KANISA LA ORTHODOX Kanisa la Kiorthodoksi si la kidunia tu...
Ukarabati mkubwa mifumo ya uhandisi- hii ni kuzima kabisa kwa vifaa vya uhandisi na ukarabati unaoendelea wa tata nzima. Tukio hili ni muhimu kurejesha utendaji kamili wa mifumo yote: maji taka, uingizaji hewa, moto, mifumo ya usambazaji wa maji, na pia kuongeza kuegemea kwao. Kazi kuu ya ukarabati mkubwa ni kupanua muda wa juu uendeshaji wa mfumo mzima wa uhandisi. Kampuni ya Vian Service inarekebisha mifumo ya uhandisi:
- katika vituo vya ununuzi
- katika vituo vya biashara
- maghala
- majengo ya uzalishaji
Urekebishaji wa mfumo wa joto
Ikiwa ya sasa ukarabati wa mifumo ya joto katika vituo vya ununuzi ni pamoja na uondoaji wa makosa madogo, uingizwaji wa sehemu na vitu "vilivyochakaa", kisha urekebishaji mkubwa unamaanisha:
- ufungaji wa boiler mpya au tanuru kuchukua nafasi ya zamani
- ukarabati kamili wa mifumo ya joto
- uingizwaji wa mabomba na wiring, kamili au sehemu
- kubadilisha radiators na mpya
Kwa kawaida haja ya ukarabati mkubwa mifumo ya joto hutokea wakati wa ujenzi au matengenezo makubwa ya jengo zima. Jinsi mfumo wa kupokanzwa unaweza kuhitaji kubadilishwa au kubadilishwa kwa haraka inategemea ubora wa asili vifaa vya zamani na mabomba kuliko kutoka kwa maisha yao ya huduma. Matengenezo ya joto katika vituo vya biashara mara nyingi inategemea darasa la majengo ambayo kituo cha biashara iko. Ikiwa vituo vya ununuzi, kama sheria, vinajengwa kutoka mwanzo, na mradi tayari umejumuisha mfumo wa kisasa inapokanzwa, basi kwa kawaida hakuna haja ya matengenezo makubwa katika matukio hayo. Lakini kuna matukio wakati kituo cha biashara kinaweza kuwa katika jengo la zamani ambalo linahitaji ujenzi, na mfumo wa kupokanzwa wa kizamani ambao hauwezi kukabiliana na kazi yake na inahitaji uingizwaji kamili wa mawasiliano yote.
Marekebisho ya kengele ya moto
Urekebishaji wa mifumo kengele ya moto
inaweza kuhitajika wakati wa ujenzi wa kituo, au ikiwa maisha ya uendeshaji wa mfumo umekwisha. Wakati wa mchakato wa urekebishaji, hatua zinachukuliwa kuchukua nafasi ya sehemu ya mstari: mistari ya cable, nyaya, nk. Vyombo vyote, sensorer na wiring kuu ya nguvu lazima pia kubadilishwa. Mwishoni kazi za mtaji Mafundi waliweka mfumo wa kengele na kuangalia uendeshaji wake.
Urekebishaji wa kina na uingizwaji wa kengele za moto inahitajika kwa:
- Utangulizi wa mpya, zaidi teknolojia za kisasa usambazaji wa data;
- Katika kesi ya kuvaa kimwili na uharibifu wa miundo ya mfumo;
- Ikiwa unahitaji kupanua utendakazi mfumo wa moto;
- Wakati wa kurekebisha majengo ndani ya jengo
Kwa kuwasiliana na kampuni ya Vian Service, umehakikishiwa kupokea huduma ya ubora wa juu, ya kitaalamu, ya haraka na ya bei ipasavyo. Hii ni muhimu sana kwa mashirika ambayo hufanya kazi saa nzima, au kwa vifaa ambavyo vina mali nyingi za nyenzo na kuzima kengele ya moto kwa muda mrefu haifai sana.
Urekebishaji wa mifumo ya uingizaji hewa
Urekebishaji wa mifumo ya hali ya hewa inahitajika wakati matengenezo madogo ilitolewa, lakini mfumo bado haufanyi kazi. Kwa mfano, vitengo kadhaa vya uingizaji hewa au vitengo vilishindwa mara moja, kwa mfano, viyoyozi kadhaa vya kaseti vilivyowekwa kwenye pavilions. vituo vya ununuzi. Katika hali kama hizi, nzima mfumo wa uingizaji hewa, baada ya hapo hupelekwa kwenye warsha maalum, ambapo uchunguzi kamili na ukarabati wa makosa hufanyika.
Matengenezo ya mifumo ya uingizaji hewa na hali ya hewa - Hii ni ngumu ya hatua mbalimbali za ukarabati na matengenezo, utekelezaji ambao huongeza maisha yao ya uendeshaji kwa kiasi kikubwa. Wataalamu wa Vian-Service watatambua mara moja na kuondoa makosa katika muda mfupi iwezekanavyo, mradi vifaa vinavyofaa vinapatikana. Hii inahakikisha kwamba kifaa ni daima katika utaratibu wa kufanya kazi.
