भूमापन प्रकल्प कोण करत आहे? प्रदेश सर्वेक्षण प्रकल्पाची तयारी: मुख्य वैशिष्ट्ये आणि मुख्य मुद्दे

शहरी नियोजन दस्तऐवजांमध्ये, जमिनीशी संबंधित कागदपत्रे एक विशेष स्थान व्यापतात. इमारती आणि संरचनेच्या बांधकामासाठी तसेच शेती किंवा इतर प्रकारच्या कामासाठी स्वतंत्र भूखंड वापरण्यासाठी, क्षेत्राचे स्वरूप निश्चित करणे महत्वाचे आहे.

मातीच्या आरामाची कागदोपत्री तथ्यात्मक पुष्टी आवश्यक आहेआणि लागू केलेल्या प्रदेशावर आधीच बांधलेल्या सामाजिक आणि तांत्रिक सुविधांची उपस्थिती.

याव्यतिरिक्त, ते आवश्यक आहे सीमांवरील डेटा, नव्याने तयार झालेले किंवा रूपांतरित केलेले भूखंड.

म्हणून, जमिनीसह कायदेशीर कृती औपचारिक करण्यासाठी प्रदेश सर्वेक्षण प्रकल्प विकसित करणे आवश्यक आहे.

भूमापन प्रकल्प म्हणजे काय?

भूमापन ही भूप्रदेशाच्या सीमारेषा रेखाटण्याची प्रक्रिया आहे, जी जमिनीवर केली जाते आणि प्राप्त परिणाम कायदेशीररित्या सुरक्षित करते.

जमीन सर्वेक्षण जमीन कॅडस्ट्र समायोजित करण्यासाठी आधार बनते.

जमीन सर्वेक्षणामध्ये अनेक कामांचा समावेश होतो:

• सीमांकित क्षेत्रावर सीमा चिन्हे स्थापित करणे, क्षेत्रांच्या सीमा परिभाषित करणे;
• व्याख्या भौगोलिक समन्वयसीमा शोधणेआणि त्यांना तयार करा तांत्रिक माहिती;
• टोपोग्राफिक नकाशाची निर्मिती;
• सीमा योजना तयार करणे.

सर्वेक्षण प्रकल्प हा जमिनीच्या मालकीसंबंधी कायदेशीर कागदपत्रांचा एक प्रकार आहे.

हे फ्रेम केलेल्या प्रदेशात आधीपासून अस्तित्वात असलेल्या बांधकाम वस्तू विचारात घेऊन, त्यानंतरच्या बांधकाम नियोजनाच्या उद्देशाने तयार केलेला आकृती आहे.

नगर नियोजन संहितेनुसार, जमीन सर्वेक्षण प्रकल्प हा एक सहायक दस्तऐवज आहे ज्यामध्ये जमिनीच्या भूखंडांच्या सीमांची योजनाबद्ध माहिती असते, जी नंतर व्यक्ती आणि कायदेशीर संस्थांची मालमत्ता असेल.

रेखीय सुविधेच्या प्रदेशाचे सर्वेक्षण करण्यासाठी नमुना प्रकल्प

रेखीय सुविधेच्या प्रदेशाचे सर्वेक्षण करण्याचा प्रकल्प त्यानुसार तयार केला आहे सर्वसाधारण नियमसीमा डिझाइन.

नमुना जमीन सर्वेक्षण प्रकल्प डाउनलोड करा:

प्रदेश सर्वेक्षण प्रकल्पासाठी संदर्भ अटी:

अपार्टमेंट इमारतीसाठी जमीन सर्वेक्षण प्रकल्पाचे उदाहरण:

महामार्ग बांधणीसाठी जमीन सर्वेक्षणाचा प्रकल्प:

दस्तऐवजीकरण कोण विकसित करते?

प्रदेश सर्वेक्षण प्रकल्पाचे मुख्य ग्राहक कोणत्याही स्तराचे प्रशासकीय अधिकारी आहेत. भूमापन प्रकल्प विकसित करण्याचा ठराव जारी केला जातो.

जमिनीचे सर्वेक्षण आणि संबंधित प्रकल्प विकसित करण्याची जबाबदारी सोपविण्यात आली आहे रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या प्रशासनाचा आर्किटेक्चरल विभाग.

त्याच वेळी, राज्याच्या स्थापत्य विभागाला प्रकल्पाच्या तयारीवर निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे, म्हणजेच डिझाइनचे काम कोण करेल:

1. स्वतः स्थानिक सरकारचे विशेषज्ञ.
2. सीमा प्रकल्प आणि इतर शहरी नियोजन दस्तऐवजांच्या विकासामध्ये गुंतलेल्या विशेष संस्थेचे विशेषज्ञ.

एखाद्या संस्थेद्वारे किंवा वैयक्तिक उद्योजकाद्वारे सीमा प्रकल्पांचा विकास केवळ काही परवानगी देणारी कागदपत्रे उपलब्ध असल्यासच शक्य आहे.

हे असणे अनिवार्य आहे:

• कायद्याद्वारे स्थापित प्रमाणपत्रांची संपूर्ण यादी;
• संबंधित पेपरच्या डिझाइन आणि विकासासाठी प्रवेशाचे प्रमाणपत्र.

डिझाइन प्रक्रिया कशी आहे?

खरं तर, सीमा डिझाइन तीन टप्प्यात केले जाते:

1. सरकारी एजन्सीने जारी केलेला आदेश, ज्याचे प्रतिनिधित्व प्रशासनाच्या प्रमुखाद्वारे केले जाते, विशिष्ट साइट आणि प्रकल्पाच्या विकासाच्या संबंधात सीमा कार्यासाठी. निर्णय जाहीर झाला पाहिजे.

सीमारेषेच्या कामाची विनंती येथून येते:

• स्वतः प्रादेशिक शरीर;
• जमीन भाडेकरू;
• इतर इच्छुक पक्ष.

1. प्रकल्प विकसित केला जात आहे.कलाकार विशेष कंपन्यांचे कॅडस्ट्रल अभियंते आहेत.
2. व्यवस्थापक आणि मंजुरीसह प्रकल्पाचे समन्वय.
   

हे बंधनकारक आहे की भूमापन प्रकल्पाची तपासणी आणि प्रशासनाकडून मंजूरी मिळणे आवश्यक आहे, जे शहरी नियोजन दस्तऐवजाच्या अनुपालनाची पडताळणी करते:

• तांत्रिक मानके;
• नियोजन जमीन क्षेत्र;
• जमीन आणि इमारतींच्या वापरासाठी कायदेशीर प्रक्रिया.

जमिनीच्या सर्वेक्षणाचा नकाशा

खरं तर, सर्वेक्षण प्रकल्पामध्ये भूखंडांच्या सीमा आणि त्यांच्या सभोवतालच्या क्षेत्राचा नकाशा समाविष्ट आहे.

नकाशा दाखवतो:

• लाल रेषाप्रकल्पाद्वारे प्रदान केलेल्या सीमा प्रदर्शित केल्या आहेत;
• इंडेंटेशन ओळीविविध संरचनांच्या प्लेसमेंटसाठी हेतू असलेले क्षेत्र प्रतिबिंबित केले जातात;
• सीमारेषाअंगभूत क्षेत्रांमध्ये रेखीय वस्तू प्रतिबिंबित करतात: रेल्वे, रस्ते, पाइपलाइन आणि इतर किंवा विशेष उद्देशाच्या वस्तू: जल संरक्षण क्षेत्र, पॉवर प्लांट, गॅस स्टेशन इ.;
• पारंपारिक संख्या आणि विशिष्ट रेषाभांडवली बांधकामासाठी जमिनीच्या भूखंडांचा आकार तयार करा;
• झोनच्या सीमा ज्यामध्ये सांस्कृतिक मूल्ये म्हणून राज्याने मंजूर केलेल्या वस्तू स्थित आहेत;
• प्रदेशांची रचना ज्यासाठी सार्वजनिक सुविधा आहेत:शिकार आणि मासेमारी क्षेत्र, झोन ड्रेनेजची कामेआणि असेच.

कोणत्याही राज्य स्तरावरील वाहतूक दिशानिर्देशांसाठी रेखीय वस्तूंच्या प्लेसमेंटसाठी भू सर्वेक्षण प्रकल्प विकसित केला जात असेल, तर त्याच्या ग्राफिक भागामध्ये जमिनीच्या भूखंडांच्या निर्मितीच्या टप्प्यावर असलेल्या किंवा अस्तित्वात असलेल्या सीमांचे रेखाचित्र आहेत.

बहुतेकदा, या राज्य आणि नगरपालिका विनंत्यांसाठी नियुक्त केलेल्या जमिनी आहेत.

भूमापन प्रकल्प भूखंडांचे क्षेत्रफळ किंवा त्यातील काही भाग सूचित करतो:

• निर्मिती किंवा बदलाच्या अधीन;
• साठी व्युत्पन्न केले सामान्य वापर.

वरील प्रत्येक भूखंडासाठी, जमीन संहितेद्वारे निर्धारित प्रकरणांमध्ये, पुनर्विकास प्रकल्पाच्या आधारे परवानगी दिलेल्या उद्देशाचा प्रकार दर्शविला जातो.

जमीन सर्वेक्षण प्रकल्प आणि जमीन नियोजन प्रकल्प

भूमापन प्रकल्पासोबतच, शहरी नियोजन कागदपत्रांच्या संपूर्ण पॅकेजमध्ये जमीन पुनर्विकास प्रकल्पाचाही समावेश आहे, माहितीचे दोन मुख्य विभाग आहेत:

1. पायाभूत सुविधा आणि भांडवली सुविधांच्या रेषा दर्शविणारी रेखाचित्रे:

• विविध प्रकारचे रस्ते;
• सार्वजनिक क्षेत्रे;
• रस्ते इ.

1. प्रकल्पाच्या जमिनीवरील स्थानाच्या कायदेशीरपणावर नियामक तरतुदी:

• इमारती आणि त्यांच्या विकासाची वारंवारता;
• वाहतूक अदलाबदल;
• सार्वजनिक आणि तांत्रिक क्षेत्रे.

पुनर्विकास प्रकल्पात हे समाविष्ट आहे:

1. स्पष्टीकरणात्मक नोटनियोजित बांधकामाच्या उद्देशावर अचूक डेटासह डिझाइनर.
2. यावर नियम:

• अनपेक्षित परिस्थितीत जमिनीचे संरक्षण;
• आग सुरक्षा;
• नागरी संरक्षण क्रियाकलाप.

सीमांचे डिझाइन आणि पुनर्विकास समांतरपणे केले जातात, कारण ते एकमेकांशी समन्वयित असले पाहिजेत. जमीन सर्वेक्षण प्रकल्पासाठी, मूळ रेखाचित्रे पुनर्विकास प्रकल्प आकृती आहेत.

मायक्रोडिस्ट्रिक्टच्या क्षेत्राचे नियोजन करण्यासाठी प्रकल्प:

प्रकल्प तयार करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे

जमीन सर्वेक्षण प्रकल्प तयार करण्यासाठी, कंत्राटदाराकडे जमिनीच्या कागदपत्रांची विशिष्ट यादी असणे आवश्यक आहे:

यात रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांच्या कॅडस्ट्रल नोंदणी प्राधिकरणाद्वारे एकत्रित केलेल्या आणि स्थापित केलेल्या विशिष्ट जमिनीच्या प्लॉटबद्दल तांत्रिक माहिती आहे:

• कॅडस्ट्रल मूल्य;
• क्षेत्र आकार;
• साइट श्रेणी;
• स्केल, त्यांच्या संदर्भ बिंदूंचे निर्देशांक आणि लांबी दर्शविणारी सीमांचे आकृती.

1. तांत्रिक आणि सामाजिक महत्त्व असलेल्या वस्तूंच्या स्थानासाठी व्हिज्युअल मास्टर प्लॅन.
2. भूखंडांचे स्थलाकृतिक सर्वेक्षण,इमारती आणि संप्रेषणांचे वास्तविक स्थान निर्धारित करण्यासाठी डिझाइन केलेले. तसेच मातीच्या स्थलाकृतिसंबंधी डेटा प्रदान करते.

जमीन सर्वेक्षण प्रकल्प विकसित करण्याची किंमत

जमीन सर्वेक्षण प्रकल्प विकसित करण्यासाठी कोणतीही विशिष्ट निश्चित किंमत नाही, कारण त्याचा अंदाज अनेक घटकांच्या प्रभावावर अवलंबून असतो:

• जिओडेटिक आणि अभियांत्रिकी कार्याचे प्रमाण;
• जमिनीच्या सर्वेक्षणासाठी जमिनीच्या क्षेत्राचा आकार;
• डिझाइन जटिलतेची पातळी;
• डिझाइन केलेल्या क्षेत्रात बांधलेल्या किंवा बांधकामाधीन वस्तूंची संख्या, महत्त्व आणि आकार;
• आणि बरेच काही.

प्रकल्पाची किंमत ग्राहकाची पातळी आणि जमिनीचा हेतू यावर अवलंबून असते.

मूलभूतपणे, सरकारी संस्था डिझाइन आणि नियोजनाचा आरंभकर्ता बनतात, परंतु अर्थसंकल्पीय निधीच्या अनुपस्थितीत, ग्राहक संस्था बनतात किंवा वैयक्तिक.

भूमापन प्रकल्प विकसित करणे का आवश्यक आहे?

जमीन मालकांसाठी जमीन सर्वेक्षण प्रक्रिया महत्त्वाची आहे, कारण ती परवानगी देते:

• मालमत्तेच्या अचूक सीमा स्थापित करा;
• जमिनीच्या भूखंडाची कॅडस्ट्रेमध्ये नोंदणी करा आणि तुमच्या मालमत्तेवर मालकी हक्क देणारी कागदपत्रे तयार करा;
• तुमच्या जमिनीच्या प्लॉटसह मोफत कायदेशीर व्यवहार करा;
• सीमांबाबत शेजारी विवाद सोडवण्यासाठी न्यायालयात अर्ज करा;
• आवश्यक असल्यास, एक आराम स्थापित करा.

याव्यतिरिक्त, जेव्हा सीमा डिझाइन आवश्यक असते तेव्हा जमीन संहिता अनेक अनिवार्य बिंदू परिभाषित करते:

1. तुटताना जमीन भूखंडअनेक महत्त्वपूर्ण प्रदेशांच्या एकात्मिक विकासाच्या उद्देशाने.
2. डचा व्यवसाय चालविण्याच्या उद्देशाने लोकांच्या गटाने तयार केलेल्या नॉन-बजेटरी कंपनीला जारी केलेला जमीन भूखंड तोडताना. या प्रकरणात, जमीन कायद्याद्वारे निर्धारित केलेल्या काही अपवादांकडे लक्ष देणे योग्य आहे.
3. प्रदेशांमधील जमीन भूखंड निश्चित करताना, ज्यासाठी शहरी नियोजन क्रियाकलापांच्या सर्व नियमांनुसार विकास करार आहे.
4. अपार्टमेंट इमारतींसह बांधलेल्या प्रदेशांच्या सीमांमधील जमीन निश्चित करताना निवासी इमारती .
5. कोणत्याही राज्य स्तरावर रेखीय वस्तूंच्या निर्मितीसाठी जमिनीची स्थापना करताना.

जमिनीच्या मालकीशी संबंधित समस्यांचे निराकरण करण्याशी संबंधित सर्व कायदेशीर परिस्थितीत, सीमा डिझाइनची आवश्यकता उद्भवते.

भूमापन प्रकल्प तयार करणे हे एक मोठे आणि कष्टाळू काम आहे ज्यासाठी कौशल्य आणि ज्ञान आवश्यक आहे, म्हणून भूमापन प्रकल्प विकसित करणे ही स्वस्त सेवा नाही.

