Sled stavebních prací v bytě. Rekonstrukce pokoje svépomocí. Postup při opravě bytu

Oprava, zejména větší opravy, je vícestupňový a složitý proces a každou opravu lze výrazně zjednodušit pomocí správné plánování pořadí procesů a posloupnost fází práce, bez ohledu na typ prostor a na to, zda bude práce prováděna vlastníma rukama nebo s pomocí specialistů na smluvním základě.

V tomto článku se budeme zabývat otázkami postupu při provádění oprav v bytě - v použité budově a nové budově.

Obecná pravidla a postup pro opravy v bytě

Měl by být stanoven sled prací při rekonstrukci bytu před začátkem všech akcí. Každá oprava, zvláště ta větší, by měla začít vypracováním podrobný plán který zahrnuje:

Kompetentní je velmi důležitý - to vám umožní nejen vytápět dům nebo byt, ale také se cítit bezpečně a vyhnout se zbytečným problémům a plýtvání.

Kompletní pokyny pro suchý podlahový potěr Knauf - čtěte. Vlastnosti produktu, výhody a nevýhody použití suchého podlahového potěru Knauf.

Když začínáte plánovat renovaci, věnujte pozornost některým bodům, které vám pomohou proces správně zorganizovat:

• renovační práce je nutné začít od „vzdáleného rohu“ - nejvzdálenějšího vzhledem ke vchodu do místnosti;
• demontážní práce stará dekorace, stejně jako instalace se provádějí shora dolů - počínaje stropem a konče podlahou;
• pokud některý z materiálů (například kvalitní parkety v dobrém stavu popř keramické dlaždice) chcete použít jako povrchovou úpravu po opravě, pak musíte do demontážních prací zapojit specialisty a přemýšlet o místě, kde by mohly být materiály skladovány až do fáze dokončení;
• start dokončovací práce možné pouze po dokončení prací souvisejících s elektroinstalací inženýrské komunikace.

Postup při opravě bytu

Opravy bytu v užívaném domě mohou být dvou typů: kosmetický A kapitál.

Zvláštností kosmetických oprav je, že je lze provádět v krátkých fázích - jednu místnost po druhé velká rekonstrukce Je lepší plánovat současně pro všechny oblasti bytu. Pořadí rekonstrukce bytu hraje rozhodující roli v úspěchu vašeho záměru.

Kosmetické opravy:

jak důležité? Je správné nebo špatné provádět veškerou práci pohybem „shora dolů“?

Přečtěte si o materiálech pro vnitřní izolace stěny a vyberte si tu nejlepší a bezproblémovou variantu vnitřní izolace stěn.

Velká renovace:

1. Kompletní demontáž prostor - veškerý nábytek, dekorační předměty, svítidla, zásuvky a vypínače, lišty, okenní a dveřní otvory, jsou odstraněny podlahové potěry a sanita.
2. Úklid a odvoz odpadků. Úkony počínaje bodem 3 jsou i aktuálním postupem při rekonstrukci bytu v novostavbě.
3. Diagnostika, odstávka a demontáž inženýrských sítí - topení, vodovod, kanalizace, elektřina. V důsledku toho by měla zůstat pouze „holá krabice“ - základna stropu, podlahy a stěn, to znamená, že vše je demontováno až na omítku.
4. V případě potřeby přestavba prostor - demontáž stěn a podlahových desek, řezání nebo přesun dveří a okenní otvory, montáž oken.
5. Řezání stěn a elektroinstalace.
6. Vyrovnání všech povrchů (základní nátěr, tmel, omítka).
7. Zařízení pro podlahové potěry.
8. Vedení topného potrubí, kanalizační systémy a systémy zásobování vodou.
9. Realizace projekčního projektu - montáž izolačních vrstev, montáž sádrokartonových konstrukcí, dokončovací práce (v další objednávka- strop, stěny, podlahy, stropní a podlahové lišty).
10. Montáž dveří, osvětlovací tělesa, domácí spotřebiče, nábytek a dekorační předměty.

Dané pořadí prací při renovaci bytu lze v případě potřeby upravit, je však vhodné dodržet jednotlivé etapy a také pořadí popsaných procesů, neboť s pomocí správného plánování a dodržování pořadí renovace bytu s vlastníma rukama, snížíte náklady na nepředvídané situace a optimalizujete čas potřebný k dokončení díla.