Mfumo wa uingizaji hewa unahitaji matengenezo makubwa ikiwa:
- Kuna kuzorota kwa ujumla katika uendeshaji wa mfumo wa uingizaji hewa;
- Mfumo huo uliacha kufanya kazi ghafla kabisa;
- Baada ya muda mfupi wa operesheni, mfumo huzima mara kwa mara.
- Wakati wa matengenezo, wataalamu waligundua kasoro ambayo ilihitaji uingizwaji wa sehemu moja au zaidi ya mfumo wa uingizaji hewa.
Wataalamu wa Huduma ya Vian watatoa ukaguzi wa juu wa kuzuia, utaratibu au matengenezo makubwa ya mifumo ya uingizaji hewa.
Huduma ya kupeleka lifti.Kuangalia uendeshaji na hali ya kiufundi lifti na mifumo ya kupeleka (SD), utoaji kazi salama lifti.
Kuangalia na kurekebisha vipengele vyote na nyaya za usalama.
Kuangalia na kurekebisha vipengele vyote ambavyo havihusiani na vipengele vya usalama.
Utambulisho na uingizwaji wa sehemu za makusanyiko (isipokuwa makusanyiko na sehemu ambazo hubadilishwa wakati wa ukarabati) ambazo zimechoka na haziwezi kuhakikisha uendeshaji sahihi wa elevators na SD.
Kurekebisha uharibifu mdogo.
Kusafisha vifaa vya lifti na LEDs kutoka kwa vumbi na uchafu.
Kazi za lubrication.
Kuimarisha viungo vya nyuzi.
Ukaguzi wa swichi na nyaya za pembejeo za kudumu.
Upimaji wa upinzani wa insulation ya vifaa, nyaya na upinzani wa mpito wa vifaa vya kutuliza, ukarabati wa waendeshaji wa kutuliza.
Kipimo kamili cha upinzani wa kitanzi cha awamu-sifuri.
Matengenezo ya dharura ya lifti (kuwakomboa abiria waliokwama).
Hufanya kazi matengenezo vipengele vya lifti na sehemu.
Winch: kuchukua nafasi na kuongeza lubricant; uingizwaji wa bitana za kuvunja, chemchemi na marekebisho yao; marekebisho ya sumaku-umeme; uingizwaji wa mihuri.
Kituo cha kudhibiti: marekebisho ya mapungufu na majosho katika vifaa vya vifaa vya chini vya voltage kamili (LVD); kuchukua nafasi ya taa za onyo zenye joto; kuchukua nafasi ya fuses.
Kikomo cha kasi (OS), kifaa cha kunyoosha(NU), mfumo wa kukamata: marekebisho ya OS, NU na taratibu za mfumo wa kuambukizwa; ukaguzi na marekebisho ya swichi za OS, cabin ya lifti (CL), slack ya kamba za kuvuta (STK), kituo cha ukaguzi cha stationary (P RS), NU.
Kifaa cha kuingiza: marekebisho ya kifaa cha kuingiza data.
Vipengele na sehemu za shimoni za lifti: ukaguzi, upimaji, marekebisho ya vifaa vya vipengele vyote na nyaya za usalama, sensorer na kamba; ukaguzi wa vifaa vya kupiga simu, maonyesho ya mwanga; marekebisho ya wiring umeme, masanduku ya terminal, vifaa vya taa, swichi, uingizwaji wa taa za taa.
Miongozo ya cabin na counterweight: alignment, alignment na verticality ya viongozi; miongozo ya kuangalia na kulainisha; kuangalia na kusafisha viungo vya mwongozo.
Counterweight: marekebisho ya mapungufu kulingana na kupima; kuchukua nafasi ya tabo; ukaguzi wa vifaa vya kulainisha; kuongeza lubricant kwa vifaa vya kulainisha.
Milango na shafts (DS): marekebisho ya milango; marekebisho ya kufuli na swichi za mlango; uingizwaji wa rollers na fani; uingizwaji wa taa za kuteketezwa, vifaa vibaya, maonyesho ya mwanga na ishara.
Cabin: marekebisho ya mapungufu kulingana na kiwango; uingizwaji wa liners; ukaguzi wa vifaa vya kuosha; kuongeza lubricant kwa vifaa vya kulainisha; marekebisho, ukaguzi wa kubadili na kusonga utaratibu wa sakafu; uingizwaji wa ukanda wa kiufundi na chemchemi za milango ya cabin (DC); ukaguzi na marekebisho ya vifaa vya boriti ya gari la DC; Marekebisho ya jopo la kudhibiti lifti; Kuangalia na kurekebisha usahihi wa kuacha cab.
