Трещины на бетонных стенах в панельном доме. Чем заделать дыры в бетонной стене? В кирпичной кладке

Трещина в стене панельного дома, что делать? Чтобы положительно решить данный вопрос, нужно просто системно и основательно его рассмотреть. Определиться с первопричинами, качественный анализ — это половина дела. И заняться собственно решением своими силами либо ответственных организаций.

Открытые трещины в стенах панельных домов

Трещины в стенах бывают двух видов: открытыми и закрытыми. Названия говорят сами за себя. Закрытые трещины, расположены внутри стен, не видно без спецоборудования, а открытые видно невооруженным глазом.

Любой из этих видов трещин является чаще всего развивающимся и без комплекса мероприятий по устранению приведёт только к ухудшению.

Также стоит внимательно отнестись к местоположению трещины в наружной или внутренней стене, в несущей или в перегородке, возможно, на потолке или на полу.

Для самостоятельного анализа риска развития раскола, возможно, просто поставить гипсовый маяк. Если за сезон маяк остался целостным, значит, нет развития трещины и ее можно заделать. В то же время растущие трещины, покажут свою изменчивость, будут постоянно увеличиваться в объёме. Стабильные трещины самые благоприятные при рассмотрении данной проблемы.

Помимо этого, существуют технологические разрывы, которые появляются при сушке используемых в отделке и строительстве компонентов. Чтобы избежать такого вида расщелин обычно применяют различные скрепляющие материалы, напоминающие сетки. Данные трещины не приведут к разрушению сооружений, а только изменят его эстетику.

Если максимально постараться распределить трещины в стенах на подгруппы, то получится картина:

• По причинам: присадочная, деформационная, температурная, конструктивная, и также возникшая вследствие износа или выветривания стен.
• По разрушению: срезы, раздавливания и разрывы.
• По направлению: наклонного, вертикального и горизонтального направления.
• По форме: криволинейного, прямого и замкнутого (не захватывающие края стен) контура.
• По глубине: наружные и сквозные расщелины.
• По степени риска: безопасные и опасные.
• По времени: устойчиво-постоянные и неустойчиво-постоянные надломы.
• По раскрытию: крупные, мелкие, волосяные, развитые.

С чем связано возникновение трещин в стенах панельного дома?

В случае постройки стен с соблюдением технологии, не нарушались правила эксплуатации, то причины образования трещин возможно следующие:

1. Амортизация – износ материала. Окончание срока службы. Например, бетон прослужит 80-150 лет.
2. Эрозия, выветривание. Намного быстрее природная среда приводит к ослаблению, является катализатором.
3. Действие собственно грунта и грунтовых вод. Довольно распространённая причина. К тому же представляют опасность подмытые грунтовыми водами основания фундамента и циклические промерзания грунта.
4. Влажностно-температурные колебания — это самый негативный фактор. Циклы заморозки-оттаивания расширяют трещину даже при довольно большом сопротивлении стен этому процессу.

Если же технологии учитывались недостаточно ответственно, имеют место нарушения правил эксплуатации, то причины могут скрываться в следующем:

1. Существование пристроек или надстроек. Образуются определенные сжимающие напряжения, в результате чего в грунте осаживается фундаментная подушка. Причём соприкасающиеся трещины могут содержать наклонные растрескивания направления «вниз», а раскрытием — «вверх». Также подобное возникает при прохождении надстройки по всей длине здания.
2. Колеблющееся давление на фундамент по длине строения. Зачастую на это влияют застекленные участки по длине крупных размеров. Это влияет на неравномерную осадку фундамента.
3. Устройство котлована возле уже построенного сооружения. Смещения грунта вызывают смещение нагрузок, соответственно возникают наклонные трещины, все просто.
4. Взаимодавление соседствующих фундаментов. При данном виде воздействия нагрузки складываются и увеличивают общее точечное сжатие грунта. Если одно из зданий строилось раньше, то наклон идет в его сторону.
5. Воздействие нагрузок на поверхности. Это складирование на земле вблизи стен различных материалов, промышленного сырья и любой другой продукции. Получается грунт, сжимается, фундамент осаживается, и создаются трещины.
6. Динамические воздействия. Это и движущийся транспорт, и вбивание свай, и работа компрессоров и котлов в различных цехах, и любые подобные вибрации. Также под воздействием подобных нагрузок происходит осадка фундамента.
7. Замерзание и промерзание грунтов. Промерзание поднимает фундаменты пучением. Особенно это опасно во время хода , когда стены имеют малую жесткость на изгиб. Крайне негативный момент, стены, на которые возводятся остальные этажи, уже строятся с наличием данных отклонений.
8. Изменения форм при усадке. При усадке разрывы зачастую проходят в углах стеновых проемов зданий и приобретают радиальную направленность. Такие расселины просто не эстетичны. На оштукатуренных поверхностях бывает образуются малые, замкнутые, разнонаправленные или сориентированные трещины, не достающие до углов. Их причина – сушка раствора с повышенной жирностью.
9. Перегрузка стен. Она грозит разрушением стен и сопровождается трещинообразованием основных конструкций. Трещины такого рода — начальный признак разрушения стен и они крайне опасны.

По-хорошему, чтобы разобраться с причинами возникновения, необходима документация истории проектирования, инженерной геологии, эксплуатации строения, расположению подземных коммуникаций и проект работ с журналом авторского надзора.

Опасность трещины в стене, определение рисков?

Определившись с причинами возникновения растрескиваний можно ориентировочно определить степень опасности наличия их в стене. Для объективной оценки придётся обследовать трещины из квартир соседей и внимательно посмотреть, не было ли там перепланировок. При хороших отношениях, соседи покажут без проблем, в ином случае придется собирать комиссию.

В большинстве своём описанные трещины безопасны. В новостройках на протяжении первых 5 лет, пока дом «устоится», это довольно нормальное явление, естественная усадка.

Степень опасности наличия в стене трещин

А вот перестройка или капитальная реконструкция — это уже опасно. Степень опасности обычно выявляется следующим образом: альпинисты ставят гипсовые заметки или полосы специальной бумаги. И в течение 3-4 недель контролируют, не проявится ли растрескивание на гипсовой метке. Когда трещина проявляется, нужно наблюдать ещё 8-12 недель. И если она действительно разрастается, обязательно нужно обратиться к эксперту в строительной области.

Так как в данном случае возможно вмешательство, укрепление в существующий фундамент строения. Сооружение дополнительных упрочняющих конструкций – траншей вдоль фундамента с армированием и заливкой. Причём армирование должно связываться с существующим фундаментом. В фундаменте сверлятся отверстия, вбиваются куски арматуры, а с другой стороны свариваются с проложенными прутьями. Такие виды работ могут производить только опытные специалисты. Но не будем рассматривать данный крайний момент, а рассмотрим, как вообще справляться с наиболее опасными трещинами собственными силами.

Как отремонтировать трещины в стенах самостоятельно?

Если есть проблема – трещина в стене панельного дома, и нет понятия, что делать, для начала стоит определиться с её видом. Если размер расщелины незначительный, самый простой способ, устранить ее монтажной пеной, с дальнейшей штукатуркой и шпатлевкой. Но не стоит наполнять большие растрескивания строительной пеной или другими компонентами, так как это ещё ускорит раздавливание.

Сквозные трещины максимально опасны и довольно чувствительное их раздвижение приведёт к падению плит перекрытия. Этот выход может быть только временным решением, для проживания зимы, во время которой делать нерационально.

К тому же профессионалы во многих случаях советуют применять гипсовые смеси, их в данное время легко найти. Технология выполнения ремонта довольно проста. Трещина «раскрывается», очищается от пыли, грязи, поверхность омывается водой и подсыхает.

Ознакомившись с инструкцией, его смешивают с водой, размешивают до однородной массы без наличия сгустков и заделывают трещину.

Нанести раствор с помощью шпателя. Не стоит забывать то, что гипс имеет свойство расширяться, так что нужно проследить за тем, чтобы было достаточное количество раствора в трещинах. Если не учесть этот момент, гипса окажется больше чем нужно, трещина усугубится, и возникнет новое смещение стены.

По окончании устранения, нужно дать гипсу целиком высохнуть, это примерно 5-6 часов. Затем наждачной бумагой очистить остатки гипса. И любоваться обновлённой ровной стеной.

Также можно приготовить старый добрый строительный раствор 3 к 1, части песка к частям цемента, добавив воды. Данный раствор будет наиболее подходить по однородности к панельной стене. Наносится также, как и гипсовый раствор, с помощью шпателя. Высыхая, менее воздействует на стену, только здесь нужно немного разбираться в свойствах песка, он не должен быть жирным.

Для остановки развития крупных трещин можно установить швеллер (якорь) или металлические пластины. Для этого стена очищается от штукатурки, примерно по 50 см в каждую сторону от края трещины, устанавливаются пластины. Крепятся они при помощи дюбелей или длинных болтов, причем для второго варианта стену лучше просверлить насквозь. Сначала все стоит подготовить, почистить и задуть монтажной пеной, а потом вставить в подготовленное место якоря и закрепить указанными крепёжными элементами. Теперь информации о том, что делать при обнаружении трещины в стенах панельного дома достаточно для решения вопроса.

Кто должен заплатить за трещины в стенах панельного дома?

Ответственость управляющей компании по поводу трещин в панельных домах

Для начала стоит определиться в ситуации, найти реальную первопричину. Это, возможно, собственно строители, также , соседние или сторонние лица. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, которые для начала оформляют акт, устанавливают маяки и контролируют их положение. А далее по процедуре, которая описана ранее. В случае сложности ситуации, при довольно большой трещине, когда УК и ТСЖ не предпринимают никаких действий, стоит составить заявление в Горжилинспекцию и ждать появления комиссии.

Но стоить помнить, что с 2010 года Высшим арбитражным судом РФ вынесено постановление, суть которого в том, что данный вопрос полностью закрепляется за управляющей компанией. А далее уже она разбирается с поиском первопричины и виновных, если таковые имеются. Комиссия, в которой обязан быть инженер от БТИ, в акте должен отражать все, что говорится касательно рассматриваемых трещин, объективно. Также желательно наличие соседей в качестве свидетелей. Затем ЖЭК должен предпринять что-то конкретное. Перед ними должен стоять конкретный срок на принятие решения 2-4 недели, а по истечении этого срока, можно готовить письмо в местную администрацию. Затем добиваться в администрации, когда она сделает независимую строительную экспертизу. Здесь необходимо проявить настойчивость и не отпускать ситуацию.