Opravy nelze provádět spontánně. Abyste nemuseli stejnou práci provádět dvakrát a také se vyvarovali chyb, musíte znát jasný postup provádění práce. Etapy renovace bytu je potřeba naplánovat jak v případě větší rekonstrukce, tak i v případě, že je zamýšlena pouze kosmetická renovace prostor. To pomůže připravit všechny materiály a nástroje předem. Je lepší strávit pár dní plánováním, než muset práci opakovat později.

Jakákoli oprava vždy zahrnuje určité náklady. Čím rozsáhlejší rekonstrukce, tím více finančních prostředků bude třeba vyčlenit rodinný rozpočet. Náklady na práci je třeba vypočítat předem, abyste později nemuseli zastavit opravu uprostřed. Pokud nebude dostatek finančních prostředků, bude to skutečná katastrofa. Znalost přibližné výše výdajů vám navíc pomůže vybrat více ekonomické možnosti a podívejte se, jak a na čem můžete ušetřit.

Chcete-li vypočítat náklady na opravy, musíte projít všechny místnosti v bytě, komunikační systémy a instalatérské práce. To vše se může stát další výdajovou položkou. Pokud je některý prvek v domě vadný, je lepší problém opravit během procesu renovace než po ní.

Z nějakého důvodu mnoho lidí začíná s rekonstrukcí, aniž by vzalo v úvahu umístění nábytku a domácích spotřebičů v místnosti. To je velká chyba, která se pak neustále připomíná různými nepříjemnostmi. Například zásuvky instalované na nesprávném místě mohou způsobit problémy s připojením zařízení.

Před plánováním rekonstrukce je třeba určit, kde a co bude umístěno.

1. V prvé řadě je potřeba v domě jen chvíli bydlet (zvláště pokud je nový a vhodný k bydlení) a podívat se blíže. V této fázi je nutné identifikovat, co v prostorách bytu nevyhovuje, co způsobuje nepříjemnosti a podráždění.
2. Pak si cestou můžete zapsat nějaké myšlenky. Za týden mohou takové myšlenky vytvořit jasnou strukturu: majitel bude přesně vědět, co změní. Tuto fázi byste neměli vynucovat a spěchat – je to velmi důležité.
3. Když již byly zaznamenány všechny nedostatky, musíte přemýšlet o umístění interiérových předmětů a nábytku v místnosti. To je zvláště důležité, když mluvíme o tom o umístění domácích spotřebičů, počítačů, televizorů a dalších zařízení, která vyžadují přístup do zásuvek. Faktem je, že po rekonstrukci nebude možné bez obětí změnit počet zásuvek v místnosti. Nejjednodušší cestou ze situace bude použití dalších vodičů. Nejtěžším řešením je renovace stěn.
4. Po promyšlení je třeba nakreslit plán bytu s rozmístěním všech prvků pro přehlednost. Někdy se při práci na výkresu mohou objevit některé chybějící detaily.

Algoritmus opravy

Postup opravy bytu má určitý algoritmus. Při prohlídce prostor a sestavení výkresu velitel určil seznam potřebnou práci a odhadnout. To byly konkrétní detaily. Samotný algoritmus je od takových detailů abstrahován.

1. Je známo, že ta nejšpinavější práce se dělá jako první. Dodržování této zásady zajistí, že majitel nebude znovu natírat podlahu, která byla poškozena například svařováním nebo stavebními směsmi.
2. Nejčistší práce jsou ponechány na konec. Jedná se o tzv. dokončování.
3. Opravy se provádějí přísně shora dolů, ale s ohledem na čistotu práce.

Podle těchto pravidel musíte vytvořit plán. Po sestavení seznamu potřebných prací je velitel musí distribuovat tak, aby opravy na jednom místě nezničily práci, která byla provedena na jiném místě.