Kuangalia upitishaji wa ishara zote za utumaji kwenye koni, uwezo wa kupiga simu na ubora wa mawasiliano ya vipaza sauti kutoka kwa vyumba na vyumba vya mashine, utendakazi wa vifaa vya mbali vilivyozimwa kwenye lifti zote, uingizwaji wa taa za ishara.
Ukaguzi wa nyaya za kupeleka lifti, uamuzi wa rasilimali za mtandao wa cable.
Kujaribu utendakazi wa LED kwa mizigo ya juu zaidi.
Kusafisha cabins za lifti za abiria.
Ufafanuzi wa mteja
Ufafanuzi wa mteja
Ufafanuzi wa mteja
Na swali moja zaidi. Ikiwa kampuni ya usimamizi itakubali kukataa matengenezo katika nyumba yangu na kutoa kusaini taarifa ya dhima. Je, karatasi hii ni halali? Na je, inawezekana kulipia tatizo hili kwa bima (dhima ya kiraia)?
Denis aliacha hakiki kuhusu tovuti - show
Tafadhali ongeza kichujio cha kuchagua wakili wa eneo mahususi
18 Juni 09:48- ukarabati mkubwa
500
bei
swali
suala limetatuliwa
Kunja
Majibu kutoka kwa wanasheria (10)
- Ukadiriaji wa 9.7
- mtaalam
- Ukadiriaji wa 9.3
- mtaalam
- Ukadiriaji wa 9.7
- mtaalam
- Ukadiriaji wa 9.7
- mtaalam
- Ukadiriaji wa 9.7
- mtaalam
- Ukadiriaji wa 9.3
- mtaalam
- Ukadiriaji wa 7.6
- Ukadiriaji wa 9.7
- mtaalam
- Ukadiriaji wa 9.7
- mtaalam
imepokelewa
ada 70%
Mwanasheria, Syktyvkar
Habari, Denis!
Kwa bahati mbaya, ikiwa uamuzi juu ya matengenezo makubwa unafanywa na mkutano mkuu wa mmiliki wa majengo katika jengo la ghorofa au uamuzi wa manispaa, basi kukataa kufanya matengenezo makubwa mali ya pamoja ni haramu. Vinginevyo Kampuni ya Usimamizi inaweza kudai upatikanaji wa ghorofa katika mahakama.
Kuhusu masanduku, hapa unahitaji kuangalia ikiwa masanduku ni kwa mujibu wa muundo wa nyumba, kwani wakati wa ukarabati mkubwa kampuni ya usimamizi inalazimika kurejesha kila kitu kulingana na muundo. Ikiwa kwa mujibu wa mradi hakuna masanduku, basi, kwa bahati mbaya, pia haiwezekani kulazimisha kampuni ya usimamizi kurejesha masanduku.
Kwa dhati,
Oleg Ryabinin.
Je, jibu la wakili lilisaidia? + 1 - 0
Kunja
imepokelewa
ada 15%
Mwanasheria, Ekaterinburg
Habari.
Kwa mujibu wa Kanuni za matengenezo ya mali ya kawaida katika jengo la ghorofa (iliyoidhinishwa na Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi la Agosti 13, 2006 N 491)
5. Utungaji wa mali ya kawaida ni pamoja na uhandisi wa ndani mifumo ya usambazaji wa maji baridi na moto inayojumuisha risers , matawi kutoka kwa vifaa vya kuinua hadi kifaa cha kwanza cha kuzima kilicho kwenye matawi kutoka kwa viinua, vifaa maalum vya kuzima, vifaa vya pamoja (vya jumuiya) vya kupima maji ya baridi na ya moto, valves ya kwanza ya kuzima na kudhibiti kwenye matawi ya wiring ya ndani ya ghorofa kutoka kwa risers, pamoja na mitambo, umeme, kiufundi ya usafi na vifaa vingine vilivyo kwenye mitandao hii.
Hiyo ni, risers ni mali ya kawaida ya nyumba.
Ikiwa uamuzi wa kuchukua nafasi ya risers na mfumo wa joto unafanywa na mkutano mkuu, basi bila kujali ulipiga kura kwa uamuzi huo au la, unalazimika kutekeleza.
Kazi ya kurejesha masanduku ambayo risers katika ghorofa ilishonwa, ikiwa ilitolewa na mradi huo, lazima ifanyike kwa gharama ya fedha zilizotengwa kwa ajili ya matengenezo makubwa. Ikiwa masanduku hayo hayakutolewa katika mradi huo, basi uwezekano mkubwa hautawezekana kulipa gharama hizi.