Помните, что вам будут говорить: растрескивания в панельных домах обычное явление, что можно ничего не делать. Так что глобально, причин переживать нет.

Ответить

С течением времени в любых стенах могут появиться дыры или щели. Появление подобных дефектов считается обыденным делом. Очень часто они могут появиться при установке и ремонте системы отопления, кондиционеров, в результате перестановки мебели и многого другого. При подготовке поверхностей к дальнейшей отделке приходится отбивать старую и ненужную штукатурку, поэтому возможны сколы фрагментов, которые необходимо будет отреставрировать. К тому же на любом бетоне в процессе эксплуатации рано или поздно появляются трещины.

Можно придумать множество способов замаскировать поврежденные участки: закрыть картиной, заклеить обоями и многое другое. Но это не решит саму проблему – дыра останется. Для того чтобы заделать дефекты в стене, не потребуется помощь мастеров, все это каждый сможет выполнить самостоятельно.

Причины образования трещин в стене

Возникновение трещин не только способно испортить внешний вид помещения, но и стать серьезной проблемой функционирования всего здания. Одной из самых распространенных причин появления дефектов является неравномерная усадка сооружения. Часто это происходит при неправильном распределении нагрузки на стены или некачественном уплотнении грунта на этапе строительства. Если конструкция скошена сильно, то трещины следует заделывать только после устранения причин такой усадки и укрепления ее основы. При сильных смещениях существует угроза обвала стен и перекрытий.

Причиной возникновения трещин могут быть климатические условия: резкие перепады температур, воздействие солнечных лучей или ветра. Особенно подвержены риску стыки между внутренними и внешними стенами на самых верхних этажах здания и лестничные перекрытия.

Устранение трещин производится при помощи введения цементного раствора внутрь отрытой полости.

Бетон со временем подвергается высыханию, поэтому возможно на нем появление различных дефектов. Они могут возникнуть как на фасадах здания, так и внутри. Сквозные дыры появляются чаще всего в железобетонных постройках.

Способы реставрации повреждений

Заделать повреждения на стене можно несколькими способами. Метод и масштаб ремонта целиком зависит от размеров дефекта. Если дыры остались после демонтажа ненужных гвоздей или шурупов, то будет достаточно применить шпаклевку или другой содержащий цемент материал.

При глубоких и больших трещинах необходимы более серьезные меры. Такие дыры часто возникают после замены отопительных систем или электрических проводов и розеток. Обычно для заделки серьезных дефектов приходится использовать цемент или ремонтный гипс.

Специфика работы по восстановлению бетонных стен зависит от масштабов проблемы, но набор инструментов понадобится практически одинаковый для всех случаев. Для очистки поверхностей необходимо запастись сухой кистью или бытовым пылесосом. При заполнении трещин монтажной пеной необходимо подготовить нож для срезания лишнего материала.

Для того чтобы заделать дыру шпаклевкой или цементным раствором понадобятся узкие и широкие шпатели. Ими удобно замазывать проблемные места. При больших повреждениях, а также для придания прочности потребуется армирующая лента. Она замазывается цементным составом и становится полноценным компонентом стены, который защитит ее от повторного разрушения.

Не стоит забывать о заключительном этапе восстановления стен. Для затирки поверхности следует подготовить наждачную бумагу с мелкозернистым напылением.

Перед тем как замазать отверстие, необходимо его расширить при помощи длинной отвертки для того, чтобы ремонтная смесь проникла максимально глубоко. После его следует очистить от цементной пыли. Это можно сделать при помощи пылесоса или любой сухой кисти.

Подготовка

Вся поверхность тщательно смачивается водой при помощи пульверизатора или поролоновой губки. Не стоит пренебрегать данной работой по подготовке отверстия. Смачивание не позволит шпаклевочной смеси быстро отдать воду бетонной стене.

Далее следует положить слой марлевой ткани и приклеить его на сырую поверхность. Через несколько минут необходимо приступить к шпаклевке дефектного места. Раствор наносится и тщательно втирается в отверстие.

После того как смесь высохнет, все зачищается наждачной бумагой, имеющей мелкозернистую поверхность. Конечным этапом шпаклевки дыр является покраска ремонтируемого места или его оклейка обоями.

Ремонт серьезных повреждений

Начальный этап данной работы в целом схож с подготовительным этапом шпаклевки небольших отверстий. Предварительно вся поврежденная поверхность стены очищается от камней, пыли, песка и смачивается водой. Вместо воды поверхность часто обрабатывается герметиком. Затем дыра заполняется кирпичом или камнями, которые смешиваются с раствором цемента. Данная конструкция сэкономит связывающий материал и упрочнит ремонтируемое место.

Работы с бетонной смесью

Бетонная смесь готовится в следующих пропорциях: на 1 часть цемента добавляется три части песка мелкой фракции. Вместо нее часто используют специальную ремонтную смесь или гипс.

Данный материал можно купить в любом строительном магазине. Он представляет собой сухой цементный порошок, который следует разбавить водой и приступить к работе. Крепкий и плотный по своей структуре состав позволяет качественно заделать большие сколы в бетонной стене. Следует подождать, пока он схватится с бетоном.

После того как реставрационный материал для устранения дефектов затвердеет и засохнет, вся поверхность шпаклюется, затем затирается шпателем. Пустоты следует тщательно замазать и выровнять по уровню. Необходимо все оставить до полного засыхания. Обычно на это уходит до 12 часов времени.

После проводится поверхностная обработка стен. Сначала реставрируемые места тщательно шлифуются наждачной бумагой, затем проводятся облицовочные работы: оклейка или покраска обработанных мест.

Герметизация глубоких трещин в стене

Очень часто в процессе становления и усадки дома могут разойтись швы между панелями или появиться глубокие трещины. Серьезных проблем реставрация данных повреждений не доставит.

Самый простой способ – заделать их монтажной пеной. Она поставляется в аэрозольных баллонах, которые позволяют легко и быстро отремонтировать подобные дефекты. Пена отлично заполняет пустые места и глубоко проникает в самые труднодоступные щели. Материал великолепно сцепляется с различной поверхностью, в считанные минуты расширяется и затвердевает при взаимодействии с воздухом. При использовании монтажной пены гарантирован хороший результат по устранению глубоких дыр и трещин.

Подготовительные мероприятия

Перед началом реставрации в обязательном порядке необходимо подготовить поверхность, с которой будет проводиться дальнейшая работа. Щель очищается от мусора, осколков бетона, пыли и грязи. Затем все смачивается водой.

Перед нанесением монтажной пены баллон тщательно встряхивается около минуты для того, чтобы содержимое его стало однородным. В процессе работы емкость следует располагать вертикально в положении вверх дном. Это необходимо из-за находящегося внутри газа, он легче пены, поэтому вытесняет ее баллона.

Рекомендуется заполнять трещины снизу вверх. Если повреждение слишком глубокое и серьезное, монтажная пена должна наносится слоями, каждый из которых укладывается после полного высыхания предыдущего. Такой способ позволяет качественно заделать открытую полость и просушить материал.

После заполнения трещины сырую монтажную пену не стоит трогать руками. Любые прикосновения могут повлиять на структуру ее и замедлить процесс застывания. Следует потерпеть и дождаться полного высыхания материала.

Завершающим этапом станет удаление излишек монтажной пены при помощи обычного ножа. Затем следует заделать поверхность шпаклевкой. Выравнивание выполняется наждачной бумагой.

Не стоит переживать по поводу оставшейся дыры или трещины в стене. Любой дефект, какого масштаба бы он не был, просто и легко заделать собственными руками без посторонней помощи.

Самым важным условием для качественного выполнения реставрации является точное следование всем рекомендациям.

Трещины в панельных домах – не редкость. Почти все видели здания с замазанной сеткой швов, и эти дома так стоят десятилетиями. Конечно, если раскол сквозной, и в него дует, или в квартиру попадает влага, нужно заниматься ремонтом, но в целом, особых причин для волнения нет. Давайте разберемся, почему могут возникнуть трещины в панельных стенах, насколько они опасны вообще, как определить риски, и что делать в результате.

Почему возникают трещины в стенах панельного дома?

Одной причины нет и быть не может. Но есть наиболее распространенные, которые чаще всего вызывают растрескивание.

• Усадка дома . Наиболее частая причина в новостройках. В среднем, дом «гуляет» около 5 лет, и если вы планируете очень дорогой и сложный ремонт, возможно, стоит подождать это время, чтобы потом все не переделывать.
• Перепланировки . Чаще всего в панельных домах несущими являются именно внутренние стены, и поэтому их не рекомендуется трогать вообще, - переносить проемы, сносить и т.д. Но жильцы делают это, и в результате дом перекашивает от неравномерной нагрузки. Особенно часто возникает проблема, если перепланировка сделана на нижних этажах.
• Нарушение технологии строительства. Иногда дом сдается с неровно уложенными панелями, а дыры заделаны герметиком или другими материалами. По этой причине возникают трещины на стыках и в углах. Бывает, что панели уже подвозят с трещинами, или они возникают в процессе строительства.
• Строительные работы рядом со зданием . Когда строят жилые комплексы, случается, что прорытая канава, фундамент или просто мощные вибрационные работы вызывают проблемы с фундаментом, и он начинает проседать.
• Штробление стен под скрытую проводку и трассы кондиционера. Проблема существует во многих современных домах, и обычно новоселов предупреждают о запрете, но мало кто относится к нему серьезно. В результате трещины возникают не только там, где дом дает логичную усадку, а и в неожиданных местах, и нагрузка только усиливается.

Насколько опасна трещина в стене панельного дома: что делать для определения рисков?

Сложность проблемы зависит от того, где именно возникла трещина: в наружной или внутренней стене, или на потолке.

