จะสามารถยื่นขอลดหย่อนภาษีได้เมื่อใด? ความแตกต่างของการประกาศการหักเงิน: สามารถส่งได้จนถึงวันที่เท่าไร? รายการเอกสารที่จำเป็น

ซึ่งผู้เสียภาษีจะได้รับจากรัฐหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์แล้วจะต้องทำให้เป็นทางการอย่างเหมาะสม หากต้องการใช้สิทธิ์ของคุณอย่างเต็มที่ คุณควรติดต่อ Federal Tax Service ณ สถานที่อยู่อาศัยและที่ตั้งของทรัพย์สินของคุณ คุณสามารถนับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินได้เต็มจำนวนเฉพาะเมื่อมีการส่งใบสมัครและเอกสารสำหรับการขอคืนเงินบางส่วนที่จ่ายไปภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด

เมื่อสงสัยว่ามีการจัดสรรช่วงเวลาใดในการกรอกและส่งคำประกาศใบสมัครและเอกสารอื่น ๆ สำหรับการคืนเงินหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์แปรรูปสามารถสังเกตได้ว่าไม่มีการจำกัดเวลาในการยื่นคำร้องกับ Federal Tax Service อย่างไรก็ตามยิ่งระยะเวลาระหว่างการซื้อที่อยู่อาศัยและการยื่นเอกสารสั้นลงเท่าใดจำนวนเงินค่าชดเชยก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

นอกจากนี้ บุคคลจะได้รับจำนวนเงินที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับว่ามีการจำนองเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรือซื้อทั้งหมดด้วยเงินทุนส่วนบุคคลหรือไม่ ดังนั้นการคืนเงินส่วนหนึ่งที่จ่ายหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์โดยไม่มีเงินกู้จึงมีวงเงินไม่เกินสองล้านรูเบิลรัสเซีย หากมีการออกการจำนองโดยมีข้อตกลงเป้าหมายพลเมืองยังสามารถนับค่าชดเชยสำหรับดอกเบี้ยที่จ่ายด้วยวงเงินสามล้านรูเบิล

เรียนผู้อ่าน!

บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน

หากคุณต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ โปรดติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา →มันรวดเร็วและฟรี!

หรือโทรหาเราทางโทรศัพท์ (24/7):

ขั้นตอนการสมัคร ก่อนอื่นเพื่อที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินตามที่กฎหมายกำหนดเจ้าของอพาร์ทเมนท์หลังจากการซื้อจะต้องส่งไปที่ร่างกายอาณาเขต

การประกาศบริการภาษี 3-NDFL นั่นคือยืนยันสถานะผู้เสียภาษีของคุณเนื่องจากพลเมืองประเภทนี้เท่านั้นที่มีสิทธิ์ขอเงินคืนจากเงินที่ใช้ไปก่อนหน้านี้ เป็นเอกสารเหล่านี้ที่ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานหลักในการคำนวณจำนวนเงินค่าชดเชยและระบุระยะเวลาการรายงานที่บุคคลต้องการเงินคืน การลงทะเบียนของรัฐสิทธิ, การยอมรับสถานที่,
ข้อตกลงการซื้อ ฯลฯ

หากใช้การจำนองในการซื้ออพาร์ทเมนต์ คุณจะต้องส่งนอกเหนือจากรายการเอกสาร ข้อตกลงเป้าหมาย เอกสารการจ่ายดอกเบี้ย และกำหนดชำระคืน ในเวลาเดียวกัน เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่ข้อตกลงกับธนาคารมีการกำหนดเป้าหมายโดยเฉพาะ นั่นคือสะท้อนให้เห็นว่าบุคคลนั้นกู้ยืมเงินเพื่ออะไร

ความแตกต่างเพิ่มเติม

ก่อนที่คุณจะติดต่อ Federal Tax Service และขอเงินคืน นั่นคือ รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน คุณต้องเตรียมเอกสารทั้งหมดอย่างระมัดระวัง หน่วยงานด้านภาษีจะไม่รอให้พลเมืองส่งเอกสารที่หายไป ใบสมัครก็จะถูกปฏิเสธ

จากที่กล่าวมาข้างต้นสามารถสังเกตได้ว่าควรส่งเอกสารที่มีอยู่ทั้งหมดที่รับรองค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยควรส่งไปยัง Federal Tax Service นอกเหนือจากต้นทุนของอพาร์ทเมนท์แล้วการคำนวณยังคำนึงถึงต้นทุนด้วย วัสดุก่อสร้างระหว่างการซ่อมแซมหรือการพัฒนาขื้นใหม่ การตรวจสอบ สัญญา ใบแจ้งหนี้ และใบแจ้งยอดธนาคาร

เมื่อเรากำลังพูดถึงความเป็นเจ้าของร่วมที่เกิดขึ้นผ่านความสัมพันธ์ในชีวิตสมรส ให้แนบสำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนสมรสอย่างเป็นทางการมาด้วย นอกจากเขาแล้ว
คุณจะต้องเขียนใบสมัครเพิ่มเติมเพื่อการกระจายการลดหย่อนภาษี หากการคืนทรัพย์สินไม่ได้ให้กับคู่สมรส แต่เป็นบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ จะต้องมีสูติบัตรและใบสมัครเดียวกันทุกประการ

การสมัครขอคืนเงินบางส่วนหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยมักจะไม่ได้เขียนไว้ล่วงหน้าเนื่องจากแนะนำให้ทำ ณ สถานที่ยื่นเอกสาร แต่ควรเตรียมคำประกาศไว้ล่วงหน้า

กรอบเวลา

ก่อนหน้านี้มีกฎที่แตกต่างกันเล็กน้อยเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการได้รับการลดหย่อนภาษี แต่ปัจจุบันไม่สามารถทิ้งกฎเหล่านั้นไว้ในอดีตได้อย่างสมบูรณ์ เนื่องจากกฎเก่ายังคงบังคับใช้กับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014 ตามกฎเหล่านี้ เป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับเงินส่วนที่เหลือจากการหักภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์หลังจากซื้ออีกห้องหนึ่ง แม้ว่าจะยังไม่หมดวงเงินในการคืนเงินครั้งแรกก็ตาม ในขณะเดียวกัน กฎที่สะท้อนถึงเงื่อนไขการหมุนเวียนไม่จำกัดยังคงมีผลสำหรับทรัพย์สินนี้

สามารถขอรับการหักลดหย่อนทรัพย์สินได้หลังจากส่งคำชี้แจงเมื่อสิ้นสุดรอบระยะเวลาการรายงานภาษีเท่านั้น อย่างไรก็ตามหากเจ้าของอพาร์ทเมนท์หลังจากซื้อมาแล้วไม่ต้องการรอจนสิ้นสุด ปีภาษีและตั้งใจที่จะได้รับเงินคืนทรัพย์สินในปีเดียวกันนั้นเขาสามารถยื่นใบสมัครและเอกสารไปยัง Federal Tax Service ได้ เป็นหน่วยงานนี้ที่ทำการตัดสินใจขั้นสุดท้ายภายในสามสิบวันหลังจากนั้นจะส่งการแจ้งเตือนให้ผู้สมัครทราบถึงการอนุมัติหรือปฏิเสธคำขอ

ในกรณีนี้ คุณสามารถส่งใบสมัครและเอกสารได้ไม่เพียงแต่โดยอิสระเท่านั้น แต่ยังผ่านทางคุณด้วย นายจ้างอย่างเป็นทางการ- เมื่อบุคคลไม่มีเวลารับเงินลดหย่อนภาษีเต็มจำนวนในปีปัจจุบันเขามีโอกาสยื่นใบสมัครที่คล้ายกันในปีหน้าพร้อมรายการเอกสารเพื่อรับเงินคงเหลือ

ขนาดถูกกำหนดอย่างไร?

เมื่อติดต่อ Federal Tax Service เพื่อดำเนินการและรับเงินคืนเต็มจำนวน สิ่งสำคัญคือต้องส่งเอกสารและใบสมัครภายในระยะเวลาไม่เกินสามปีหลังจากการซื้ออพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยจริง ในกรณีนี้ คุณสามารถนับการลดหย่อนภาษีได้สองประเภท:

• การคำนวณตามมูลค่าอสังหาริมทรัพย์จำนวนสองล้านรูเบิล
• การคำนวณจำนวนการชำระดอกเบี้ยจำนองในจำนวนไม่เกินสามล้านรูเบิล

ตัวเลือกใดในสองตัวเลือกนี้ที่เหมาะกว่านั้นขึ้นอยู่กับเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในการตัดสินใจหลังจากซื้อ สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าค่าใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมนต์ไม่ใช่แค่จำนวนเงินที่จ่ายเท่านั้น ถึงผู้ขาย

สิ่งที่รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน:

• ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์
• ซื้อวัสดุตกแต่งและวัสดุก่อสร้าง
• การชำระเงินสำหรับการซ่อมแซม การปรับปรุงขื้นใหม่ และงานตกแต่ง;
• การตกแต่งที่อยู่อาศัยที่ยังไม่เสร็จ
• การเชื่อมต่อ การสื่อสารทางวิศวกรรม(ไฟฟ้า, น้ำ, แก๊ส, การระบายน้ำทิ้ง)

อย่างไรก็ตามคุณควรรู้ว่ารัฐจะคืนเงินที่ใช้ไปกับการก่อสร้างการซ่อมแซมและการเชื่อมต่อการสื่อสารให้แล้วเสร็จเฉพาะในกรณีที่งานเหล่านี้ระบุไว้ในข้อตกลงการซื้ออพาร์ทเมนท์ กล่าวคือ ข้อความควรบอกว่าขายทรัพย์สินไม่เสร็จ เป็นต้น

สิทธิในการเรียกร้อง

มีเพียงเจ้าของเท่านั้นที่สามารถนับผลตอบแทนทรัพย์สินได้หลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์แปรรูป มีเพียงเขาเท่านั้นที่มีสิทธิ์ส่งเอกสารและใบสมัครไปยัง Federal Tax Service พร้อมกับคำประกาศ เป็นข้อยกเว้น คุณสามารถสมัครในนามของผู้เยาว์ได้ จะต้องเป็นบิดามารดา ผู้ปกครอง ผู้ดูแลผลประโยชน์ หรือบิดามารดาบุญธรรม ที่จริงแล้วเขามีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษี หลังจากนั้นตัวเด็กเองจะไม่สูญเสียสิทธิ์ในการได้รับคืนทรัพย์สินเมื่อถึงวัยผู้ใหญ่ด้วยตัวเขาเอง

ผู้รับบำนาญยังมีขั้นตอนที่แตกต่างออกไปเล็กน้อย โดยสามารถรับเงินภาษีคืนได้เฉพาะช่วงที่เป็นผู้เสียภาษีเท่านั้น ผู้รับบำนาญที่ยังคงทำงานหลังเกษียณอายุจะไม่มีปัญหาใดๆ

อย่างไรก็ตามคุณควรจำไว้เสมอ กฎหมายปัจจุบันกำหนดไม่เพียง แต่ระยะเวลาการสมัครและข้อกำหนดในการได้รับการลดหย่อนภาษีหลังจากการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล แต่ยังรวมถึงประเภทของธุรกรรมและบุคคลที่ไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินคืน ตัวอย่างเช่น ไม่อนุญาตให้หักทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยความช่วยเหลือของโปรแกรมโซเชียล เงินอุดหนุน ความช่วยเหลือจากภายนอกเมื่อต้องติดต่อกับญาติหรือผู้บังคับบัญชา

เรียนผู้อ่าน!