Je, jibu la wakili lilisaidia? + 0 - 0
Kunja
imepokelewa
ada 70%
Mwanasheria, Syktyvkar
Kuna maamuzi mengi ya mahakama juu ya suala hili. Hapa kuna nukuu kutoka kwa mmoja wao:
Hali hizi zinathibitishwa na vifaa vya kesi na uamuzi wa Mahakama ya Wilaya ya Oktyabrsky ya Samara ya Desemba 7, 2012, ambayo iliingia katika nguvu ya kisheria. katika kesi ya madai ya Chama cha Wamiliki wa Nyumba za Paradiso dhidi ya V.Yu. juu ya kutoa ufikiaji wa majengo ya makazi, ambayo yalitosheleza madai ya Paradise HOA, Borisov V.Yu. ni wajibu, ndani ya siku saba tangu tarehe ya kuingia kwa nguvu ya kisheria ya uamuzi wa mahakama, kutoa upatikanaji wa ghorofa iko katika<адрес>, kV. Hapana kwa ajili ya matengenezo ya usambazaji wa maji ya moto, risers ya maji ya moto na mzunguko wa maji ya moto, na pia kufuta kwa gharama yako mwenyewe sanduku linalofunika maji ya moto na maji ya moto katika ghorofa maalum..
... Borisov V.Yu., kwa kutotoa ufikiaji wa HOA ya Paradiso na mkandarasi wa kazi kukagua na kuchukua nafasi ya maji ya moto na maji ya moto, ilikiuka haki na masilahi halali ya wamiliki wengine wa makazi na makazi. majengo yasiyo ya kuishi <адрес>, pamoja na shirika la usimamizi yenyewe, ambalo, kwa sababu ya vikwazo vinavyosababishwa na mshtakiwa, hawezi kutekeleza vizuri uamuzi wa mkutano mkuu wa wamiliki wa majengo. jengo la ghorofa na agizo la Wakaguzi wa Makazi wa Serikali wa mkoa wa Samara.
Je, jibu la wakili lilisaidia? + 0 - 0
Kunja
imepokelewa
ada 70%
Mwanasheria, Syktyvkar
Sanduku hazijatolewa kwa mradi. Nini kitatokea ikiwa ninasisitiza kukataa kuchukua nafasi ya risers katika nyumba yangu?
Katika kesi hiyo, Kanuni ya Jinai inaweza kuhitaji upatikanaji wa ghorofa kupitia utaratibu wa mahakama.
Je, jibu la wakili lilisaidia? + 0 - 0
Kunja
imepokelewa
ada 70%
Mwanasheria, Syktyvkar
1) uamuzi wa mkutano mkuu, ambao unaweza kupitishwa ama kwa kufuata mapendekezo ya matengenezo makubwa yaliyotolewa na manispaa, au kwa kujitegemea;
2) au uamuzi wa manispaa ikiwa nyumba imejumuishwa katika mpango wa ukarabati wa mji mkuu wa kikanda na mkutano mkuu haufanyi uamuzi juu ya kufanya matengenezo makubwa ndani ya muda uliowekwa.
Je, jibu la wakili lilisaidia? + 0 - 0
Kunja
imepokelewa
ada 15%
Mwanasheria, Ekaterinburg
Sanduku hazijatolewa kwa mradi. Nini kitatokea ikiwa ninasisitiza kukataa kuchukua nafasi ya risers katika nyumba yangu?
Katika kesi hii, utalazimika kuchukua hatua za kisheria. Isipokuwa, kwa kweli, kama mwenzake Ryabinin alivyosema kwa usahihi, utaratibu wa kufanya uamuzi juu ya urekebishaji mkubwa ulifuatwa ipasavyo.
Pia utatozwa gharama za mahakama, hii inapaswa kuzingatiwa.
Je, jibu la wakili lilisaidia? + 0 - 0
Kunja
imepokelewa
ada 15%
Mwanasheria
Habari Denis.
Ni muhimu kuanza na ukweli kwamba katika ngazi ya kikanda kuna kanuni zinazofaa zinazosimamia utaratibu wa kufanya matengenezo makubwa ya mali ya kawaida katika jengo la ghorofa.
Hiyo ni, una haki ya kurejea kwa vifungu vya utaratibu husika na, ikiwa utaratibu uliotolewa na hilo umekiukwa, tambua hitaji la matengenezo hayo kuwa ni kinyume cha sheria, lakini ikiwa kuna sababu za utekelezaji wake, katika kesi hii wewe. haitaweza kuizuia isitekelezwe.
Ikiwa kwa upande wako hii ni Moscow, basi kulingana na:
SERIKALI YA MOSCOW
AZIMIO
Juu ya mpango wa kikanda wa marekebisho ya mali ya kawaida katika majengo ya ghorofa katika jiji la Moscow
Kiambatisho 1. Utaratibu wa kutumia vigezo vya kipaumbele kwa ajili ya matengenezo makubwa ya mali ya kawaida katika majengo ya ghorofa katika jiji la Moscow.
5. Tathmini ya hali ya kiufundi imeanzishwa kulingana na matokeo ya ufuatiliaji wa hali ya kiufundi majengo ya ghorofa kwa mujibu wa Sheria ya Jiji la Moscow ya Aprili 7, 2004 N 21 "Katika ufuatiliaji wa hali ya kiufundi ya majengo ya makazi katika eneo la jiji la Moscow".