• Небольшие наружные трещины неопасны, и панельные дома от них не обрушиваются, особенно если разлом на внешней стене. Да, некомфортно, дует, но риска нет. Опасны трещины, которые возникают от сноса несущих стен на первых этажах. Так бывает, когда первые этажи выкупают под магазин или подобные помещения, и дальше делают перепланировку.
• Если трещина возникла в несущей стене между квартирами , нужно определить ее глубину, чтобы выяснить, сквозная ли она, и в этом случае может понадобиться укрепление стены. Впрочем, там обычно столько железобетона, что он вполне выдержит разлом. Такие трещины обычно вызывают максимум волнения, и в этом случае медлить, конечно, не стоит.
• Трещины на потолке не опасны в принципе, и обычно вызывают лишь эстетические негодования: как ни штукатурь, а она будет прорываться под обоями и краской. В этом случае обычно советуют натяжной потолок.

Чтобы определить риск развития и увеличения раскола, можно самостоятельно поставить гипсовый маяк . Он должен быть примерно с ладонь, и если трещина извилистая, потребуется поставить несколько штук в разных местах.

Если за 2-3 месяца маяк не разрушился , значит, развитие трещины не идет, и ее можно заделывать. Если же трещина увеличивается, нужно обязательно обратиться в соответствующие инстанции – ТСЖ или Управляющую компанию, которые и займутся решением проблемы, выявлением причины и устранением рисков.

Перед тем, как предпринимать любые действия по ремонту трещины, нужно выявить причину, так что придется пройти по квартирам соседей, и обязательно посмотреть, не делались ли там перепланировки. Если у вас хорошие отношения, вероятно, вас пустят и так, иначе нужно будет собирать комиссию.

Обратите внимание: представители УК и ТСЖ должны как минимум составить акт, а лучше – поставить маяки и контролировать их состояние. Если ситуация критичная, трещина большая, а УК и ТСЖ ничего не делают, составляйте заявление в Горжилинспекцию и ждите прихода комиссии.

Как заделать трещины в панельных стенах самостоятельно?

Раньше в качестве герметизирующего материала использовали каучук и цемент, сегодня есть множество современных решений – монтажная пена, мастики, герметики . Они заполняют пространство и не дают воде и ветру проникать в дом, а некоторые еще и дополнительно укрепляют панель. Вы можете подобрать подходящее средство в строительном магазине.

Чтобы заполнить трещину, нужно ее качественно очистить , возможно удалить старый шов, промыть и высушить края, отбить их молотком для лучшего скрепления. Большие трещины обычно запенивают, мелкие можно просто заделать герметиком, дать высохнуть, и нанести раствор. По ситуации возможно применение строительной сетки, чтобы стена не разрушалась и обои от нее не отставали.

Обратите внимание, что важна температура окружающей среды, если вы заделываете трещину в наружной стене. Желательно делать это на прогретом доме, но хотя бы +5 градусов – уже хорошо. Это не температура на улице, а именно температура самой панели. Так все средства хорошо сцепятся, засохнут и не отойдут со временем.

Кто заплатит за трещины в стенах панельного дома?

Сначала нужно разобраться, кто виноват в ситуации: строители, застройщик, соседи или кто-то еще. Но нужно понимать, что как правило, такие трещины не опасны, и поэтому ЖЭК в таком случае часто направляет формальную отписку: трещина есть, будем ремонтировать, ваш дом в очереди через 20 лет.

Добиться компенсации реальнее всего от соседей или застройщика, но придется делать это через суд .

Большинству жильцов приходится выполнять текущий ремонт за свои средства, так как не хочется жить в продуваемой комнате с плесенью и рваными обоями.

В любом случае, с неопасными стабильными трещинами есть время скопить денег и сделать ремонт.

Владислав Бондарчук

Эксперт компании Мэлвуд

Провел 267 строительную экспертизу, 31 судебную экспертизу

В компании с 2017 года

Трещины в стенах доставляют массу неудобств и имеют разную природу возникновения. Если своевременно не решить проблему, то последствия могут быть довольно неприятными. Щели начинают увеличиваться в размерах и отслаиваться. Если деформация глубока, то это может стать причиной образования грибка и плесени. Заделать трещину в стене своими руками не так то и сложно, как кажется, на первый взгляд.

• Усадка здания . Этот процесс происходит в первые 3–5 лет после постройки. Желательно воздержаться от дорогого косметического ремонта в этот срок.
• Нарушение технологии во время постройки здания . Ошибки вовремя возведения способны привести к многочисленным и неприятным проблемам. Это может происходить до момента полного устранения причины.
• Состав для выравнивания поверхностей . Раствор необходимо подбирать исходя из особенностей помещения.

После того как выявлена причина трещин в стенах здания, необходимо приступить к устранению обнаруженного дефекта. Для эффективного ремонта трещин используются пластичные строительные смеси, гарантирующие надёжность сцепления материала с поверхностью.

Приступать к работе нужно после тщательного осмотра стены. Важно вовремя остановить дальнейшее распространение трещины, применяя специальные растворы.

Стройматериалы для заделывания

Выбор материала для заделывания трещин зависит в основном от покрытия. Наиболее популярными являются следующие элементы:

Цементно-песчаная смесь (ЦПС)

ЦПС (цементно-песчаная смесь). Этот материал используют для исправления недостатков в бетонных и кирпичных стенах. У смесей с добавлением пластификаторов минимальная усадка.

Этот вид смесей легко приготовить самостоятельно. Достаточно добавить нужное количество воды. Не теряют своих свойств при минусовых температурах.

К недостаткам цементно-песчаных смесей можно отнести более высокую стоимость данного материала по сравнению с другими составами для заделки трещин. Приготовленный к работе раствор нельзя долго хранить.

Герметик

Герметики. Используют для заделывания щелей на бетонной, кирпичной и оштукатуренной поверхности. Подходят только для небольших повреждений. Для заделывания щелей в стене используется только акриловый герметик, силиконовый для этого не подходит.

К плюсам можно отнести доступную стоимость материала, не содержит токсичных и горючих веществ, легко прилипает к сильно пористым поверхностям.

Недостатком герметиков служит невозможность их использования в помещениях с повышенной влажностью.

Штукатурные изделия

Штукатурные изделия. Основной компонент материала - цемент и гипс. В составе могут содержаться различные добавки. Штукатурные смеси обладают высокой эластичностью.

Такой вид материала устойчив к механическим и атмосферным воздействиям, не токсичен.

Разновидности штукатурной смеси

Штукатурные изделия подходят для любых типов поверхностей (кирпич, бетон, гипсокартон, оштукатуренная поверхность).

Заделка трещин самостоятельно

Перед работой следует убедиться, что трещина не затронула конструкцию здания. После важно акцентировать внимание на материале, который служит основой для покрытия.

Характер образования трещин

Кирпичной стене

Трещины в кирпичных стенах подразделяются на два вида, по размерам: до 5 мм и больше. Поэтому варианты выполнения работ разные.

Первый способ:

При наличии в стене щелей, превышающих 5 мм, работы нужно проводить плавно и осторожно, не задевая основания поверхности. Если имеются сквозные трещины и частичное проседание стены, то лучше всего кладку переложить, дополнительно армируя ряды.

Если масштабные работы не нужны, то необходимо выполнить следующие манипуляции:

1. Первоначальные работы повторяют предыдущий порядок действий. Для заделки трещин используется цементно-песочная смесь с добавками, которые придают эластичность.
2. Для увеличения адгезии необходимо обработать глубоко проникающей грунтовкой.
3. При нанесении нужно, чтоб раствор проник вглубь повреждения.
4. После всё выравнивается.

На гипсокартонной стене-перегородке

Чаще всего на гипсокартонной стене трещины возникают на стыке листов. Если же щель появилась на самой плите, то это указывает на неправильный монтаж или нарушение целостности каркаса. Первым делом необходимо устранить причину.

Щели в местах стыка следует заделать следующим образом:

1. Стыки необходимо очистить и произвести расшивку.
2. Обработать грунтовкой.
3. Равномерно нанести шпаклёвку.
4. Наложить армирующую ленту, вмазать её в поверхность.
5. Материал выровнять и зашлифовать.

Устранение щелей на гипсокартоне

Оштукатуренная поверхность

Если щели в отштукатуренной поверхности глубокие, то это последствия дефекта основного покрытия. В этом случае лучше всего полностью убрать штукатурку и устранить проблему.

Устранение глубокой трещины

Если требуются только внутренние работы, то необходимо следующее:

• Если покрытие служит основой для облицовки декоративным материалом, то тут главное подобрать подходящий состав. При помощи шпателя необходимо нанести раствор и выравнять.
• Если штукатурка играет декоративную роль, то тут необходимо воссоздать повреждённый участок.
• Если имеются многочисленные мелкие трещины, поверхность нужно обработать гипсовым составом при помощи кисточки.

На бетонной стене

Щель в бетонной стене следует заделать следующим образом:

1. С помощью зубила и молотка трещину нужно расшить.
2. Очистить от пыли и грязи. Обработать грунтовкой.
3. Подготовить цементно-песчаную смесь.
4. Нанести раствор при помощи шпателя.
5. Выравнять поверхность.

Обработка бетонной стены

Заделка трещин является процессом несложным, который можно выполнить самостоятельно на любых видах стен, независимо от причин образования.

Многим жильцам частного сектора и малоэтажных кирпичных домов кажется, что их не коснется проблема с трещинами в стене. Однако любое строение стареет, делает неравномерную усадку, а перепланировка для многих домов вообще деструктивна. Если рядом с панельной многоэтажкой делают котлован под новостройку и ведутся работы, то возникают трещины несущей стены. Даже если заметных трещин в доме нет, во время ремонта под старыми обоями они тоже обнаруживаются. Поэтому важно знать, как заделать трещину в стене, не важно - большую или маленькую. Еще лучше - предотвратить дальнейшее расползание по швам в местах заметного разрушения вертикальных наружных и внутренних плоскостей.

Причины возникновения трещин в стене

В некоторых регионах трещины в стенах почти никогда не образуются, в других местах - довольно частое явление, особенно если нарушается технология закладки фундамента в нестойких грунтах.

Основная причина возникновения трещины в стенах дома - неравномерная усадка или смещение слоев грунта под фундаментом. Это случается по 3-м причинам:

• нарушение технологий застройщиками;
• нестойкие и неоднородные грунты;
• недостаточная глубина фундамента, требуемая при данных условиях.

Тем, кто никогда не сталкивался со строительными технологиями, не имеет представления о том, что не каждая почва подходит для строительства. Именно поэтому нередко выделяют плодородную почву за городом под садовые товарищества, но там запрещается строить двухэтажные и массивные дома. Это из-за неоднородных грунтов и специфического состава почвы, из-за чего недопустимо превышение расчетной нагрузки. В некоторых регионах нельзя закладывать узкий фундамент, в других местах нужны сваи по периметру дома или требуется глубокий монолитный фундамент.

При постройке также учитывается наклон местности или естественное сползание грунтов, которые не очевидно. Об изменении рельефа местности нередко говорят только спутниковые снимки, которые делают через несколько лет, а визуально это не заметно, как при селевых потоках или оползнях. На стойкость фундамента также влияет движение грунтовых вод и движение грунта в местах разлома тектонических плит.

Трещины в фундаменте, которые могут привести к разрушению всей конструкции, иногда не видны, если они есть на внутренней или внешней стороне под отделкой. Он постепенно разрушается от времени, особенно если дом делали на скорую руку, используя самые доступные и некачественные природные материалы, не пригодные для капитального строительства. Например, заливали раствор фундамента из цемента не той марки, которая рекомендуется, с непросеянным морским песком (вместо речного), используя бутовый камень из ближайшего карьера. Тогда приходится самостоятельно справляться с заделкой трещин в стенах.

Когда при строительстве дома уложен монолитный армированный фундамент на достаточной глубине, то неравномерной усадки обычно не наблюдается. Однако любой фундамент должен год или два выстояться, и только потом сооружают стены и кровлю. Особенно это актуально при многоэтажной частной застройке без архитектурного проекта. Фундамент будет садиться с превышением нагрузки и может дать трещины, которые пойдут и по стенам. Наиболее рискованно закладывать фундамент из неармированного природного камня, который не имеет прямоугольных граней. Нарушение отмостки со временем тоже покажет недоработки строителей.

Если говорить о российской почве, то тут невозможно сразу кратко рассказать обо всех регионах. Но существенная часть равнинных грунтов центральной части России - суглинки и глинистая почва, подверженная так называемому «морозному пучению». То есть, грунтовые воды отлично впитываются, и замерзая, суглинок расширяется. Как следствие - грунт новый фундамент как бы «выталкивает» из себя. А когда идет активное половодье, глинистый грунт до предела насыщается талой водой и становится пластичным, как пластилин. Именно по этой причине неглубокий фундамента дает трещины и перекосы стен.

Итак, основной причиной трещин в стене дома является смещение фундамента или его движение, а также неравномерная усадка строения при усиленном давлении. Среди других причин также стоит указать:

• недостаточный уровень закладки фундамента;
• неоднородная почва на участке;
• большой уклон местности;
• влияние грунтовых вод и подземных рек;
• разрушение фундамента от времени;
• использование некачественных стройматериалов.

Среди наиболее часто встречающихся нарушений строительных технологий стоит указать:

• неверную перевязку кладки внутренних и несущих стен;
• некорректный конструктивный ремонт;
• инженерные коммуникации прокладывают после завершения постройки через траншею под фундаментом;
• отсутствие гидроизоляции и ливневки;
• неверный выбор типа фундамента;
• выкапывание непланового подвального помещения без укрепления оснований;
• «провисание» фрагментов фундамента из-за прокладывания труб.

Деформация основания достигает критической точки, после чего кирпичная кладка и фундамент не могут оставаться цельными, это приводит к образованию трещин в кирпичных стенах. Когда нет грамотного архитекторского проекта, и строительство ведется «на глаз», без тщательной проверки горизонтали и вертикали всех поверхностей - происходит перекашивание конструкции. Кирпичные стены (наружная отделка) иногда дают трещины из-за неправильной перевязки между кирпичами и слабого раствора.

Что делать при обнаружении трещин в стенах?

Следует усвоить, что когда трещина расширяется, «косметической» заделки штукатуркой недостаточно, необходимо остановит расползание стен. Без устранения причины невозможно бороться со следствием строительной ошибки. Иногда ситуацию можно хоть как-то спасти, «связав» треснувшие стены металлической конструкцией. После этого реально обшить наружную поверхность сайдингом, запенить стены, а внутри укрепить армирующей стекой и оштукатурить.

Когда проблема не настолько явная, трещина не расширяется, то небольшие дефекты стен можно скрыть грамотным ремонтом. В некоторых случаях дом становится аварийным, и его обрушение - вопрос времени. Тут штукатуркой и армированием вопрос не решить, и из такого дома придется со временем отселиться. К тому же через трещины аварийного дома проникает вода и холод, заводится грибок и плесень, и жилье становится непригодным. При укреплении фундамента иногда ситуацию удается спасти, но это должны делать специалисты.

Внимание: Трещины несущей стены - это не сама проблема, а показатель разрушений, которые происходят в здании. Если пристройку или перепланировку дома делали без эффективного армирования, трещины в стенах неизбежны.

Чем заделывать трещины в стене?

Обнаружили трещины в стене - что делать? Прежде всего, не думать о худшем, не факт, что дом аварийный. И если трещина не увеличивается, то достаточно обычных отделочных методов по устранению дефектов. Например, щель запенивается с обеих сторон, если она сквозная, а небольшую трещину на стене или потолке оштукатуривают под армирующую сетку. Поверх пуны снаружи нужна гидроизоляция, чтобы влага не проникала в дом. Однако любую трещину важно зафиксировать и очистить от нестабильных частиц.

Внимание: В случае появления трещины в стенах квартиры необходимо обратиться к специалистам, которые способны определить причину раскола здания и оценить степень разрешения. Если дом в аварийном состоянии, необходим акт.

1. Небольшие трещины на потолке или стене.

Можно обойтись косметическим ремонтом - оштукатурить стену заново или скрыть дефект шпаклевкой. Очищая трещину от нестабильных частиц, приходится ее немного увеличить. Но это лучше, чем делать повторный ремонт, если отслоившийся мусор снова даст трещину. Очистку проблемного участка делают:

• шпателем;
• металлической щеткой;
• пылесосом или термодувкой.

Далее трещину немного смачивают из пульверизатора и обрабатывают грунтовкой. Обязательно зачищают сухую поверхность штукатурки абразивным материалом, после этого готовят потолок или стену к отделке - побелка, оклейка обоев, покраска или облицовка плиткой. После этого небольшие трещины штукатурки стен не видны.

2. Заметные дефекты на потолке или стене.

Как заделать такую трещину в стене? Все зависит от того, из какого материала стены, и общая глубина трещины. Нередко трещина заметна только с внутренней стороны несущих стен или на потолке жилого помещения. В такой ситуации щель освобождают от осыпающихся материалов и заделывают цементным раствором или гипсом. После стартового заделывания и высыхания раствора готовую штукатурку или шпатлевку наносят на проблемный участок, закрывают армирующей сеткой и снова штукатурят финишной смесью. Далее проводится общее выравнивание поверхности, чтобы окончательно скрыть следы трещины. Далее поверхность закрывают отделкой - бумажные обои нередко рвутся на щелях, поэтому лучше использовать более пластичные флизелиновые обои под покраску.

3. Значительные сквозные трещины на стенах.

Как заделать явную сквозную трещину в стене? При очевидных дефектах невозможно обойтись без укрепления стен, чтобы не допустить дальнейшего расползания. Если здание используется в качестве временного жилья, то достаточно обработать щели пенным наполнителем. Но помните, что слишком много пены способствует расширению трещины, а ее остатки не должны выпирать наружу. Поэтому монтажную пену наносят поэтапно, чтобы добавить в тех участках, где ее недостаточно. Далее остатки пены срезают, делают гидроизоляцию и закрывают цементным раствором снаружи и гипсовой штукатуркой внутри. Щель обязательно армируется и закрывается финишной шпаклевкой.

Нередки случаи, когда необходимо уменьшить нагрузку на треснувшую стену - сделать демонтаж пристройки, после чего установить перемычку или металлическое армирование. Уголки стягивают длинными болтами, но это эффективно на монолитных стенах, кирпичная кладка будет трескаться дальше. На кирпичной стене проще всего устранить внешний дефект, но сложно удержать стену от разрушения.

Внимание: лучший способ профилактики дальнейшего образования щелей - укрепление стен, которое производится различными методами. Лучше всего обратиться к специалистам, но иногда это несложно сделать самостоятельно.

Ремонт потрескавшихся монолитных стен делают с помощью монолитных армирующих поясов по всему периметру, после чего производится отделка наружных стен. Пояс из арматуры делают и у кровли, и над фундаментом, иногда - в несколько рядов. После этого переходят к ремонту трещин в стене.

Совет: Обрабатываемую трещину обязательно заполнять плотно, на всю глубину, послойно, активно работая шпателем поперек трещины. По свежей заделке желательно укладывать ленту, сетку или другой армирующий материал, который немного втоптан в шов. По завершении работ обязательно проконтролировать вертикаль отвесом или универсальным лазерным уровнем.

Монолитные стены специалисты заполняют пластичным полимерцементным раствором, который подают пульверизатором. Домашнему мастеру для разного типа трещин в домах типовой планировки рекомендуют использовать:

• гипсовые смеси;
• стартовую штукатурку;
• монтажную пену;
• самоклеящуюся ленту;
• клеевой состав на цементной основе для керамической плитки;
• смеси на основе клея ПВА, песка и цемента М400.

Ремонт стен производят при комнатной температуре в проветриваемом помещении, без сквозняков, с нормальной влажностью воздуха.

Совет: Обязательно используйте удобный рабочий инструмент и защитную одежду. При очевидных трещинах потолка опасайтесь обрушений!

Важно: Если стены нового загородного дома дали трещины еще на этапе строительства, ни в коем случае не достраивайте верхний этаж или мансарду, ограничившись легким перекрытием и кровельными материалами!