หากคุณต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ โปรดติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา →หรือโทรหาเราทางโทรศัพท์ (24/7)

เมื่อใดที่จะต้องยื่นขอลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์? คำถามนี้ตรงบริเวณพลเมืองจำนวนมากที่ตัดสินใจเป็นเจ้าของทรัพย์สิน การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นงานที่ลำบากและยากบางครั้งต้องใช้ความรู้พิเศษ หลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์คน ๆ หนึ่งจะถูกโจมตีด้วยปัญหามากมายที่ต้องการการแก้ไขทันที ยิ่งกว่านั้นไม่สำคัญว่าเจ้าของที่มีความสุขในอนาคตจะชำระด้วยเงินของตัวเองหรือซื้อทรัพย์สินด้วยการจำนอง การจำนองในปัจจุบันเป็นวิธีที่สะดวกมากในการซื้ออพาร์ทเมนต์ คุณไม่ควรปฏิเสธหากไม่สามารถเรียกเก็บเงินทั้งหมดที่จำเป็นในการทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นได้ในทันที บ่อยครั้งที่เจ้าของทรัพย์สินต้องเผชิญกับสถานการณ์ที่พวกเขาซื้ออพาร์ทเมนต์ แต่ไม่มีความเข้าใจว่าควรดำเนินการอย่างไรต่อไป เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์จะสามารถขอลดหย่อนภาษีได้เมื่อใด?

แค่ครั้งเดียว

ค่าใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นจำนวนหลายล้านรูเบิล ค่าใช้จ่ายจำนวนมหาศาลดังกล่าวไม่มีใครเทียบได้กับสิ่งอื่นใด คู่สามีภรรยาบางคู่ปฏิเสธตัวเองว่าไม่ได้มีสิ่งจำเป็นพื้นฐานมาหลายปีเพียงเพื่อจะประหยัดเงินได้เพียงพอสำหรับเงินดาวน์จำนองเป็นอย่างน้อย แน่นอนว่าคนส่วนใหญ่เมื่อได้เรียนรู้เกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการได้รับการหักทรัพย์สินแล้วต้องการใช้ประโยชน์จากมัน เจ้าของทุกคนมีความกังวลเกี่ยวกับคำถามที่ว่าจะทำสิ่งนี้ได้อย่างไรในกรณีเฉพาะของเขา และจะมีอุปสรรคที่มองเห็นได้เกิดขึ้นหรือไม่ ประชาชนทั่วไปไม่ค่อยมีโอกาสซื้ออพาร์ตเมนต์ หลายๆ คนที่ตัดสินใจซื้อสินค้าชิ้นสำคัญมักคาดหวังที่จะได้รับการชำระเงิน ปัญหานี้ต้องการความสนใจและการพิจารณาอย่างละเอียด

ไม่ว่าคุณจะซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนองหรือประหยัดเงินและซื้ออพาร์ทเมนต์นั้น คุณสามารถใช้ประโยชน์จากข้อได้เปรียบที่กฎหมายกำหนดไว้ได้เพียงครั้งเดียวเท่านั้น ไม่สำคัญว่าคุณจะต้องชำระคืนเงินกู้ให้กับธนาคารเป็นเวลาหลายปีหรือไม่ อย่างไรก็ตาม หากไม่ได้ทรัพย์สินมาเป็นครั้งแรก กฎหมายจะไม่ใช้กับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ครั้งต่อไป คุณสามารถเป็นเจ้าของได้อย่างน้อยสิบคน บ้านในชนบทและอพาร์ทเมนท์ แต่คุณไม่สามารถนับการชำระเงินเพิ่มเติมได้ ใช้ครั้งเดียวก็รู้แล้วว่าจะไม่อนุญาตให้นำไปลดหย่อนภาษีทรัพย์สินในอนาคต แต่ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะได้รับเพียงครั้งเดียว คุณเพียงแค่ต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นอย่างถูกต้อง

พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

ดอกเบี้ยจำนองสามารถรับได้โดยประชาชนเท่านั้นที่มี สถานที่ถาวรถิ่นที่อยู่และการลงทะเบียน นี่เป็นข้อกำหนดเบื้องต้นเพื่อรับเงินส่วนหนึ่งที่ใช้ไปกับอสังหาริมทรัพย์คืน เพื่อให้เงินที่ต้องการเข้าบัญชีของคุณ คุณจะต้องเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

น่าเสียดายที่ไม่มีการชำระเงินดังกล่าวสำหรับชาวต่างชาติ พลเมืองของรัฐอื่นไม่มีสิทธิ์คืนค่าใช้จ่ายทางการเงินบางส่วน ไม่ว่าชาวต่างชาติจะปรารถนาที่จะใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีมากเพียงใดกฎหมายก็ไม่อนุญาตให้สิ่งนี้เกิดขึ้น

ภาษีเงินได้

การจ้างงานอย่างเป็นทางการในกรณีนี้ให้ข้อได้เปรียบที่มองเห็นได้ หากบุคคลที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้รับการว่าจ้างอย่างเป็นทางการก็จะไม่มีอุปสรรคในการรับผลประโยชน์และสามารถใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างง่ายดาย นี่เป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญที่จะทำให้หลาย ๆ คนมีความสุขและจะช่วยให้พวกเขาตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง หากคุณจ่ายภาษีเดือนละสิบสามเปอร์เซ็นต์ของรายได้ของคุณให้กับรัฐอย่างต่อเนื่อง ก็เป็นไปได้ที่จะได้รับคืนภาษีเงินได้เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ คนส่วนใหญ่ทำงานภายใต้สัญญาที่เป็นทางการดังนั้นจึงมีโอกาสที่จะได้รับเงินส่วนหนึ่งที่ใช้คืน หากคุณมีโอกาสดังกล่าว (คุณเป็นหนึ่งในผู้ที่ได้รับการจ้างงานอย่างเป็นทางการ) คุณไม่ควรพลาดโอกาสที่น่าอัศจรรย์อย่างแท้จริงนี้ ในขณะนี้ยังไม่มีกฎหมายหลายฉบับที่อนุญาตให้คุณได้รับเงินหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์ บ่อยครั้งที่ผู้คนไม่คาดหวังความช่วยเหลือดังกล่าวจากรัฐโดยเชื่อว่าพวกเขาไม่มีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือ ด้วยเหตุนี้จึงมีน้อยคนที่รู้เกี่ยวกับกฎหมายนี้

ช่วงเวลา

นี่เป็นคำถามที่สำคัญที่สุดที่สร้างความกังวลให้กับประชาชนจำนวนมาก ฉันสามารถยื่นลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ภายในระยะเวลาใด จะไม่ทำผิดพลาดและไม่คำนวณผิดได้อย่างไร? เป็นไปได้หรือไม่ที่จะค้นหารายละเอียดทั้งหมดที่น่าสนใจล่วงหน้าเพื่อไม่ให้พลาดเวลา? สามารถขอคืนภาษีหัก ณ ที่จ่ายได้ในช่วงใด? มีข้อจำกัดใดๆ ที่นี่หรือไม่? นี่เป็นปัญหาที่สำคัญมากซึ่งแน่นอนว่าไม่สามารถมองข้ามได้

จริงๆ แล้วกำหนดเวลาในการยื่นคำขอลดหย่อนทรัพย์สินไม่มีกรอบที่เข้มงวด กฎหมายที่นี่ไม่ได้จำกัดให้พลเมืองอยู่ได้หนึ่งหรือสองเดือน มีเวลาเพียงพอเพื่อให้มีที่ว่างในการดำเนินการ คุณสามารถส่งเอกสารการหักลดหย่อนทรัพย์สินในการซื้ออพาร์ทเมนต์ในเวลาที่สะดวกสำหรับคุณ คุณไม่ควรกังวลหรือเร่งรีบ โดยเชื่อว่าการชำระเงินดังกล่าวไม่จำเป็นต้องเกิดขึ้น

หากคุณไม่มีอุปสรรคในการรับเงิน ตามกฎหมายแล้วจะต้องได้รับ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องส่งเอกสารที่เหมาะสมไปยังสำนักงานสรรพากร การสมัครที่กรอกอย่างถูกต้องจะทำให้คุณใกล้ได้รับสิทธิประโยชน์มากขึ้น

เมื่อพิจารณาว่าจะต้องยื่นขอลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์เมื่อใดคุณควรจำไว้ว่าควรทำในปีหน้าหลังจากการซื้อเอง นี่คือที่สุด ตัวเลือกที่ถูกต้องซึ่งเจ้าหน้าที่ภาษีจะไม่สามารถปฏิเสธคุณได้ ตัวอย่างเช่น หากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเดือนตุลาคม 2017 คุณสามารถสมัครขอลดหย่อนภาษีได้เริ่มตั้งแต่เดือนมกราคม 2018 จะเหลือเวลาอีกไม่มากในการรอรับการชำระเงินตามที่กฎหมายกำหนด สิทธิในการหักลดหย่อนภาษีจะได้รับหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาภาษีเมื่อมีการซื้อ เป็นที่น่าสังเกตว่าเดือนที่ซื้ออพาร์ทเมนต์นั้นไม่ได้มีบทบาทใด ๆ เลย เฉพาะปีที่ซื้อเท่านั้นที่สำคัญ สามารถส่งคำชี้แจงการคืนสินค้าในเวลาที่สะดวกสำหรับผู้ถือลิขสิทธิ์

ข้อยกเว้นของกฎ

ในบางกรณีอาจไม่ต้องรอถึงปีหน้าก็ได้ กำหนดเวลาในการยื่นคำประกาศการหักเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์อาจมีการแก้ไขและลดน้อยลง หลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์แล้วคุณสามารถส่งใบสมัครไปที่สำนักงานสรรพากรได้ทันที สิ่งนี้อาจเป็นกรณีใด?

หากธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ในช่วงต้นปี เช่น ในเดือนมกราคมหรือกุมภาพันธ์ของปีปัจจุบัน ก็ไม่ต้องรอสิบถึงสิบเอ็ดเดือนเพื่อรับใบรับรองเลย คุณสามารถติดต่อนายจ้างของคุณได้ทันทีหลังจากทำการซื้อ ในกรณีนี้ ใบสมัครที่เกี่ยวข้องจะถูกส่งไปยัง Federal Tax Service ณ สถานที่ที่ลงทะเบียน พลเมืองต้องมีหนังสือแจ้งสิทธิในการหักทรัพย์สินในมือ สามารถรวบรวมได้ในรูปแบบใดก็ได้ตราบใดที่ทุกอย่างถูกต้องและกำหนดไว้อย่างชัดเจนอย่างยิ่ง

เอกสารที่จำเป็น

ในการได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์คุณต้องรับแพ็คเกจ เอกสารที่จำเป็น- มันรวมอะไรบ้าง? คุณต้องไปที่สำนักงานภาษีพร้อมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดอยู่ในมือ นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้เรื่องไม่ยืดเยื้อ แต่ดำเนินไปอย่างรวดเร็ว หากเราคำนึงถึงทุกอย่างล่วงหน้า จุดสำคัญคุณสามารถทำให้สถานการณ์ง่ายขึ้นได้อย่างมาก จากนั้นกระบวนการตรวจสอบเอกสารจะไม่ใช้เวลามากเกินไปและผลลัพธ์จะทำให้คุณพอใจ

เอกสารประจำตัว

หากไม่มีก็จะไม่สามารถยื่นขอสิทธิลดหย่อนภาษีได้ เพื่อให้เรื่องดำเนินไปได้เร็วขึ้น คุณสามารถทำสำเนาหน้าหนังสือเดินทางด้วยตนเอง จากนั้นนำไปมอบให้เจ้าหน้าที่

ใบรับรองดีบุก

ไม่จำเป็นทุกกรณีแต่เล่นอย่างปลอดภัยและไม่ลืมไว้ที่บ้านในวันสำคัญจะดีกว่า หากคุณไม่มีเอกสารด้วยเหตุผลบางประการ คุณควรอธิบายเหตุการณ์นี้ให้สำนักงานสรรพากรทราบ

ใบรับรองจากสถานที่ทำงาน

เอกสารจะต้องมีอยู่ ใบรับรองทำให้สามารถติดตามรายได้ส่วนบุคคลของพลเมืองซึ่งได้รับทุกเดือน จะต้องวาดให้ถูกต้อง: ในรูปแบบของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 รายการ วิธีการกรอกสามารถชี้แจงล่วงหน้าได้

สัญญาจะซื้อจะขาย

จุดสำคัญที่ยืนยันว่าคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้อแต่ละรายจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนนี้ด้วยความรับผิดชอบและจัดทำสัญญาอย่างถูกต้อง บ่อยครั้งเพื่อจุดประสงค์นี้พวกเขาหันไปขอความช่วยเหลือจากทนายความ เจ้าของจะต้องมีข้อตกลงการซื้อและการขายอยู่ในมือและควรมีสำเนาหลายชุด

หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ

เอกสารที่ไม่สามารถหักเงินจำนองเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ โดยปกติแล้ว หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์จะระบุว่าหุ้นใดเป็นของผู้ถือกรรมสิทธิ์ หากคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ทั้งหมด ตัวเลือกนี้เหมาะที่สุด

ดังนั้นคำถามที่ว่าเมื่อใดจะต้องส่งเอกสารเพื่อลดหย่อนภาษีหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์จึงมีวิธีแก้ปัญหาในตัวเอง เพื่อที่จะดำเนินการได้อย่างถูกต้อง คุณต้องมีความรู้ด้านกฎหมายอยู่บ้าง คุณไม่สามารถกระทำการไร้ความคิดได้ที่นี่ จำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากกฎระเบียบปัจจุบัน รู้กฎหมาย และวิเคราะห์สถานการณ์เฉพาะ หากมีโอกาสได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์แนะนำว่าอย่าพลาด

คุณจะพบคำตอบง่ายๆ สำหรับคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการหักภาษีสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (NDFL ซึ่งก็คือภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา) และการขอคืนภาษีได้ที่ด้านล่างนี้

การขอคืนภาษีจำนอง

ทรัพย์สินส่วนกลาง

สองวิธีในการรับการหักเงิน

พื้นฐาน: การขอคืนภาษีคืออะไร?