7. Wakati wa kuamua kipaumbele cha matengenezo makubwa (isipokuwa kazi, kipaumbele ambacho kinatambuliwa katika aya ya 11 na 12 ya Utaratibu huu) Mfumo wa pointi hutumiwa kwa mujibu wa kiambatisho cha Utaratibu huu kuhusiana na mifumo ifuatayo ya uhandisi na vipengele vya muundo jengo la ghorofa:
mfumo wa usambazaji wa umeme wa ndani,
mfumo wa usambazaji wa gesi ya ndani,
nyongeza za mfumo wa usambazaji wa maji baridi ndani ya nyumba,
mistari ya usambazaji wa mfumo wa usambazaji wa maji baridi ndani ya nyumba,
nyongeza za mfumo wa usambazaji wa maji ya moto wa matumizi ya ndani,
mistari ya usambazaji wa mfumo wa usambazaji wa maji ya moto wa matumizi ya ndani ya nyumba,
risers ya mfumo wa mifereji ya maji ya matumizi ya ndani (maji taka),
maduka na mabomba yaliyotengenezwa tayari ya mfumo wa mifereji ya maji ya ndani ya uhandisi (mifereji ya maji taka),
risers ya mfumo wa joto wa matumizi ya ndani,
mistari ya usambazaji wa mfumo wa kupokanzwa wa matumizi ya ndani, chute ya takataka,
uondoaji wa moshi ndani ya nyumba na mfumo wa otomatiki wa moto,
usambazaji wa maji ya moto,
Pia, lakini habari kutoka kwa Mfuko wa Matengenezo ya Mtaji wa Majengo ya Ghorofa huko Moscow:
Mpango wa Uboreshaji wa Mtaji wa Kikanda ni nini?
Mpango wa kikanda wa urekebishaji wa mali ya kawaida ni mpango wa ukarabati wa majengo yote ya ghorofa yaliyo katika jiji la Moscow. Mpango huo umeundwa kwa miaka 30 (kutoka 2015 hadi 2044) na lazima usasishwe angalau mara moja kwa mwaka.
Mpango huu ni pamoja na:
1) orodha ya majengo yote ya ghorofa yaliyo kwenye eneo la somo Shirikisho la Urusi, isipokuwa majengo ya ghorofa yanayotambuliwa kuwa si salama, nyumba ambazo utaratibu, muda na vyanzo vya fedha kwa ajili ya ujenzi au uharibifu wa nyumba hizi zimedhamiriwa, pamoja na nyumba ambazo idadi ya vyumba ni chini ya tatu.
2) orodha ya kazi kuu za ukarabati;
3) kipindi kilichopangwa kwa ajili ya matengenezo makubwa;
Mpango wa ukarabati wa mji mkuu wa kikanda uliidhinishwa na Amri ya Serikali ya Moscow ya Desemba 29, 2014 No. 832-PP "Katika mpango wa kikanda wa ukarabati wa mji mkuu wa mali ya kawaida katika majengo ya ghorofa katika jiji la Moscow." Mpango huo unapatikana kwa ukaguzi kwenye tovuti ya Idara ya Matengenezo ya Mitaji ya Moscow (www.dkr.mos.ru).
Je, utaratibu wa matengenezo makubwa ya majengo ya ghorofa umeamuaje?
Utaratibu wa matengenezo makubwa katika nyumba maalum imedhamiriwa kulingana na vigezo vifuatavyo:
Muda wa uendeshaji wa mifumo ya uhandisi na mambo ya kimuundo ya nyumba kutoka wakati wa kuwaagiza au matengenezo ya awali;
Tathmini ya hali ya kiufundi ya mifumo ya uhandisi na mambo ya kimuundo ya nyumba, iliyopatikana kutokana na matokeo ya ufuatiliaji na kuzingatia muda uliowekwa kati ya matengenezo.
http://fond.mos.ru/question-an...
Pia una haki ya kuomba kwa maandishi kwa Mfuko wa Urekebishaji wa Mji Mkuu wa Majengo ya Ghorofa huko Moscow, habari kwenye kiungo: http://fond.mos.ru/contacts/in..., kuhusu utoaji wa taarifa kamili. kuhusu misingi ya ukarabati wa mtaji wa nyumba yako.
Je, jibu la wakili lilisaidia? + 0 - 0
Kunja
imepokelewa
ada 70%
Mwanasheria, Syktyvkar
Nyongeza ndogo kwa jibu la mwenzake Ivan Agibalov: matengenezo makubwa katika nyumba yako, bila shaka, yanawezekana kufanywa kwa mujibu wa mpango wa ukarabati wa kikanda, ambao Ivan aliandika juu yake, lakini bado inawezekana kwamba matengenezo makubwa yanaweza kufanyika. nje kwa uamuzi wa mkutano mkuu, kupitisha mpango wa ukarabati wa mji mkuu wa mkoa (basi utaratibu uliowekwa haufanyi kazi, lakini uamuzi wa mkutano mkuu lazima urasimishwe vizuri).