Pracovní řád

• Opravy musí začít elektroinstalací. Je to jedna z nejšpinavějších a nejobtížnějších prací. Ve většině případů je zde vyžadována vrátka stěn. Před zahájením práce je nutné vypracovat plán, na kterém by měly být označeny všechny zásuvky, místa, kde bude drát procházet, stejně jako krabice a další prvky. Je třeba vzít v úvahu, že v kuchyni budete s největší pravděpodobností muset vyrobit více zásuvek. Ostatně zde bude umístěno různé vybavení.
• Po instalaci elektrického vedení může vyvstat další otázka. Mluvíme o výměně potrubí a radiátorů topení. Jedná se také o velmi špinavý a prašný postup, protože pro položení topných trubek je třeba provést výkopové stěny.

• Třetí etapou je práce s povrchy. Nerovné stěny a stropy jsou v bytech velmi časté. Musíte se také ujistit, že spoje desek jsou vyrovnané. Jinak se základní deska nenainstaluje správně. Křivé spáry v rozích stěn často způsobují poškození tapety.
• Po vyrovnání povrchů je třeba vzít na dveře a okna. Novější domy mohou mít okna ve výborném stavu. Pokud jde o dveře, nemusí majitele uspokojit svými estetickými vlastnostmi. Dveřní otvory musí být před instalací samotných panelů pečlivě zpracovány.
• Nastal čas vyrovnat a položit podlahu. Jedná se o velmi špinavou práci, zvláště pokud jde o nový potěr. Pokud je práce na povrchu stěn špinavější, pak se provádí před podlahou.
• Po dokončení globální opravy můžete začít s dokončením. V první řadě je hotový strop. To může zahrnovat lakování, instalaci napínáků a závěsné konstrukce nebo dlaždice. Pokud by nebylo možné provést úroveň povrchu, pak nejlepší možnost - zavěšený strop.
• Nástěnná dekorace. Zde můžete vyrobit tapety, omítky a další materiály. Pokud existuje zavěšený strop, jeho instalace se provádí jako poslední.

Nejšpinavější část práce je hotová. Všechny ostatní procesy souvisejí s dekorativní úpravou.

Dokončení práce

Na poslední etapa potřeba nainstalovat soklové lišty, police, vyrobit dekorativní povrchová úprava. Nezabere to mnoho času a nevytvoří v bytě odpadky.

Je lepší vybrat podstavec s ohledem na skutečnost, že v domě budou položeny různé dráty a kabely. Chytrou volbou je sokl s kabelovým kanálem. Snadno se montuje pomocí speciálních klipů a stejně snadno se i demontuje.

To je celá sekvence rekonstrukce bytu.

Obecný pracovní plán

Postup při renovaci bytu zahrnuje nejen sled prací v jedné místnosti. Je také nutné porozumět sledu oprav obecně.

1. Nejprve se pracuje v místnostech, jako je koupelna a WC. Zde musíte nejprve zkontrolovat provozuschopnost vodovodního potrubí. Teprve po jeho výměně lze provádět obklady a další úpravy.
2. Po dokončení práce s koupelnou a toaletou je třeba přejít do pokojů. Rekonstrukce začíná u nejvzdálenějšího z nich, postupně se přesouvá směrem k prostoru jídelny a kuchyně.
3. Po pokojích se provádí rekonstrukce v jídelně a kuchyni.
4. Jako poslední jsou dokončeny chodby, balkony a technické místnosti.

Po dokončení samotné rekonstrukce se můžete pustit do zařizování bytu. I tady se občas člověk neobejde instalační práce. Například budou muset nainstalovat vestavěný nábytek.

Doba čtení ≈ 3 minuty

Každý z nás by rád věděl, v jakém pořadí by měla být rekonstrukce v bytě provedena. Tato otázka je považována za důležitou, protože všechny fáze musí být promyšleny do nejmenších detailů.

Sled rekonstrukcí v bytě

Nyní pojmenujeme hlavní fáze a akce, které musíte dodržovat. A to:

1. Plánování oprav. To zahrnuje charakter povrchové úpravy a také soubor důležitých opatření zaměřených na opravy. S pomocí kompetentně připraveného designového projektu můžete nejvýhodněji zdůraznit všechny výhody a také skrýt nedostatky konkrétní místnosti;

2. Demontáž. Dáno důležitá etapa je třeba promyslet do nejmenších detailů. Může se omezit na obvyklé odstranění staré vrstvy lepidla a mastnoty, nebo to může dokonce zajít až k posunutí příček a výměně dveří. To znamená, že vše závisí na mnoha okolnostech. To si musíte pamatovat pouze vy správné pořadí Oprava bytu vlastními rukama vám pomůže vyhnout se mnoha problémům. Navíc si můžete vytvořit skutečně útulné a velmi pohodlné bydlení;

3. Pokládání komunikací. Budete se muset postarat o výměnu elektrických rozvodů, stejně jako potrubí topení a vody. Většina nejlepší možnost udělejte to před novým dokončením. Protože riskujete poškození mnoha částí;

4. Rozhodně musíte definovat schéma zásobování vodou a také vyberte vhodný materiál. Kromě toho je důležité vybrat a správný úhel nakláněním kanalizace, aby nedošlo k jejímu předčasnému ucpání a dalším nepříjemným momentům, které mohou nastat. Měli byste přemýšlet o tom, jak správně svařovat a instalovat polypropylenové trubky;

5. Poté můžete aktivně měnit okna a dveře, stejně jako další prvky místnosti. Pamatujte, že nejprašnější práce by se měly dělat na samém začátku renovace. Samotné dokončování probíhá v tomto pořadí. To je strop - pak stěny a podlahy. Při realizaci vyrovnání kvality stěny Musíte pamatovat na to, že velmi malé nerovnosti, tedy do cca 5 milimetrů, můžete vyrovnat tmelem. Pokud je nesrovnalostí více, bude se s tím lépe pracovat sádrové omítky. Pokud existují odchylky, neměli byste tuto důležitou sekvenci porušovat. Měli byste vědět, že klíčem k úspěchu při malování, stejně jako při tmelení jakéhokoli povrchu, je vynikající základní nátěr. Protože je to základní vrstva, která určí stupeň přilnavosti vašeho tmelu, stejně jako barvy, k připravenému základu;

6. Následuje řada DIY kravaty. Můžete si vybrat jakýkoli potěr, a to moderní plovoucí potěr, stejně jako potěr s expandovanou hlínou a suchý. Vše přímo závisí na přáních a možnostech;

Spojujete opravy s milionem plýtvaných nervových buněk, s obtížným a velmi dlouhý proces? Ukážeme vám, že se mýlíte! Možná tomu ještě nebudete věřit, ale renovace se může stát potěšením, pokud z tohoto těžkého a na první pohled dost nudného úkolu uděláte jednoduchý a vzrušující proces.

A hlavní věcí v této věci je OBJEDNÁVKA, kdy je dodržen sled oprav bytu vlastníma rukama a všechny fáze oprav v bytě následují jedna po druhé podle předem sestaveného plánu oprav.

Takže jste se konečně rozhodli a jste odhodláni zrekonstruovat svůj byt, samostatný pokoj, vlastníma rukama. Jak zrekonstruovat byt vlastníma rukama? Kde je nejlepší začít? Kdy a v jakém pořadí by měly být opraveny dveře, okna a podlahy? Jaký by měl být postup při provádění oprav? Na hlavní otázky se pokusíme odpovědět v tomto článku.

Etapy renovace bytu vlastníma rukama: plánování pořadí práce předem

Opravdu je důležité znát všechny fáze renovace bytu od nuly a sledovat sled prováděných prací.

Pokud budete postupovat podle pořadí událostí, můžete výrazně ušetřit peníze, zkrátit dobu opravy a dosáhnout nejlepší výsledek na dokončovací práceÓ

První fází je globální příprava

Každá oprava začíná globální přípravou. Nejprve budete muset vše dokončit demontážní práce: odstranění omítek, starých tapet, vápna, bloků dveří, podlaha a v případě potřeby také demontáž přepážek a jejich přeskupení.

Může nastat situace, že po dokončení opravy během dokončování zjistíte, že jste něco zapomněli demontovat. Zde musíme značnou část práce předělat, a to pomalu, opatrně, abychom minimalizovali nové škody.

Po dokončení demontáže všeho, co je zbytečné, staré a je třeba vyměnit, velmi pečlivě zkontrolujte výsledek své práce: zda jste udělali vše.

2. etapa – výměna dvojskel

Toto dílo je dost špinavé, zvláště první díl, když je starý okenní jednotky je potřeba demontovat. Po instalaci okna a parapetu je ihned zakryjte silnou polyetylenovou fólií, aby nedošlo k poškrábání nebo rozmazání při následné práci.

3. etapa – štukatérské práce

Omítací práce vyžadují dodržení následující posloupnosti prací: značení pro profily majáku, základní nátěr stěn, instalace profilu majáku, omítání stěn a svahů. Sádrokartonové stěny nelze omítnout. Práce na omítání stropu, montáž a montáž napětí a zavěšené konstrukce by mělo být provedeno až po dokončení instalace ventilace, elektrických kabelů a dalších komunikací na stropě.

4. etapa – elektroinstalace elektrických komunikací, instalatérské práce

Činnosti čtvrté etapy patří k jedné z nejkritičtějších etap opravy - jedná se o instalaci radiátorů (nebo výměnu), pokládku a vedení elektrických kabelů, slaboproudých vodičů (sem patří zemnící kabely, internet, telefon, atd.). TV, poplašné systémy.

Než začnete pokládat kabely, nezapomeňte označit výstup zásuvek a vypínačů na omítnuté stěny. Dále pokračujte v práci na děrování otvorů a drážek pro kabely, rozvodné skříně, zásuvkové krabice, nainstalujte vestavěnou elektrickou jednotku.

Ujistěte se, že nakreslete schéma elektrického vedení: je nutné, aby se zabránilo náhodnému kontaktu s místy, kde je drát položen, když začnete vrtat díru nebo zatloukat hřebíky. V kuchyni, WC, koupelně je velmi důležité provést rozvody potrubí včetně dalších souvisejících prací před instalací elektroinstalace.

Pátá etapa - příprava podlahy

Montáž vytápěných podlah, potěrů a nivelací. Když je potěr položen a vyrovnán, musíte počkat, dokud úplně nevyschne. Pro různé materiály– různé doby schnutí, pečlivě si přečtěte pokyny v návodu nebo obalu.

Fáze 6 oprav – začněme dokončovat

Když je podlaha připravena, můžete nainstalovat dveře a poté zahájit dokončovací práce. Sled dokončovacích prací závisí na volbě technologií a použitých materiálů. Nejprve se tedy provede bílení nebo malba stropu a řekněme, zavěšený strop Nejlepší je instalovat, když je dokončena povrchová úprava stěny. Pokládka jakékoli podlahy, ať už je to linoleum, dlaždice nebo parkety, se provádí, když jsou připraveny stěny i strop.

Poté můžete nainstalovat soklové lišty, zásuvky, lišty, všechny druhy dekorativní prvky; V koupelně, kuchyni a WC jsou instalovány vodovodní armatury, vodovodní baterie a různé doplňky.

Důležité! Pokud je to možné, je lepší rekonstruovat celý byt najednou. Podobné fáze práce, to platí zejména pro „špinavé“, jako je odstraňování staré vápno, montáž oken, nemluvě o bourání a přeskupování příček, má smysl dělat ve všech místnostech současně, aby se to nestalo, když je v jedné místnosti položen koberec, zatímco v jiné se právě začalo prát ze starého vápna ze stropu.

Pokud je problematické rekonstruovat celý byt najednou, je potřeba začít s rekonstrukcí od nejvzdálenější místnosti přední dveře a pokračovat v opravách, postupně se přibližovat k východu. Opravy chodby a chodby se dělají jako poslední. To je poměrně zřejmé pravidlo: je jasné, že v nově zrekonstruovaných místnostech noste kbelíky s roztokem, pytle stavební odpad- daleko od toho nejlepší řešení. Ale toto pravidlo je neustále porušováno...

Přečtěte si o všech tajemstvích a vlastnostech technologie pro instalaci oken s dvojitým zasklením v obytných prostorách.

Podívejte se na video o tom, jak tmelit sádrokartonové desky pod tapetu - to je vše sádrokartonové desky Před tapetováním je třeba se připravit.

Mimochodem, měli byste se pohybovat z místnosti nejdále od chodby, i když kompletní renovace celé byty. Ve větší míře to platí pro konečnou fázi práce - dokončování.

Takto vypadá návod na rekonstrukci bytu. Pro ty, kteří dávají přednost formátu videa před čtením, doporučujeme sledovat vzdělávací video o renovaci bytu vlastníma rukama: