Tunafanya ukarabati mkubwa wa ghorofa. Ukarabati mkubwa wa ghorofa

Vifaa vya Ujenzi 29.04.2019

Vifaa vya Ujenzi

Jinsi ya kufanya hivyo kwa haki ukarabati mkubwa katika ghorofa peke yako?

Hakuna mtu anayependa ukarabati mkubwa, kwa sababu wakati wa ukarabati, ghorofa hugeuka kuwa mauaji ya kweli. Lakini wakati mwingine hakuna chaguo lingine. Ikiwa unahamia kwenye ghorofa mpya kabisa, au ghorofa uliyonunua haijafanywa upya kwa miaka ishirini, basi huwezi kufanya bila marekebisho makubwa. Kazi yako itakuwa kufanya kila kitu kwa usahihi na ndani mlolongo sahihi. Na ikiwa unataka kufikia matokeo mazuri, tunapendekeza kusoma makala yetu tangu mwanzo hadi mwisho.

Njia rahisi zaidi ya kufanya matengenezo makubwa ni katika ghorofa mpya, kwani sio lazima ushughulike na ukarabati wa zamani. Kweli, katika vyumba ambavyo umerithi kutoka kwa wamiliki wa zamani, itabidi ufanye kazi kwa bidii mara mbili. Kwanza kabisa, unahitaji kusafisha dari na kuta kwa hali yao ya awali. Tunapendekeza kuondokana na ghorofa ya kila mtu kuta za ndani, ambazo hazibeba mzigo. Baadaye, ikiwa hitaji litatokea, watabadilishwa na chaguo la juu zaidi. Kumbuka kwamba taratibu zilizoelezwa hapo juu zitaleta uchafu mwingi, hivyo kila kitu ambacho kina angalau thamani fulani kinapaswa kuondolewa kutoka ghorofa. Kisha kutakuwa na uchafu mdogo.

Maandalizi ya hatua za matengenezo makubwa:

1. Katika vyumba vya zamani unaweza kuona mara nyingi parquet ambayo ilitumiwa wakati wa ujenzi wao. Na parquet hii katika hali nyingi bado iko katika hali nzuri. Ikiwa una mpango wa kuiweka, basi uilinde kutoka kwa vumbi na uchafu wakati unafanya kazi. filamu ya plastiki, ambayo hardboard imewekwa juu. Kumbuka kwamba bado haitawezekana kulinda kabisa parquet, na baada ya matengenezo itabidi kuanza kurejesha. Lakini ikiwa hatua za kinga hazijachukuliwa, unaweza kusahau kabisa kuhusu parquet. Kurejesha parquet inahusisha kuifuta na kuifungua kwa varnish. Hii pia ina mapungufu yake. Ikiwa parquet imefutwa mara kadhaa kabla, inaweza kuwa na unene mdogo, na sasisho linalofuata litasababisha kuvaa kwake mwisho. Kwa ujumla, kulingana na bahati yako.

2. Tunaendelea kwenye hatua ya vumbi - uingizwaji miundo ya dirisha, mpangilio wa sills dirisha na mteremko. Hii imefanywa kwanza, kwa kuwa kiasi kikubwa cha vumbi na uchafu haruhusiwi wakati wa hatua zifuatazo za ukarabati. Katika hatua fulani, huwezi hata kufungua madirisha, ambayo inaweza kusababisha mabadiliko ya ghafla katika unyevu na joto. Wakati madirisha, sills dirisha na mteremko ni imewekwa, lazima kulindwa na filamu ya plastiki. Hardboard ni kuongeza kuwekwa kwenye sill dirisha, ambayo kulinda ni kutoka scratches ukarabati.

3. Katika hatua ya tatu tutaweka wiring umeme. Tunapendekeza sana kutumia mabomba ya plastiki au chuma kwa kuwekewa, kuwekwa kwenye mapumziko kwenye sakafu au kuta. Hii inahakikisha usalama wa umeme na ulinzi wa waya kutokana na uharibifu. Kwa mfano, ikiwa baadaye utatoboa kwenye ukuta na kuchimba visima, bila shaka utapata bomba la chuma bila kuharibu waya. Pia, wakati wa ukarabati unaofuata utakuwa na fursa ya kubadili kabisa waya zote bila kufungua ukuta au sakafu. Vuta tu waya za zamani kutoka kwa bomba na kushinikiza kwa mpya. Bila shaka, ili kuhakikisha kuaminika kwa wiring umeme, unahitaji kuweka waya maalum kando ya bomba, lakini ni bora kusoma kuhusu hili kwa undani zaidi katika makala tofauti.

4. Baada ya kufunga wiring umeme, kuanza kuweka nyaya za televisheni na simu katika njia tofauti. Haiwezi kuwekwa cable ya nguvu katika bomba moja na simu na antenna. Hii inaweza kusababisha kuingiliwa na kuingiliwa. Kwa ujumla, kuwekewa kebo ya runinga nyeti sana ni jambo tofauti. Kwa mfano, ikiwa unataka kugawanya kebo kati ya TV mbili, unaweza kuuza kebo moja hadi nyingine kwa sambamba, na hivyo kufanya makosa makubwa. Njia hii ya kuunganisha itasababisha kuzorota kwa ubora wa picha, na baadhi ya programu haziwezi kuionyesha kabisa. Ni mtaalamu wa TV pekee ndiye anayeweza kukuhakikishia uelekezaji sahihi wa kebo.