Je, jibu la wakili lilisaidia? + 0 - 0
Kunja
imepokelewa
ada 70%
Mwanasheria, Syktyvkar
Matengenezo yanafanywa kulingana na mpango wa kikanda. Katika kesi hii, inabakia kutumia madai kama mazungumzo. Nianzie wapi? Ninahitaji hati gani? Na ni vikwazo gani vinaweza kutumika kwangu mwishowe? Na swali linabaki - kwa hali yoyote, kutakuwa na uharibifu, ingawa ni mdogo, kutokana na kazi iliyofanywa. Je, kampuni ya usimamizi inalazimika kuwafidia? kwa namna yoyote?
Ninaamini kuwa kupinga kujumuishwa kwa nyumba yako katika mpango wa ukarabati wa mji mkuu wa kikanda ni shughuli isiyo na matumaini.
Ikiwa mkutano mkuu uliotolewa na Sehemu ya 1 ya Kifungu cha 189 cha Kanuni ya Makazi ya RF haukufanyika nyumbani kwako (kama sheria, hii hutokea), basi uamuzi wa kufanya matengenezo makubwa kama hayo ulifanywa na manispaa kwa misingi ya mapendekezo kutoka kwa operator wa usajili kwa mujibu wa Sehemu ya 6 ya Kifungu cha 189 cha Kanuni ya Makazi ya RF. Katika kesi hii, unaweza kuomba nakala ya uamuzi kama huo kutoka kwa manispaa, na wakati huo huo uombe habari kuhusu kama utaratibu wa kufanya uamuzi kama huo, uliotolewa katika sehemu ya 3 na 4 ya Kifungu cha 189 cha Kanuni ya Makazi. Shirikisho la Urusi limefuatwa:
Kifungu cha 189. Uamuzi wa kufanya matengenezo makubwa ya mali ya kawaida katika jengo la ghorofa
1. Matengenezo makubwa ya mali ya kawaida katika jengo la ghorofa hufanyika kwa misingi ya uamuzi wa mkutano mkuu wa wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa, isipokuwa kwa kesi zinazotolewa katika Sehemu ya 6 ya makala hii.
2. Wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa wakati wowote wana haki ya kuamua kufanya matengenezo makubwa ya mali ya kawaida katika jengo la ghorofa kwa pendekezo la mtu anayesimamia jengo la ghorofa au kutoa huduma na (au) kufanya kazi. matengenezo na ukarabati wa mali ya kawaida katika jengo la ghorofa, operator wa kikanda au mpango mwenyewe.
3. Angalau miezi sita (isipokuwa kipindi kingine kinaanzishwa na kitendo cha kisheria cha udhibiti wa chombo cha Shirikisho la Urusi) kabla ya mwanzo wa mwaka ambapo matengenezo makubwa ya mali ya kawaida katika jengo la ghorofa lazima ifanyike kwa mujibu wa mpango wa ukarabati wa mji mkuu wa kikanda, mtu anayesimamia jengo la ghorofa la usimamizi au utoaji wa huduma na (au) utendaji wa kazi juu ya matengenezo na ukarabati wa mali ya kawaida katika jengo la ghorofa, au operator wa kikanda (ikiwa ni wamiliki wa majengo). katika jengo la ghorofa kuunda mfuko wa ukarabati wa mji mkuu kwa akaunti ya operator wa kikanda) huwasilisha mapendekezo ya wamiliki kama tarehe ya kuanza matengenezo makubwa, orodha muhimu na juu ya kiasi cha huduma na (au) kazi, gharama zao, juu ya utaratibu na vyanzo vya fedha kwa ajili ya matengenezo makubwa ya mali ya kawaida katika jengo la ghorofa na mapendekezo mengine yanayohusiana na matengenezo hayo makubwa.4. Wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa kabla ya miezi mitatu tangu tarehe ya kupokea mapendekezo yaliyotajwa katika Sehemu ya 3 ya kifungu hiki (isipokuwa muda mrefu zaidi umeanzishwa na kitendo cha kisheria cha udhibiti wa chombo cha Shirikisho la Urusi) , wanalazimika kuzingatia mapendekezo haya na kufanya uamuzi katika mkutano mkuu kwa mujibu wa sehemu ya 5 ya kifungu hiki.
5. Kwa uamuzi wa mkutano mkuu wa wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa kufanya matengenezo makubwa ya mali ya kawaida katika jengo hili la ghorofa, zifuatazo zinapaswa kuamua au kupitishwa:
1) orodha ya huduma na (au) kazi kuu za ukarabati;
2) makadirio ya gharama kwa matengenezo makubwa;
3) muda wa matengenezo makubwa;
4) vyanzo vya fedha kwa ajili ya matengenezo ya mji mkuu;
5) mtu ambaye, kwa niaba ya wamiliki wote wa majengo katika jengo la ghorofa, ameidhinishwa kushiriki katika kukubalika kwa huduma zinazotolewa na (au) kazi kubwa ya ukarabati iliyofanywa, ikiwa ni pamoja na kusaini vitendo husika.
6. Ikiwa wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa, kutengeneza mfuko wa ukarabati wa mji mkuu kwa akaunti ya operator wa kikanda, hawajaamua kufanya matengenezo makubwa ya mali ya kawaida katika jengo hili la ghorofa, mwili wa serikali za mitaa ndani ya mwezi kutoka. tarehe ya kumalizika kwa muda uliotajwa katika sehemu ya 4 ya makala hii, inaamua kufanya matengenezo makubwa hayo kwa mujibu wa mpango wa ukarabati wa mji mkuu wa kikanda na mapendekezo ya operator wa kikanda. Katika tukio la ajali au hali zingine za dharura za asili au asili ya mwanadamu, maamuzi juu ya maswala yaliyotolewa katika aya ya 1 - 4 ya sehemu ya 5 ya kifungu hiki hufanywa kwa njia iliyoanzishwa na sheria ya kisheria ya eneo. chombo cha Shirikisho la Urusi. Katika kesi hiyo, matengenezo makubwa ya jengo la ghorofa hufanyika bila kuingizwa katika mpango wa muda mfupi wa utekelezaji wa mpango wa ukarabati wa mji mkuu wa kikanda na tu kwa kiwango muhimu ili kuondokana na matokeo yanayotokana na ajali au hali nyingine za dharura. asili au asili ya mwanadamu, kwa gharama ya opereta wa kikanda, iliyoamuliwa na Kifungu cha 185 cha Kanuni hii na sheria ya chombo cha Shirikisho la Urusi kama fedha za kuhakikisha uendelevu wa kifedha wa shughuli za waendeshaji wa kikanda, na inazingatiwa wakati wa uppdatering wa kila mwaka wa mpango wa ukarabati wa mji mkuu wa kikanda.
Ikiwa, baada ya yote, sheria zote zinafuatwa na maamuzi ya kufanya matengenezo makubwa yanafanywa kwa mujibu wa sheria, basi ikiwa unaingilia kati na ukarabati, uwezekano mkubwa wa Kanuni ya Jinai itaenda mahakamani kudai upatikanaji wa ghorofa kupitia kesi za kisheria. Katika kesi hii, pamoja na gharama za kisheria, unaweza pia kuwajibika kwa hasara zinazowezekana za kampuni ya usimamizi inayohusishwa na kutoruhusiwa kuingia kwenye ghorofa (bila kutaja, ikiwa, Mungu amekataza, ajali fulani hutokea kwenye riser).
Kwa ujumla, vikwazo havifurahishi, kwa hivyo ni bora kubomoa sanduku mwenyewe kwa uangalifu na kutoa ufikiaji, na ni hapo tu unaweza kudai kwamba kampuni ya usimamizi ifanye matengenezo makubwa kulingana na mahitaji. kanuni za kiufundi, nyaraka za kubuni na kanuni za mipango miji, pamoja na mahitaji mengine ya lazima.
Bila shaka, ikiwa uharibifu wowote (hata mdogo) unasababishwa kwa mali yako wakati wa matengenezo makubwa, utakuwa na haki ya kudai fidia kwa hasara. Kwa kusudi hili, inawezekana kupendekeza kwamba baada ya kuondoa masanduku, kabla ya kufanya matengenezo, uandike hali ya mali yako na vifaa vya picha, ili katika siku zijazo, katika tukio la uharibifu wowote, ni kampuni ya usimamizi ambayo ni. hubeba jukumu.
Ikiwa, baada ya yote, kulikuwa na uamuzi wa mkutano mkuu wa kufanya matengenezo makubwa, basi katika uamuzi huu, kwa mujibu wa aya ya 5 ya sehemu ya 5 ya Kifungu cha 189 cha Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi, inapaswa kuamua. mtu ambaye, kwa niaba ya wamiliki wote wa majengo katika jengo la ghorofa, ameidhinishwa kushiriki katika kukubalika kwa huduma zinazotolewa na (au) kazi kubwa ya ukarabati iliyofanywa, ikiwa ni pamoja na kusaini vitendo vinavyohusika.. Pia ninapendekeza umjue mtu huyu na uendelee kufanya kazi kwa karibu, kwa kuwa kukubalika kwa kazi na kusainiwa kwa cheti cha ukarabati hutegemea yeye, kati ya mambo mengine. Kwa hali yoyote, masuala kuhusu ubora wa kazi iliyofanywa yanaweza kutatuliwa moja kwa moja na operator wa Usajili.
Je, jibu la wakili lilisaidia? + 0 - 0
Kunja
Na je, inawezekana kulipia tatizo hili kwa bima (dhima ya kiraia)?