प्रदेश नियोजन दस्तऐवजीकरण तयार करणे आणि त्यावर प्रक्रिया करणे ही एक जटिल प्रक्रिया आहे जी तुम्हाला जास्तीत जास्त गोळा करण्याची परवानगी देते उपयुक्त माहितीजमिनीच्या विशिष्ट भूखंडाबद्दल. जर तुम्हाला जमिनीचा भूखंड विकसित करायचा असेल तर प्रदेश नियोजन प्रकल्पाची आवश्यकता असू शकते. सहसा, प्रकल्प तयार करण्यासाठी, संपूर्ण श्रेणीचे काम केले जाते, ज्यामध्ये नियोजन आणि जमीन सर्वेक्षण दोन्ही समाविष्ट असतात.

जमिनीच्या सर्वेक्षणासाठी नमुना योजना

नक्कीच, योग्य निर्णयसर्व काम तज्ञांना सोपवेल. केवळ तेच हे सर्व कार्य कार्यक्षमतेने, योग्यरित्या आणि द्रुतपणे पार पाडण्यास सक्षम असतील, परिणामांचे अचूक स्वरूपन आणि समजण्यायोग्य स्वरूपात सादर करू शकतील.
परंतु तरीही नियोजनात समाविष्ट असलेल्या मूलभूत अटी आणि कामाचे प्रकार जाणून घेणे प्रत्येकासाठी उपयुक्त ठरेल.

बऱ्याचदा, प्रदेश नियोजन दस्तऐवजीकरणाबद्दल बोलत असताना, तज्ञांचा अर्थ प्रदेशाचे नियोजन आणि सर्वेक्षण करण्यासाठी प्रकल्प आहे. म्हणून, त्यांच्याबद्दल अधिक तपशीलवार बोलणे योग्य आहे.

जेव्हा तज्ञांचे कार्य पूर्ण होते, तेव्हा तुम्हाला वाहतूक पायाभूत सुविधांची सर्वसमावेशक स्थिती, जमिनीच्या भूखंडाची पर्यावरणीय स्थिती आणि विशिष्ट प्रदेशाची सामाजिक-आर्थिक क्षमता प्राप्त होते.

तुम्हाला प्रदेश नियोजन कागदपत्रांची आवश्यकता का आहे?

अनेकांना पहिल्यांदाच अशा परिस्थितीचा सामना करावा लागतो आव्हानात्मक कार्य, अनेकदा प्रदेशांच्या नियोजनाचे दस्तऐवजीकरण करण्याचा हेतू समजत नाही.

तथापि, हे खूप आहे महत्त्वाचा टप्पाविकसित शहरी नियोजन दस्तऐवजांच्या अनुषंगाने काही भूखंडांचा स्थिर विकास सुनिश्चित करण्यासाठी. हे याद्वारे साध्य केले जाते:

• वैयक्तिक प्रदेशांमध्ये स्थित नियोजन संरचनांचे तपशील आणि स्पष्टीकरण;
• रस्ते आणि रस्त्यांची संघटना;
• सांप्रदायिक, सामाजिक आणि सांस्कृतिक हेतूंसाठी इमारती आणि इतर बांधकाम प्रकल्प असलेल्या प्रदेशांच्या सीमा स्थापित करणे.

सर्व आवश्यक डेटाचे संकलन आणि योग्य अंमलबजावणीगणना हे अत्यंत कठीण काम आहे. काही डेटा थेट जमिनीवर गोळा केला जातो, विशिष्ट ऑब्जेक्टसाठी, जे तज्ञांना नियुक्त केलेले कार्य लक्षणीयरीत्या गुंतागुंतीचे करते.

प्रकल्प कसा तयार केला जातो

मुख्य उद्देश ज्यासाठी प्रदेश नियोजन प्रकल्प तयार केला आहे तो म्हणजे निवासी आणि औद्योगिक इमारतींच्या बांधकामात, अभियांत्रिकी आणि वाहतूक पायाभूत सुविधांच्या निर्मितीमध्ये वापरल्या जाणाऱ्या सर्व निर्णयांच्या (स्थापत्य आणि नियोजन) शुद्धतेची पुष्टी करणे.

संकलनादरम्यान, विशेषज्ञ सर्वात महत्वाचे आणि संबंधित तांत्रिक आणि आर्थिक निर्देशक देखील निर्धारित करतात जे भविष्यात वापरले जातील.

सर्व काम केवळ त्वरीतच नाही तर शक्य तितक्या योग्यरित्या पूर्ण झाले आहे याची खात्री करण्यासाठी, विशेषज्ञ जटिल कामांची संपूर्ण श्रेणी पार पाडतात:

सर्व आवश्यक डेटा गोळा केल्यानंतर आणि सखोल विश्लेषण केल्यानंतरच आम्ही बांधकामाच्या पुढील टप्प्यावर जाऊ शकतो.

जमिनीचे सर्वेक्षण कसे केले जाते?

प्रदेश सीमांकन हे एक अतिशय महत्त्वाचे ऑपरेशन आहे. याशिवाय, जमिनीच्या भूखंडांसह बहुतेक ऑपरेशन्स करणे अशक्य आहे. तुमची समजल्या जाणाऱ्या जमिनीचे तुम्ही केलेले कोणतेही व्यवहार बेकायदेशीर मानले जाऊ शकतात. शिवाय, भूमापनाच्या आधारे प्रकल्प तयार केल्याशिवाय, तुम्ही जमिनीचा भूखंड वापरू शकत नाही किंवा त्याची विल्हेवाट लावू शकत नाही.

बांधकाम, वारसा, देणगी, खरेदी, विक्री, विभाजन, असोसिएशन - यापैकी कोणतीही प्रक्रिया जमिनीच्या सर्वेक्षणाशिवाय होत नाही, ज्याची अंमलबजावणी पूर्णपणे सुसंगत असणे आवश्यक आहे. वर्तमान कायदाआरएफ. तसेच जमीन व्यवस्थापनाचे कोणतेही काम करण्यास मनाई आहे.

तुम्हाला जमिनीच्या सर्वेक्षणासाठी एखादा प्रकल्प मिळवण्याची गरज असल्यास, त्याचा विकास परवानाधारक व्यक्ती किंवा कायदेशीर संस्थांना सोपवला जाऊ शकतो जे कार्टोग्राफिक किंवा जिओडेटिक सेवा प्रदान करतात. याव्यतिरिक्त, हे काम Rosnedvizhimost च्या डिझाइन आणि सर्वेक्षण विभागातील तज्ञांद्वारे केले जाऊ शकते.

सर्व कार्य अनेक चरणांमध्ये विभागलेले आहे:

जसे आपण पाहू शकता, जमीन सर्वेक्षण हे एक अत्यंत क्लिष्ट आणि कष्टाळू ऑपरेशन आहे, ज्या दरम्यान मोठ्या संख्येने बारकावे विचारात घेतले जातात. तथापि, प्रादेशिक नियोजन करणे तसेच त्याशिवाय कोणतेही बांधकाम कार्य करणे अशक्य आहे.

प्रदेशांचा विकास

सर्व आवश्यक डेटाच्या अंतिम संकलनानंतरच प्रदेशांचा विकास केला जाऊ शकतो, ज्याची यादी अनिवार्यपणे समाविष्ट आहे जमीन सर्वेक्षण. बऱ्याच मार्गांनी, कागदपत्रांच्या पॅकेजची रचना विशिष्ट जमिनीच्या प्लॉटवर कोणत्या प्रकारची वस्तू बांधण्याची योजना आहे यावर अवलंबून असते.

बांधकामासाठी अनेक आवश्यकता देखील यावर अवलंबून असतात. उदाहरणार्थ, जर तुम्हाला बागकाम संघटनांच्या प्रदेशाच्या विकासामध्ये स्वारस्य असेल तर ते SNiP 30-02-97 द्वारे नियंत्रित केले जाते. हे सर्व आवश्यकता तपशीलवार सूचीबद्ध करते ज्या केवळ बांधकाम प्रक्रियेद्वारेच नव्हे तर परिणामी ऑब्जेक्टद्वारे देखील पूर्ण केल्या पाहिजेत.