จำนวนที่หักและจำนวนคืนภาษีแตกต่างกันอย่างไร?

จำนวนที่หักและจำนวนภาษีที่ต้องคืนคือ ความหมายที่แตกต่างกัน- โปรดอย่าสับสนพวกเขา ตัวอย่างเช่น หากคุณจำเป็นต้องเขียนจำนวนเงินที่หักในคำประกาศหรือใบสมัคร นี่เป็นการหักเงินอย่างชัดเจน ไม่ใช่ภาษีที่ขอคืนได้ การหักเงินคือจำนวนรายได้ที่คุณคืนภาษี

หากคุณคืนภาษี จำนวนภาษีที่ได้รับคืนจะเท่ากับ 13% ของการหักเงิน โดยปัดเศษเป็นรูเบิลที่ใกล้ที่สุด ตัวอย่างเช่นเมื่อพวกเขาบอกว่าวงเงินการหักเงินสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยคือ 2 ล้านรูเบิลซึ่งหมายความว่าวงเงินภาษีสำหรับการคืนเงินคือ 260,000 รูเบิลนั่นคือ 13% ของ 2 ล้านรูเบิล เมื่อคำนวณการขอคืนภาษีคุณต้องปัดเศษดังนี้: หากคุณมี 49 kopecks หรือน้อยกว่าให้ละทิ้ง หากคุณมี 50 kopecks ขึ้นไป ให้เพิ่มจำนวนรูเบิลหนึ่งรูเบิล

การขอคืนภาษีใช้เวลานานเท่าใด และจะได้รับเงินอย่างไร?

ตามกฎหมายแล้ว บริการภาษีมีเวลา 3 เดือนในการตรวจสอบเอกสารที่คุณยื่นขอคืนภาษี และหนึ่งเดือนในการโอนเงินให้กับคุณ หลังจากตรวจสอบเอกสารแล้ว ฝ่ายภาษีจะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับเอกสารของคุณว่าจะอนุมัติการขอคืนภาษีหรือไม่อนุมัติ จากนั้น หากได้รับการอนุมัติ จำนวนภาษีที่สามารถขอคืนได้จะถูกโอนไปยังบัญชีของคุณภายในหนึ่งเดือนตามรายละเอียดที่คุณให้ไว้

ฉันสามารถขอเงินคืนเป็นเงินสดหรือเข้าบัญชีของบุคคลอื่นได้หรือไม่?

น่าเสียดายที่ไม่มี คุณจะสามารถรับคืนภาษีได้ในรูปแบบไร้เงินสดเท่านั้น ไปยังบัญชีใดๆ ของคุณในสกุลเงินรูเบิลรัสเซียในธนาคารรัสเซียใดๆ (หรือธนาคารในเครือของรัสเซียของธนาคารต่างประเทศที่เป็นรัสเซีย นิติบุคคล).

ตัวอย่างเช่น "บัตร" ที่พวกเขาโอนให้คุณ ค่าจ้าง- การ์ด - บัตรธนาคาร- เชื่อมโยงกับบัญชีธนาคารบางบัญชีเสมอ คุณต้องค้นหาหมายเลขบัญชีและรายละเอียดธนาคาร เพื่อให้การตรวจสอบสามารถโอนเงินให้คุณได้

คุณไม่สามารถรับเงินคืนในบัญชีของบุคคลอื่นได้ แม้ว่าจะเป็นคู่สมรสหรือสมาชิกในครอบครัวก็ตาม

เมื่อจะขอคืนภาษี

การหักเงินดังกล่าวจะเข้าเกณฑ์และสามารถขอคืนภาษีได้เมื่อใด

ตามกฎแล้ว ในกรณีของการลงทุน (ข้อตกลงทุน ฯลฯ ) ในอพาร์ทเมนต์ในอาคารที่กำลังก่อสร้าง สิทธิ์ในการหักเงินจะเกิดขึ้นเมื่อคุณได้รับและลงนามในใบรับรองการยอมรับอพาร์ทเมนท์ ในกรณีอื่นๆ ทั้งหมด เพื่อให้มีคุณสมบัติได้รับการหักลดหย่อน คุณต้องรอจนกว่าคุณจะได้รับใบรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย สิทธิในการหักลดหย่อนเกิดขึ้นในปีที่คุณได้รับโฉนดหรือใบรับรองและมีผลตลอดทั้งปี ตัวอย่างเช่นหากเอกสารลงวันที่ 31 ธันวาคม 2559 คุณสามารถคืนภาษีได้ตลอดทั้งปี 2559

ฉันควรทำอย่างไรหากซื้ออพาร์ทเมนต์เมื่อ 3 ปีที่แล้ว?

ไม่ต้องกังวล คุณสามารถหักเงินได้ มีข้อจำกัดสำหรับระยะเวลาที่คุณคืนภาษี และไม่ใช่สำหรับช่วงเวลาที่ผ่านไปนับตั้งแต่การซื้อหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัย คุณต้องยื่นแบบแสดงรายการภายใน 3 ปีหลังจากชำระภาษีที่คุณต้องการขอคืน แต่ไม่ได้หมายความว่าระยะเวลา 3 ปีจะมีผลกับการซื้อและก่อสร้างที่อยู่อาศัย ไม่มีกำหนดเวลาในการซื้อและสร้างที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น คุณซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2548 และในปี 2560 คุณเริ่มคิดที่จะขอคืนภาษี คุณจะสามารถคืนภาษีได้ แต่สำหรับตอนนี้เฉพาะปี 2014, 2015, 2016 เท่านั้น แล้ว - สำหรับปีต่อ ๆ ไป

สามารถรับการหักลดหย่อนเพียง 3 ปีได้หรือไม่

อาจเป็นไปได้ว่าการรับเงินที่หักไว้จะขยายเวลาออกไปหลายปี ตัวอย่างเช่น คุณซื้ออพาร์ทเมนต์ราคา 2 ล้านรูเบิล และคุณต้องการคืนทั้งหมด 260,000 รูเบิล แต่ทุกปีจะมีการหักภาษีจากคุณเพียง 25,000,000 ภาษีเท่านั้น นั่นคือการกลับมาจะคงอยู่เป็นเวลา 11 ปี ไม่มีการจำกัดจำนวนปีเหล่านี้ รวมถึงไม่มีขีดจำกัด 3 ปี คือสามารถขอรับเงินลดหย่อนได้ไม่จำกัดจำนวนปี ขีด จำกัด 3 ปีหมายถึงอย่างอื่น ตัวอย่างเช่นคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2548 และในปี 2560 เท่านั้นที่เริ่มจัดทำเอกสารขอคืนภาษี คุณจะสามารถคืนภาษีได้ แต่สำหรับตอนนี้เฉพาะปี 2014, 2015, 2016 เท่านั้น นั่นคือ 3 ปีที่ผ่านมา

ควรยื่นขอคืนภาษีเมื่อใดจะได้ไม่ล่าช้า?

กำหนดเส้นตายในการยื่นคำร้อง (30 เมษายน) มีไว้สำหรับผู้ที่มีหน้าที่ (แทนที่จะเป็นสิทธิ์) ในการยื่นเรื่องคืน ผู้ที่ส่งคำประกาศ (และเอกสารประกอบ) เพียงเพื่อรับการหักเงินมีสิทธิ์ที่จะทำเช่นนั้น (ส่ง) ในวันใดก็ได้ของปี แต่คุณจะต้องยื่นแบบแสดงรายการภายใน 3 ปี นับจากวันที่ชำระภาษีที่คุณจะคืน

เอกสารอะไรและต้องส่งที่ไหน

บัญชีใดและธนาคารใดที่จำเป็นในการขอคืนภาษี?

คุณจะสามารถรับคืนภาษีได้ในรูปแบบไร้เงินสดเท่านั้น ในการดำเนินการนี้ คุณต้องมีบัญชีเป็นรูเบิลรัสเซียในธนาคารใด ๆ ของรัสเซีย (หรือธนาคารในเครือของรัสเซียของธนาคารต่างประเทศที่เป็นนิติบุคคลของรัสเซีย) นี่อาจไม่ใช่แค่ Sberbank เท่านั้น คุณสามารถขอคืนภาษีได้ รวมถึงในบัตร “เงินเดือน” ของคุณด้วย ในกรณีนี้ โปรดอย่าลืมระบุหมายเลขบัตรให้สำนักงานภาษีทราบไม่เพียงแต่หมายเลขบัตรเท่านั้น แต่ยังรวมถึงหมายเลขบัญชีที่ "เชื่อมโยง" กับบัตรด้วย

ฉันควรส่งคำประกาศกี่ฉบับหากฉันศึกษาและซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วย

มีการส่งคืนเพียงครั้งเดียวในแต่ละปีปฏิทิน โดยจะต้องรวมถึงการหักเงินสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย การหักเงินค่ารักษาพยาบาล และทุกอย่างอื่นๆ ในปีปฏิทินที่กำหนด ในคำประกาศเดียวกันนี้ คุณต้องระบุการขายทรัพย์สิน หากคุณจำเป็นต้องดำเนินการดังกล่าว และอื่นๆ

และหากฉันมีนายจ้างสองคน ฉันจำเป็นต้องแนบใบรับรอง 2-NDFL สองใบหรือไม่

หากคุณส่งคำสำแดงเพื่อขอคืนภาษีเท่านั้น คุณไม่จำเป็นต้องระบุรายได้ทั้งหมดในการสำแดง และไม่จำเป็นต้องแนบใบรับรอง 2-NDFL ทั้งหมด แต่คุณจะสามารถคืนภาษีได้เฉพาะรายได้ที่คุณระบุและยืนยันด้วยใบรับรอง 2-NDFL ดังนั้นจึงมักเป็นประโยชน์ในการระบุรายได้ทั้งหมดและแนบใบรับรอง 2-NDFL ทั้งหมด

ฉันต้องนำเอกสารไปให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบหรือส่งทางไปรษณีย์ได้หรือไม่?

หากคุณแนบใบรับรองการหักเงิน ใบรับรอง 2-NDFL และใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับการจ่ายดอกเบี้ยไปกับใบสมัครของคุณ โดยปกติแล้วเอกสารเหล่านี้จะส่งมาในรูปแบบต้นฉบับ หากคุณแนบเอกสารอื่นๆ โดยทั่วไปคุณจะต้องส่งเอกสารต้นฉบับ สำเนารับรอง หรือสำเนาที่ได้รับการรับรองด้วยตนเอง เมื่อรับรองสำเนาด้วยตัวคุณเอง การรับรองดังกล่าวจะต้องมีวลี “สำเนาถูกต้อง” ลายเซ็นของคุณ สำเนาลายเซ็น (โดยเฉพาะอย่างยิ่งนามสกุลเต็ม ชื่อ และนามสกุลของคุณ) และวันที่รับรอง

การตรวจสอบจะไม่คืนต้นฉบับ ดังนั้นจึงไม่ควรคืนต้นฉบับ ตามกฎหมายแล้ว เอกสารทั้งหมดไม่ได้จัดทำสำเนารับรอง ดังนั้น เราขอแนะนำให้ทำสำเนาด้วยตนเอง ยื่นแบบแสดงรายการด้วยตนเอง (ไม่ใช่ทางไปรษณีย์) และนำเอกสารต้นฉบับติดตัวไปที่สำนักงานสรรพากร เจ้าหน้าที่ตรวจสอบสามารถตรวจสอบได้ว่าสำเนาตรงกับต้นฉบับและใส่เครื่องหมายยืนยันลงบนสำเนา ตามกฎแล้ว คุณสามารถเข้ารับการตรวจสอบได้เพียงครั้งเดียว หากคุณนำเอกสารทั้งหมดมาในคราวเดียว

ฉันได้ส่งเอกสารการหักเงินไปแล้ว ฉันจำเป็นต้องส่งเอกสารเดียวกันในปีหน้าหรือไม่?

หากได้ยื่นเอกสารขอหักลดหย่อน คืนภาษีบางส่วนแล้ว และกำลังจะคืนส่วนที่เหลือ จะต้องส่งเอกสารขอหักลดหย่อนอีกครั้ง สำหรับปีหน้า คุณจะต้องกรอกคำประกาศใหม่และส่งคืนใบสมัคร และรับใบรับรอง 2-NDFL ใหม่ แต่คุณไม่สามารถส่งเอกสารที่คุณได้ยื่นไปแล้วอีกครั้ง นั่นคือตัวอย่างเช่นหากคุณได้ให้สำเนาข้อตกลงการซื้อและขายอพาร์ทเมนท์แก่การตรวจสอบแล้วคุณไม่จำเป็นต้องส่งอีกครั้ง ในเวลาเดียวกันเพื่อไม่ให้ผู้ตรวจสอบสับสนควรเตือนในใบสมัครในรูปแบบฟรีว่าฉันได้ส่งเอกสารดังกล่าวและเอกสารดังกล่าวพร้อมกับคำประกาศสำหรับปีดังกล่าวและปีนั้นแล้ว: สำเนาการซื้อ และสัญญาการขาย เป็นต้น

เราจ่ายเป็นเงินสด เอกสารการชำระเงินควรเป็นอย่างไร?

ในทุกสถานการณ์ คุณต้องมีเอกสารยืนยันการชำระเงิน: ใบเสร็จรับเงิน ใบเสร็จรับเงิน คำสั่งจ่ายเงิน ใบแจ้งยอดธนาคาร ใบเสร็จรับเงินของผู้ขาย และอื่นๆ (สำเนา) หากโอนเงินเป็นเงินสดรวมถึงตู้เซฟนี่คือใบเสร็จรับเงินจากผู้ขายเกี่ยวกับการรับเงิน ไม่จำเป็นต้องรับรองเอกสาร สัญญาเช่าตู้เซฟไม่มีประโยชน์ - ไม่ได้พิสูจน์ว่ามีการโอนเงินแล้ว

ข้อยกเว้นที่คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องใช้ใบเสร็จรับเงิน: ข้อตกลง (เช่น การซื้อและการขาย) หรือเอกสารอื่น (เช่น โฉนดโอน) จะแทนที่ใบเสร็จรับเงินเมื่อมีองค์ประกอบทั้งหมดของใบเสร็จรับเงิน เช่น: “ในขณะที่ลงนามในข้อตกลง พลเมืองดังกล่าวและพลเมืองดังกล่าวได้รับเงินจำนวนดังกล่าวและข้อตกลงดังกล่าวครบถ้วนแล้ว” หากไม่มีทั้งใบเสร็จรับเงินหรือเอกสารดังกล่าวสิ่งเดียวที่ทำได้คือค้นหาผู้ซื้อและรับใบเสร็จจากเขา

การขอคืนภาษีจำนอง

เป็นไปได้ไหมที่จะหักดอกเบี้ยได้ เครดิตผู้บริโภคและไม่ใช่การจำนอง?

น่าเสียดายที่เงินกู้จะต้องมีการกำหนดเป้าหมายและมีวัตถุประสงค์เพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ นั่นคือสัญญาเงินกู้จะต้องระบุว่าเงินกู้มีจุดประสงค์เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย แม้ว่าคุณจะใช้เงินกู้ยืมเพื่อซื้อหรือก่อสร้างที่อยู่อาศัยจริง ๆ แต่ไม่ได้ระบุไว้ในสัญญา คุณจะไม่สามารถหักเงินได้

หากฉันต้องการคืนภาษีทั้งค่าอพาร์ทเมนต์และการจำนอง ฉันจำเป็นต้องยื่นแบบแสดงรายการสองครั้งในหนึ่งปีหรือไม่?

ตามกฎแล้วในปีปฏิทินหนึ่งปีปฏิทินจะมีการส่งประกาศหนึ่งครั้งและทุกอย่างจะรวมอยู่ในนั้น - ทั้งค่าใช้จ่ายในการซื้อ (หรืออาคาร) ที่อยู่อาศัยและค่าใช้จ่ายในการจ่ายดอกเบี้ยจำนอง คุณต้องมีเอกสารหนึ่งชุดเป็นเวลาหนึ่งปีปฏิทิน ในกรณีของการจำนอง คุณเพียงแค่ต้องเพิ่มเอกสารดอกเบี้ยบางส่วนลงไป

จะทำอย่างไรถ้าเงินกู้มีจำนวนเงินมากกว่าจำนวนเงินในสัญญาซื้อบ้าน?

ถ้า สินเชื่อจำนองคุณมีจำนวนที่อยู่อาศัยมากกว่าจำนวนเงินในข้อตกลงการซื้อ (หรือข้อตกลงอื่น เช่น การมีส่วนร่วมร่วมกัน) หรือไม่? ในสถานการณ์เช่นนี้ เป็นไปได้มากว่าคุณจะได้รับการหักเงินเฉพาะดอกเบี้ยบางส่วนที่จ่ายจากเงินกู้เท่านั้น เนื่องจากเป็นไปตามข้อตกลงของคุณว่าคุณใช้เงินกู้เพียงบางส่วนเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัย และจะมีการหักเงินเฉพาะส่วนนี้เท่านั้น ตัวอย่างเช่น เงินกู้ของคุณคือ 2 ล้านรูเบิล และตามข้อตกลง คุณซื้ออพาร์ทเมนต์ราคา 1 ล้านรูเบิล คุณจ่ายดอกเบี้ยจำนอง 300,000 รูเบิลต่อปี แต่จะมีการหักเงินเพียงครึ่งหนึ่งของดอกเบี้ยนี้ (ครึ่งหนึ่งได้มาจากการหาร 1 ล้านรูเบิลด้วย 2 ล้านรูเบิล) หากคุณมีสถานการณ์เช่นนี้ในการประกาศคุณจะต้องระบุเฉพาะส่วนที่เกี่ยวข้องของดอกเบี้ยเงินกู้

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะได้รับเงินคืนทั้งค่าที่อยู่อาศัยและดอกเบี้ยจำนองทันที?

สามารถ. แต่คุณมักจะถูกจำกัดด้วยภาษีที่ถูกหักไว้จากคุณจริงๆ สิ่งนี้จะชัดเจนยิ่งขึ้นด้วยตัวอย่าง

ตัวอย่างที่ 1 คุณซื้อบ้านในปี 2558 ในราคา 1.5 ล้านรูเบิลและจ่ายดอกเบี้ยจำนองปี 2558 ในราคา 1.5 ล้านรูเบิล โดยรวมแล้วคุณกำลังขอรับเงินคืน 13% ของ 3 ล้านรูเบิล (1.5 ล้าน + 1.5 ล้าน) ซึ่งเท่ากับ 390,000 รูเบิล ในปี 2558 คุณถูกหักภาษีมากกว่า 390,000 รูเบิล ดังนั้นคุณจะคืนจำนวนเงินสำหรับปี 2558 ทันทีทั้งค่าที่อยู่อาศัยและดอกเบี้ยจำนอง - ทั้งหมด 390,000 รูเบิล

ตัวอย่างที่ 2 การซื้อที่อยู่อาศัยและการจำนองดอกเบี้ยเหมือนกับตัวอย่างที่ 1 แต่สำหรับปี 2558 คุณหักภาษีเพียง 100,000 รูเบิล การคืนเงินทั้งหมดของคุณ (100,000 รูเบิล) ขึ้นอยู่กับค่าที่อยู่อาศัย และในปีหน้าได้โอน (1) ส่วนหนึ่งของการคืนเงินค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านและ (2) เงินคืนทั้งหมดจากการจำนอง ขั้นตอนการขอรับการหักเงินคือขั้นแรกจะมีการหักเงินสำหรับต้นทุนการซื้อ (หรือการก่อสร้าง) โดยไม่มีดอกเบี้ยจำนอง แล้วเรื่องดอกเบี้ยจำนอง อย่างไรก็ตาม ลำดับนี้ไม่ได้เปลี่ยนแปลงผลลัพธ์ กล่าวคือ การจัดเรียงเงื่อนไขใหม่จะไม่ทำให้ผลรวมเปลี่ยนแปลง

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะได้รับการหักเงินจากสินเชื่อใหม่โดยการรีไฟแนนซ์ (เมื่อรีไฟแนนซ์)?

สามารถ. นอกจากนี้ยังมีการหักเงินสำหรับเงินกู้ใหม่ที่คุณรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนอง "เก่า" หากเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ใหม่ระบุว่าเงินกู้ใหม่มีไว้เพื่อรีไฟแนนซ์เงินกู้ "เก่า" โดยเฉพาะ

จำเป็นต้องระบุดอกเบี้ยจำนองในการประกาศหรือไม่?

ไม่ ไม่จำเป็นต้องระบุเปอร์เซ็นต์ในคำประกาศและแนบเอกสารมาด้วย หากผลลัพธ์ยังไม่เปลี่ยนแปลง หากปัจจุบันคุณถูกจำกัดด้วยภาษีที่ถูกหักไว้จากคุณจริงๆ สิ่งนี้จะชัดเจนยิ่งขึ้นด้วยตัวอย่าง ตัวอย่างเช่น คุณซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2558 ในราคา 1.5 ล้านรูเบิล และจ่ายดอกเบี้ยจำนองในปี 2558 ในราคา 1.5 ล้านรูเบิล โดยรวมแล้วคุณกำลังขอรับเงินคืน 13% ของ 3 ล้านรูเบิล (1.5 ล้าน + 1.5 ล้าน) ซึ่งเท่ากับ 390,000 รูเบิล สำหรับปี 2558 คุณหักภาษีเพียง 100,000 รูเบิล การคืนเงินทั้งหมดของคุณในปี 2558 (100,000 รูเบิล) ขึ้นอยู่กับค่าที่อยู่อาศัย และในปีหน้าได้โอน (1) ส่วนหนึ่งของการคืนเงินค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านและ (2) เงินคืนทั้งหมดจากการจำนอง ขั้นตอนการขอรับการหักเงินคือขั้นแรกจะมีการหักเงินสำหรับต้นทุนการซื้อ (หรือการก่อสร้าง) โดยไม่มีดอกเบี้ยจำนอง แล้วเรื่องดอกเบี้ยจำนอง อย่างไรก็ตาม ลำดับนี้ไม่ได้เปลี่ยนแปลงผลลัพธ์ กล่าวคือ การจัดเรียงเงื่อนไขใหม่จะไม่ทำให้ผลรวมเปลี่ยนแปลง

ทรัพย์สินส่วนกลาง

เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับการหักเงินสำหรับเด็กเล็ก?

หากที่อยู่อาศัยที่ซื้อมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันระหว่างผู้ใหญ่และบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ผู้ใหญ่จะมีสิทธิ์ได้รับเงินคืน รวมถึงส่วนแบ่งของเด็กด้วย เมื่อส่งเอกสารผู้ปกครองจะต้องระบุในการประกาศทุกอย่างราวกับว่าหุ้น (รวมถึงส่วนแบ่งของเด็ก) เป็นของผู้ปกครอง ในกรณีนี้ตามกฎแล้วจำเป็นต้องแนบสำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในการอยู่อาศัยสำหรับทั้งเด็กและผู้ใหญ่ และสำเนาสูติบัตรของเด็ก

ฉันสามารถขอหักลดหย่อนได้หรือไม่หากที่อยู่อาศัยจดทะเบียนในชื่อของคู่สมรสของฉัน?

คุณสามารถ. ความจริงก็คือ หากคุณซื้อที่อยู่อาศัยในขณะที่จดทะเบียนสมรส ที่จริงแล้ว ที่อยู่อาศัยนั้นเป็นของคู่สมรสร่วมกัน แม้ว่าจะจดทะเบียนในนามของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งก็ตาม ดังนั้นเช่นเดียวกับกรณีทรัพย์สินร่วมคู่สมรสสามารถรับเงินลดหย่อนร่วมกันได้

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะส่งข้อตกลง (ใบสมัคร) อีกครั้งเพื่อแจกจ่ายการหักเงิน?

ตามกฎแล้วไม่ได้ส่งข้อตกลงซ้ำ (แอปพลิเคชัน) เกี่ยวกับการกระจายการหักเงิน บ่อยครั้งที่คุณไม่สามารถเปลี่ยนสัดส่วนที่คุณกระจายการหักเงินตามข้อตกลงของคุณ (แอปพลิเคชัน) และข้อตกลง (แอปพลิเคชัน) จะทำเพียงครั้งเดียวและตลอดไป และยังใช้กับดอกเบี้ยจำนองด้วย หากคุณได้รับการหักดอกเบี้ยจำนองด้วย นั่นคือดอกเบี้ยที่จ่ายสำหรับการจำนองจะถูกแบ่งตามสัดส่วนเดียวกันกับต้นทุนที่อยู่อาศัย

จำเป็นต้องทำข้อตกลง (คำชี้แจง) เกี่ยวกับการกระจายการหักเงินในกรณีที่เป็นเจ้าของร่วมหรือไม่?

หากสิทธิ์ในการหักเงินของคุณเกิดขึ้นก่อนปี 2014 (และคุณได้รับการหักเงินตามกฎเก่า) ในกรณีของทรัพย์สินร่วมจำเป็นต้องจัดทำข้อตกลงเกี่ยวกับการกระจายการหักเงิน เจ้าของแต่ละคนระบุในคำประกาศของเขา (ตามที่กระจาย) ส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่าย

หากคุณมีสิทธิ์ได้รับการหักเงินเริ่มตั้งแต่ปี 2014 รวมถึงปี 2014 (และคุณได้รับการหักเงินตามกฎใหม่) มักจะทำข้อตกลงหากค่าที่อยู่อาศัยน้อยกว่า 4 ล้านรูเบิล หากราคาคือ 4 ล้านรูเบิลหรือมากกว่า 4 ล้านรูเบิล จำนวนเงินที่หักสำหรับเจ้าของแต่ละรายไม่ว่าในกรณีใดคือ 2 ล้านรูเบิล ดังนั้นจึงไม่มีข้อตกลงใด ๆ

เราส่งเอกสารล่วงหน้า 2 หรือ 3 ปีทันที

หากต้องการคืนภาษีหลายปีต้องยื่นคืนกี่รายการ?

หากคุณต้องการขอคืนภาษีเป็นเวลานานกว่าหนึ่งปี คุณจะต้องยื่นเรื่องไม่เพียงแค่การคืนภาษีหนึ่งครั้ง แต่ต้องยื่นขอคืนภาษีหนึ่งครั้งในแต่ละปีที่คุณต้องการขอคืนภาษี แม้ว่าจะทำการคืนสินค้าแล้วก็ตาม เช่น สำหรับอพาร์ทเมนต์เดียวกัน (ในประกาศทั้งหมด) ตัวอย่างเช่น คุณซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2014 และต้องการคืนภาษีสำหรับปี 2014 และ 2015 คุณต้องส่งเอกสารสองชุด แต่ละแพ็คเกจมีการประกาศแยกต่างหาก

หากฉันยื่นเรื่องขอคืนสินค้าหลายปีพร้อมกัน ฉันจะรายงานการหักเงินที่ได้รับในอดีตได้อย่างไร

ก่อนอื่นคุณต้องพิจารณาว่าสถานการณ์ของคุณเป็นแบบที่ผู้รับบำนาญต้องหักเงินจากปีก่อนๆ หรือไม่ ผู้รับบำนาญต่างจากคนอื่นๆ มีสิทธิ์นี้ ตัวอย่างเช่น คุณซื้อ (และจดทะเบียนกรรมสิทธิ์) อพาร์ทเมนต์ในปี 2013 คุณมีสิทธิ์ได้รับการหักเงินในปี 2013 หากคุณไม่ใช่ผู้รับบำนาญ คุณมีสิทธิ์ส่งเอกสารสำหรับปี 2556 และปีหลังจากนั้น หากคุณเป็นผู้รับบำนาญ (รวมถึงคนทำงาน) คุณมีสิทธิ์ยื่นเอกสารสำหรับปี 2556 และปีต่างๆ ไม่เพียงแต่หลังจากปี 2556 แต่ยังก่อนปี 2556 ด้วย ย่อหน้าด้านล่างอธิบายสองสถานการณ์นี้ - โดยไม่ต้องยกยอดการหักเงินและยกยอดการหักเงินไปในอดีต

ไม่มีการยกยอดการหักเงิน คำประกาศประกอบด้วยคำถามเกี่ยวกับการหักเงินที่ได้รับในปีก่อนหน้าและการหักเงินที่เหลือหลังจากนั้น สามารถดูได้ในเอกสารประกาศพิเศษ ตัวอย่างเช่น ในการประกาศปี 2012 หรือ 2013 นี่คือ "แผ่นงาน I" ดังนั้น ตัวอย่างเช่น หากคุณได้รับการหักเงินโดยใช้การประกาศสำหรับปี 2013 ในการประกาศสำหรับปี 2014 คุณจะต้องระบุจำนวนการหักเงินที่ได้รับในการประกาศสำหรับปี 2013 และจำนวนเงินที่เหลือของการหักหลังจากนั้นคือเท่าใด แต่ถ้าคุณกรอกคำประกาศในเวลาเดียวกันเช่นปี 2556 และ 2557 ล่ะ? หากคุณกรอกประกาศสำหรับปี 2013 และ 2014 พร้อมกัน คุณยังไม่ได้รับการหักเงินสำหรับปี 2013 แต่เป็นเพียงการสมัครเท่านั้น แต่เราขอแนะนำว่าในการประกาศปี 2014 คุณระบุสิ่งที่คุณประกาศ (แต่ยังไม่ได้รับ) ในการประกาศปี 2013 ว่าได้รับในอดีต และอื่น ๆ - ในประกาศปี 2558 สิ่งที่ระบุไว้ในประกาศปี 2556 และ 2557 การตรวจสอบต้องการดูคำประกาศในแบบฟอร์มนี้

ด้วยการโอนเงินหักเงินไปในอดีต ก่อนอื่นคุณต้องกรอกคำชี้แจงสำหรับปีที่มีการหักเงินเกิดขึ้น แล้วหนึ่งปีก่อน นอกจากนี้ เมื่อคุณกรอกการประกาศสำหรับปีก่อนปีที่มีการหักเงิน คุณต้องโอนยอดคงเหลือจากอนาคต (และไม่ใช่จากอดีต ตามที่คำถามในการประกาศกล่าวไว้) การคืนสินค้าจะถามคำถามเกี่ยวกับจำนวนเงินที่หักไว้ในอดีตและการหักเงินที่เหลือหลังจากนั้นคืออะไร แต่คุณต้องระบุในคำถามเหล่านี้ การหักเงินและยอดคงเหลือจากอนาคต ไม่ใช่ปีที่แล้ว

ฉันจำเป็นต้องแนบเอกสารเดิมหลายครั้งหรือไม่?

โดยทั่วไปแล้วไม่จำเป็น หากคุณส่งเอกสารหลายปีพร้อมกัน เอกสารบางส่วนในแต่ละแพ็คเกจของเอกสาร (สำหรับปีที่แตกต่างกัน) จะเหมือนกัน ตัวอย่างเช่นสัญญาซื้อขายอพาร์ทเมนต์ ตามกฎแล้ว การแนบสำเนาเอกสารดังกล่าวเพียงครั้งเดียวก็เพียงพอแล้ว ถึงประกาศฉบับหนึ่ง และในใบสมัครสำหรับปีอื่น ๆ ให้เขียนในรูปแบบอิสระเพื่อไม่ให้เกิดความสับสนในการตรวจสอบว่า "ได้ส่งเอกสารดังกล่าวและดังกล่าว (รายการเอกสารเหล่านี้) พร้อมกับคำแถลงสำหรับปีดังกล่าวและปีนั้นแล้ว"

สองวิธีในการรับการหักเงิน

การได้รับการหักเงินจากการตรวจสอบและการหักเงินจากนายจ้างต่างกันอย่างไร?

ตามกฎแล้วสิทธิในการหักลดหย่อนเกิดขึ้นจากปีที่จดทะเบียนที่อยู่อาศัย: ภายในวันที่ทำการโอนอพาร์ทเมนต์สำหรับข้อตกลงการลงทุน (การมีส่วนร่วมของหุ้น ฯลฯ ) ในอพาร์ทเมนต์ที่กำลังก่อสร้างหรือโดย วันออกหนังสือสำคัญการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในกรณีอื่น สิทธิ์นี้มีผลตลอดทั้งปี กล่าวคือ คุณมีสิทธิ์คืนภาษีตลอดทั้งปี หากสิทธิ์ในการหักเงินของคุณเกิดขึ้นเช่นในปี 2558 ตามกฎหมายคุณจะสามารถส่งเอกสารไปยังสำนักงานสรรพากรได้หลังจากสิ้นปี 2558 เท่านั้น

คุณสามารถรับการหักเงินได้โดยไม่ต้องรอสิ้นปีจากนายจ้างของคุณ หากต้องการรับการหักเงินจากนายจ้าง คุณต้องจัดเตรียมใบสมัครและการแจ้งเตือนที่ได้รับจากสำนักงานสรรพากร (หากคุณมีหลายรายการให้เลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง) การแจ้งเตือนนี้ถือเป็นการยืนยันแก่นายจ้างของคุณว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับการหักเงินจริงๆ หลังจากได้รับหนังสือแจ้งแล้ว นายจ้างจะต้องจ่ายเงินรายได้ทั้งหมดให้คุณโดยไม่หักภาษี ณ ที่จ่าย จนถึงสิ้นปีปฏิทิน (จากนั้นในปีปฏิทินถัดไป คุณจะต้องส่งหนังสือแจ้งใหม่อีกครั้ง)

เอกสารใดบ้างที่ต้องส่งไปยังสำนักงานสรรพากรเพื่อรับการแจ้งเตือนนี้สามารถอ่านได้บนเว็บไซต์ภาษีของเราในส่วน "มีประโยชน์" ในหน้า "เอกสารสำหรับการหักเงิน"

ข้อเสียของการได้รับการหักเงินจากนายจ้างคือคุณจะไม่คืนภาษีทั้งหมดสำหรับปี เว้นแต่คุณจะนำเอกสารที่เหมาะสมไปให้นายจ้างในช่วงต้นปี หากคุณนำเอกสารไปให้นายจ้าง เช่น ในเดือนมิถุนายน นายจ้างจะไม่หักภาษี ณ ที่จ่ายจากคุณตั้งแต่เดือนมิถุนายนถึงธันวาคม (รวมถึงปีปฏิทินที่คุณจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น) และเมื่อได้รับการหักเงินจากสำนักงานสรรพากร ณ สิ้นปี คุณจะสามารถคืน (รับ) จำนวนภาษีทั้งหมดสำหรับปีปฏิทิน (ที่ผ่านมา) ได้

เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับการหักเงินทั้งผ่านพนักงานตรวจและนายจ้าง?

สามารถ. ตัวอย่างเช่น คุณซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2559 หลังจากสิ้นปี 2559 เช่นในเดือนกุมภาพันธ์ 2560 คุณสามารถส่งเอกสารเข้ารับการตรวจสอบได้ 2 ชุด ได้แก่ เอกสารการหักเงินปี 2559 ที่ขอจากการตรวจสอบ และเอกสารการหักเงินที่คุณจะขอจากนายจ้างในปี 2560 ในช่วงปี 2560

อย่างเป็นทางการ สิ่งเหล่านี้จะเป็นชุดเอกสารสองชุดที่แตกต่างกัน แต่คุณมีสิทธิ์ที่จะไม่จัดให้มีการตรวจสอบด้วยเอกสารเดียวกันสองครั้ง ดังนั้นเอกสารที่อยู่ในแพ็คเกจหนึ่งอยู่แล้วจึงไม่จำเป็นต้องแนบไปกับอีกแพ็คเกจหนึ่ง ในการสมัครให้ผู้ตรวจสอบเพื่อขอหักเงินผ่านนายจ้างคุณต้องป้อนจำนวนเงินที่หักโดยไม่ต้องเป็นส่วนหนึ่งของการหักเงินที่คุณอ้างสิทธิ์ตามคำประกาศ ตัวอย่างเช่น โดยรวมคุณกำลังขอรับสิทธิ์การหักเงิน 2 ล้านรูเบิล ตามประกาศ ยอดรวม (หัก) ของคุณคือ 1.2 ล้านรูเบิล ในการสมัครให้ผู้ตรวจการหักเงินผ่านนายจ้างคุณต้องระบุ 800,000 รูเบิล (2 ล้านรูเบิลลบ 1.2 ล้านรูเบิล)

การขอคืนภาษีเบ็ดเตล็ดสำหรับการซื้อบ้านและการจำนอง

สามารถขอหักค่าซ่อมแซมและวัสดุก่อสร้างได้หรือไม่?

การหักเงินนี้ไม่เพียงแต่สำหรับค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายในการซื้อการก่อสร้างและด้วย วัสดุตกแต่งและค่าใช้จ่ายในการตกแต่งงาน นอกจากนี้ ต้นทุนการตกแต่งดังกล่าว (ทั้งงานและวัสดุ) ยังถูกจำกัดด้วยขีดจำกัดการหักเงินอีกด้วย นั่นคือวงเงินการหักเงิน (ปัจจุบันวงเงินอยู่ที่ 2 ล้านรูเบิล) ใช้กับต้นทุนการซื้อและการตกแต่งทั้งหมด หากต้องการได้รับการหักค่าตกแต่ง สัญญาต้องระบุว่าการก่อสร้างยังไม่แล้วเสร็จและโอนที่อยู่อาศัยโดยไม่ตกแต่ง

ให้หักลดหย่อน เช่น ฉาบปูน ทาสี กระจก งานช่างไม้ งานช่างไม้,งานหุ้มผนังและงานพื้น. หากต้องการรับการหักเงินต้องแนบเอกสารดังต่อไปนี้มากับคำชี้แจง - สำเนาข้อตกลงและเอกสารการชำระเงิน (เมื่อชำระเงิน) สำหรับ งานตกแต่ง, สำเนาการขายและใบเสร็จรับเงิน - สำหรับการซื้อวัสดุตกแต่ง ไม่มีการหักค่าใช้จ่ายในการพัฒนาขื้นใหม่ ซื้อประปา หรือซื้อเครื่องมือก่อสร้าง

ฉันจะรับจำนวนเงินที่หักจากปีก่อนๆ ได้ที่ไหน?

ขออภัย หากคุณได้รับการหักเงินมานานกว่าหนึ่งปีแล้ว (เช่น คุณเคยยื่นคำชี้แจงในอดีต) คุณจะต้องรวมจำนวนเงินที่หักที่ได้รับในอดีตและจำนวนเงินของการหักเงินที่เหลือไว้ในคำประกาศด้วย . คุณจำเป็นต้องรู้ค่าเหล่านี้ เป็นการดีที่สุดที่จะดูค่าเหล่านี้ในบรรทัดที่เกี่ยวข้องของการประกาศครั้งก่อน (หากมีการหักเงินตามจำนวนที่ร้องขอในการประกาศจริง) เคล็ดลับคำถามในโปรแกรมการคืนสินค้าบนเว็บไซต์ของเราจะอธิบายรายละเอียดว่าบรรทัดใด หากคำประกาศก่อนหน้านี้ไม่ได้รับการเก็บรักษาไว้ คุณสามารถดูค่าเหล่านี้ได้ที่สำนักงานสรรพากรของคุณ การหักเงินไม่เหมือนกับการขอคืนภาษี ภาษีที่ขอคืนมักจะอยู่ที่ 13% ของการหักเงิน โดยปัดเศษเป็นรูเบิลที่ใกล้ที่สุด

หากคุณไม่พบคำประกาศก่อนหน้าของคุณหรือค้นหาค่าเหล่านี้จากการตรวจสอบของคุณ คุณสามารถดูใบรับรอง 2-NDFL ของคุณสำหรับปีก่อนหน้าและรับค่าที่หักจากสิ่งเหล่านี้ได้ หากมีการหักเงินให้คุณตามจำนวนเต็มของรายได้ที่ต้องเสียภาษีสำหรับปี การหักเงินที่คุณได้รับจะเท่ากับจำนวนฐานภาษีของคุณ (หรือที่เรียกว่ารายได้ที่ต้องเสียภาษี) ดังนั้นตัวเลขนี้สามารถหาได้จากส่วนที่ 5 ของใบรับรอง 2-NDFL หากคุณลบการหักเงินที่ระบุออกจากจำนวนเงินที่หักทั้งหมดสำหรับทุกปี (ตัวอย่างเช่น อาจเป็น 2 ล้านรูเบิล) คุณจะได้รับเงินส่วนที่เหลือจากการหักเงิน

หากคุณเคยได้รับการขอคืนภาษีในอดีตโดยการยื่นแบบแสดงรายการบนเว็บไซต์ของเรา การหักเงินจากการคืนภาษีและยอดคงเหลือในอดีตจะถูกโอนไปยังการคืนภาษีที่คุณกำลังยื่นโดยอัตโนมัติ วิธีนี้จะทำให้คุณกรอกได้ง่ายขึ้นมาก

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะได้รับการหักเงินหากชำระค่าที่อยู่อาศัยส่วนหนึ่งด้วยทุนการคลอดบุตร?

หากค่าที่อยู่อาศัยส่วนหนึ่งชำระด้วยทุนการคลอดบุตร คุณสามารถได้รับการหักเงินเฉพาะค่าที่อยู่อาศัยส่วนหนึ่งที่ไม่ได้ชำระด้วยทุนการคลอดบุตรเท่านั้น ตัวอย่างเช่น คุณจ่ายเงิน 1 ล้านรูเบิลสำหรับอพาร์ทเมนต์ ในจำนวนนี้คุณจ่ายเงิน 200,000 รูเบิลโดยใช้ทุนการคลอดบุตร ในกรณีนี้คุณจะสามารถได้รับการหักเงินเป็นจำนวน 800,000 รูเบิลเท่านั้น นั่นคือคุณสามารถคืน 13% ของ 800,000 รูเบิล

กำลังกรอก การคืนภาษีในโปรแกรมของเราในการกรอกคำประกาศคุณจะต้องระบุเพียง 800,000 รูเบิลในคำถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายสำหรับอพาร์ทเมนต์ และจำนวนเงินนั้นเอง ทุนการคลอดบุตรไม่ได้ระบุไว้แยกต่างหากในโปรแกรม (และในการประกาศ)

ฉันสามารถรับการหักเงินอีกครั้งได้หรือไม่ หากฉันได้รับการหักเงินก่อนปี 2544 แล้ว?

หากคุณได้รับการหักเงินก่อนปี 2544 และได้รับการหักเงินเต็มจำนวนก่อนวันที่ 1 มกราคม 2544 คุณสามารถรับการหักเงินได้อีกครั้ง ในโอกาสนี้มีหนังสือพิเศษจากกระทรวงภาษีและภาษี ลงวันที่ 22 มีนาคม 2545 เลขที่ SA-6-04/341

กระบวนการรับการหักเงิน (และเอกสาร) ก็ไม่แตกต่างกัน (จากขั้นตอนหากคุณไม่เคยได้รับการหักเงินมาก่อน) และความจริงที่ว่าก่อนหน้านี้คุณได้รับการหักเงินไม่ได้ระบุไว้ในเอกสารการหักเงินของคุณ หากคุณจำไม่ได้แน่ชัดว่าคุณได้รับการหักเงินเมื่อใดหรือได้รับเต็มจำนวนหรือไม่ คุณสามารถลองยื่นเรื่องและหวังว่าสถานการณ์ของคุณจะเป็นไปตามข้อกำหนดของ IRS

เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับการหักเงินหากขายบ้าน?

สามารถ. หากคุณซื้อที่อยู่อาศัย (เช่น อพาร์ทเมนต์) แล้วขายออกไป คุณสามารถได้รับการหักเงินในลักษณะเดียวกับที่ที่อยู่อาศัยยังคงเป็นทรัพย์สินของคุณ หากคุณเริ่มได้รับการหักเงิน คุณจะยังคงมียอดเงินที่หักไว้ และคุณขายบ้าน คุณจะไม่สูญเสียสิทธิ์ในการรับยอดเงินที่หักต่อไป

ถ้าระบุราคาเดียวในสัญญาแต่จ่ายจริงมากกว่าจะหักอะไร?

บางครั้งมันเกิดขึ้นที่ข้อตกลงการซื้อและการขายอพาร์ทเมนต์ (บ้าน ฯลฯ ) ระบุราคาเดียวสำหรับอพาร์ทเมนต์เช่น 1 ล้านรูเบิล แต่ในความเป็นจริงแล้วได้จ่ายไปแล้ว จำนวนที่มากขึ้นตัวอย่างเช่น 2 ล้านรูเบิล ตัวอย่างเช่นผู้ขายยืนยันในเรื่องนี้ ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณสามารถลองระบุจำนวน 2 ล้านรูเบิลในการประกาศ (และเอกสารการส่งคืนทั้งหมด) แต่ในขณะเดียวกันคุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับผลลัพธ์ดังกล่าว - การตรวจสอบจะพิจารณาเฉพาะตัวเลขที่ต่ำกว่าเท่านั้น และในตัวอย่างของเราจะมีการหักเงินเพียง 1 ล้านรูเบิลเท่านั้น เป็นไปได้มากว่าคุณจะไม่ถูกบังคับให้ทำซ้ำการประกาศและเอกสารอื่น ๆ แต่พวกเขาจะจ่ายเงินให้คุณน้อยกว่า

การปรับลดลงแบบเดียวกันนี้มักจะเกิดขึ้นสำหรับการชำระคืนดอกเบี้ย สมมติว่าในตัวอย่างของเรา (1 ล้านรูเบิลและ 2 ล้านรูเบิล) คุณรับเงินทั้งหมด (2 ล้านรูเบิล) "เป็นการจำนอง" เจ้าหน้าที่ตรวจสอบอาจหักดอกเบี้ยจำนองให้คุณเพียงครึ่งหนึ่งเท่านั้น เนื่องจากเป็นไปตามข้อตกลงที่คุณใช้จ่ายเพียงครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินจำนองเพื่อที่อยู่อาศัย ที่เหลือก็เพื่ออย่างอื่น

ฉันเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลที่ใช้ระบบภาษีแบบง่ายและยังคงได้รับเงินเดือนอยู่ ฉันสามารถหักเงินได้หรือไม่?

คุณสามารถ. คุณต้องส่งรายงานแยกต่างหากภายใต้ระบบภาษีแบบง่ายซึ่งไม่ได้ระบุการหักเงิน และชุดเอกสารสำหรับการหักเงินแยกต่างหากซึ่งไม่ได้ระบุถึงกิจกรรมของผู้ประกอบการ โปรแกรมของเราไม่ได้มีไว้สำหรับการรายงาน กิจกรรมผู้ประกอบการตามระบบภาษีแบบง่าย แต่แน่นอนว่าคุณสามารถหักเงินได้โดยใช้โปรแกรมของเรา ความแตกต่างเพียงอย่างเดียวในการประกาศของคุณคือคุณต้องระบุในขั้นตอน "ข้อมูล" ว่าคุณเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล

สามารถขอหักค่าที่ดินได้หรือไม่?

เป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่มีอาคารที่อยู่อาศัยบนเว็บไซต์นี้ซึ่งได้รับใบรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์แล้ว แล้วสามารถหักได้ทั้งบ้านและที่ดิน หากคุณซื้อที่ดินและกำลังสร้างบ้าน คุณต้องรอจนกว่าคุณจะได้รับใบรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในบ้าน ณ จุดนี้ คุณจะมีสิทธิ์หักทั้งค่าใช้จ่ายในการซื้อที่ดินและค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน

ฉันสามารถรับส่วนลดเมื่อซื้อสินค้าจากญาติหรือสมาชิกในครอบครัวได้หรือไม่?

น่าเสียดายที่ไม่มีการหักเงินเมื่อซื้อที่อยู่อาศัย (เช่น อพาร์ทเมนต์) จากญาติสนิทและสมาชิกในครอบครัว - คู่สมรส พ่อแม่ (หรือพ่อแม่) ลูก พี่ชายหรือน้องสาว หากซื้อที่อยู่อาศัยจากญาติคนอื่นๆ ก็มักจะได้รับการหักลดหย่อนได้ ตัวอย่างเช่นการได้รับการหักเงินสามารถทำได้เมื่อซื้อจากคุณยายหรือปู่ตลอดจนเมื่อซื้อโดยคู่สมรสจากญาติของคู่สมรส - น้องสาวพี่ชายปู่ย่าตายาย

ทำอย่างไรจึงจะได้รับการหักเงินสูงสุดอย่างรวดเร็วและง่ายดาย?

วิธีที่ง่ายที่สุดคือเตรียมเอกสารที่ถูกต้องอย่างรวดเร็วเพื่อรับเงินคืนสูงสุดและส่งเอกสารเหล่านี้กับกรมสรรพากร ด้วยสำนักงานตรวจภาษี เอกสารจะได้รับการอนุมัติและคุณไม่จำเป็นต้องทำซ้ำ คุณจะได้รับเอกสารที่ถูกต้องและคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ จากนั้นคุณสามารถเลือกได้ว่าจะนำเอกสารไปตรวจสอบเองหรือส่งทางออนไลน์ก็ได้

การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินคือจำนวนเงินที่บุคคลมีสิทธิได้รับคืนหลังจากที่เขาหรือเธอได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

จำนวนเงินรวมของการชำระเงินเหล่านี้ถูกกำหนดตามราคาซื้อและเป็นจำนวนสิบสามเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินนี้

อย่างไรก็ตามคุณควรรู้ว่ายอดรวมของการหักต้องไม่เกิน 260,000,000 รูเบิล

นอกจากนี้ยังมีให้โดยรวมไม่ว่าพลเมืองจะซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้าน และที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ จำนวนเท่าใด

ใครสามารถคืนเงินได้?

สิทธิในการรับเงินคืนที่พลเมืองใช้ไปก่อนหน้านี้ในการซื้อทรัพย์สินทุกประเภทไม่ว่าจะเป็น ที่ดินอพาร์ทเมนต์หรือบ้านเป็นของบุคคลธรรมดาที่มีการหักรายได้คงที่ถาวรและกำลังดำเนินการจัดเก็บภาษี

สิทธินี้สามารถใช้ได้โดยพลเมืองที่ลงทะเบียนและอาศัยอยู่ในอาณาเขตของรัฐเท่านั้น

นั่นคือถ้าบุคคลนั้นเป็นเช่นนั้น พลเมืองต่างประเทศอย่างไรก็ตาม หากซื้อที่อยู่อาศัยในรัสเซีย จะไม่สามารถหักเงินได้

นอกจากนี้ยังมีอีกหนึ่ง ความแตกต่างเพิ่มเติม: บุคคลที่ไม่มีรายได้คงที่ที่ต้องเสียภาษีก็ไม่สามารถอ้างสิทธิ์ในการใช้สิทธินี้ได้

ตัวอย่างเช่น หากทรัพย์สินถูกได้มา เขาจะได้รับการหักเงินได้ก็ต่อเมื่อได้รับเงินบำนาญเท่านั้น จำนวนเงินทั้งหมดเท่ากับระดับการยังชีพขั้นต่ำ

บริเวณ

พื้นฐานการใช้สิทธิในการชำระเงิน ได้แก่ 2 ประเด็นหลัก:

• การหักเงินเป็นระยะ บุคคลจำนวนเงินคงที่ซึ่งมีการควบคุมและกำหนดตามงบประมาณของรัฐ
• การได้มาซึ่งสิทธิการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยใด ๆ

ขั้นตอนการลงทะเบียน

เพื่อใช้สิทธิส่วนบุคคลของคุณ คุณควรติดต่อเจ้าหน้าที่ตรวจสอบภาษีและอากรหลังจากที่คุณได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่เป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณ

ไม่มีกฎเกณฑ์ที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัดสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนนี้

ซึ่งสามารถทำได้ทันทีหลังจากสรุปธุรกรรมหรือหลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่ง

จำนวนเงินที่ต้องการคืออะไร?

คุณควรรู้ว่ามีอย่างเคร่งครัด ขนาดที่กำหนดจำนวนเงินที่สามารถรับเป็นการหักลดหย่อนได้ จำนวนเงินที่ระบุจะพิจารณาจาก ต้นทุนทั้งหมดการซื้อ

อย่างไรก็ตาม จะต้องไม่เกิน 260,000 รูเบิล นั่นคือจำนวนค่าใช้จ่ายที่มุ่งซื้อที่อยู่อาศัยไม่ควรเกินสองล้านรูเบิล

การคืนภาษีทั้งหมดพร้อมกันแทบจะเป็นไปไม่ได้เลย นั่นคือการชำระเงินจะดำเนินการในช่วงระยะเวลาหนึ่งเป็นการชำระเงินจำนวนเล็กน้อย

รายการเอกสาร

ในกรณีที่ควรส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษีซึ่งตั้งอยู่ ณ สถานที่พำนักหรือการลงทะเบียนของผู้ซื้อโดยตรง

รายการเอกสารที่จำเป็นมีดังนี้:

• หนังสือเดินทางของผู้ชำระเงิน
• เอกสารตามที่ผู้ซื้อได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย
• ใบรับรองมาตรฐานรายได้ของผู้ชำระเงิน
• แบบฟอร์มใบสมัครที่ผู้ซื้อกรอกเอง
• สัญญาที่ผู้ซื้อยืมมาเมื่อมีการซื้อทรัพย์สินด้วยการจำนอง

เมื่อใดที่จะต้องยื่นขอลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์?

เมื่อใดที่จะต้องยื่นขอลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์?

ท่านสามารถติดต่อกรมสรรพากรเพื่อใช้สิทธิได้ทันทีหลังจากซื้อที่อยู่อาศัย นั่นคือทันทีหลังจากที่ผู้ซื้อได้รับเอกสารที่สามารถยืนยันข้อเท็จจริงของการทำธุรกรรมได้

ในช่วงเวลาใด?

การขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาทั้งหมดสามารถทำได้ภายในระยะเวลาที่ระบุไว้ในมาตรา 220 ของประมวลกฎหมายภาษี และรวมระยะเวลาสามปี

นั่นคือการขอคืนภาษีจะดำเนินการเฉพาะจากจำนวนเงินที่ผู้ชำระเงินบริจาคให้กับงบประมาณของรัฐในช่วงสามปีที่ผ่านมาและหลังจากนั้นเท่านั้น

รายได้คงที่ทั้งหมดของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จะไม่ถูกเรียกเก็บเงินจนกว่าจำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องชำระให้กับเขาภายใต้การหักเงินจะได้รับการชำระเงินเต็มจำนวน

หากผู้ชำระเงินเลือกวิธีรับการชำระเงินแบบอื่น นั่นคือ โอนไปยังบัตรหรือบัญชีธนาคาร เราไม่ควรคาดหวังว่าจะได้รับจำนวนเงินที่หักทั้งหมดทันทีเต็มจำนวน

การโอนเงินจะดำเนินการเป็นงวดเล็กๆ น้อยๆ ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง

ติดต่อได้ที่ไหน?

เพื่อให้ได้รับการหักเงินตามที่รัฐกำหนด ผู้ชำระเงินควรติดต่อหน่วยงานด้านภาษีซึ่งตั้งอยู่ ณ สถานที่จดทะเบียนของบุคคลที่ระบุ

นั่นคือเงื่อนไขนี้ไม่ได้ขึ้นอยู่กับสถานที่ซื้อที่อยู่อาศัยอย่างแน่นอน แต่อย่างใดแม้ว่าจะซื้อในเมืองอื่นก็ตาม

ถ้าบุคคลย้ายจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งโดยได้จดทะเบียนเปลี่ยนถิ่นที่อยู่อย่างเป็นทางการแล้ว คือได้ถอนทะเบียนในเมืองหนึ่งแล้วไปจดทะเบียนในอีกเมืองหนึ่ง ให้ติดต่อกรมสรรพากรที่ตั้งตามทะเบียนบ้านใหม่ ถิ่นที่อยู่

ในกรณีนี้ พนักงานบริการจะโอนเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดจากแผนกหนึ่งไปอีกแผนกหนึ่งโดยอิสระ ไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบ

การเติมตัวอย่าง

ผู้ชำระเงินจะต้องขอคืนภาษีด้วยตนเอง

เอกสารระบุว่า:

• ข้อมูลของบุคคลที่เป็นผู้ซื้อตามเอกสารประจำตัวของเขา
• วันและสถานที่เกิดของผู้ชำระเงิน
• ข้อกำหนดสำหรับการโอนภาษีไปยังบัญชีธนาคารของผู้ชำระเงินและข้อมูลอื่น ๆ

เวลารับ

แม้ว่าคุณจะสามารถส่งเอกสารเพื่อรับการหักเงินหลังจากซื้อที่อยู่อาศัยแล้ว แต่จะไม่สามารถรับจำนวนเงินที่ต้องการได้ทันที

หลังจากที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้รับชุดเอกสารซึ่งรวมถึงคำขอขอคืนภาษีที่ชำระก่อนหน้านี้ พนักงานจะดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ซึ่งรวมถึงความถูกต้องตามกฎหมายของธุรกรรม

ข้อมูลเกี่ยวกับแง่มุมของการมีความสัมพันธ์ทางครอบครัวที่เป็นไปได้ระหว่างบุคคลที่มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมการขายและการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะต้องได้รับการตรวจสอบ

นี่เป็นสิ่งจำเป็นเนื่องจากความจริงที่ว่าพลเมืองไม่ได้รับการหักเงินในกรณีที่ทำธุรกรรมระหว่างบุคคลที่มีภาระผูกพันทางครอบครัวโดยตรง

โดยทั่วไป การตรวจสอบเอกสารทั้งหมดจะใช้เวลาประมาณสองถึงสี่เดือน อย่างไรก็ตาม สามารถขยายระยะเวลานี้ออกไปได้อีกถึง 12 เดือน

หากมีความเป็นไปได้ที่จะขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ผู้คนมักนึกถึงว่าเมื่อใดจึงจะสามารถยื่นขอลดหย่อนภาษีในการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้ ประการแรกคุณต้องเข้าใจว่ากระบวนการนี้ทำเพื่อกองทุนที่บุคคลนั้นจ่ายเป็นค่าธรรมเนียมเมื่อได้รับเงินเดือน

ก่อนที่จะลงรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีการและเวลาที่คุณจะได้รับการลดหย่อนภาษีในปี 2559 รวมถึงในปี 2562 และในเวลาอื่น ๆ คุณต้องเข้าใจรายละเอียดว่ามันคืออะไร หลายคนสนใจคำถามว่าจะได้รับผลประโยชน์ได้กี่ปี เป็นเรื่องดีที่ทราบว่าในกรณีนี้ไม่มีกำหนดเวลา บุคคลจะได้รับมันเท่ากันจนกว่าจะชำระเต็มจำนวน

ก่อนหน้านี้มีการหักเงินเพียงครั้งเดียว แต่เนื่องจากการร้องเรียนก่อนหน้านี้ ผู้บัญญัติกฎหมายจึงเปลี่ยนขั้นตอนในปี 2014 ตั้งแต่นั้นมา คุณสามารถส่งใบแจ้งการหักเงินได้อีกครั้งเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่น

แยกเป็นมูลค่าการกล่าวถึงความแตกต่างที่เกี่ยวข้องกับการคืนผลประโยชน์ให้กับบุคคลที่เกษียณอายุ เนื่องจากไม่มีการเรียกเก็บภาษีเงินได้สำหรับการชำระเงินนี้ พลเมืองที่ไม่ทำงานจึงไม่มีสิทธิ์นับเงินที่หักไว้ อย่างไรก็ตาม มีขั้นตอนที่กำหนดเวลาในการยื่นคำประกาศขยายออกไปไม่เกินหนึ่งปีที่ผ่านมา (หรือระยะเวลาภาษี) แต่ขยายเป็นสามปีที่ผ่านมา ดังนั้นหากผู้รับบำนาญเกษียณอายุเมื่อปีที่แล้ว เขายังมีเวลายื่นเอกสารอยู่ จากนั้นผู้รับบำนาญจะได้รับเงินคืนสำหรับสองปีก่อนก่อนที่จะเกษียณ หากผ่านไปมากกว่า 3 ปีนับตั้งแต่เกษียณอายุ อนิจจาเขาไม่สามารถนับการหักเงินด้วยเหตุผลวัตถุประสงค์ได้อีกต่อไป

ตามรหัสภาษีทุกคนรู้ดีว่าการหักเงินเป็นเปอร์เซ็นต์เท่ากับ 13 ของเงินทุนที่ใช้ในอพาร์ทเมนท์ อย่างไรก็ตาม กฎหมายกำหนดวงเงินไว้ไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล กองทุนของตัวเองและสามล้านหากมีการออกจำนอง หลังจากดำเนินการคำนวณอย่างง่าย ๆ ปรากฎว่าจำนวนเงินสูงสุดที่ส่งคืนจะจ่ายเป็นจำนวน 260,000 สำหรับเงินที่หามาอย่างยากลำบากและ 390,000 หากมีคนซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเงินกู้

จะสะดวกกว่าในการทำความเข้าใจการคำนวณที่ ตัวอย่างที่ชัดเจน- ดังนั้น หากทรัพย์สินได้มาด้วยเงินของคุณเอง 1.7 ล้าน แล้วคูณด้วย 13% คุณจะได้ 221,000 แต่ถ้ามีค่าใช้จ่ายเช่น 4 ล้าน การหักเงินจะคำนวณตามขีด จำกัด นั่นคือสองล้านรูเบิล จำนวนนี้คูณด้วย 13% และรับผลประโยชน์สูงสุดซึ่งเท่ากับ 260,000

ขั้นตอนนี้ใช้บังคับหากได้รับอพาร์ทเมนท์หลังปี 2014 จากนั้นนวัตกรรมที่นำมาใช้จะนำไปใช้กับประเด็นอื่น ๆ ดังนั้นในตัวอย่างแรกผู้ที่ได้รับผลประโยชน์ 221,000 สามารถคืนเงินที่หายไปได้จนถึงวงเงินปัจจุบันหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์อื่น

นอกเหนือจากการซื้อกิจการแล้ว ฉันยังสามารถได้รับผลประโยชน์ในกรณีของธุรกรรมการขายและการซื้อในเวลาเดียวกัน - จากค่าธรรมเนียมการขายอสังหาริมทรัพย์ จะต้องชำระหากอพาร์ทเมนต์ถูกซื้อในปี 2559 และหลังจากนั้น และเป็นกรรมสิทธิ์ส่วนตัวของบุคคลหนึ่งคนเป็นเวลาน้อยกว่า 5 ปี หรือถูกซื้อก่อนปี 2559 และ "อยู่ในมือ" ของเจ้าของคนเดียวเป็นเวลาน้อยกว่า 3 ปี

ใครมีสิทธินับ

เฉพาะผู้ที่มีงานราชการและนายจ้างจ่ายภาษีเงินได้เท่านั้นจึงจะมีสิทธิ์ขอลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ นอกจากนี้บุคคลนั้นจะต้องมีถิ่นที่อยู่ในรัสเซียนั่นคืออยู่ในนั้นเป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งร้อยแปดสิบสามวันในปีแรก ผู้ที่อยู่ในสถานะว่างงานจะไม่สามารถรับเงินลดหย่อนหลังจากซื้อบ้านได้ แต่สำหรับเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะพ่อแม่ของเขาที่มีงานราชการมีสิทธิ์ยื่นขอหักเงินได้

นักธุรกิจและนิติบุคคลจะไม่สามารถขอรับสิทธิประโยชน์ได้ บุคคลที่ประกอบกิจการนอกระบบหรือพลเมืองที่ว่างงาน ผู้บัญญัติกฎหมายได้รับเงินจากการที่ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ ดังนั้นจึงไม่มีเหตุผลที่จะต้องจ่ายผลประโยชน์

เอกสารและความเป็นไปได้ในการได้รับ

ผลประโยชน์ได้รับการลงทะเบียนกับสำนักงานสรรพากร จากนั้นจำนวนเงินที่จะจ่ายสำหรับปี อีกวิธีหนึ่งในการรับคือติดต่อแผนกบัญชีขององค์กรที่พลเมืองทำงานอยู่ จากนั้นภาษีจะไม่ถูกหักออกจากเงินเดือน แต่จะถูกโอนไปยังพนักงานตราบใดที่เงินทั้งหมดจะจ่ายให้เขา

เอกสารการขอคืนภาษีจะถูกส่งไปยังบริการในพื้นที่ ถิ่นที่อยู่ถาวรและการลงทะเบียน กำหนดเวลาส่งจะต้องไม่ช้ากว่าวันที่สามสิบเดือนเมษายนของปีถัดไป เมื่อไปที่ Federal Tax Service คุณจะต้องนำเอกสารต่อไปนี้ติดตัวไปด้วย

1. บัตรประจำตัวประชาชน
2. คำชี้แจงในรูปแบบ 3 ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คุณสามารถจัดเตรียมได้โดยใช้บริการบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Federal Tax Service หรือไซต์เฉพาะเรื่องอื่น ๆ ซึ่งโดยปกติจะให้คำแนะนำโดยละเอียดทีละขั้นตอน
3. ใบรับรองจากนายจ้าง
4. รายละเอียดบัญชีสถานที่โอนเงิน
5. เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน เริ่มต้นปีนี้ นี่เป็นข้อความที่ตัดตอนมาจาก Unified State Register ก่อนหน้านี้มีการมอบใบรับรองซึ่งถูกยกเลิกในวันนี้
6. สัญญาจะซื้อจะขายพร้อมกับโฉนดที่เกี่ยวข้อง

ในการส่งเอกสารจะใช้เอกสารต้นฉบับและสำเนาที่ได้รับการรับรอง รายการข้างต้นเป็นรายการมาตรฐาน ขณะเดียวกันใน ภูมิภาคต่างๆรวมถึงสถานการณ์เฉพาะอาจแตกต่างกันบ้าง เป็นการดีกว่าที่จะค้นหารายชื่อที่แน่นอนจากสำนักงานสรรพากรตามที่อยู่อาศัยของคุณ

เมื่อรวบรวมแพ็คเกจที่จำเป็นแล้วพวกเขาก็จัดทำใบสมัครในรูปแบบที่เหมาะสม พนักงานตรวจสอบบรรจุภัณฑ์ของเอกสารภายในสามเดือนนับจากวันที่สมัคร บางครั้งอาจเรียกผู้สมัครมาชี้แจงข้อมูลบางอย่าง แต่สิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยครั้ง หากผลลัพธ์เป็นบวก เงินที่หักทั้งหมดจะถูกโอนไปยังบัญชีธนาคารที่ผู้สมัครระบุ พลเมืองสามารถใช้เงินได้ตามดุลยพินิจของตนเอง

หากต้องการสมัครรับผลประโยชน์ในงานของคุณ คุณต้องไปที่สำนักงานภาษีเพื่อขอรับใบรับรองก่อน แต่คุณไม่จำเป็นต้องยื่นแบบแสดงรายการลดหย่อนภาษีอีกต่อไป และไม่จำเป็นต้องนำเอกสารที่เกี่ยวข้องจากนายจ้างอีกด้วย นอกจากใบรับรองแล้วคุณยังต้องส่งเอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของข้อตกลงกับการกระทำที่เกี่ยวข้องและเอกสารการชำระเงินเพื่อยืนยันเงินที่ผู้ขายได้รับสำหรับอพาร์ทเมนท์ให้กับแผนกบัญชี เช่นเดียวกับในกรณีก่อนหน้านี้ รายการนี้เป็นรายการพื้นฐานและอาจเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับ สถานการณ์ที่แตกต่างกัน- เมื่อจัดเตรียมเอกสารทั้งหมดแล้ว พวกเขาจึงเขียนใบสมัครเพื่อรับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2562

ความแตกต่างของการจำนอง

ฉันสามารถนำเงินเพิ่มเติมมาหักลดหย่อนค่าอพาร์ทเมนต์ในปี 2562 ด้วยสินเชื่อจำนองได้ หากมีเจ้าของทรัพย์สินหลายคนต้องแบ่งจำนวนเงิน กรณีที่สามารถรับสิทธิประโยชน์ได้จะเหมือนกับการซื้อด้วยเงินออมของตนเอง

ขนาดยังเป็น 13% วงเงินการชำระเงินคือสามล้านรูเบิล ในขณะเดียวกันก็มีเงินจำนวน 390,000 ออกมาจากสินเชื่อจำนอง เป็นการง่ายกว่าที่จะเข้าใจปัญหานี้ด้วยตัวอย่าง สมมติว่าผู้หญิงคนหนึ่งซื้ออพาร์ทเมนต์ในราคาสี่ล้านรูเบิลซึ่งเธอลงทุนไป 1 ล้านเงินออมและกู้เงินมา 3 ล้านจำนวนนี้ควรคูณด้วย 13 ผลลัพธ์จะเท่ากับ 530,000 เงินที่เหลือ อยู่ภายใต้การหักเงิน และไม่คืน

สำคัญ! หากคุณติดต่อผู้ตรวจสอบ หากปัญหาได้รับการแก้ไขในเชิงบวก เงินจะถูกโอนไปยังรายละเอียดบัญชีที่ให้ไว้ซึ่งไม่ครบถ้วน แต่แยกกันในแต่ละปีเมื่อมีการส่งคำประกาศ นอกจากเอกสารที่กล่าวข้างต้นแล้ว เมื่อตัดสินใจว่าจะส่งเอกสารเมื่อใด แพ็คเกจควรมีสัญญาจำนองและเอกสารจากสถาบันการธนาคารระบุเปอร์เซ็นต์ที่หักในปีนั้นด้วย

เมื่อผลประโยชน์จะไม่ได้รับอย่างแน่นอน

มีบางสถานการณ์ที่คุณไม่จำเป็นต้องสมัครขอลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ของคุณ เนื่องจากผู้สมัครจะถูกปฏิเสธ กรณีดังกล่าวมีดังต่อไปนี้

1. หลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์ให้พนักงานบริษัทแล้วใช้เงินในงบดุล
2. หากจ่ายโดยการออกเงินอุดหนุนตามโครงการสังคมต่างๆ ทั้งหมดหรือบางส่วน
3. หากผู้ขายและผู้ซื้อเป็นญาติสนิทกัน
4. หากคู่กรณีเป็นพลเมืองที่ทำงานในองค์กรเดียวกันกับผู้ใต้บังคับบัญชา

ดังนั้นก่อนที่จะส่งเอกสารเพื่อรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีคุณต้องทราบความแตกต่างทั้งหมดก่อน จากนั้นคุณจะไม่ต้องเสียเวลาไปที่สำนักงานสรรพากรเพิ่มเติม และคุณสามารถคำนวณการหักทรัพย์สินของคุณในลักษณะที่จะได้รับผลกำไรสูงสุดสำหรับตัวคุณเอง

ความสนใจ! เนื่องจาก การเปลี่ยนแปลงล่าสุดในทางกฎหมาย ข้อมูลทางกฎหมายในบทความนี้อาจล้าสมัย!

ทนายความของเราสามารถให้คำแนะนำคุณได้ฟรี - เขียนคำถามของคุณลงในแบบฟอร์มด้านล่าง: