळील परिसर गरम करून गरम केले जाते आणि हे देखील औष्णिक उर्जेसाठी पैसे देण्यापासून मालकास सूट मिळण्याची अशक्यता दर्शवते (खबारोव्स्क प्रादेशिक न्यायालयाचा अपील निर्णय दिनांक 09.09.2015 मध्ये केस क्र. ३३-५७७७).
मध्ये पुनर्रचना झाली तर कायदेशीररित्या, हीटिंग रेडिएटर्सची अनुपस्थिती सूचित करते की हीटिंग युटिलिटी सेवा प्रदान केली जात नाही, राइझर्समधून उष्णतेचे नुकसान बिल करण्यायोग्य सेवा म्हणून मानले जाऊ शकत नाही; उदाहरणार्थ, 23 एप्रिल, 2015 क्रमांक F07-700/2015 च्या AS SZO च्या ठरावात असे निष्कर्ष निवासी ते अनिवासी भागात हस्तांतरित केलेल्या जागेच्या संबंधात काढण्यात आले होते ज्यात हीटिंग सिस्टम आणि इलेक्ट्रिक हीटर्सची स्थापना एकाच वेळी केली गेली होती. थर्मोस्टॅट, थर्मल पडदा आणि गरम मजल्यासह.
त्याच वेळी, अशी परिस्थिती असते जेव्हा न्यायालये केवळ ऊर्जा प्राप्त करणाऱ्या उपकरणांची वास्तविक अनुपस्थिती विचारात घेतात आणि केंद्रीय हीटिंग सिस्टमच्या अनधिकृत पुनर्बांधणीच्या वस्तुस्थितीला कोणतेही कायदेशीर महत्त्व नसलेले मानले जाते (फेडरल अँटीमोनोपॉली सेवेचा ठराव. ईस्टर्न मिलिटरी डिस्ट्रिक्ट दिनांक 15 एप्रिल, 2014 प्रकरण क्रमांक A82-5198/2013, ज्याच्या हस्तांतरणामध्ये पर्यवेक्षणाच्या मार्गाने पुनरावलोकनास रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या दिनांक 28 जुलै 2014 च्या निर्णयाद्वारे नकार दिला गेला होता. क्रमांक VAS -9767/14).
कृपया लक्षात ठेवा: जर मालकाने हीटिंगसाठी पैसे देण्यापासून सूट मिळावी म्हणून अर्ज केला, तर तपासणीने हीटिंग रेडिएटर्सला जोडण्याची शक्यता प्रकट करू नये (कनेक्शन समाविष्ट असल्यास हे अस्तित्वात आहे. गरम साधने, हँगिंग बॅटरीसाठी कंस, शट-ऑफ बॉल व्हॉल्व्ह). अशी शक्यता अस्तित्वात असल्यास, न्यायालय युटिलिटी सेवा प्रदात्याला परिसराच्या मालकाकडून कर्ज वसूल करण्यास नकार देऊ शकत नाही (एएस व्हीएसओचा ठराव दिनांक 28 ऑगस्ट, 2015 क्रमांक F02-4259/2015).
खोलीत कधीही हीटिंग रेडिएटर्स नसल्यास, ते गरम मानले जाते की नाही हे आपण निश्चित केले पाहिजे (गरम खोलीचे लक्षण म्हणजे मुख्य पाइपलाइनवर थर्मल इन्सुलेशनची कमतरता). जर पाइपलाइन इन्सुलेटेड असतील तर, व्यवस्थापन कंपनीने हे सिद्ध केले पाहिजे की अतिरिक्त उपकरणे न वापरता त्यांच्याकडून उष्णता निर्माण करणे खोलीत सामान्य तापमान राखण्यासाठी पुरेसे आहे.
जर आवारात पूर्वी हीटिंग रेडिएटर्स असतील, तर मालकास संबंधित सेवेसाठी पैसे देण्यास बांधील नाही जर ते तोडले गेले तर विहित पद्धतीने. अनधिकृत विघटन त्याला हीटिंगसाठी पैसे देण्यापासून सूट देत नाही. तथापि, कधीकधी अशी उदाहरणे आहेत जिथे खोलीत रेडिएटर्स नसल्याची पुष्टी करणे ग्राहकांच्या बाजूने निर्णय घेण्यास पुरेसे आहे.