5. Kazi kubwa zaidi na inayotumia muda mwingi hatua ya ukarabati ni kazi za uchoraji ambazo lazima zifanyike sambamba katika vyumba vyote. Muda wa hatua hii unaelezewa na upekee mchakato wa kiteknolojia. Akizungumza kwa maneno rahisi, kabla ya kuanza kazi nyingine, rangi lazima ikauka vizuri. Lakini matokeo yake utapata dari ya gorofa na kuta. Kutumia rangi nyepesi kutaongeza chumba chochote. Kazi ya uchoraji iliyofanywa kwa usahihi inaruhusu ukarabati unaofuata ufanyike bila matatizo yoyote. Mipako yote italala kikamilifu kwenye safu ya kwanza.

6. Wakati huo huo na kazi ya uchoraji, ni muhimu kutekeleza kazi ya kupanga jikoni na bafuni. Kama kawaida, kazi "chafu" inakuja kwanza, ikiwa ni pamoja na kulehemu, lango, njia ya bomba, ufungaji wa mabano, ufungaji wa mabomba na mabomba kwa radiators. Mfumo wa joto lazima uoshwe kabisa. Wakati wa kufanya wiring umeme katika choo na bafuni, waya zote lazima ziwe chini.

7. Kisha, tutaweka bafu na kuweka tiles kwenye kuta zilizowekwa awali. Baada ya hayo, unaweza kuanza ufungaji kunyoosha dari na kuweka tiles za sakafu. Mwisho wa kuwekwa katika bafuni ni mabomba na vifaa vya ziada.

8. Baada ya kumaliza kuweka wiring umeme, kuanza kufunga masanduku ya makutano na maduka ya umeme. Ufuatiliaji wa voltage ni lazima katika maeneo yote. Mwisho wote wa waya lazima uwe na maboksi kabisa, na kisha uweke kwenye masanduku ya tundu. Wakati huo huo na hatua zilizo hapo juu, unahitaji kutekeleza kumaliza putty kuta za ghorofa.

9. Hebu tutunze sakafu kwa kuzipiga. Katika kazi hii unaweza kutumia vifaa mbalimbali, kuanzia misombo ya gharama kubwa ya kujitegemea hadi saruji rahisi. Ikiwa unataka kufunga sakafu ya joto katika ghorofa yako, basi wanahitaji kuweka moja kwa moja kwenye screed.

10. Wakati screed sakafu iko tayari, kufunga muafaka wa mlango na milango nzuri. Katika kesi hii, inafaa kuzingatia unene wako sakafu. Baada ya ufungaji sura ya mlango na kuangalia uaminifu wa mlango, ondoa mlango kutoka kwenye vidole vyake ili usiharibu wakati wa taratibu za ukarabati zinazofuata. Katika hatua hii unaweza pia kuchora kuta na kuweka tiles. Matofali katika vyumba huwekwa peke kwenye screed kavu.

11. Hatua inayofuata - kufunika screed mastic ya lami ikifuatiwa na kuwekewa karatasi za plywood, zimefungwa kwenye sakafu kwa kutumia screws za kujipiga. Hii inakuhakikishia kuzuia sauti na insulation ya ziada. Ikiwa inataka, unaweza kunyongwa Ukuta kwa uchoraji. Ikiwa utaweka bodi za parquet au parquet laminated katika vyumba fulani, kwanza gundi yao huko Ukuta rahisi, na tu baada ya hayo kufunga mipako. Wakati wa kuwekewa kipande cha parquet katika chumba fulani, jambo la kwanza unahitaji kufanya ni kuiweka, baada ya hapo unahitaji kuifuta mchanga na kufunika parquet na varnish. Kisha Ukuta ni glued, na tu baada ya kuwa parquet inahitaji kufunikwa na tabaka iliyobaki ya varnish.

Ikiwa unataka kufunga sakafu ya maji ya joto nyumbani, inahitaji pia kuingizwa katika urekebishaji. Unaweza kusoma zaidi juu ya jinsi inavyowezekana kufanya hivi mwenyewe hapa:

Sasa kazi ya msingi ya ukarabati katika ghorofa yako iko tayari. Ukarabati mkubwa hatimaye utakamilika utakapoweka soketi, vipengele vya mapambo, swichi, cornices, baseboards, milango na vitu vingine vidogo.

Kabla ya kuanza kuelezea aina zote za kazi za ujenzi zilizofanywa wakati wa ukarabati mkubwa, ni muhimu kuelewa ni nini dhana hii inajumuisha na jinsi urekebishaji mkubwa unavyotofautiana na sasa. Ufafanuzi wake wa kina zaidi na wa kina unapatikana katika sheria ya shirikisho "Kwenye Mfuko wa Usaidizi wa Marekebisho ya Nyumba na Huduma za Kijamii" (FZ-185). Inatafsiri matengenezo makubwa kama kutekeleza seti ya kazi zilizotolewa na sheria ili kuondoa makosa katika vipengele vilivyochakaa au visivyoweza kutumika. mali ya pamoja majengo ya ghorofa.

Hati ya mbinu iliyotengenezwa kwa wafanyakazi wa huduma za umma na makampuni ya usimamizi (MDK-2-04.2004) inaonyesha moja kwa moja kazi ambayo hufanyika wakati wa matengenezo makubwa kwa gharama ya makampuni ya usimamizi. Hii ni, kwanza kabisa, kazi inayohusiana na urejesho wa mambo ya nje ya facade, kuezeka, kazi ya uingizwaji mawasiliano ya uhandisi(viinua kwa usambazaji wa maji ya moto na baridi, maji taka, usambazaji wa joto na gesi), na mitandao ya umeme. Ikumbukwe kwamba utoaji huu unamhakikishia mpangaji uingizwaji wa vipengele vyote hapo juu hadi valve ya kwanza (kuzima) ikiwa ghorofa ni ya kibinafsi. Isipokuwa ni viinua joto na usambazaji wa gesi. Hapa kazi inafanyika kwa ukamilifu. Kwa wale wanaoishi katika makazi ya manispaa, matengenezo ya kuchukua nafasi ya mawasiliano na kazi nyingine zilizofanywa wakati wa matengenezo makubwa hufanyika kama ilivyopangwa kwa gharama ya kampuni ya usimamizi. Hatupendezwi na kategoria hii sasa, kwani tunapanga kuandaa nyumba zetu wenyewe na zetu peke yetu na kwa gharama ya uwezo wa mtu mwenyewe.

Ukarabati mkubwa wa ghorofa: dhana na misingi

Kwa hiyo, ni lazima ikumbukwe kwamba dhana ukarabati mkubwa wa ghorofa kwako ni pamoja na:

Usawazishaji unaoendelea wa kuta na dari;
Uingizwaji wa sehemu au kamili wa miundo ya sakafu;
Uingizwaji wa mitandao ya maji ya ndani na maji taka;
Uingizwaji wa pembejeo na milango ya mambo ya ndani;
Kuweka mitandao mpya ya umeme na uwezekano wa uingizwaji wa vifaa vya metering;
Kubadilisha au kuweka tiles kwa kuta na sakafu;
Uingizwaji wa vifaa vya mabomba;
Kifaa cha uingizaji hewa wa kutolea nje kulazimishwa;
Uingizwaji wa madirisha;
Badilika maamuzi ya kimtindo nafasi ya ghorofa (uendelezaji upya, kuongeza mambo ya mapambo).

Kupamba upya, tofauti na matengenezo makubwa, hubadilisha tu kuonekana kwa miundo bila uingizwaji vipengele vya muundo. Hii ni pamoja na:

Uingizwaji wa kifuniko cha sakafu;
Ukuta wa kuta au uchoraji juu ya nyuso zilizopo;
Uchoraji wa dari;
Uchoraji madirisha na milango;
Uchoraji wa risers ya maji ya moto na baridi;
Uchoraji wa mabomba ya joto na radiators (convectors).

Kabla ya kuanza ukarabati, unahitaji kuamua nini unataka kupata baada ya kukamilika kwake. Ikiwa wakati wa kazi unapanga upya sehemu au kamili nafasi ya ndani, huwezi kufanya bila kifurushi cha vibali. Mchakato ni mrefu na wa gharama kubwa. Ni lazima kuzingatiwa kwamba redevelopment kuathiri kuta za kubeba mzigo au vipengele vya sura ni marufuku. Kwa hivyo, amua ikiwa unahitaji kupitia utaratibu wa shida na wa gharama kubwa wa kupata ruhusa ili kusonga sehemu ya ndani kwa sentimita chache. Inaweza kufaa kutafuta suluhisho tofauti la usanifu.

Hatua inayofuata itakuwa kuandaa mpango wa kazi ambayo umeamua kuifanya. Ikiwa hakuna haja ya kuchukua nafasi ya mawasiliano yote, basi unapaswa kuzingatia angalau kuwa usambazaji wa maji ya moto, maji ya moto na viinua joto vinavyopitia nyumba yako vina uwezekano mkubwa wa umri sawa na jengo, na kwa hiyo lazima pia kubadilishwa. . Sheria, kama tulivyogundua, inasema kwamba hii ni kazi ya kampuni ya usimamizi. Lakini unapoenda huko, unaweza kusikia kwa kujibu kuwa nyumba yako iko...... nafasi ya kumi na moja katika mpango wa matengenezo makubwa. Bado inafaa kufanya kazi ya kuchukua nafasi ya nyongeza - hii itakulinda katika siku zijazo, baada ya kumaliza kila kitu, kutoka kwa zisizotarajiwa. hali za dharura katika ghorofa iliyokarabatiwa. Unapaswa pia kupata idhini ya majirani wanaoishi juu na chini ya nyumba yako, na uwe na viungo vyote vya bomba vilivyotengenezwa nao: hii ni muhimu ili hakuna sehemu moja ya mabomba ya zamani huishia kwenye dari na haisababishi shida wakati wa kuondoa uvujaji. . Kukubaliana, itakuwa aibu kuishia na dari inayovuja na tiles za peeling kwa sababu ya kuokolewa kwa 30-40 cm ya bomba iliyobaki kwenye dari.

hiyo inatumika kikamilifu kwa kazi ya umeme. Wiring inahitaji kubadilishwa si tu katika ghorofa, lakini pia katika mlango, hadi kwenye bodi ya usambazaji wa umeme. Hii ni kutokana na ukweli kwamba mara nyingi katika nyumba, hata zilizojengwa hivi karibuni, wiring ilitumiwa ambayo haikuundwa kwa ajili ya mizigo iliyoongezeka katika ghorofa. Huenda ukalazimika kubadilisha mita ya umeme ikiwa ya awali imekadiriwa 5-10A.

Ukarabati mkubwa wa ghorofa: hatua za kazi

Umekamilisha hatua zote na uko tayari kuanza ukarabati mkubwa wa ghorofa lakini sijui pa kuanzia? Nitajaribu kuorodhesha takriban mlolongo wa kazi.

Kuandaa tovuti ya kazi. Inajumuisha vyumba vya kuondoa vitu vya ndani na kupunguza chumba. Wakati wa kufanya matengenezo ya chumba kwa chumba, ni muhimu kusambaza waya zote kwenye ukanda ili kila chumba kiweze kuunganishwa kwa muda wakati matengenezo ndani yake yamekamilika.
Kubomoa mabomba na viinua joto (ikiwa ni lazima). Kabla ya kuanza, unahitaji kuhakikisha kuwa hakuna maji katika mfumo wa joto na kwamba vifaa vya kuinua maji baridi na moto vimefungwa kwa usalama.
Ufungaji wa mfumo wa joto na ufungaji wa mabomba mbele ya radiators na ufungaji wa mitandao ya ndani ya baridi na maji ya moto.
Kuondoa Ukuta wa zamani na kubomoa sakafu na sakafu.
Ufungaji wa wiring mpya wa umeme.
Kusawazisha kuta, ambayo ina maana ya kuzipiga au kuzifunika kwa karatasi za plasterboard. Ni muhimu kuashiria maeneo ya mawasiliano yaliyofichwa kwenye mpango wa chumba au kuchukua picha za kuta, ili baadaye usikumbuka ambapo waya au bomba la joto linaendesha. Wakati huo huo, unaweza kufanya kazi ya kuweka kuta katika bafu na jikoni.
Kazi ya kurekebisha kasoro za dari, ikiwa unaamua kufanya dari kutoka kwenye plasterboard au tu kuiweka na kiwanja cha plasta ya jasi. Ikiwa dari iliyosimamishwa imekusudiwa kuwekwa, basi kazi hii lazima ifanyike baada ya yote kazi ya ukarabati.
Kuweka kuta na dari, ikifuatiwa na kusafisha uso na sandpaper na priming na misombo ya kupenya.
Ufungaji wa sakafu ya chini na kuweka tiles katika bafu.
Ufungaji wa vifaa vipya vya mabomba.
Uingizwaji wa madirisha na milango na ukarabati wa mteremko.
Uchoraji wa dari.
Kuta kuta au kuzipaka kwa misombo ya mtawanyiko wa maji.
Kifuniko cha sakafu.
Ufungaji wa bodi za msingi na trim kwenye milango.

Hiyo ndiyo yote, ukarabati umekamilika. Yote iliyobaki ni kufunga radiators inapokanzwa na vifaa vya umeme na kufurahia matokeo ya ukarabati mkubwa wa ghorofa, lakini pia kumbuka kwamba ukarabati hauwezi kukamilika - inaweza tu kusimamishwa.

Na leo tutazungumzia juu ya ukarabati mkubwa wa ghorofa. Kufanya matengenezo makubwa ni kazi ya kuwajibika na muhimu, ambayo ni vyema kuwakabidhi wataalamu. Kutoka kwa makala yetu utajifunza kila kitu kuhusu kuandaa urekebishaji mkubwa;

Kabla ya kuanza kuelezea aina zote za kazi za ujenzi zilizofanywa wakati wa ukarabati mkubwa, ni muhimu kuelewa ni nini dhana hii inajumuisha na jinsi urekebishaji mkubwa unavyotofautiana na sasa. Ufafanuzi wake wa kina zaidi na wa kina unapatikana katika sheria ya shirikisho "Kwenye Mfuko wa Usaidizi wa Marekebisho ya Nyumba na Huduma za Kijamii" (FZ-185). Inafasiri matengenezo makubwa kama kutekeleza seti ya kazi zinazotolewa na sheria ili kuondoa makosa katika vipengele vilivyochakaa au vilivyoharibika vya mali ya kawaida ya majengo ya ghorofa.

Hati ya mbinu iliyotengenezwa kwa wafanyakazi wa huduma za umma na makampuni ya usimamizi (MDK-2-04.2004) inaonyesha moja kwa moja kazi ambayo hufanyika wakati wa matengenezo makubwa kwa gharama ya makampuni ya usimamizi. Hii ni, kwanza kabisa, kazi inayohusiana na urejesho wa mambo ya nje ya facade, kazi ya paa, kazi ya kuchukua nafasi ya huduma (ripukizi za maji ya moto na baridi, maji taka, joto na gesi), na mitandao ya umeme. Ikumbukwe kwamba utoaji huu unamhakikishia mpangaji uingizwaji wa vipengele vyote hapo juu hadi valve ya kwanza (kuzima) ikiwa ghorofa ni ya kibinafsi. Isipokuwa ni viinua joto na usambazaji wa gesi. Hapa kazi inafanyika kwa ukamilifu. Kwa wale wanaoishi katika makazi ya manispaa, matengenezo ya kuchukua nafasi ya mawasiliano na kazi nyingine zilizofanywa wakati wa matengenezo makubwa hufanyika kama ilivyopangwa kwa gharama ya kampuni ya usimamizi. Hatupendezwi na kitengo hiki sasa, kwa kuwa tunapanga kuandaa nyumba zetu wenyewe na kwa gharama zetu wenyewe.

