Rentier - ni nini kwa maneno rahisi. Rentier Ufafanuzi wa kukodisha ni nini

Je, mpangaji ni nani, ni taaluma ya aina gani na sifa zake ni nini? Ni aina gani ya mapato ya wapangaji hupokea na jinsi ya kuwa mmoja itajadiliwa katika nakala hii fupi.

Nani ni mpangaji

Kukodisha ni mtu anayeishi kwa kukodisha (neno, kwa kweli, linatoka kwa "rente" ya Kifaransa - kodi) - alipokea mapato mara kwa mara kutoka kwa mtaji wake aliowekeza. Mara nyingi mpangaji huzingatiwa kama mtu ambaye anamiliki mali isiyohamishika, hata hivyo, hii inapunguza maana ya wazo. Mbinu za kuwekeza mtaji wa fedha (vyombo vya kifedha) zinaweza kuwa:

• Mali isiyohamishika au ardhi
• Dhamana (hasa hisa na hati fungani, ikiwa ni pamoja na katika mfumo wa vitengo vya mfuko wa pamoja)
• Amana za benki
• Biashara

Mara chache sana, mapato yaliyopokelewa kutoka:

• Hakimiliki
• Ada

Inatokea kwamba kila mpangaji ni mwekezaji, i.e. mtu anayeelewa masuala ya uwekezaji, lakini si kila mwekezaji ni mpangaji? Kwa nini? Ndio, kwa sababu kuwa mpangaji ni njia ya maisha. Fikiria kuwa pesa inakufanyia kazi, na sio wewe kwa pesa. Mtazamo wako wa ulimwengu utabadilikaje katika kesi hii? Mtu yeyote anaweza haraka kuwa mwekezaji, lakini sio kila mtu ni mpangaji. Mpangaji ni mtu anayeishi mapato passiv na yeye, kimsingi, hawezi kufanya lolote lingine. Mapato tulivu ya mwekezaji, haswa, yanaweza kuwa chini ya kiwango kinachohitajika ili kudumisha hali yake nzuri ya maisha. Kwa hiyo, anapaswa kutumia vyanzo vingine vya mapato, kwa mfano, kwenda kufanya kazi au kufanya kazi mwenyewe.

Nyingine kipengele cha kutofautisha mkodishaji ni kwamba wanaweza wasisimamie mali zao moja kwa moja wao wenyewe. Kama sheria, mtaalamu wa kukodisha huajiri meneja mwenye uwezo ambaye anasimamia mali zake.

Mapato ya mpangaji

Mapato ya watu katika taaluma hii hubadilika kila mwezi, ingawa, kama sheria, kidogo. Kiasi cha mapato kinaweza kuathiriwa na mambo kama vile:

1. Hali ya soko ya mali isiyohamishika
2. Hali ya soko la hisa
3. Kiwango cha faida ya biashara
4. Hali ya uchumi kwa ujumla nchini

Waajiri wakubwa zaidi nchini Urusi

Orodha ya wapangaji wakubwa zaidi katika Shirikisho la Urusi ni pamoja na:

1. Zarakh Aliyev, Mungu Nisanov - $ 780 milioni kwa mwaka kutoka kwa kodi
2. Aras Agalarov - $ 700 milioni
3. Samvel Karapetyan - dola milioni 565
4. Yuri na Alexey Khotin - $ 320 milioni
5. Sait-Salam Gutseriev - $ 280 milioni

Tazama orodha kamili na hadithi za kina kwenye tovuti ya Forbes.ru.

Jinsi ya kuwa mpangaji

Ili kuwa mpangaji, unahitaji angalau ujuzi wa ujuzi wa kifedha, angalau katika ngazi ya msingi. Watu wa kawaida Ili kuwa mfanyakazi wa kukodisha, walitumia miaka kubadilisha mtindo wao wa maisha na kujipatia pesa. Kama mwekezaji mpya, unapaswa kuwa na wazo la mahali pa kuwekeza pesa zako kwa faida bora zaidi. Kwa mfano, ni nini bora kuchagua: mali isiyohamishika, dhamana au madini ya thamani, au labda wote pamoja kwa uwiano sawa? Unapaswa kujua, kwa mfano, kuelewa mambo ya msingi kama ( au ), nk. na kadhalika.

Lazima ujifunze kusimamia pesa zako, acha 10 hadi 30% ya mshahara wako kwa njia ya akiba na kisha uwekeze, weka jarida la kifedha kila wakati (kwa usahihi zaidi, andika gharama zote na mapato kila siku), tengeneza mpango wa kifedha wa kibinafsi. .

Kila kitu huanza kidogo. Jipatie chanzo kidogo cha mapato ya ziada, na uongeze kila mwezi iwezekanavyo. Jifunze jinsi ya kusimamia pesa kwa busara, kwa mfano, kuweka akiba huduma, usichukue mikopo ya watumiaji isipokuwa lazima kabisa, nk. Kuna chaguzi nyingi sasa; unaweza kuanza na kiasi kidogo kama rubles 1000. Unaweza hata kuwekeza katika miradi ya mtandao na kupokea viwango vya juu vya riba, nitakuambia kuhusu hilo siku moja. Soma kuhusu jinsi nilivyojitengenezea mwenyewe, angalia dhamana zangu. Ikiwa wewe ni mpya kabisa kwa kuwekeza, angalia makala nyingine kwenye yangu, nadhani utapata kitu muhimu kwako mwenyewe, nilijaribu kuandika kwa undani iwezekanavyo. Unaweza kwenda kwenye tovuti nyingine inayoitwa "Rentier Blog" - nilipata ushauri mzuri kwangu hapo.

Mstari wa chini

Kwa hivyo, kutoka kwa nakala hii tulijifunza mpangaji ni nani na ni sifa gani za taaluma yake, jinsi ya kuwa mmoja, ni mapato gani ya waajiri wakubwa nchini Urusi na nini unapaswa kufanya kibinafsi kuleta ndoto yako karibu na kuishi kwa ajili yako. raha mwenyewe. Kumbuka jambo moja tu - huna haja ya kusoma sana, ni muhimu zaidi kuanza kuchukua hatua na haijalishi kwamba sasa una chanzo kimoja cha mapato, jambo kuu ni kwamba unasonga katika mwelekeo sahihi. .

Mkodishaji au mtoza kodi ni mtu anayepokea mapato kwa matumizi ya mtaji unaomilikiwa na mpangaji.

Mtaji unaweza kuwa tofauti: mali isiyohamishika (kutoka vyumba hadi viwanja vya ardhi), amana ya benki, jalada la uwekezaji wa hisa au bondi, kukodisha vifaa au mrabaha. Pia, mpangaji anaweza kuwa mmiliki wa biashara (na kuajiri meneja) au franchise, nk.

Kwa bahati mbaya, ushiriki wa usawa wa moja kwa moja katika mji mkuu wa biashara unabaki kuwa wa kigeni nchini Urusi.

Sifa kuu ya mpangaji ni kwamba haitumii usawa, na huishi kwa asilimia ya matumizi yake. Katika kesi hii, mtaji huu unaundwa wakati wa maisha ya mtu au urithi.

Upekee wa mpangaji ni uwepo wa ...

Kukusanya na kusimamia mtaji kwa ufanisi ni kazi isiyo ya kawaida. Mara nyingi hutajwa kuhusiana na mpangaji anayeitwa. mapato passiv ni kweli udanganyifu.

• Kwa hivyo, kukodisha nyumba kunahitaji ujuzi wa soko la ndani la mali isiyohamishika na hali ya sasa, shida ya kuitunza, uwezo wa kuandaa mikataba na kutafuta wapangaji au kushirikiana na realtors.
• inahitaji mali zake, kwa kuongeza, kwingineko inahitaji matengenezo, kwa mfano, uuzaji wa hisa au kutafuta dhamana na gawio kubwa.
• - hii ni rahisi zaidi, lakini kwa njia yoyote hakuna chombo cha faida zaidi, hasa ikiwa unazingatia mfumuko wa bei. Kuunda haki miliki si lazima iwe shughuli (ya juu) yenye faida.

Kipimo cha faida

Wengi kwa njia rahisi Kuwa mpangaji kunahusisha kukodisha nyumba au kufungua amana ya benki. Mapato kutoka kwa makazi ya kukodisha ni kidogo zaidi ya 7-10% kwa mwaka (ghorofa, kwa kiwango cha kukodisha cha rubles elfu 30 kwa mwezi, italeta rubles 360,000 katika mapato ya kila mwaka, kwa bei ya rubles milioni 3.5, gharama yake itakuwa. kulipa ndani ya miaka 10 na hii ni bila kujali uchakavu).

Mapato ya amana kawaida ni sawa 8-10%. Hatari za benki kwa wapangaji ni pamoja na kiasi cha bima ya amana ya serikali (rubles milioni 1.4), ambayo husababisha hitaji la kutumia benki kadhaa na akaunti za amana na kushuka kwa kiwango cha ubadilishaji wa sarafu ya amana.

Aidha, benki si tu si malipo ya amana za miaka mingi, mara nyingi si tu ni pamoja na katika mfuko wa amana! Hii inamzuia mpangaji kujihusisha na upangaji wa muda mrefu.

Dhamana portfolios na kuheshimiana fedha

Hii ni njia rahisi na ya muda mrefu ya kupokea kodi. Kwa madhumuni haya, dhamana za mapato ya kila robo huchaguliwa au mapato huhamishwa na mdhamini hawana malipo ya kati ya kodi kwa njia ya ukombozi wa hisa zilizofungwa kwa kawaida huwa na utaratibu wa malipo ya kawaida kwa wamiliki;

Kwa kuongeza, kwingineko imeundwa ili kuanza kuzalisha mapato mapema na mara kwa mara iwezekanavyo, kwa hivyo kwingineko ya mwaka haijumuishi hisa zilizo na gawio la chini, au .

Lakini dhamana za kuponi na fedha za kuheshimiana za mali isiyohamishika ya kukodisha (kawaida kukodisha kibiashara) hutumiwa kwa urahisi zaidi. Kiwango cha mapato kwa vyombo hivi ni cha juu kuliko kukodisha mali isiyohamishika au amana ya benki na huanza kutoka 15% kwa mwaka.

Kwa hivyo, mpangaji halisi anaishi kwa faida kutoka kwa uwekezaji wa mtaji au mali inayozalisha mapato, na kupata kodi nzuri kunahitaji rasilimali amri ya juu kuliko bajeti ya mahitaji ya sasa ya mpangaji wa kawaida.

Hadithi ya mpangaji mmoja - mahojiano

Arkady, ambaye amekuwa mpangaji katika "fomu yake safi" kwa miaka kadhaa sasa, alituandikia. Alitushirikisha hadithi yake na tukakubali kufanya mahojiano mafupi. Tunaanza kuichapisha.

KCHI: Swali la kwanza ni rahisi - tuambie ulianzia wapi.

Arkady: 95, alikuja Moscow, aliishi katika chumba cha kulala Kusini-Magharibi. Karibu niliishia katika aina fulani ya madhehebu (walikuwa karibu na nyumba), nilifanya kazi kwa muda: kuleta na kutumikia kwenye maduka, sokoni. Wakati huo kulikuwa na makampuni mengi ya mtandao, niliingia kwenye mojawapo yao, nilipa ada kwa "mfuko wa mwanzo". Nilipokea notepad ya bei nafuu na sanduku la chai ili kusambaza.

KCHI: umefanikiwa?

Arkady: Nilikimbia kuzunguka vyumba, nilijaribu kufanya kazi mitaani - nilikaribia watu wanaopumzika kwenye bustani. Niliuza hata zingine. Niligundua kuwa nilipaswa kuchukua njia tofauti hapa.

Wengine wanapaswa kukimbia, lakini ninahitaji kukusanya timu, "muundo" - kama walivyoiita. Katika wiki moja, nilisajili watu 17 kutoka kwa bweni langu. Kweli, ilibidi nimwache baadaye, vinginevyo watu wengi walitishia kunipiga. Lakini alianza kupokea mafao kwa muundo, pamoja na sehemu ya vifurushi vya kuanza vilivyouzwa. Ninajua kuwa hii inakaribia, lakini sikuwa na wakati wa maadili.

Niliona kuwa kuajiri watu ilikuwa rahisi kwangu. Unaona, mimi mwenyewe natoka katika mazingira hayo, kutoka kwa wale wanaohitaji pesa, nawajua watu kama hao, najua wanaishi wapi, wanafanya nini kwa maisha, kwa hivyo niliendeleza muundo. Kati ya watu zaidi ya mia moja ambao nilivutia katika mwaka wa kwanza, ni watu 4 tu waliounda miundo yao ya matawi, lakini hiyo ilikuwa zaidi ya kutosha.

Nilipewa hadhi ya "dhahabu" (juu kuliko platinamu halafu unakuwa mmoja wa "marais"). Kulikuwa na mtiririko wa mara kwa mara wa pesa, ilikua. Mnamo 1997, kampuni ilinunua kundi kubwa la oolong, ambalo liliwekwa kama njia ya kutoa nishati na kusaidia kupunguza uzito, ilikuwa mafanikio makubwa.

Nilinunua nyumba yangu ya kwanza karibu na Salut Hotel. Pia tulifanya makongamano huko, tukikusanya makumi ya washiriki wapya kutoka kwa kila mmoja (watu walilipa sandwichi na chai bila malipo).

KCHI: Lakini mtandao wa masoko sio chanzo chako cha mapato sasa?

Arkady: mnamo 1999 ilibidi tuondoke kwenye nyanja hii, basi ugawaji fulani ulifanyika sio tu katika kampuni yetu - makabila yalikuja na kuanza kuponda miundo kadhaa chini yao tangu 1997.

KCHI: kutishiwa?

Arkady: Hapana. Hata mapema nilielewa ambapo kila kitu kinakwenda - walitumia mpango huo kwa makampuni mengi ya mtandao. Unaona, sisi sio Avon, sio Zepter, kwa kiasi kampuni ndogo, ambayo hununua bidhaa za bei nafuu na kuzisukuma kupitia mtandao wake.

Niliacha kampuni na pesa nzuri, niliweza kujadili fidia, na kwa hili nilitoa mgawanyiko kamili wa muundo na njia za ukuaji.

KCHI: uliwekeza wapi?

Arkady: kwa benki, kwa mali isiyohamishika, kwa shamba kubwa karibu na Khimki. Niliuza kiwanja hiki katikati ya miaka ya 2000 kwa faida ya 700%+ (kwa fedha za kigeni).

KCHI: Nini kinakupa kodi sasa?

Arkady: vyumba kadhaa, amana za benki, hisa katika biashara.

KCHI: Tuambie zaidi kuhusu kila chanzo.

Arkady: vyumba - kukodishwa kwa muda mrefu- shughuli zote zinafanywa na wakala wa mali isiyohamishika (kodi, ufuatiliaji wa malipo ya umeme na maji, nk), wanahamisha pesa kwangu kila mwezi. Mara moja kila baada ya miezi sita ninaenda kukagua ikiwa ni lazima, ninanunua kitu na kukitengeneza ikiwa ni lazima. Na kuna mbili nafasi ya ofisi katika kituo cha biashara, ninazikodisha bila wapatanishi kwa marafiki zangu.

Kuna amana nyingi, kadhaa kadhaa, sio zote ziko wazi kwangu. Kuna jedwali kwenye Google, ambapo mimi hufanya mahesabu na takwimu.

Biashara - Nina sehemu katika kampuni ya teksi na mlolongo wa pizzerias (pamoja na huduma ya utoaji). Teksi huleta mapato mazuri, pizza bado iko kwenye hatihati ya kujitosheleza, lakini mali inaongezeka - nadhani nitauza sehemu yangu siku moja.

KCHI: Kwa nini hufanyi kazi na hisa na fedha za pamoja?

Arkady: Sipendi kufanya biashara. Fedha za pamoja - nionyeshe chaguo thabiti?

KCHI: swali la mwisho, tuambie jinsi mpangaji anaishi, jinsi siku yako inaanza, nk.

Arkady: kuamka saa 7 asubuhi, kama watu wengi. Nina kifungua kinywa, kusoma habari, kupitia kurasa za umma, vikao, na Avito. Ninaangalia jinsi "wanaishi". Hivi majuzi niliwekeza 200k kwenye tovuti ya habari na ninataka kununua kitu kingine, kwa hivyo sasa ninavutiwa sana na uwanja wa ukuzaji wa Mtandao. Kisha kuna mambo ya sasa - daima kuna kitu: baadhi ya karatasi za kuandaa, safari ya benki, mambo madogo, lakini huchukua muda. Bwawa la kuogelea, kilabu cha mazoezi ya mwili, safu ya risasi. Nilisoma angalau saa moja kwa siku (Classics za Kirusi, Renaissance).

Wakati mwingine mimi huishi katika nchi zenye joto kwa miezi - sijafungwa kazini, maswala mengi yanaweza kutatuliwa kwa simu, barua pepe, whatsapp.

Ikiwa unatarajia kitu kama hicho, basi hapana, maisha yangu ni rahisi kama ya kila mtu mwingine. Vilabu vya usiku, magari ya gharama kubwa sio jambo langu. Hivi majuzi nilivutiwa na drones, na tayari nina maoni ya biashara katika mwelekeo huu.

Mara nyingi sana katika mazingira ya kifedha au vyombo vya habari neno hili la kigeni na la kushangaza linaonekana - "renter". Inaonekana kwamba kila mtu anaelewa kuwa huyu ni mtu anayehusika katika uwekezaji na fedha, lakini jinsi gani hasa na kwa madhumuni gani haijulikani kwa kila mtu. Nakala hii imejitolea kuelewa ni nani waajiri na jinsi taaluma hii ina faida nchini Urusi.

Wapangaji - ni akina nani?

Neno rentier lenyewe lina asili ya Kifaransa, na tafsiri yake halisi inaweza kufafanuliwa kama "mapato." Katika uchumi wa dunia, hawa ni watu wanaoishi kwa riba kutokana na uwekezaji wao. Kinachojulikana kama mapato ya kupita kiasi, wakati watu hawafanyi kazi, lakini wanapokea pesa - yote ni juu ya kuwekeza pesa zao kwa busara katika vitu vya uwekezaji vyenye faida. Kuna hata dhana ya "nchi ya kukodisha," wakati mapato ya nchi nzima yanaundwa kutokana na riba iliyopokelewa kutoka kwa fedha zilizowekwa katika nchi nyingine.

Rentier nchini Urusi

Huko Urusi, mara nyingi kuna wapangaji wa ghorofa - wamiliki wa nyumba ambao hukodisha. Hali hii inatokana na utulivu wa soko la mali isiyohamishika nchini na mahitaji makubwa yake. Moja zaidi kipengele tofauti Taaluma ya kukodisha nchini Urusi ni ukweli kwamba soko la hisa la nchi ni wakati huu isiyo imara sana na hubeba hatari kubwa. Kwa hivyo, kuwekeza katika mali isiyohamishika ili kuzalisha mapato ya passiv ni njia bora na salama zaidi.

Vyombo vya kifedha vya kukodisha

Kuna njia nyingi za kuweka pesa ili kupata riba juu yao. Hii inaweza kuwa ardhi, mali isiyohamishika, dhamana, amana, hisa za fedha za pande zote, pamoja na mapato kutoka kwa hakimiliki au mrabaha. Kwa kweli, mpangaji ni mwekezaji , hata hivyo, kuishi na mtazamo wake maalum wa ulimwengu na falsafa. Hiyo ni, sifanyi kazi - pesa inanifanyia kazi. Nani haota ndoto hii? Lakini ili kutambua ndoto kama hiyo, hauitaji kuwa na mtaji wa awali tu, bali pia maarifa fulani, pamoja na ustadi wa usimamizi wa pesa.

Ili kusimamia mambo yao, mpangaji, kama sheria, hushirikisha mtaalamu - meneja. Mapato ya mpangaji mara nyingi sio thabiti (isipokuwa ni mali ya kukodisha inaweza kubadilika kila mwezi); Hii inachangiwa na mambo kama vile uthabiti wa soko, hali ya kiuchumi na kisiasa nchini na duniani. Nchini Urusi, wapangaji maarufu zaidi ni Zakhar Iliev na God Nisanov (dola milioni 780 kwa mwaka kutokana na kukodisha mali), Aras Agalarov (dola milioni 700), Samvel Karapetyan (dola milioni 565), Yuri na Alexey Khotin (dola milioni 320 . )

Kwa hivyo, ili kuwa mpangaji na kuwa na mapato thabiti, unahitaji kuwa na mtaji wa awali, kisha ugeuke kwa wataalamu kuweka pesa. Kwa hivyo, Kampuni ya Usimamizi "Capital Financial Corporation" inatoa mkakati kwa jina moja "", ambayo itawawezesha kupokea faida kwa kiwango cha riba cha uhakika kwa akaunti yako ya benki, au kuimarisha riba juu yake kila mwezi. Mavuno kutoka 14% hadi 21% kwa mwaka kulingana na muda na kiasi cha amana.

Kuwa na muda wa kutosha wa shughuli zako zinazopenda au utimilifu wa tamaa za muda mrefu, bila kuwa katika umaskini wa kifedha - labda kila mtu angependa hii. Hata hivyo, mara nyingi raia wa kawaida hawezi kumudu kuacha kazi, kwa sababu ni chanzo chake pekee cha mapato. Hata hivyo, leo kuna fursa mbalimbali za kubadilisha hali hii. Mojawapo ni kuwa mpangaji na kuishi kwa mapato ambayo hayajapata. Katika nakala hii tutajua mpangaji ni nani, ni sifa gani za mtindo huu wa maisha na jinsi ya kuwa.

Mkodishaji- taaluma au kitu kingine?

Neno rentier linatokana na neno la Kifaransa rente, ambalo hutafsiri kama kodi. Hapo awali, dhana ya kodi ilihusishwa moja kwa moja na mali isiyohamishika na ilimaanisha mapato yaliyopatikana kutokana na kukodisha mali isiyohamishika. Hivyo, awali wapangaji walikuwa watu ambao waliishi kutokana na kiasi walichopokea kutoka kwa wapangaji wa mali zao.

Baada ya muda, dhana ya kukodisha imeongezeka, na sasa hii ndiyo jina linalopewa watu wanaoishi kwa mapato yasiyopatikana kutoka kwa mtaji, kwa mfano, riba kwa amana, mapato kutoka kwa uwekezaji katika dhamana, ardhi, biashara, nk. Wapangaji pia ni pamoja na wale ambao wanaishi kutokana na fedha kutoka kwa hataza zao na mirahaba kwa matunda ya kazi ya kiakili.

Wataalamu wana utata katika kufafanua kiini cha shughuli ya kukodisha. Wengine wanaona kuwa ni taaluma kwa sababu inahitaji ujuzi wa usimamizi wa pesa na ujuzi wa misingi ya uwekezaji. Wengine wanasema kuwa hii ni njia ya maisha, kwani wapangaji wanaishi kila wakati kwa mapato ya mtaji, bila kujali idadi yao na hali nchini.

Wakati huo huo, mpangaji haipaswi kutambuliwa na mwekezaji. Aina hizi mbili za shughuli zina tofauti kubwa.

Hivyo basi, mwekezaji hawezi kuacha chanzo kikuu cha mapato yake, bali atawekeza fedha zilizopo kwa sasa ili kuongeza mtaji, wakati mpangaji anaishi pekee kutokana na mapato ya mtaji na hajishughulishi na shughuli zozote za kibiashara. Kwa kuongezea, mwekezaji, tofauti na mpangaji, yuko hai na anatafuta kila wakati fursa mpya za uwekezaji. Kama sheria, uwekezaji wa mpangaji ni wa mara moja - lengo lake kuu ni kupata mali ambayo inaweza kutoa mapato ya kawaida kwa msingi unaoendelea.

Tofauti nyingine ni kwamba mpangaji karibu kamwe hadhibiti mtaji peke yake - ana mtu aliyefunzwa maalum kwa hili.

Kwa nini ni vizuri kuwa mpangaji?

Labda faida kuu ni kwamba huwezi kufanya kazi, lakini fanya kile unachopenda na kuleta furaha, na wakati huo huo kupokea mapato ya kutosha kwa maisha kamili. Kati ya wapangaji kuna wafadhili wengi, takwimu za umma, wanaoanza, nk.

Wakati hakuna haja ya kwenda kazini kila wakati, unaweza kulipa kipaumbele kwa familia na marafiki, kujijua bora na kufanya kitu muhimu kwa ulimwengu unaokuzunguka.

Jinsi ya kuwa mpangaji na ni kweli?

Kama tulivyokwisha sema, mpangaji ni mtu ambaye anaishi kwa mapato kutoka kwa mtaji wake, kwa hivyo sharti la kwanza la kuwa mpangaji ni uwepo wa mtaji wenyewe. Jinsi ya kununua? Kuna chaguzi kadhaa hapa.

Pokea urithi

Rahisi zaidi, na, kwa bahati mbaya, chaguo lisilowezekana kwa wengi. Ikiwa ulikulia katika familia tajiri na unaweza kutegemea sehemu ya mji mkuu, kuwa mpangaji ni chaguo bora usipoteze pesa hizi, lakini zihifadhi na, ikiwezekana, uziongeze bila juhudi kubwa.

Kusanya fedha

Njia hii ya kupata pesa inachukua muda na bidii. Unaweza kupata pesa za kutosha ili baadaye kuwa mpangaji na sio lazima ufanye kazi, kwa mfano, kwa kuandaa biashara yenye mafanikio au kuwa mfanyabiashara mwenye faida, lakini hii itahitaji miaka na mafunzo, na bila dhamana ya mafanikio. Unaweza, bila shaka, kuanza kwa kuwekeza kiasi kidogo na kuunda vyanzo vya ziada vya mapato ya passiv, lakini hii pia si ya haraka.

Chukua mkopo

Hii ndio njia hatari zaidi, kwani unapokuwa mpangaji na pesa zilizokopwa, kila wakati una hatari ya kupoteza chanzo chako cha mapato na kubakiwa na majukumu ya deni, haswa ikiwa mali ambayo uliwekeza iligeuka kuwa ya kuaminika.

Kwa hiyo, tuseme suala la mtaji limetatuliwa. Lakini hapa swali lingine linatokea - wapi kuwekeza ili kutoa mapato thabiti ya kutosha kuishi na kuwa mpangaji? Kuna chaguzi kadhaa hapa pia.

Amana za benki

Sasa hii ni moja ya wengi chaguzi za kuaminika uwekezaji shukrani kwa bima ya amana, ikiwa utachagua taasisi ya benki kwa busara. Inapendekezwa si kuweka mtaji wote katika benki moja, lakini kusambaza kati ya taasisi kadhaa za kuaminika za fedha ili kiasi cha kila amana kisichozidi kiasi cha juu kilichotolewa kwa ajili ya kulipa.

Inafaa pia kuzingatia mfumuko wa bei wa kila mwaka na kuongeza saizi ya amana kwa asilimia yake kila mwaka ili hali ya maisha ya mpangaji isizidi kuzorota. Yote hii inahitaji ujuzi fulani wa kifedha na mbinu makini.

Kukodisha mali isiyohamishika

Kununua na kisha kukodisha mali isiyohamishika ni njia maarufu ya kuwa mpangaji. Walakini, hii itahitaji uwekezaji mkubwa wa awali ili faida isipungue kwa wakati. Kwa kuwa bei katika soko la nyumba za kukodisha hupanda pamoja na mfumuko wa bei, asilimia yake inaweza kupuuzwa. Lakini haupaswi kutarajia faida kubwa kutoka kwa uwekezaji wa mali isiyohamishika pia.

Ununuzi wa dhamana

Chaguo hili la uwekezaji ni faida zaidi, lakini pia ni hatari zaidi, kwani soko la hisa ni ngumu kutabiri. Kufanya chaguo sahihi na kupata zinazotegemeka, mpangaji anayetarajiwa kuajiriwa anapaswa kujua misingi ya uchanganuzi wa kimsingi au kuchukua kozi katika Shule ya Biashara ya Alexander Purnov.

Kwa kuongezea, kuna njia za kuwa mpangaji bila kuwa na mtaji mkubwa wa awali. Kwa mfano, wanasayansi na wavumbuzi wenye vipaji wanaweza kuweka hataza teknolojia yao na kuishi kutokana na hataza zao.

Waandishi waliofaulu wanaweza pia kuwa wapangaji, ambao chanzo cha mapato kinaweza kuwa mrabaha au pesa kutokana na mauzo ya vitabu.

Kama unaweza kuona, malezi- njia ngumu, lakini ngumu haimaanishi kuwa haiwezekani. Njia yoyote utakayochagua, utahitaji ujuzi wa kimsingi wa kifedha na ujuzi wa kimsingi wa kuwekeza. Blogu yetu ina mengi vifaa muhimu juu ya mada hii. Zile muhimu zaidi zitapatikana kwako baada ya kujisajili.

Mkodishaji

Mwishoni mwa 19 na mwanzoni mwa karne ya 20, wazo la kukodisha lilipata tabia pana. Sasa mpangaji ni mtu ambaye anaishi sio kazi, lakini mapato ya kisheria. Tofauti na mapato ya wafanyikazi, mapato ya wafanyikazi sio mara kwa mara na yanaweza kutofautiana. Kimsingi, mapato ya wapangaji hutegemea jinsi wanavyosimamia mitaji yao kwa ufanisi. Ni muhimu kuzingatia ukweli kwamba mapato ya kukodisha hayategemei mara kwa mara yao shughuli ya kazi na inaweza kuzalishwa kiotomatiki bila ushiriki wao wa moja kwa moja. Kwa mfano, mali ya kukodisha kwa wapangaji wa ghorofa haiwezi tu kuwapa hali ya kukodisha, lakini pia mapato imara yaliyopokelewa kwa njia ya kodi ya kila mwezi.

Wikimedia Foundation. 2010.

Tazama "Rentier" ni nini katika kamusi zingine:

- [fr. rentier] mtu anayeishi kwa riba (mapato) kutoka kwa mtaji (MTAJI). Kamusi ya maneno ya kigeni. Komlev N.G., 2006. RANTIER Kifaransa. mpangaji, kutoka kukodisha, kukodisha. Mtu anayeishi kwa mapato kutoka kwa mtaji. Maelezo ya maneno 25,000 ya kigeni yaliyojumuishwa katika ... ... Kamusi ya maneno ya kigeni ya lugha ya Kirusi

- (mpangaji) Mtu anayeishi kwa mapato kutoka kwa dhamana za kukodisha (kukodisha) au anapokea kodi ya ardhi. Wakati mwingine neno hili linatumika kwa maana pana zaidi: mpangaji anaeleweka kama mtu yeyote ambaye chanzo chake cha kuwepo sio mshahara … Kamusi ya Fedha

mpangaji- mncl., kodi ya mpangaji. 1. Kuishi kwa kipato cha mtaji. Mikhelson 1888. Mtu anayeishi kwa mapato yasiyopatikana alipokea kwa namna ya riba ya mkopo au gawio. BAS 1. Na sisi ni amateurs, rentiers na hakuna zaidi. 1845. Hertz. // 30 24 246 ... Kamusi ya Kihistoria Gallicisms ya lugha ya Kirusi

Haijabadilika; m [Kifaransa] rentier] Mtu anayeishi kwa riba ya mtaji uliokopeshwa au mapato kutoka kwa dhamana (hisa, dhamana, n.k.). * * * mpangaji (mpangaji wa Ufaransa, kutoka kwa kodi ya nyumba), watu wanaoishi kwa riba kutokana na kile wanachokopesha... ... Kamusi ya encyclopedic

- (mpangaji) Mtu anayeishi kwa mapato kutokana na kupangisha (karatasi za kupangisha (kukodisha), au kwa kodi ya ardhi.Wakati mwingine neno hili huwa na maana pana zaidi: mpangaji hueleweka kama mtu yeyote ambaye chanzo chake cha riziki si mshahara, bali mapato kutoka. ...... Kamusi ya maneno ya biashara