सामान्य कमी उंचीचे निवासी बांधकाम (घराची उंची 3 मजल्यापेक्षा जास्त नसावी आणि पोटमाळा, परंतु एकूण 12 मीटरपेक्षा जास्त नसावी) SNiP 30-102-99 द्वारे नियंत्रित केले जाते.

रिअल इस्टेट प्लॅनिंग प्रकल्प काढण्यास प्रारंभ करताना, सर्वप्रथम, आपण ते काय आहे आणि अशा दस्तऐवजाची आवश्यकता का आहे हे समजून घेतले पाहिजे. ज्या भूखंडावर नियोजित विकास आहे किंवा आहे त्या भूखंडाचे नियोजन करण्यासाठी हा प्रकल्प कागदपत्रांच्या पॅकेजचा अविभाज्य भाग आहे. तसेच, हा दस्तऐवज तयार केला जातो जर प्रदेशाच्या सीमा स्पष्ट करणे आवश्यक असेल, विकास किंवा त्याची कमतरता लक्षात न घेता.

बिल्ट-अप क्षेत्रांसाठी जमीन सर्वेक्षण आणि नियोजन प्रकल्प हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे ज्यामध्ये योजनाबद्ध प्रतिनिधित्व आहे आणि विद्यमान इमारती लक्षात घेऊन इमारती बांधण्याची प्रक्रिया सुलभ करते.

नगर नियोजन संहितेनुसार जमीन सर्वेक्षण प्रकल्प रशियाचे संघराज्य, हा एक सहायक दस्तऐवज आहे जो प्रदेशाची सीमा स्थापित करतो आणि व्यक्तींना तसेच कायदेशीर संस्थांना प्रदान केला जातो. जर नियोजन आणि सर्वेक्षण प्रकल्पामुळे कोणत्याही ऐतिहासिक वसाहतींवर परिणाम होत असेल, तर त्याची रचना आणि आराखडा तयार करताना त्या ठिकाणच्या महत्त्वाच्या वस्तू आणि घटकांचे जतन विचारात घेतले जाईल.

प्रिय वाचकांनो!

आमचे लेख कायदेशीर समस्यांचे निराकरण करण्याच्या विशिष्ट मार्गांबद्दल बोलतात, परंतु प्रत्येक केस अद्वितीय आहे. तुम्हाला तुमची विशिष्ट समस्या कशी सोडवायची हे जाणून घ्यायचे असल्यास, कृपया उजवीकडील ऑनलाइन सल्लागार फॉर्मशी संपर्क साधा →

हे जलद आणि विनामूल्य आहे!किंवा आम्हाला फोनद्वारे कॉल करा (24/7):

दस्तऐवजीकरण विकास

विकसित भूखंडांसाठी नियोजन प्रकल्पाची निर्मिती सरकारच्या सर्व स्तरावरील सरकारी संस्थांच्या पुढाकाराने होते. ज्या प्रदेशात मालमत्ता आहे त्या प्रदेशाचे प्रशासन नोंदणीसाठी जबाबदार आहे. स्थानिक सरकारी कर्मचारी सर्व पार पाडतात आवश्यक कामडिझाइन संबंधित. काही प्रकरणांमध्ये, स्थानिक सरकारी संस्था एखाद्या विशेष खाजगी संस्थेशी करार करू शकते ज्यांच्याकडे शहरी नियोजन क्रियाकलाप पार पाडण्यासाठी परवाना आहे आणि विकासात गुंतलेली आहे.

बाहेरून तत्सम काम करण्यासाठी परवानग्या खाजगी संस्थाया क्रियाकलापांना परवानगी देणाऱ्या कागदपत्रांच्या पॅकेजमध्ये सादर केले आहे. कायदेशीर संस्थांसाठी, परवाना दस्तऐवजांमध्ये स्थापनेची संपूर्ण यादी असणे आवश्यक आहे रशियन कायदाप्रमाणपत्रे, तसेच प्रवेशाचे प्रमाणपत्र. त्यांच्याशिवाय संस्थेला नगर नियोजनाशी संबंधित उपक्रम राबविण्याचा अधिकार नाही.

काय आहे

बांधलेल्या भूखंडांसाठी भूमापन आणि नियोजन प्रकल्प हा एक महत्त्वाचा शहरी नियोजन दस्तऐवज आहे जो कामासह एकाच वेळी विकसित केला जातो. व्यवस्थापन स्तरावर, अनेक अनिवार्य तपशील आणि गुण आहेत या दस्तऐवजाचा, त्याची रचना तयार करणे. नियोजन आणि सर्वेक्षण प्रकल्पामध्ये रस्त्याच्या रेषा, पायाभूत सुविधांचे घटक, भांडवली इमारती, बिल्ट-अप भागात जागेचे स्थान, तसेच साइटसाठी अभियांत्रिकी, तांत्रिक आणि सामाजिक समर्थन याविषयी रेखाचित्रे आणि माहिती समाविष्ट आहे.

प्रकल्पासोबत डेटा असलेली स्पष्टीकरणात्मक नोट असणे आवश्यक आहे वैयक्तिक तरतुदीआपत्कालीन परिस्थितीत प्रदेशाच्या संरक्षणावर, अग्निसुरक्षा तरतुदी तसेच नागरी संरक्षण कृती योजना. स्पष्टीकरणात्मक नोटमध्ये सर्व संप्रेषण प्रणाली आणि वाहतूक प्रवेश मार्गांसह भविष्यातील इमारतींच्या स्पष्ट पॅरामीटर्सबद्दल माहिती आहे.

भूखंडासाठी नियोजन आणि सर्वेक्षण प्रकल्प दोन भिन्न कागदपत्रे असल्याने, ते एकमेकांशी सहमत असणे आवश्यक आहे, कारण सीमांचे निर्धारण प्रदेश नियोजन योजनेच्या आधारे केले जाते.

प्रकल्प रचना

बिल्ट-अप क्षेत्रासाठी नियोजन आणि जमीन सर्वेक्षण प्रकल्पामध्ये अनेक दस्तऐवज आणि आकृत्या असतात. विश्लेषणात्मक भागामध्ये खालील माहिती प्रविष्ट केली आहे:

• बांधकामावर प्रभाव टाकणारी संशोधन माहिती;
• सामाजिक महत्त्व असलेल्या साइटची वैशिष्ट्ये;
• उपलब्ध पर्यावरणीय, तांत्रिक आणि सांस्कृतिक मूल्ये आणि घटक.

ही माहिती प्रदेशाच्या सीमांची व्यवस्था करण्यासाठी महत्त्वाची आहे, जी शहरी नियोजन योजनांच्या योग्य तयारीसाठी आवश्यक आहे. वरील संबंधात, रेखाचित्रांमध्ये खालील प्रदर्शने असावीत:

कागदपत्रे आणि समस्या तयार करणे

जमिनीसाठी मसुदा आराखडा तयार केल्यानंतर, तुम्हाला खालील कागदपत्रे गोळा करावी लागतील:

रिअल इस्टेट ऑब्जेक्ट्ससाठी ज्यांना एक दशकापूर्वी मालकीमध्ये हस्तांतरित केले गेले होते, प्रदेशाच्या सीमांचे सशर्त निर्धारण म्हणून अशी समस्या आहे. या संदर्भात, शेजारच्या भूखंडांच्या मालकांमध्ये अनेकदा संघर्ष आणि विवाद उद्भवतात ज्यांच्या हातात परस्परविरोधी कागदपत्रे आहेत. अशा समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी, न्यायालयात दावा दाखल करण्यापूर्वी नियोजन आणि सर्वेक्षण प्रक्रिया केली पाहिजे.

स्वभाव आणि विकास

बिल्ट-अप रिअल इस्टेटचे नियोजन करण्याच्या प्रक्रियेत बारकावे असू शकतात, परंतु त्यात काही विशिष्ट टप्प्यांचा समावेश असणे आवश्यक आहे. प्रथम प्रकल्पाच्या विकासावर थेट आदेश आहे, जो सरकारी संस्थांद्वारे जारी केला जातो, म्हणजेच स्थानिक सरकारचे प्रमुख या समस्येत गुंतलेले असतात. यासाठी पुढाकार स्थानिक सरकारी संस्थांकडून अधिकृत अपील, जमीन भाडेकरूच्या वतीने लेखी विनंती तसेच इतर इच्छुक नागरिक किंवा संस्थांचे निवेदन असू शकते. निर्णय घेतल्यानंतर, ऑर्डर अधिकृत पोर्टलवर तीन दिवसांच्या आत प्रकाशित करणे आवश्यक आहे.

त्याच्या प्रकाशनानंतर, नियोजन प्रकल्पाचा विकास सुरू होतो. परफॉर्मर ही प्रक्रियाएक कॅडस्ट्रल अभियंता सरकारी एजन्सीच्या वतीने किंवा परवानाधारक संस्थेच्या तत्सम तज्ञाच्या वतीने नगरपालिकेशी योग्य करार करून कार्य करतो. काही प्रकरणांमध्ये, तज्ञ आणि जमीन भाडेकरू यांच्यात करार करण्याची परवानगी आहे, ज्याचा हेतू आहे बांधकाम.

अंतिम मुदत आणि आवश्यकता

प्रकल्प दस्तऐवजीकरण तयार करण्यासाठी अंदाजे कालावधी दोन आठवडे ते एक महिना आहे. हे करण्यासाठी, आपण आगाऊ वेळ प्रदान करणे आवश्यक आहे. विधायी स्तरावर, सर्व आवश्यक कागदपत्रांची शुद्धता तपासली जाते, ते आवश्यकता पूर्ण करतात की नाही, त्यात समाविष्ट आहे की नाही आवश्यक गणनाबांधकाम साहित्यावर, सर्व आकृत्या आणि रेखाचित्रे उपलब्ध आहेत, सीमा चिन्हांकित आहेत, निर्देशक विचारात घेतले आहेत तांत्रिक मापदंडवगैरे. मसुदा तयार केलेल्या प्रकल्पांवर सर्व इच्छुक पक्षांसह सहमती असणे आवश्यक आहे, ज्यांना सीमा निर्धारण प्रक्रियेपूर्वी याबद्दल लेखी सूचित केले गेले होते.

बिल्ट-अप क्षेत्रांसाठी नियोजन प्रकल्पाचे मुख्य निकष: ग्राहक आणि कंत्राटदाराबद्दल माहिती प्रदान करणे, स्पष्टीकरणात्मक नोट संलग्न करणे, मूळ तसेच नवीन तयार केलेल्या जमिनीची माहिती रेकॉर्ड करणे, मालमत्तेमध्ये प्रवेशाचा डेटा आणि योजनाबद्ध उपस्थिती. योजना इतर इच्छुक नागरिक आणि कायदेशीर संस्थांकडून आक्षेपांची अनुपस्थिती तसेच विद्यमान आक्षेप किंवा त्यांच्या अनुपस्थितीबद्दल कॅडस्ट्रल अभियंता निष्कर्ष दर्शविणारी नोट्स असणे आवश्यक आहे. याशिवाय, जमिनीच्या मालकीची पुष्टी करणाऱ्या कागदपत्रांच्या प्रमाणित प्रती, तसेच जमिनीच्या सर्वेक्षणाबाबतच्या अधिसूचनांच्या प्रती आवश्यक असतील.

प्रिय वाचकांनो!

हे जलद आणि विनामूल्य आहे!किंवा आम्हाला फोनद्वारे कॉल करा (24/7).

नमस्कार मित्रांनो! आजचा लेख मी तुमच्यासाठी लिहिलेला नाही. हे माझ्या सहकाऱ्याने लिहिले आहे, जे शहरी नियोजन आणि वास्तुशास्त्र क्षेत्रातील एक उत्तम तज्ञ आहे. मला वाटते की ती ब्लॉगवर दिसेल आणि टिप्पण्यांमध्ये तुमच्या प्रश्नांची उत्तरे देईल.

मित्रांनो, तिचे लेख आणि इतर तज्ञांचे लेख ब्लॉगवर दिसत राहतील. मी एकट्याने शहरी नियोजनातील सर्व गुंतागुंत उघड करू शकत नसल्यामुळे, मी यासाठी ब्लॉगवर विविध क्षेत्रातील तज्ञांना आकर्षित करण्याचा प्रयत्न करेन.

म्हणून, मी तुम्हाला या विषयावरील एक लेख सादर करत आहे: “क्षेत्र नियोजन प्रकल्प आणि प्रदेश सर्वेक्षण प्रकल्प”:

“प्रदेशासारख्या महत्त्वाच्या संसाधनाचा योग्य वापर कसा करायचा? त्यावर विविध वस्तू ठेवल्यास त्याचा विकास कसा सुनिश्चित करायचा? या आणि इतर समस्या प्रादेशिक नियोजनाद्वारे सोडवल्या जाऊ शकतात.

प्रदेश नियोजनावरील मुख्य तरतुदी रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अध्याय 5 मध्ये दिल्या आहेत.

प्रदेश नियोजनावरील दस्तऐवजीकरण प्रदेश नियोजन प्रकल्प (यापुढे - पीपीटी), प्रदेश सर्वेक्षण प्रकल्प (यापुढे - पीएमटी) आणि जमीन भूखंडांसाठी शहरी नियोजन योजना (यापुढे - GPZU) मध्ये विभागले गेले आहे.

पीपीटीची रचना रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 42 मध्ये दिली आहे:

रेखाचित्रे, आकृत्या आणि सामग्रीवरील तपशील स्पष्टीकरणात्मक नोट्समी त्यावर लक्ष ठेवणार नाही, मी लक्षात घेईन की प्रदेश नियोजन प्रकल्पात मुख्य मंजूर भाग आणि त्याच्या औचित्यासाठी साहित्य समाविष्ट आहे.

उपक्रमांतर्गत तयार केलेल्या प्रदेश नियोजन प्रकल्पांच्या उदाहरणांसह नगरपालिकाचुवाश रिपब्लिक, आपण ते वेबसाइटवर शोधू शकता चुवाशियाचे बांधकाम मंत्रालयआणि महापालिकेच्या वेबसाइटवर.

प्रदेश सर्वेक्षण प्रकल्प

पीएमटीची रचना रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 43 मध्ये दिली आहे:

मोठे करण्यासाठी चित्रावर क्लिक करा

पीएमटी पीपीटीच्या आधारे विकसित केली गेली आहे आणि त्याचा भाग म्हणून आणि त्यापासून स्वतंत्रपणे दोन्ही करता येते.

जमीन भूखंडाची शहरी नियोजन योजना

जीपीझेडयू पीएमटीचा भाग म्हणून विकसित केले जाऊ शकते, परंतु बहुतेकदा ते स्वतंत्र दस्तऐवजाच्या स्वरूपात तयार केले जाते, ज्याची पुढील लेखात चर्चा केली जाईल.

प्रदेश नियोजन दस्तऐवजीकरण कोण तयार करते?

रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 45 च्या भाग 8 नुसार, पीपीटी आणि पीएमटीची तयारी थेट अधिकार्यांकडून केली जाऊ शकते. कार्यकारी शक्तीकिंवा स्थानिक सरकारी संस्था किंवा राज्य किंवा नगरपालिका कराराच्या आधारे त्यांच्याद्वारे गुंतलेल्या इतर व्यक्ती:

अपवाद भाग 8.1 मध्ये निर्दिष्ट केले आहेत जेव्हा क्षेत्राच्या सर्वसमावेशक विकासावर करार किंवा बिल्ट-अप क्षेत्राच्या विकासावर करार असतो:

प्रदेश नियोजन दस्तऐवजीकरण तयार करणे भौतिक किंवा द्वारे केले जाऊ शकते कायदेशीर संस्थात्यांच्या खर्चाने.

स्थानिक सरकारी संस्थेच्या निर्णयाच्या आधारे विकसित केलेल्या प्रदेशाच्या नियोजनासाठी कागदपत्रे तयार करण्याचे तपशील रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 46 मध्ये दिले आहेत.

मला एक महत्त्वाची वस्तुस्थिती लक्षात घ्यायची आहे - अशा प्रकारच्या नियोजन आणि भूमापनाच्या प्रकल्पांना त्यांच्या मंजुरीपूर्वी सार्वजनिक सुनावणी आवश्यक आहे.

अपवाद म्हणजे रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 46 च्या भाग 5.1 मध्ये दिलेली प्रकरणे:

नियोजन प्रकल्प आणि भूमापन प्रकल्प तयार करण्याची प्रक्रिया लांब आणि श्रम-केंद्रित आहे, कारण प्रादेशिक नियोजन दस्तऐवज आणि जमीन वापर आणि विकास नियमांच्या आधारे दस्तऐवजीकरण केले जाणे आवश्यक आहे, तसेच तांत्रिक आणि शहरी आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे. नियोजन नियम, शहरी नियोजन मानकांचे पालन करणे आवश्यक आहे.

विनामूल्य डाउनलोड करा:

P.p.s. मित्रांनो, मी तुम्हाला "जनरेटर आणि अतिरिक्त दस्तऐवजीकरण - ispolnitelnaya.com साइटवरून जनरेटर-आयडी. कार्यक्रम इतका सोपा आणि प्रभावी आहे की तो बराच वेळ वाचवेल. मी प्रत्येकाने ते तपासण्याचा सल्ला देतो !!!

प्रदेश सर्वेक्षण प्रकल्प, साइटची वैशिष्ट्ये व्यक्त करण्याचा एक प्रकार आहे आवश्यक कागदपत्र. भूमापन प्रकल्प म्हणजे काय? एक योजनाबद्ध योजना जी एखाद्या विशिष्ट प्लॉटचे परीक्षण करणार्या तज्ञांच्या कामाच्या परिणामास मान्यता देते. हे सर्व आवश्यक आहे, सर्व प्रथम, जेणेकरून प्रत्येक मालकाला समजेल की त्याचा प्रदेश कोठे आहे आणि त्यावर पूर्ण मालकी वापरता येईल. प्रदेश सर्वेक्षण प्रकल्पामध्ये नेहमीच एक विशिष्ट रचना, रचना, तसेच आवश्यकता असते, ज्याचे पालन केल्याशिवाय दस्तऐवज वैध होणार नाही. याव्यतिरिक्त, प्रदेश नियोजन प्रकल्प आणि प्रदेश सर्वेक्षण प्रकल्प यासारख्या दस्तऐवजांमध्ये संबंध आहे. अशी कागदपत्रे कॅडस्ट्रल पेपर्स आणि साइटची तांत्रिक माहिती राखण्यासाठी आणि त्यावर प्रक्रिया करण्यासाठी आधार म्हणून काम करतात.

एखाद्या विशिष्ट भूखंडाची संपूर्ण मालकी हक्कासाठी नोंदणी करताना, एखाद्या नागरिकाला व्यवहार करावा लागतो मोठी रक्कमवाटपाच्या पदनाम आणि वैशिष्ट्यांशी संबंधित क्रिया. भूमापन प्रकल्प म्हणजे काय? हा एक दस्तऐवज आहे जो आवश्यक आहे, सर्व प्रथम, ज्या व्यक्तीला जमिनीच्या भूखंडाची नोंदणी करायची आहे, कारण असा प्रकल्प त्याच्या सीमांचे अचूक स्थान प्रतिबिंबित करतो. त्याच वेळी, जर तुमच्याकडे विशेष उपकरणे असतील तर अशा भूमापन प्रकल्पाची रचना करणे शक्य आहे, ज्यात चिन्हे समाविष्ट आहेत जी प्रकारची सीमा स्थापित करतात.

क्षेत्र सर्वेक्षण प्रकल्पाचा विकास आणि भूमापन प्रकल्प स्वतः विशेषज्ञ अभियंत्यांद्वारे तयार केला जातो.

एक महत्त्वाचा मुद्दाया दोन संकल्पना एकमेकांशी थेट संबंधित असल्याने नियोजन आणि भूमापन प्रकल्पाचा विकास करणे आवश्यक आहे. भू-सर्वेक्षण प्रकल्प नेहमीच सीमा परिभाषित करण्याचा उद्देश असतो, तर प्रदेश नियोजन प्रकल्प आपल्याला साइटचे संरचनात्मक घटक प्रतिबिंबित करण्यास अनुमती देतो. अशा प्रकारे PPT (टेरिटरी प्लॅनिंग प्रोजेक्ट) PMT (टेरिटरी सर्व्हेइंग प्रोजेक्ट) पेक्षा वेगळा आहे. तथापि, नियोजन प्रकल्प आणि जमीन सर्वेक्षण प्रकल्पांमध्ये समान वैशिष्ट्ये आहेत, म्हणजे, ते दोन्ही शहरी नियोजन दस्तऐवज म्हणून कार्य करतात आणि ते बांधलेल्या आणि रिकाम्या दोन्ही ठिकाणी लागू केले जाऊ शकतात.

नियोजन प्रकल्पाच्या वापराचा प्रदेश सर्वेक्षण दस्तऐवजाच्या अंमलबजावणीशी थेट संबंध असल्याने, भिन्न प्रदर्शन वस्तू असूनही, या कागदपत्रांचा अर्थ संपूर्णपणे निर्धारित केला जातो.

• प्रदेशावर कोणत्या संरचना अस्तित्वात आहेत याचे स्पष्टीकरण, ज्याचा साइटच्या सीमांच्या स्थापनेवर थेट परिणाम होऊ शकतो;
• सर्वसाधारणपणे रस्ते, पदपथ आणि रस्त्यांची संघटना, ज्यासाठी संपूर्ण ब्लॉकसाठी नियोजन आणि जमीन सर्वेक्षण प्रकल्प दोन्ही आवश्यक आहेत;
• युटिलिटी नेटवर्क, इमारती, संरचना आणि इतर वस्तू ज्या ठिकाणी असू शकतात त्या ठिकाणांचे निर्धारण करणे, जमीन सर्वेक्षण प्रक्रिया इतर लोकांच्या सीमांचे उल्लंघन न करण्यास मदत करते.

जमीन सर्वेक्षण प्रकल्प बांधकामासाठी साइटच्या निर्धारणावर थेट प्रभाव पाडतो आणि मुख्यतः विशिष्ट प्रदेशातील संभाव्य क्रियांच्या मर्यादा देखील सूचित करतो. म्हणजेच, भू सर्वेक्षण प्रकल्पाशिवाय साइट नियोजन प्रकल्प अचूकपणे निर्धारित करणे अशक्य होईल.

संपूर्ण मालकीच्या जमिनीच्या भूखंडाची थेट नोंदणी करण्याव्यतिरिक्त, एखाद्या व्यक्तीला जमिनीच्या विशिष्ट भागाच्या अधिकाराबद्दल विवाद उद्भवलेल्या परिस्थितीत जमिनीचे सर्वेक्षण करण्याची आवश्यकता असू शकते. भूमापन प्रकल्प आणि नियोजन प्रकल्प तुम्हाला एखाद्याच्या मालमत्तेची सुरुवात नेमकी कोठून होते हे निर्धारित करण्यास अनुमती देईल. आणि कोणत्याही नागरी व्यवहाराच्या समाप्तीद्वारे परकेपणा झाल्यास, जमिनीचे निर्दिष्ट क्षेत्र हस्तांतरित करण्याची शक्यता स्थापित करण्यासाठी वाटपाच्या तांत्रिक दस्तऐवजीकरणाची अनिवार्य तरतूद आवश्यक असेल. म्हणूनच भूखंड संपादन केल्यावर ताबडतोब सीमा वाटप म्हणून जमिनीचे सर्वेक्षण केले जावे आणि त्यानंतर काही बदल केले जावेत, किंवा विसंगती आणि हितसंबंधांचे उल्लंघन दूर करण्यासाठी प्रक्रिया अगदी सुरुवातीपासूनच पूर्ण करावी. शेजारच्या भूखंडांचे मालक.

विचाराधीन प्रकल्प नेहमी केवळ सामायिक मालकी दर्शवतात, कारण त्यात एका सामान्य प्रदेशाच्या भागाच्या सीमा प्रदर्शित केल्या जातात.

आर्किटेक्टच्या गणनेकडे लक्ष देणे देखील महत्त्वाचे आहे. भविष्यात साइटवर बांधकामाचे काम नियोजित असताना ते तयार केले जातात. बांधकाम मानके निश्चित करण्यासाठी असे प्रकल्प आवश्यक आहेत जे थेट कोणत्या प्रकारच्या संरचनेशी संबंधित आहेत. बांधकाम थेट मातीच्या गुणवत्तेवर आणि स्थितीवर तसेच बांधकामादरम्यान त्यावर ठेवल्या जाणाऱ्या भारांवर त्याचा प्रतिकार अवलंबून असेल. सुरुवातीच्या टप्प्यावर प्रकल्प तयार करताना हे सर्व विचारात घेतले पाहिजे.

जमीन सर्वेक्षण प्रकल्प साइटबद्दल मोठ्या प्रमाणात महत्त्वपूर्ण माहिती निर्धारित करते. हे एका तज्ञाद्वारे तयार केले जाते आणि त्यानुसार, भू सर्वेक्षण प्रकल्पाच्या आवश्यकता हायलाइट केल्या जातात, ज्यामध्ये जमीन सर्वेक्षण प्रकल्पाची अचूकपणे परिभाषित रचना समाविष्ट असते. हे लक्षात ठेवले पाहिजे की जमीन सर्वेक्षण प्रकल्प तयार करण्याच्या आवश्यकता, ज्यामध्ये भूमापन प्रकल्पात बदल केले जातात त्यासह, केवळ विधायी कायद्यांमध्ये अंतर्भूत आहेत आणि त्यांचे उल्लंघन दस्तऐवजाच्या अवैधतेस कारणीभूत ठरेल.

जमीन सर्वेक्षण प्रकल्प नगर नियोजन कायद्याद्वारे तसेच आर्थिक विकास मंत्रालयाने जारी केलेल्या आदेशांद्वारे नियंत्रित केला जातो.

जमीन सर्वेक्षण प्रकल्प तयार करताना ज्या आवश्यकता पाळल्या पाहिजेत त्याबद्दल बोलणे, आमचा अर्थ असा आहे की दस्तऐवजाच्या सामग्रीशी संबंधित परिस्थिती स्थापित करणे.

• आपण पेन्सिल वापरू शकत नाही; फक्त निळी किंवा जांभळी शाई वापरली पाहिजे;
• प्रतिमेचे स्केल, तसेच A4 शीट स्वरूपाचे निरीक्षण करणे आवश्यक आहे;
• आपण फक्त रशियन अक्षरे आणि संबंधित चिन्हे वापरू शकता;
• माहिती हस्तांतरित करण्यासाठी नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे पुढील पत्रके, क्रमांकन आणि इतर संख्यात्मक पदनामांचे पालन करा;
• मजकूराची योग्य मात्रा राखणे.

उल्लंघन स्थापित नियमप्रकल्पामध्ये बदल आवश्यक आहेत या वस्तुस्थितीकडे नेईल आणि काही प्रकरणांमध्ये, साइटचा पुनर्विकास आणि नवीन अभ्यास शक्य आहेत.

स्वतंत्रपणे, आमदार प्रकल्प साइटच्या रचनेकडे लक्ष देतात, संपूर्णपणे आणि जमिनीच्या वाट्याचा भाग म्हणून वाटप. अशा दस्तऐवजाच्या कोणत्याही आवृत्तीच्या सामग्रीमध्ये दोन भागांचा समावेश असावा, त्यापैकी एक मजकूर आहे, सर्व वैशिष्ट्ये आणि गणना प्रतिबिंबित करतो आणि दुसरा ग्राफिक आहे, जो प्रदेशावरील प्रत्येक पदनाम योजनाबद्ध आवृत्तीमध्ये मंजूर करेल. शिवाय, अशा योजनेत प्रदेशांच्या अनेक भागांबद्दल आणि त्यांच्या संरचनात्मक घटकांबद्दलची माहिती ताबडतोब असू शकते आणि जमिनीच्या वाट्यासाठी वाटप केलेल्या एका भूखंडाची देखील चिंता असू शकते.

प्लॅनिंग प्रकल्पाच्या आधारे एका विशेषज्ञाने सीमा डिझाइन केले आहे. नियोजन प्रकल्पाच्या आधारे जमीन सर्वेक्षणाची कागदपत्रे दूरस्थपणे प्राप्त करणे शक्य आहे.

नगर नियोजन कायद्यानुसार, भूमापन प्रकल्पाचे स्वरूप काही नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे. एक नमुना जो उदाहरण म्हणून काम करतो, एक प्रकल्प आणि त्याचे स्वरूप इलेक्ट्रॉनिक संसाधनांवर आढळू शकते. या प्रकरणात, आपण त्याकडे लक्ष दिले पाहिजे की ते मजकूर आणि ग्राफिक भागांमध्ये वेगळे करणे आवश्यक आहे आणि त्या प्रत्येकामध्ये विशिष्ट माहिती समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.

• जमिनीच्या वाट्यासाठी वाटप केलेल्या भूखंडाच्या क्षेत्राची माहिती;
• शिक्षण पद्धतींबद्दल माहिती;
• सार्वजनिक ठिकाणे, त्यांचे क्षेत्र आणि निर्मितीच्या पद्धती म्हणून वर्गीकृत केलेल्या प्रदेशाबद्दल माहिती;
• वाटपाचा प्रकार आणि उद्देश, उदाहरणार्थ, बागकामासाठी.

जमिनीच्या प्रकारांबाबत, अशी माहिती आवश्यक आहे. जर वाटपाचा उद्देश बागायती असेल, तर तो SNT (बागायत्न ना-नफा भागीदारी) मध्ये समाविष्ट केला जातो आणि त्यानुसार, त्याचा वापर आणि विल्हेवाट लावण्याची पद्धत बदलते.

सीमा प्रकल्पातील दुसरा भाग ग्राफिक आहे. हे दस्तऐवजाच्या घटकाचा संदर्भ देते ज्यामध्ये विविध रेखाचित्रे आणि आकृत्या समाविष्ट असतात.

• लेआउट मंजूर करताना, लाल रेषा नेहमी सूचित केल्या जातात;
• साइटद्वारे परिभाषित केलेल्या सीमा चिन्हांकित केल्या आहेत;
• प्रकल्प ज्या क्रमाने तयार केला गेला होता त्या क्रमाने बांधकाम स्थाने दर्शविण्यासाठी लाल रेषा;
• नवीन किंवा रूपांतरित भूखंडांच्या सीमा, तसेच जमिनीच्या वाट्याचा भाग म्हणून वाटप केलेले वाटप;
• कोणत्याही सार्वजनिक सुविधा कार्यरत असलेल्या ठिकाणांचे पदनाम.

विशिष्ट माहितीच्या अनुपस्थितीमुळे प्रकल्पाची पुनरावृत्ती आवश्यक आहे, ज्यामुळे त्याची मंजुरी नाकारली जाऊ शकते.

जेव्हा भू-सर्वेक्षण प्रकल्पाचे समर्थन करणे आवश्यक असते, तेव्हा आपण रेखाचित्रे घ्यावीत जी प्रामुख्याने साइटच्या सीमा, त्यावरील वस्तू तसेच संरक्षित क्षेत्रे प्रतिबिंबित करतात. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, रेखाचित्रे पुरावा म्हणून काम करतात, कारण ते साइटचे सूक्ष्म प्रदर्शन दर्शवतात, परंतु तिची सर्व वैशिष्ट्ये जतन करतात.

साइट डिझाइन प्राप्त करण्यासाठी, योग्य संरचनेवर अर्ज पाठविणे आवश्यक आहे. आज दोन पर्याय आहेत, हा एक ना दुसरा प्रशासन आहे सेटलमेंट, जे प्रत्येक शहरात शक्य नाही, तुम्ही हे विशिष्ट नगरपालिका तसेच तत्सम काम करणाऱ्या विशेष कंपन्यांकडे तपासावे. प्राधिकरणाच्या बाबतीत, आपण थेट विभागाच्या प्रमुखांशी संपर्क साधावा आणि जर कंपनीकडे अर्ज सादर केला असेल तर तो अधिकृत कर्मचाऱ्याद्वारे स्वीकारला जाईल.

अर्जासोबत नेहमी तांत्रिक तपशील असणे आवश्यक आहे, जे अर्जदाराला दिले जाते. त्याचा फॉर्म ही सेवा प्रदान करणाऱ्या कंपन्या आणि संस्थांद्वारे स्थापित केला जातो.

प्रारंभिक टप्पाप्रकल्प तयार करताना, अर्जदार स्वतः कागदपत्रे गोळा करतो. अर्ज सबमिट करणे पुरेसे नाही; तुम्ही कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे जे साइटची अनेक वैशिष्ट्ये प्रतिबिंबित करेल आणि त्याच्या सर्वेक्षणाची आणि प्रकल्पाच्या पुढील विकासाची शक्यता निश्चित करेल.

• ज्या ठिकाणी इमारती उभारल्या जातील त्या भागातील मातीची स्थिती प्रतिबिंबित करणारे संपूर्ण विश्लेषण प्राप्त करणे आवश्यक आहे;
• विद्यमान आर्किटेक्चरल संदर्भातील तपशीलांमध्ये संशोधन;
• साइटवर केलेल्या कामाच्या पर्यावरणीय सुरक्षिततेच्या पातळीचे विश्लेषण;
• उपस्थितीची पुष्टी करणारी कागदपत्रे तांत्रिक समर्थनभविष्यातील काम;
• सर्व बांधकाम परिणामांचे विश्लेषण.

वरील माहितीच्या आधारे, प्रशासन किंवा अर्ज प्राप्त करणारी कंपनी कॅडस्ट्रल कार्य पार पाडण्याचा निर्णय जारी करते.

अधिकृत घटकाच्या भागावर निर्णय घेताना, उपस्थितीकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे संदर्भ अटी, जे आवश्यक कॅडस्ट्रल क्रियाकलापांचे नियोजन आणि अंमलबजावणीसाठी आधार म्हणून काम करेल. हे केवळ अधिकृत संस्था किंवा संस्थेद्वारे जारी केले जाते, त्यानंतर ते तज्ञांना पाठवले जाणे आवश्यक आहे, म्हणजे कॅडस्ट्रल अभियंते.

केवळ लोकांचा हा गट प्रश्नातील कार्य करू शकतो, कारण त्यांच्याकडे आवश्यक ज्ञान आणि कौशल्ये आहेत. याव्यतिरिक्त, ते त्यांच्या विल्हेवाटीवर आहेत आवश्यक उपकरणेआणि इतर तांत्रिक उपकरणे.

पुढील टप्पा प्रकल्प विकास आहे. जर जमिनीच्या सर्वेक्षणाचा अर्ज शहर प्रशासनाने स्वीकारला असेल, तर ते साइटच्या कार्टोग्राफिक प्रतिमेची विनंती करते, जी माहिती बँकेच्या रजिस्टरमध्ये आहे आणि सध्याच्या सीमांसाठी सर्व आवश्यक पदनाम आहेत. जमीन सर्वेक्षणाच्या सर्व सीमारेषा, तसेच साइटच्या महत्त्वाच्या वस्तू अशा कागदपत्रांवर लावल्या पाहिजेत. परवान्याअंतर्गत काम करणारी कंपनी सहभागी झाल्यास, ती स्वतंत्रपणे प्लॉटच्या कार्टोग्राफिक प्रतिमेची एक प्रत बनवते आणि त्यावर सर्व आवश्यक चिन्हे ठेवते.

जर काही उपयुक्तता नेटवर्क, नंतर वरील माहिती व्यतिरिक्त, अशा संप्रेषणांच्या प्लेसमेंटसाठी परिस्थितीजन्य योजना प्राप्त केल्या पाहिजेत.

प्रकल्प विकसित केल्यानंतर, त्यांच्या मंजुरीसाठी प्रक्रियेतून जाणे आवश्यक आहे. परफॉर्मर कोण आहे, प्रशासन किंवा परवानाधारक कंपनी, याकडे दुर्लक्ष करून, प्रकल्पाला सार्वजनिक सुनावणीसाठी सादर करूनच मंजूरी दिली जाऊ शकते, जिथे त्याचे पुनरावलोकन आणि मूल्यमापन केले जाईल. प्रकल्पाव्यतिरिक्त, तुम्ही पूर्वी संकलित केलेल्या अर्कातून अर्क द्यावा मास्टर प्लॅनप्रदेश विकासावर. जर प्रकल्प सर्व आवश्यकता पूर्ण करत असेल आणि सर्वसमावेशक माहिती असेल तर अशा सुनावणी कॅडस्ट्रल क्रियाकलापांना परवानगी देतात. जर प्रकल्पामध्ये अशा संप्रेषण नेटवर्कची स्थापना समाविष्ट असेल तर सर्व दस्तऐवज गॅस, पाणी आणि वीज पुरवठा सेवांना पाठवावेत.

सीमा दस्तऐवज तयार करण्याची प्रक्रिया कायद्याने स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत केली जाते. या प्रकरणामध्ये प्रशासनाचा सहभाग असेल तर विकास परवाना मिळविण्याच्या प्रक्रियेला अर्धा वेळ लागत असल्याने संपूर्ण प्रक्रियेला सुमारे दोन महिने लागतात. विचाराधीन सेवा प्रदान करणाऱ्या कंपन्यांचा विचार केल्यास, येथे कालावधी अर्धा असू शकतो. सर्व काही कराराच्या अटींवर अवलंबून असेल, जे वेळेच्या गणनेसह संपूर्ण प्रक्रियेच्या प्रत्येक टप्प्याचा तपशील देते आणि आवश्यक खर्च.

प्रकल्पाची किंमत देखील अशा परिस्थितींपेक्षा भिन्न असेल जिथे अधिकृत संस्था प्रशासन किंवा परवानाधारक कंपनी असेल. सरकारी एजन्सीद्वारे सहाय्य प्रदान केले असल्यास, ते विनामूल्य असेल. परवानाधारक कंपनीच्या सहाय्यासाठी, कामाची किंमत कराराद्वारे निर्धारित केली जाईल. शिवाय, तिच्या जबाबदारीमध्ये केवळ प्रकल्प तयार करणे समाविष्ट आहे, ज्यासाठी शुल्क आकारले जाते. आज, अशा सेवेची किंमत तीस ते चारशे हजार रूबल असू शकते. किंमत कामाच्या व्हॉल्यूम आणि कालावधीवर अवलंबून असेल.

अशाप्रकारे, जमीन सर्वेक्षण प्रकल्प हा एक अनिवार्य दस्तऐवज आहे ज्यामध्ये क्षेत्रापासून सीमांचे अचूक चित्रण करण्यासाठी जमिनीच्या प्लॉटची सर्व आवश्यक वैशिष्ट्ये प्रतिबिंबित करणे आवश्यक आहे. प्रकल्प माहितीच्या संरचनेच्या नियमांचे पालन करणे, तसेच त्याच्या डिझाइनच्या आवश्यकतांचे पालन करणे नेहमीच महत्त्वाचे असते. कोणत्याही उल्लंघनामुळे दस्तऐवजाची अवैधता आणि सुधारणांची आवश्यकता असते.

त्याची तयारी सरकारी अधिकारी आणि खाजगी कंपन्या या दोन्हींद्वारे केली जाऊ शकते आणि संपूर्ण प्रक्रियेत पहिल्या आणि दुसऱ्या पर्यायांमध्ये लक्षणीय फरक नसतील.