Ukarabati mkubwa wa ghorofa: dhana na misingi

Kwa hivyo, unapaswa kukumbuka kuwa wazo la ukarabati mkubwa wa ghorofa kwako ni pamoja na:

Usawazishaji unaoendelea wa kuta na dari
Uingizwaji wa sehemu au kamili wa miundo ya sakafu
Uingizwaji wa mitandao ya maji ya ndani na maji taka
Uingizwaji wa milango ya kuingilia na ya ndani
Kuweka mitandao mpya ya umeme na uingizwaji unaowezekana wa vifaa vya metering
Kubadilisha au kuweka tiles kwa kuta na sakafu
Uingizwaji wa vifaa vya mabomba
Kifaa cha uingizaji hewa cha kutolea nje cha kulazimishwa
Uingizwaji wa dirisha
Kubadilisha ufumbuzi wa stylistic wa nafasi ya ghorofa (upya upya, kuongeza mambo ya mapambo).

Matengenezo ya vipodozi, tofauti na matengenezo makubwa, kubadilisha tu kuonekana kwa miundo bila kuchukua nafasi ya vipengele vya kimuundo. Hii ni pamoja na:

Uingizwaji wa kifuniko cha sakafu
Ukuta wa kuta au uchoraji juu ya nyuso zilizopo
Uchoraji wa dari
Uchoraji madirisha na milango
Uchoraji wa risers ya maji ya moto na baridi
Uchoraji wa mabomba ya joto na radiators (convectors).

Kabla ya kuanza ukarabati, unahitaji kuamua nini unataka kupata baada ya kukamilika kwake. Ikiwa wakati wa kazi unapanga uundaji upya wa sehemu au kamili wa nafasi ya ndani, huwezi kufanya bila kifurushi cha vibali. Mchakato ni mrefu na wa gharama kubwa. Inapaswa kuzingatiwa kuwa uundaji upya unaoathiri kuta za kubeba mzigo au vipengele vya sura ni marufuku. Kwa hivyo, amua ikiwa unahitaji kupitia utaratibu wa shida na wa gharama kubwa wa kupata ruhusa ili kusonga sehemu ya ndani kwa sentimita chache. Inaweza kufaa kutafuta suluhisho tofauti la usanifu.

Hatua inayofuata itakuwa kuandaa mpango wa kazi ambayo umeamua kuifanya. Ikiwa hakuna haja ya kuchukua nafasi ya mawasiliano yote, basi unapaswa kuzingatia angalau kuwa usambazaji wa maji ya moto, maji ya moto na viinua joto vinavyopitia nyumba yako vina uwezekano mkubwa wa umri sawa na jengo, na kwa hiyo lazima pia kubadilishwa. . Sheria, kama tulivyogundua, inasema kwamba hii ni kazi ya kampuni ya usimamizi. Lakini unapoenda huko, unaweza kusikia kwa kujibu kuwa nyumba yako iko...... nafasi ya kumi na moja katika mpango wa matengenezo makubwa. Bado inafaa kufanya kazi ya kuchukua nafasi ya risers - hii itakulinda katika siku zijazo, baada ya kumaliza kila kitu, kutoka kwa dharura zisizotarajiwa katika ghorofa iliyokarabatiwa. Unapaswa pia kupata idhini ya majirani wanaoishi juu na chini ya nyumba yako, na uwe na viungo vyote vya bomba vilivyotengenezwa nao: hii ni muhimu ili hakuna sehemu moja ya mabomba ya zamani huishia kwenye dari na haisababishi shida wakati wa kuondoa uvujaji. . Kukubaliana, itakuwa aibu kuishia na dari inayovuja na tiles za peeling kwa sababu ya kuokolewa kwa 30-40 cm ya bomba iliyobaki kwenye dari.

Vile vile hutumika kikamilifu kwa kazi ya umeme. Wiring inahitaji kubadilishwa si tu katika ghorofa, lakini pia katika mlango, hadi kwenye bodi ya usambazaji wa umeme. Hii ni kutokana na ukweli kwamba mara nyingi katika nyumba, hata zilizojengwa hivi karibuni, wiring ilitumiwa ambayo haikuundwa kwa ajili ya mizigo iliyoongezeka katika ghorofa. Huenda ukalazimika kubadilisha mita ya umeme ikiwa ya awali imekadiriwa 5-10A.

Ukarabati mkubwa wa ghorofa: hatua za kazi

Umepitia hatua zote na uko tayari kuanza ukarabati mkubwa wa nyumba yako, lakini hujui wapi kuanza? Nitajaribu kuorodhesha takriban mlolongo wa kazi.

Kuandaa tovuti ya kazi. Inajumuisha vyumba vya kuondoa vitu vya ndani na kupunguza chumba. Wakati wa kufanya matengenezo ya chumba kwa chumba, ni muhimu kusambaza waya zote kwenye ukanda ili kila chumba kiweze kuunganishwa kwa muda wakati matengenezo ndani yake yamekamilika.
Kubomoa mabomba na viinua joto (ikiwa ni lazima). Kabla ya kuanza, unahitaji kuhakikisha kuwa hakuna maji katika mfumo wa joto na kwamba vifaa vya kuinua maji baridi na moto vimefungwa kwa usalama.
Ufungaji wa mfumo wa joto na ufungaji wa mabomba mbele ya radiators na ufungaji wa mitandao ya ndani ya baridi na maji ya moto.
Kuondoa Ukuta wa zamani na kubomoa sakafu na sakafu.
Ufungaji wa wiring mpya wa umeme.
Kusawazisha kuta, ambayo ina maana ya kuzipiga au kuzifunika kwa karatasi za plasterboard. Ni muhimu kuashiria maeneo ya mawasiliano yaliyofichwa kwenye mpango wa chumba au kuchukua picha za kuta, ili baadaye usikumbuka ambapo waya au bomba la joto linaendesha. Wakati huo huo, unaweza kufanya kazi ya kuweka kuta katika bafu na jikoni.
Kazi ya kurekebisha kasoro za dari, ikiwa unaamua kufanya dari kutoka kwenye plasterboard au tu kuiweka na kiwanja cha plasta ya jasi. Ikiwa imepangwa kufunga dari ya kunyoosha, basi kazi hii lazima ifanyike baada ya kazi yote ya ukarabati imekamilika.
Kuweka kuta na dari, ikifuatiwa na kusafisha uso na sandpaper na priming na misombo ya kupenya.
Ufungaji wa sakafu ya chini na kuweka tiles katika bafu.
Ufungaji wa vifaa vipya vya mabomba.
Uingizwaji wa madirisha na milango na ukarabati wa mteremko.
Uchoraji wa dari.
Kuta kuta au kuzipaka kwa misombo ya mtawanyiko wa maji.
Kifuniko cha sakafu.
Ufungaji wa bodi za msingi na trim kwenye milango.

Hiyo ndiyo yote, ukarabati umekamilika. Yote iliyobaki ni kufunga radiators inapokanzwa na vifaa vya umeme na kufurahia matokeo ya ukarabati mkubwa wa ghorofa, lakini kumbuka kwamba ukarabati hauwezi kukamilika - inaweza tu kusimamishwa.

Matengenezo makubwa yanatofautiana kwa kiasi kikubwa na matengenezo ya sasa na ya vipodozi. Sheria ya Shirikisho "Kwenye Mfuko wa Msaada wa Marekebisho ya Nyumba na Huduma za Kijamii" (FZ-185) inatoa ufafanuzi wa kina na mafupi juu yake. Kwa mujibu wa tafsiri yake, matengenezo makubwa ni seti ya kazi ili kuondoa matatizo katika vipengele vilivyoharibika au vilivyoharibika vya miundo ya mali ya kawaida ya majengo ya ghorofa.

Dhana ya matengenezo makubwa ni pamoja na yale yaliyofanywa kurejesha vipengele vya facade majengo ya makazi. Matengenezo makubwa pia yanajumuisha kazi ya uingizwaji ya sehemu na kamili. vifaa vya kuezekea. Uingizwaji wa mawasiliano: mifereji ya maji taka, viinua vya usambazaji wa maji (moto na maji baridi), wiring umeme na usambazaji wa gesi - yote haya pia ni marekebisho makubwa. Masharti haya yote yamewekwa wazi katika nyaraka za mbinu kwa makampuni ya usimamizi na wafanyakazi wao.

Utoaji huu hutoa dhamana kwa mpangaji kwamba, ikiwa ni lazima, kazi itafanyika kwa wakati kwa sehemu au kabisa kuchukua nafasi ya vipengele vyote vilivyoorodheshwa hapo juu. Hii ni kweli hasa kwa makazi ya manispaa, ambapo matengenezo makubwa yanafanywa kwa ukamilifu ndani ya muda uliowekwa madhubuti kwa gharama ya kampuni ya usimamizi.

Taarifa zote za awali zimetolewa katika makala kwa ujuzi wa jumla na dhana ya marekebisho makubwa. Baada ya yote, wakazi hufanya matengenezo makubwa katika ghorofa peke yao, kwa gharama zao wenyewe na Kampuni ya Usimamizi katika kesi hii hakuna msaada kwao.

Msingi wa ukarabati mkubwa wa ghorofa

Wazo la ukarabati mkubwa wa ghorofa na wamiliki wake ni pamoja na mambo yafuatayo:

Mpangilio kamili wa dari na kuta katika ghorofa.
Uingizwaji kamili au sehemu ya mambo yasiyofaa ya sakafu.
Uingizwaji wa mifumo ya maji na maji taka mawasiliano ya ndani.
Uingizwaji wa milango yote katika ghorofa.
Uingizwaji wa vifaa vya kupima umeme na uingizwaji wa wiring wa zamani wa umeme.
Uingizwaji wa matofali ya sakafu na ukuta katika ghorofa.
Uingizwaji wa mabomba.
Ufungaji (kwa hiari au kulazimishwa) wa uingizaji hewa na kutolea nje katika ghorofa.
Uingizwaji wa madirisha.
Uundaji upya kwa mabadiliko yanayofuata.

Ukarabati wa vipodozi hutofautiana na kuu kwamba katika kesi ya kwanza mabadiliko hutokea tu katika mwonekano miundo bila uingizwaji kamili au sehemu ya mambo yao.

Matengenezo ya vipodozi ni pamoja na:

Mabadiliko ya kifuniko cha sakafu.
Kuweka dari na kuta na aina yoyote ya Ukuta au kuchora nyuso hizi (bila kupaka).
Uchoraji milango na madirisha katika ghorofa.
Uchoraji wa risers za usambazaji wa maji.
Uchoraji wa radiators na mabomba ya joto.

Kabla ya kuanza kazi ya ukarabati, unahitaji kuamua ni matokeo gani yanapaswa kuwa. Ikiwa, katika mchakato wa kufanya kazi, wamiliki wanataka kubadilisha mambo ya ndani ya ghorofa, kutokana na upyaji wa nafasi ya ndani, wanahitaji kupata. Kukusanya nyaraka ni mchakato mrefu na wenye uchungu, kwa hivyo unahitaji kuwa na subira.

Uundaji upya wa chumba ni raha ya gharama kubwa, kwa hivyo kabla ya kuanza kazi unahitaji kuteka mpango wa utekelezaji wake na kuchora mchoro wa chumba cha baadaye. Ikiwa uharibifu wa zamani na ujenzi wa partitions mpya katika chumba hutatua matatizo ya kuboresha hali ya maisha, basi unaweza kuanza kazi za ujenzi. Inapaswa kukumbushwa katika akili kwamba kuta za kubeba mzigo haziwezi kuguswa, kwa sababu hii inaweza kusababisha uharibifu wa nyumba nzima.

Wakati wa kurekebisha ghorofa katika jengo la zamani, wamiliki wanahitaji kulipa kipaumbele kwa hali ya mawasiliano. Katika nyumba zilizojengwa nyuma katika "kipindi cha Soviet" labda zinahitaji uingizwaji.

Bila shaka, kwa mujibu wa sheria, kampuni ya usimamizi inapaswa kuchukua nafasi ya mawasiliano, lakini kwa kawaida hawana mpango wa aina hii ya kazi katika siku za usoni. Kwa wamiliki wa ghorofa ambao wanataka kujihakikishia wenyewe kwa siku zijazo, kuna njia moja tu ya nje - kubadilisha mawasiliano na rasilimali zao wenyewe.

Kubadilisha viinua maji taka na viinua vya usambazaji wa maji vitalinda dhidi ya hali za dharura baada ya kukamilika kwa kazi ya ukarabati. Ni vigumu kukubaliana kwamba ni tamaa sana kupata doa kwenye dari iliyopigwa upya kutokana na bomba iliyopasuka kwa wakati usiofaa.

Lakini wakati wa kupanga hata tendo jema kama kuchukua nafasi ya risers ya zamani na mpya, iliyolipwa kutoka kwa mfuko wako mwenyewe, ni muhimu kupata idhini ya majirani wanaoishi kwenye sakafu juu na chini. Hii ni muhimu ili kujiunga na zamani na nyenzo mpya risers katika vyumba vyao. Docking seams, kwa mujibu wa sheria zote, haipaswi kuwa iko kwenye dari, kwa kuwa hii inafanya kuwa vigumu kuipata ili kuondokana na uvujaji iwezekanavyo.

Sheria zote hapo juu zinatumika kwa kazi ya umeme, na tofauti pekee ni kwamba wiring umeme lazima pia kubadilishwa katika mlango. Kubadilisha mita ya umeme iliyoundwa kwa 5-10 A ni muhimu, vinginevyo haitastahimili mzigo kutoka kwa nguvu ya kisasa. vyombo vya nyumbani. Hii inatumika si kwa nyumba za zamani tu, bali pia kwa mpya, ambayo wiring haijaundwa kwa mizigo ya juu.

Hatua za kazi kubwa ya ukarabati katika ghorofa:

Eneo la kazi lazima liondolewe na samani. Waya zinahitajika kuchukuliwa nje kwenye ukanda tu ikiwa ukarabati wa chumba kwa chumba unafanyika. Vyumba vinaweza kuunganishwa moja kwa moja baada ya kukamilika kwa ukarabati na kumaliza kazi.
Kuvunjwa kwa vipengele vya kimuundo vya mfumo wa joto kunaweza kufanyika tu baada ya kuhakikisha kuwa hakuna maji katika mfumo wa joto na katika risers.
Ufungaji mfumo wa joto inajumuisha ufungaji wa mabomba na ufungaji wa mawasiliano ya ndani kwa ajili ya kusambaza maji ya moto na baridi.
Kuondoa Ukuta kutoka kwa kuta na dari. Kuvunja kifuniko cha sakafu na sakafu, ikiwa uingizwaji umepangwa.
Kusawazisha uso mzima wa ukuta plasta ya jasi au kutumia karatasi za drywall. Kuweka ukuta katika bafuni na jikoni.
Marekebisho ya kasoro za dari na karatasi za plasterboard au mchanganyiko wa plasta pamoja na kuongeza ya jasi. Ili kusawazisha dari, unaweza kutumia dari zilizosimamishwa, zilizosimamishwa na zilizosimamishwa.
Kuweka kuta na dari na plasta ya kumaliza na kusafisha zaidi safu ya juu na sandpaper.
Ufungaji wa subfloor.
Ufungaji wa mabomba mapya.
Ukarabati wa mlango na miteremko ya dirisha. Uingizwaji wa milango na madirisha.
Piga dari na rangi yoyote unayopenda.
Ukuta au uchoraji kuta.
Kuweka sakafu
Kuweka alama na ufungaji wa bodi za skirting na platbands.

Baada ya kazi hii yote imefanywa, ukarabati unaweza kuchukuliwa kuwa karibu kamili. Hatua ya mwisho ni ufungaji wa radiators inapokanzwa na vifaa vya umeme.

Naam, hiyo ndiyo yote, sasa unaweza kufurahia matokeo ya kazi ya ukarabati!

Ufungaji partitions za ndani. Baada ya kuta zote zisizohitajika kubomolewa, tunaanza kusanikisha sehemu mpya za mambo ya ndani ambapo zinahitajika kulingana na mpango mpya au mradi wa muundo.

Uingizwaji wa wiring umeme na mabomba ya usambazaji wa maji. Ikiwa unafanya ukarabati mkubwa wa ghorofa katika nyumba ya zamani, basi huwezi kufanya bila hatua hii. Mabomba ya usambazaji wa maji yaliyovaliwa yanapaswa kubadilishwa na mpya. vifaa vya kudumu. Hizi zinaweza kuwa mabomba ya chuma au yasiyo ya chuma yaliyotengenezwa na PVC, polypropen, chuma-plastiki, polyethilini. Kwa wakati huu, inafaa pia kuchukua nafasi ya wiring ya umeme. Ni vizuri ikiwa kuna mradi wa kubuni ambao kila kitu kinafikiriwa na wafundi wanaweza kutekeleza tu ufumbuzi uliofanywa tayari.
Kusawazisha sakafu (screed). Kisha tata na hatua muhimu kusawazisha sakafu. Hii ni hatua muhimu ambayo inapaswa kukabidhiwa kwa mafundi wenye uzoefu ambao wanajua jinsi ya kupima kiwango cha sakafu, jinsi ya kuweka viwango vya sakafu mpya, ni ipi njia bora ya kusawazisha sakafu katika kesi yako: kwa kumwaga. screed halisi, tumia mchanganyiko wa kujitegemea au, kwa mfano, plywood. Chaguo la chaguo la kusawazisha pia inategemea jinsi unavyopanga kufunika sakafu.

Kuweka bodi ya parquet, laminate, linoleum. Baada ya sakafu kusawazishwa na, katika kesi ya kumwagika kwa screed, umengojea kukauka kabisa, unaweza kuanza kuweka nyenzo ambazo umechagua kwa sakafu yako. Uchaguzi wa sakafu inategemea tamaa yako au muundo wa mambo ya ndani.

Maandalizi ya kuta na Ukuta. Wakati sakafu iko tayari, unaweza kuandaa kuta kwa Ukuta au uchoraji. Upakaji kwa kutumia vifaa vilivyoboreshwa utafanya hatua hii kuwa ya haraka na kuta ziwe laini iwezekanavyo. Ikiwa unaamua gundi Ukuta, basi baada ya plasta ya ubora unaweza kuanza gluing. Ikiwa unapanga kuchora kuta, basi zinapaswa kuwekwa zaidi.

Ufungaji wa dari ya kunyoosha. Ikiwa chaguo hili limechaguliwa, basi sasa ni wakati wa kuanza kuiweka. Dari kama hiyo itakuwa nyepesi, kuunda hisia ya hewa, kujificha usawa na kasoro zote za ile iliyotangulia, na boom itawekwa bila kelele na vumbi.

Kuweka tiles. Hatua ya kuwajibika na muhimu ambayo inahitaji mafundi wenye uzoefu na usahihi wao maalum na usahihi. Katika hatua hii, vyumba au sehemu za kuta ambazo hii inahitajika hufunikwa na tiles ulizochagua. kumaliza nyenzo. Matofali ya sakafu — chaguo kubwa kifuniko cha sakafu, ambacho, pamoja na mfumo wa sakafu ya joto, itakupendeza hasa katika msimu wa mbali.

Ufungaji wa milango ya mambo ya ndani. Sasa ni wakati wa kusakinisha milango ambayo umechagua au iliyopendekezwa na mbuni mahali pake. Milango ni sehemu muhimu ya mambo ya ndani, ambayo hutumika kama kitengo cha kazi ambacho kinaweza kuongeza faraja kwa nafasi ya kuishi, na kama maelezo ya mambo ya ndani ambayo yanachanganya kwa usawa na muundo wote.

Hatua ya mwisho ya ukarabati mkubwa itakuwa kusafisha ghorofa, ambayo unaweza kufanya mwenyewe, lakini ni bora kuwakabidhi kwa wataalamu ambao wataleta nyumba yako mpya katika sura kamili. Unachohitajika kufanya ni kutoa fanicha na unaweza kuhamia kwenye nyumba yako mpya nzuri na safi.