Kinadharia inawezekana, lakini kwa mazoezi, nadhani hakuna uwezekano kwamba kampuni yoyote ya bima itakupa huduma kama hiyo. Hii mara moja hutoa bima kwa dhima yako ya kiraia, ambayo inahusiana kabla na kushindwa kwako kutimiza wajibu wako wa kutoa upatikanaji wa ghorofa.
Je, jibu la wakili lilisaidia? + 0 - 0
Nilikuwa nikijiandaa kufanya ukarabati bafuni na nikaona nyumba yetu iko kwenye mstari wa kufanyiwa ukarabati. ukarabati katika 2018-2020
mtu alipita kwenye kofia. ukarabati? Je, hii hutokeaje? Je, ni lazima utenganishe kisanduku cha nyongeza ili kuchukua nafasi ya kiinua mgongo?
Je, bomba langu jipya litaharibika wakati wa kuchukua nafasi ya kiinua mgongo?
na jinsi makataa katika mpango huu yanavyotimizwa. matengenezo huko Moscow?
Jibu
Matengenezo makubwa yanafanywa kwa njia tofauti sana, kwa upande wetu waligawanya mengi yao, tuliishi kwa miaka kadhaa na mashimo kwenye sakafu karibu na mabomba mapya hadi tukaitengeneza wenyewe. kwa hivyo nisingeanza ukarabati hata kidogo - au ningekuwa tayari kwa ukweli kwamba kila kitu kitalazimika kufanywa tena.
Jibu
26.02.2016 17:45
Samahani, lakini unaweza kuniambia, inawezekana kukataa sehemu fulani ya kazi?
Kwa mfano, tuna utupaji wa takataka jikoni, lakini inafunikwa na plasterboard na ina tiles juu. Dismantle - kugeuka jikoni nzima. Je, ninaweza kukataa?
na hii iko wapi na nini? katika vyumba pia?
Ukarabati wa mifumo ya joto ya uhandisi wa ndani (riza) 2018-2020
Urekebishaji wa mifumo ya usambazaji wa joto ya uhandisi wa ndani (mistari ya usambazaji)
Urekebishaji wa mifumo ya usambazaji wa maji ya moto ya ndani ya uhandisi (mistari ya usambazaji)
Urekebishaji wa mifumo ya uhandisi ya usambazaji wa maji baridi ya ndani (mistari ya usambazaji)
Jibu
Tulikuwa na marekebisho makubwa mapema miaka ya 2000, sikumbuki haswa. ilibadilisha betri kwenye vyumba, ikabadilisha mfumo wa usambazaji wa maji katika vyumba - kwa sababu hiyo, kiinua kipya kilionekana, na kabla ya hapo. maji ya moto bafuni alikuja kwetu kutoka kwa majirani. Matokeo yake, walitumia kuchimba nyundo ili kutoboa sakafu katika bafuni na vyumba vilikuwa vikubwa. Hakuna mtu aliyetuuliza kama tunataka au la. Betri za chuma Waliibadilisha na takataka, sufuria, jambo pekee ambalo ningeweza kukubaliana na mechanics ni kwamba bomba liwe na svetsade ili iwezekane angalau kupanga tena fanicha - vinginevyo, kwa kweli, kila kitu kililazimika kusongezwa nusu. mita kutoka ukuta baadaye.
Utupaji wa takataka wetu haukuguswa kwa njia yoyote, ingawa kitaalamu ni jikoni, halafu haukufungwa kwa njia yoyote. Sasa ni matofali na kufunikwa na matofali
Jibu
Tulikuwa na marekebisho makubwa kutoka 2009 hadi 2012. Waliiba kwa muda mrefu.
Kwanza, walifanya façade (kuiweka maboksi, kubadilisha madirisha na plastiki), kisha wakabadilisha chute ya takataka, jopo la umeme, baadhi ya wiring ya jumla ya nyumba, na kukarabati mawasiliano katika basement na attic. Kisha wakabadilisha radiators za kupokanzwa na risers, nyongeza za usambazaji wa maji kwenye bafu, wiring kwenye baraza la mawaziri la kiufundi ( bomba la shabiki Hawakuibadilisha - chuma cha kutupwa kilibaki.
Radiators ziliwekwa nchini Urusi, mabomba yalifanywa kwa chuma-plastiki (au chochote - kisasa), ili wasivunja baraza la mawaziri la kiufundi - waliiomba tofauti na hawakulipa ziada - wao. ilifanya vizuri, lakini ilichukua muda mrefu kuchezea. Kwa wengi, kila kitu kiliachwa na walilazimika kufanya matengenezo baadaye.
Hatukuwa na bahati - ilikuwa ndefu na ya kuchosha. Mishipa mingi, nishati na wakati.
Tulikataa kubadili radiators na kuacha risers - nilikuwa nikiandika karatasi.
